公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-toyochosuihinkaku/index.html
売主：三菱地所レジデンス株式会社 三菱倉庫株式会社
施工会社：木内建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
所在地：東京都江東区東陽７丁目6番9（地番）
交通：東京メトロ東西線「東陽町」駅(4番出口)より徒歩8分（記載の駅徒歩分数は、竣工時（平成30年12月下旬予定）に通行可能となるルートを基に算出しております。）
[スレ作成日時]2017-07-05 12:45:24
現在の物件
ザ・パークハウス 東陽町翠賓閣
ザ・パークハウス 東陽町翠賓閣
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401:
匿名さん
[2017-09-25 23:07:53]
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402:
匿名さん
[2017-09-25 23:21:59]
プレミアムプランは浴槽まで人工大理石だそう。グランでもここまで仕様高いところあったかしら？アベノミクスも好調ですし東南アジアや台湾からのインバウンドも引き続き旺盛で、この立地と仕様なら平均坪400万超え本当にあるかもね。
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403:
マンション検討中さん
[2017-09-25 23:27:47]
>>399 匿名さん
現地見てますか？パークフロントとは名ばかりで亀が沢山泳いでる池があるだけのミニ公園ですよ。ホームレスのような方もいますし。 そこはやはり東陽町。建屋だけ良くても坪400の価値があるとはとても思えませんけどね。 |
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404:
匿名さん
[2017-09-25 23:27:56]
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405:
匿名さん
[2017-09-25 23:32:33]
>>402 匿名さん
東南アジアはもちろん、中国や台湾などの人は絶対に、東陽町は買わない。 なぜなら東陽町なんか知らないし、ステータスがないから。 彼らが買うのはステータスのある、タワマン。 でも、もう、利回りの旨味が無くなったら、タワマンも買わない。 なので、ここが売れるかは実需次第。 |
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406:
匿名さん
[2017-09-26 00:13:47]
恥ずかしいから根拠もなしに絶対なんて言わない方がいいよ。
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407:
匿名さん
[2017-09-26 00:31:06]
ここをパークフロントというのも恥ずかしいけどね
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408:
匿名さん
[2017-09-26 00:32:03]
恥じることはない。
ネーミングとはそういうものだ。 |
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409:
匿名さん
[2017-09-26 00:46:04]
恥ずかしくないよ。
利回り考えたら、絶対に買わないでしょう。 彼らも無駄な投資はしたくないから。 あなたも、ウイグル地区にマンション買いますか？ 買うとしてもせいぜい上海ぐらいでしょ。 |
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410:
匿名さん
[2017-09-26 00:54:14]
中華系の方たちが興味ない物件の方が個人的にはいいです。
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411:
匿名さん
[2017-09-26 01:55:38]
そうや！ここはニッポン人のためのニッポンの高級マンションでええと思うわ！
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412:
匿名さん
[2017-09-26 07:59:34]
土着の中国人「」
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413:
eマンションさん
[2017-09-26 12:11:42]
中国人はブランド見るんじゃ？
ここ見た目も派手だし三菱だし中国人が買わないわけがない。 西葛西にある三井×三菱の大規模マンションも中国人多いらしいね。 |
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414:
マンション検討中さん
[2017-09-26 19:28:41]
そもそも中国人が買う買わないと言ってる時点で程度が知れてますよ。。。
そして、投資家が主に買うのは基本的に都心部物件ですし、こういったエリアは基本的に実需ベースになりがちですよね。 |
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415:
匿名さん
[2017-09-26 20:06:16]
>>413 eマンションさん
西葛西のマンションは知らんが、投資家の外国人は買わない。 利回りを見てるから。 ここも一緒で、中国人が買うとすれば、日本在住の中国人でしょ。 別にそれが良いとか悪いとかないから。 単に東陽町のマンションは、投資の対象にはなり得ないという話。 外国人の購入なんか気にせず、実需から判断すればということ。 |
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416:
マンション検討中さん
[2017-09-26 20:54:24]
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417:
匿名さん
[2017-09-26 20:59:52]
外国人の投資対象になるとどうしても都合の悪い人がいるようですね。江東区にはインターもあるし普通に欧米人見かけますよ。東陽町は大手町、日本橋はもちろん六本木辺りへのアクセスも悪くないので、普通に欧米人の居住先候補だそうです。
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418:
匿名さん
[2017-09-26 21:44:51]
清澄のインターよりも近い西大島にはインド人インターがあります。欧米人よりインド人が多いかもですね
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419:
匿名さん
[2017-09-26 22:07:20]
東陽町は中国、韓国のかたが多いよ。欧米人はそんなに見かけない。
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420:
匿名さん
[2017-09-26 22:39:38]
議論が噛み合ってないね。
同じ物件価格だったら、面積は小さくても、東陽町より都心の中央区や港区の方が賃料を高く取れるから、利回りを考えるとわざわざ投資家は買わないと言ってるだけ。 別に投資家が日本人だろうと、中国人だろうと関係無くね。 それと、欧米崇拝やめない？ 欧米系が住んでると上だ的な発想する時点で、もうその場所のお里が知れる感じになるからさ・・・・・ そもそも欧米人が見たけりゃ港区に住めばいいんだし。 |
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うーん。
平米ああたり、100万越えるだろうな。
80平米で、8500くらいかな。
いずれにしても、もう、東陽町じゃないな。