ザ・パークハウス 東陽町翠賓閣

[マンション検討中さん]

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-toyochosuihinkaku/index.html
売主：三菱地所レジデンス株式会社 三菱倉庫株式会社
施工会社：木内建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

所在地：東京都江東区東陽７丁目6番9（地番）
交通：東京メトロ東西線「東陽町」駅(4番出口)より徒歩8分（記載の駅徒歩分数は、竣工時（平成30年12月下旬予定）に通行可能となるルートを基に算出しております。）

[421: 匿名さん]

論点をずらしたのは405

[422: 匿名さん]

利回りを見るなら価格発表前に投資対象かどうか論じるのはナンセンス。事前案内された方なら別ですがね

[423: 匿名さん]

欧米とか中国とかじゃなくて、
ここはブラジリアンが多いと思うよ。

[424: 匿名さん]

ベジタリアンが少なくなると、トラブルが増えたりしないものなのでしょうか?!大変魅力的なマンションなので、とても興味はありますが、そこは少し不安になります。あくまで希望ですが、外国人の方が増えるなら個人的には穏やかな中東のお金持ちの方々に住んでいただきたいものです。

[425: 匿名さん]

ブラジリアンといっても日系の方が多いと思いますので、大丈夫ですよ。

[426: 匿名さん]

>>422 匿名さん
発表見なくてもわかるよ。
最近になってマンション探し始めたのであれば分からないかもしれないけど、ここはどう考えても坪400近くなる。
そうなったら、4%超える表面利回りを確保できる家賃を東陽町で取れると思うかい？
何度も言うようだけど、この物件を悪く言ってるのではなく、投資対象にはなり得ないということを言ってるだけ。
長く住みたいという方が、購入を検討すべきという話。

[427: マンション検討中さん]

っつーか、東陽町清澄白河あたりもうマンション建ちすぎで今買ったら電車乗れなそう

[428: 匿名さん]

木場の新築マンション群の住人が大量に東西線に乗るだろうからね
地獄絵図だな

[429: 匿名さん]

絶対販売価格は高い。
絶対家賃収入は見込めない。
何度も言うけど私はすべてお見通しで絶対間違いなし。
めでたしめでたし。

[430: 匿名さん]

>>429 匿名さん
すごいね。で？高級住宅街ってそんなもので、大山町や松濤だって利回りは悪い。その代わり資産価値は底堅い。
株式も同じで、利回り高いのは国際優良株よりボロ株だよ。投資家の世界では常識なんだけどなー。

ちなみに東西線が云々って批判も的外れ。勤め人の発想そのもので、ここのまともな部屋検討してる人は痛勤無縁の師族士族と、ハイヤー使える属性がmajorityなので。

[431: 匿名さん]

>>430 匿名さん
その通り‼
ただし、師族士族が、敢えて大山町や松濤を選ばずに、東陽町を選ぶであろう理由も教えてよ？

[432: 匿名さん]

少し高級感を出すとすぐ勘違いさん発生。やだやだ。

[433: 匿名さん]

いうほど高級感あるか？ここ

[434: 匿名さん]

>>430 匿名さん
上の人は、東陽町のこの物件では高すぎて投資利回りが見込めないということを言ってるだけじゃない。
誰一人、東陽町が高級住宅街だとは思ってないよ。ピントずれてるよね。

[435: マンション検討中さん]

>>430 匿名さん

ルー大柴かな？

[436: マンション検討中さん]

実需考えても中国の方が住まわれるとなかなかきついですよ。
どこでも声が大きい上に共有部でのマナーも悪いですし。
とまあ人それぞれだとは思いますし、高価格帯のマンションに実際住まわれる方ですから、日本での立ち位置も高いと思いますので、マナーは悪くないのでしょうけど。
ただ、マンション管理人経験者の人が言うからに、極端に安いのと高い所の住人は地雷だそうで。
上のルー大柴さんもそうですが、めんどくさい人が多いそうな。

[437: 匿名さん]

>>436 マンション検討中さん

ルー、なんも言えねぇ！

[438: 匿名さん]

>>430 匿名さん
東京に住んだことあるのかな？

[439: 匿名さん]

>>438 匿名さん

働いたことない人だと思われる。

[440: 匿名さん]

ここはええなぁ。ホームページの画を見る限り、リゾートホテルやね。ただ、えらい高いんちゃうのかな。手に負えん価格にならんことを祈るばかりや。三菱さんホンマ頼みまっせ。