『契約者専用』シティタワー恵比寿

[匿名さん]

契約者スレを作りました。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/608997/

所在地：東京都渋谷区　恵比寿一丁目47番-1外(地番)　
交通：JR山手線/埼京線/湘南新宿ライン「恵比寿」駅から徒歩7分
　　　東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅から徒歩9分　
階数：地上23階 地下2階
総戸数：310戸
間取り：1LDK～2LDK　
専有面積：40.72m2～80.69m2　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[No.101 by 住民板ユーザーさん1 2019-12-15 19:50:51]

エントランス前に飲食店っぽいビルが立ちましたね。
LCUBE EBISU と書いてあります。
何が入るのか決まったのかな。
騒がしい飲食店じゃないことを祈ります。

[No.102 by 住民 2019-12-19 01:08:57]

酒屋さんらしいですよ。飲食店ではないようでよかったです。

[No.103 by 住民板ユーザーさん6 2019-12-19 08:36:39]

>>101 住民板ユーザーさん1さん
酒屋さんっぽいですね。

[No.104 by 通りがかり 2020-01-18 13:00:16]

909号室で投資セミナーやってますね。
株式会社クリエイティヴという会社のようですがきちんと許可を得てるのでしょうか。

[No.105 by 住民の人に質問したいさん 2020-02-12 20:43:33]

羽田新飛行ルートに近いと思いますが、航空機騒音の影響はどの程度でしょうか。

[No.106 by 匿名さん 2020-02-15 10:14:11]

>>105 住民の人に質問したいさん

高層階からですが六本木ヒルズと中間あたりを飛んでいました。
室内が無音なら聞こえると思います。
直下では無いので特に心配はしていないです。
恵比寿駅外側のルートは全く分かりません。

[No.107 by 住民板ユーザーさん1 2020-05-06 23:25:10]

最近引っ越してきた方が増えたようで、住民の方と会う機会が増えた気がします。皆さまよろしくお願いいたします。

[No.108 by 住民板ユーザーさん2 2020-05-06 23:59:15]

>>105 住民の人に質問したいさん

想像以上に音しますね…夕方ですよね。結構大きく見えますし、怖いです。

[No.109 by 住民板ユーザーさん8 2020-05-09 01:25:29]

>>107
実際どれくらいの入居率なんでしょうかね？
うちの階は少なく感じるのですが…会わないだけでしょうか？

[No.110 by 住民板ユーザーさん1 2021-01-24 22:02:24]

何か問題多いのでしょうか？

[No.111 by 住民板ユーザーさん6 2021-02-09 19:11:18]

>>110 住民板ユーザーさん1さん
所有者でしょうか？

[No.112 by 匿名 2021-04-17 21:09:10]

>>92 住民板ユーザーさん5さん

＜判例＞

売買の目的物である新築建物に重大な瑕疵がありこれを建て替えざるを得ない場合において、当該瑕疵が構造耐力上の安全性にかかわるものであるため建物が倒壊する具体的なおそれがあるなど、社会通念上、建物自体が社会経済的な価値を有しないと評価すべきものであるときには、上記建物の買主がこれに居住していたという利益については、当該買主からの工事施工者等に対する建て替え費用相当額の損害賠償請求において損益相殺ないし損益相殺的な調整の対象として損害額から控除することはできないと解するのが相当である。

[No.113 by 匿名さん 2021-04-18 11:04:36]

判例を挙げるときには裁判所名や判決（決定）日、民集等に記載されている場合にはそのページ数を挙げるものですよ

[No.114 by 口コミ知りたいさん 2021-04-20 08:25:28]

中古で買った人は保証されてますか？

[No.115 by 住民板ユーザーさん2 2021-05-17 14:03:46]

>>114 口コミ知りたいさん
中古で買った人ですか？ならここで聞くのは間違い。
ただの興味本位ならスルーしてください。

[No.116 by 名無しさん 2021-07-22 13:22:25]

フライデーを読みました。
耐火遮音(住戸間と書かれていたので、A2000W1と判断)の不備について、施工会社の下請が必ずいるはず、その下請の主任技術者が常駐して、品質管理していたかを確認するべきだ、法的に請負金額3500万以上は、常駐管理必須。
総合建築会社にも責任があるが、専門建築会社の下請会社も品質管理をして、不備がないようにするべきだと思う。(建築工事の各分野(耐火遮音)の分野では、元請よりも、下請けの方が精通している。)(総合建設会社の責任も重いが、同様に下請会社も責任があると伝えたい)
下請の施工会社の主任技術者及び下請会社の品質管理責任者にも責任追求すべき。
もし、下請会社に全く責任がいかないようであれば、何か税務署に言えないようなお金が動いているとしか思えない。
建築ジャーナリストより

[No.117 by セイさん 2021-09-05 13:23:00]

私は賃貸で契約してる者ですが、賃貸で契約してる方はこちらにいらっしゃいますか？

[No.118 by 入居済みさん 2022-08-04 09:25:44]

あまりここの掲示板は盛り上がってないですね

[No.119 by 住民さん1 2023-10-27 01:05:51]

上の階の方の足音がすごく気になって、何回かコンシェルジュの方に相談してお手紙を入れてもらったんですが、あまり変わりません…

もう「慣れる、我慢する」しかないのかなと思ってますが、「なんでこっちが…」という気持ちもあります。

同じ悩みの方っていらっしゃらないでしょうか？

[No.120 by 住民さん3 2023-10-27 04:34:00]

>>119 住民さん1さん

まだ問題が燻っているんでしょうか。
気になります。

[No.121 by 匿名さん 2023-10-27 10:12:13]

>>113

2011年度、宅建試験の問9ですね。

[No.122 by 匿名さん 2023-10-27 10:33:39]

2020年4月に、契約不適合担保責任に改正されました。

[No.123 by 入居予定さん 2023-11-14 14:16:48]

引っ越し用トラックの駐車場がありません。