一般社団法人全国タワーマンション協会

[タワマン清掃員]

RJC48とかぶってる。法人格あるだけましだけど。
http://www.tower-mansion-union.net/

[145: 匿名さん]

>>144 匿名さん

厳しいコンサル業者を紹介してくれるだけならいいけど、賛助会員として高額の上納金を取るってのがもやもやするよね。

[146: 匿名さん]

>>145 匿名さん

設立総会では、そこをクリアに説明してくれるんでしょう。きっとね。

[147: 検討板ユーザーさん]

管理委託費の内訳は不透明だとか大騒ぎしているわけだから、協会の運営はクリーンにオープンにやっていただけるんですよね。創業メンバーのプラウド東雲タワーキャナルコートの副島規正氏とブリリアマーレ有明の星川太輔氏には期待しています。

[148: ご近所さん]

RJC48の應田氏も参加したらどうか？イニシア千住はタワマンの規定はクリアしてる。

[149: 匿名さん]

>144

副島さんの講演は拝聴したことがありますが、例えば委託経費を下げさせた金額と、
アフターサービス補修工事の総額を収支改善額として何億円とかしかも自分の実績と
して威張るもので、それ理事会の実績で、しかも殆どSJSに丸投げでしょうとかとか
ちょっと、コンサルタント業を生業とされていると自称されているわりには
素人っぽい計算方法だななぁとは思っていました。　SJSは削減額の１年分くらいは
もっていきますしね。

一口３０万円の高額の会費は、高い志に応えてという寄付金的レベルを大きく超えて
いますから、私企業が協賛するには明確な目的がなければやらないと思います。

この協会は、加入するマンションに大して、このお金を払った会社を
選択的に紹介することでマネタイズするのが主目的なのではないかという疑義
にはしっかり答える必要はあると思います。

[150: 匿名さん]

タワーマンション限定の協会なのは、予算が潤沢な大規模タワマンをターゲットにしたほうがビジネス効率が良いのかな？
協賛業者も小さい案件よりタワーを紹介してもらうほうが効率良いしね。
また会員が増えて工事業者、設備業者、清掃業者、タワーマンション向けの各種サービス業者への圧力団体になれれば協会として色々とビジネス的な旨味が出てくるのかもしれないね。
協会とそれらの業者間でバックマージンなどないよう、明示的な業者紹介はしないなど、モラルの高い透明性の高い運営が必要だと思いますね。

[151: 匿名さん]

メンバーからして出来るでしょう。タワマンの所有者ではないが。大型の団地型ですが。
大きい事はメリットの方が管理組合や管理会社にはおおい。組合員には住み心地等は良
いとは言えない。組合員が情報を知る時間がかかり、権力が一局に集中して独裁が始ま
る傾向にある。役員の選任方法を誤るととんでもない方向に走りがちである。

[152: 匿名さん]

一見公益目当てと思わせるような”無料診断”とかつけながら、上手に
自分にバックのある業者の紹介に流していくってのは世にある改修系のNPO法人の
常套手段ではあるわけで、ここだで批判するのもどうかなという気もしますけどね

[153: 口コミ知りたいさん]

仮に年間で1千万削減しても1戸あたりにしたら、たいしたことないわけ。それよりも静かに暮らしたいよ。
定期的に管理会社の業務をチェックする程度でいいだろ。

協会に関していえば、副島規正氏、星川太輔氏みたいな今時な人がビジネス抜きでこんなことはじめるわけないよ。儲かりそうだからなんとなくはじめただけ。

[154: 千住の森]

應田氏がRJC48を法人化してメガマン協会にしてぶつけないとタワマン協会に席巻されるな。

[155: 通りがかりさん]

うちにこの協会からの12月の講演会の招待状が理事長あてで来てたよ。なんじゃこりれはで無視することにしたみたいだけど。

[156: 住民]

RJC48の應田氏に講演を頼んだらどいか？

[157: 匿名さん]

３０万円くらい払ったら受けるかも

[158: タフマン]

タワマン協会とRJC48は早く合併してほしい。

[159: 匿名さん]

合併なんてできないよ。RJCの代表はサラリーマンで他でビジネスできないから。
それが不満で金儲けしたいふたりが分裂したのがタワーマンション協会だろ。

[160: 匿名さん]

それでなにする協会？
会員数は？
何か特殊な権限もらってる？
管轄は国交省？
胡散臭い　プンプン
素人の集まりのよう
勝手に検定試験とか？　プンプン

タワーマンションっていまだに大規模修繕した物件ないらしいし
改修工事はゼネコンでも未知というのに　素人が？？？　笑

[161: 匿名さん]

タワマンの理事長の集まりとか書いてあるね
それで商売しちゃうわけ？　冗談でしょ！

[162: 検討板ユーザーさん]

理事長時代に、いくら削減させたとか実績語るの恥ずかしいよな。一戸建て住んでる人は自宅の管理費用を削減したなんて話さないよ。

[163: 通りがかりさん]

とりあえず11月の管理士試験には合格して、資格くらいはとれる能力を示したら良いのでは。

せめてそのくらい持ってないととても相談に乗ってもらおうとは思わないと思うな。持ってるならホームページに書く。

[164: eマンションさん]

マンション管理士、管理業務主任者資格も取れない素人が、検定を立ち上げるなんてお笑いです。

[165: 通りがかりさん]

少なくとも、入札書する前に代表者の副島規正氏のことをよく知る必要はありますよね。

https://seijiyama.jp/area/card/3624/5CvWj6/M?S=lcqdt7pdnj7k

[166: 通りがかりさん]

少なくとも、入会する前に代表者の副島規正氏のことをよく知る必要はありますよね。

https://seijiyama.jp/area/card/3624/5CvWj6/M?S=lcqdt7pdnj7k

[167: 匿名さん]

入会はせんだろ～
このスレ宣伝か？

[168: マンション掲示板さん]

タワーマンション協会も、RJC48もタワマンに住む人のサークルみたいなもんだろ。好きに活動してくれ。
ただ、マンションでの取り組みや理事会活動をペラペラ話すのは問題外。マンションはみんなの共有なので他の区分所有者の許可、要するに理事会や総会の決議が必要ですよ。

[169: 匿名さん]

タワマン協会入会は総会決議を経てるから問題ない。
RJCは個人参加だから管理組合の内容をべらべらしゃべると情報漏えいで訴えられる。

[170: 詳しい人]

RJCの会合で会員がプレゼンするときは、最低限事前に理事会で資料精査する必要があるな。
ほんとうは総会決議とった方がいい。

[171: 通りがかりさん]

思い出したのだけど、その主催者二人ってうちのタワーマンションの元理事と結託して高層階の共用スペースにレストランつくろうとしたうさんくさいコンサルじゃなかったかな。

[172: 通りがかりさん]

タワーマンション協会が、何故ラウンジなどがありそうな大規模タワーの、しかも理事会のみを会員としたいのかの理由が見えてくるかもしれない。

代表自身の理事会のタワーは、ラウンジの運営業者がある日突然撤退、そのあと理事会が紹介したと思われる業者に入れ替わった不可解な経緯がこのマンションコミュニティ掲示板の住民スレでも話題になっている。

成功例として売り込みたいのだろうけどね。その会社からバックをもらってしまうと、今流行りの不適切コンサルそのものになる。

[173: マンコミュファンさん]

>171
ＴＴでの話ですよね。

[174: 通りがかりさん]

タワマン協会から来てる案内には、参加は理事会決議で構いませんと書いてあるけどね。

[175: 匿名さん]

講演会とかの参加はいいけど入会は管理組合としての入会だから総会決議が必要だろう。
その辺が、歌って踊れる理事長の懇親会とは違う。

[176: 匿名さん]

>>173 マンコミュファンさん

勝ちどきのTTTのこと？

[177: 匿名さん]

>>172 通りがかりさん

コストは同じで内容が大幅アップするなら仮にバックマージンあっても協会理事、業者、紹介された会員の各々で利益があるしそれでいいタワマン管理組合もあるかもしれませんね。

業者からの協賛金と成約時のなにがしでビジネス的にはかなり旨味のある副業なのかな？

年度会計ではどの業者から幾ら協賛金があったかクリーンに開示してほしい。

[178: 匿名さん]

だれかなー　胡散臭いことしてるのー

住宅に住むだけなのに協会？　なにやんてんの～

お金取るわけ？　へぇ～～　　宗教？

[179: 通りがかりさん]

>>176 匿名さん

そうですね。
結局その売り込みは失敗に終わってますが

[180: 名無しさん]

売り込みが失敗に終わった理由が、換気扇が外壁に取り付けられないって管理会社に指摘されて！管理会社の方が笑ってたよ。そりゃそうだろって〜
コンサルタント（笑）

[181: 通りがかりさん]

おいおいなんで協会が勝手に入会は理事会決議でOKなんてきめるんだよ。決めるのは、それぞれの管理組合だろ。規約もマンション毎に違うことをわかってない素人がなにができるんだろ。

[182: 通りがかりさん]

確かに資格試験をやりますと言ってる団体としては、少し不適切な気はしますね。

区分所有法および、現行の標準管理規約によれば、当会への加入には総会決議は要しないが、理事会決議承認が必要であるというのは正しいか否か

というのを、問題に追加してはいかがでしょう。

[183: 匿名さん]

胡散臭い専門家でもない団体が勝手に協会つくって商売してるんだろ。
標準管理規約３４条にも該当しない。
という事はこの入会は管理や使用に関する事項ではない。
そうなると特別決議でもなく、区分所有者全員の合意がなければ
管理組合が費用負担してこの協会に加入することは不可能。

資格すら無用のコンサル業者。

[184: 通りがかりさん]

もともと管理士は、名称独占であって、別に管理士でなければ管理士みたいなコンサルをしてはいかんというわけはない。

管理視界に入らないと保険加入できないはずだけど。

[185: 匿名さん]

標準管理規約３４条はマンション管理士をマンション管理の専門家と認定している。
業務独占ではなく名称独占資格だが、国が認めた専門家には違いない。
ほかに建築士や弁護士なども管理に関わる専門家といえる。
それ以外の訳の分からんこのスレのコンサル的協会なんぞは管理に関わることではない。
管理組合としては入会できない。
組合員全員が合意するなら民法の観点からも入会は可能だが、意味あるのか？

[186: 通りがかりさん]

管理士以外なら全員賛成はちょっと信じられないな。標準管理規約。専門的知識があれば、その他に合致することになる。あればだけど。

手っ取り早く11月の試験に合格すれば良いわけだけど、立ち上げの大講演会の時点ではまだ合格発表までてないから、既に合格して登録してないと名乗れない。ここの会則のレベルから考えるともってないだろうな。

第34条 管理組合は、マンション管理士その他マンション管理に関する各分野の専門的知識を有する者に対し、管理組合の運営その他マンションの管理に関し、 相談したり、助言、指導その他の援助を求めたりすることができる。

[187: 匿名さん]

この協会にそのような専門性があるとは誰も思わない。
本来、マンションの管理、使用に関すること以外は取り決めできないのが決まり。
たとえ特別決議が可決してもそれは無効。
したがって民法に従うなら組合員全員が合意するなら団体としての費用拠出は可能。
このような類の協会と名乗る社団法人など誰でも簡単に作る、資格も無用。

[188: eマンションさん]

管理組合が費用支出しない場合には、総会決議が不要だと勘違いしてない？

[189: 匿名さん]

↑
総会の議案にできる事柄って決まってるんだけど、知らないの？

この協会のように管理や使用に関係の無い団体への加入、町内会への加入
いずれも総会での決議どころか議案にもできないの
保険に加入するとかマンション管理センターの会員になるのとは違う趣旨なの

しかしながら民法の観点から、すべての組合員の合意があるのなら管理費からの支出も可能ってこと
組合員の一人でも反対なら不可能

[190: 匿名さん]

個人で入ればいいんさ。

[191: 通りがかりさん]

個人を相手だと商売につなげにくい

[192: 匿名さん]

だから胡散臭い商売には手を出さない
省庁の出先機関でも無いようだし
名前だけは立派だよね

[193: 検討板ユーザーさん]

>189
あの～総会で決議しなければ事柄が決まってるのであって、議案にできないことなんてないんだよ。
誰にでも間違いはあるから落ち込まないでね。

[194: 口コミ知りたいさん]

主催者が、タワマンにレストランやらを斡旋する業者だろ。相手にするのもばからしい。