ザ・パークハウス 東陽町翠賓閣

[マンション検討中さん]

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-toyochosuihinkaku/index.html
売主：三菱地所レジデンス株式会社 三菱倉庫株式会社
施工会社：木内建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

所在地：東京都江東区東陽７丁目6番9（地番）
交通：東京メトロ東西線「東陽町」駅(4番出口)より徒歩8分（記載の駅徒歩分数は、竣工時（平成30年12月下旬予定）に通行可能となるルートを基に算出しております。）

[1: 匿名さん]

今ＨＰを見ました。地元の江東区にこんなマンションができるなんて…デザインが本当に素敵でびっくりしました。清澄白河の物件で決めようと思っていましたが迷ってしまいます。今住んでる清澄白河がすごく好きですが、実家近くのこちらもいい！特にデザインが最高です。

[2: マンション検討中さん]

ずっと気になっていましたが、翠賓閣という名前もすごいですが、100㎡越えのお部屋もあり、かなりお高めの値段になりそうですね。

[3: マンション検討中さん]

これはカッコイイですね！まさに邸宅！でも高そうー、富裕層向けの物件ですかね。近くの野村、すみふの価格を余裕で超えてきそうですね。

[4: マンション検討中さん]

デザイン素敵でマンション名もいいですよね。東陽町だと駅5分内物件も多いので、駅から遠い分安くならないかな。
坪300の100平米で1億なら買うんだけどさすがに無理だよね笑

[5: 匿名さん]

エリアで1番気合の入った物件っていいよね

[6: マンション検討中さん]

坪300なら近隣新築マンションの契約者が全部こっちに流れてきそうですね、350でもそうなりそう。東陽町で400は現実的ではないけどエリアNo.1となるならそれくらいになるのかな。。

[7: マンション掲示板さん]

これはエリア最高値がつきそうですね。
坪400で周辺相場をあげるくらいの波を作ってもらいたいな。

[8: マンション検討中さん]

価格気になりますよね。
坪300くらいなら今のマンションの手付け諦めてもこちらのマンションにしたいけど、
もっと高くなりそうかな。
ただ、駅からの距離がもう少し近ければいいんですけど。

[9: 匿名さん]

駅からは少し遠いですが、駅からの帰り道に西友、イキイキ、TSUTAYA、マツキヨなどがあるのは便利です。

[10: 匿名さん]

わが家も手付けはもういいから、ここが欲しいです。コストカット丸出しで強きな価格ばかりの物件が多い中、ここはデザインからものすごい気合いを感じます。高くても欲しいです！

[11: マンション検討中さん]

久しぶりに大通りに面さない、永代通りより北側の物件。
うちは永代通り南側が嫌だったので、この物件にすごく期待してます。やはり3LDKは7000万円位〜になるのかな？もっと高いか？

[12: マンコミュファンさん]

タワーという違いはあるが、プラウドタワー木場公園が地域やコンセプト的に価格のベンチマークになるかな。ただ、当時より相場上がっているし、仕様やデザイン、間取りもこちらの方が高級感あるから、平均で坪４００万強と予想。低層階も魅力的なこの立地だと価格のレンジは狭そうだから、坪４００万未満の部屋はほとんどないんじゃなかろうか。

[13: マンション検討中さん]

素敵なデザインのマンションですね。
こういうマンションに住みたかった。
でも、確実に高いですよね。複雑なデザインなので修繕費も高そう。

[14: マンション検討中さん]

建物やコンセプトはいいけど、東陽町じゃなぁ…坪400万円なんかにしたら売れないよ。どういう人が買うの？
地元のお金持ちは、シティテラスや木場公園タワーに流れたでしょ。
他地域の人には、東陽町じゃ駅力が弱過ぎる。

[15: 検討板ユーザーさん]

>>14 マンション検討中さん
そう？終電が東陽町止まりがあるし、企業も大手の本社があったりするから駅力は弱くはないんじゃない？
まぁ東陽町は魅力ないし買わないけど笑

[16: マンション検討中さん]

東陽町よりは清澄、門仲の方が好きだけど、このマンションだけは気になるー！
価格次第では手付放棄も考えてしまいそう。

[17: 匿名さん]

東陽町、シティテラス、プラウドサウス、リビオレゾンと、駅近5分4分3分と次々出ましたからね。正直、8分となるとどうなんだろ？
新築時は、見た目の豪華さは大事ですが、リセールは駅近の方がやはり良いのでしょうか。悩む所です。

[18: マンション検討中さん]

私も木場や清澄白河あたりで探しているんですが、ここのロケーションはいいな〜。
デザインも素敵だし、東陽町もありかもです。
ただ、エントランスは階段らしいのがちょっと気になります。
私が今住んでいるマンションは、エントランスが地面から１段（１段だけですよ！）高かったんですが
ベビーカーやシルバーカーや車椅子に不便だということになり、
管理組合の話し合いでスロープを付けました。
ここもそうなるような気がします。
デザイン重視で人にやさしくない？それともどこかにスロープついてる？

[19: 匿名さん]

ここグランも検討してたと聞いたが、結局普通のザ・パークハウスになったんだ
さすがに江東区にグランは安売りしすぎでしょと思っていたわ
それでもプレミアムプランはビルトインにキッチンカウンター標準のようだから、坪500コースかな

[20: 匿名さん]

東陽町は全く検討外でしたが、ここのデザインには脱帽です。近隣の物件がとてもしょぼく見えてしまう…団地のようなマンションばかりの江東区にこんな邸宅風のマンションができるなんて！高くても無理して購入したくなる物件ですね。