『契約者専用』シティタワー恵比寿

[匿名さん]

契約者スレを作りました。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/608997/

所在地：東京都渋谷区　恵比寿一丁目47番-1外(地番)　
交通：JR山手線/埼京線/湘南新宿ライン「恵比寿」駅から徒歩7分
　　　東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅から徒歩9分　
階数：地上23階 地下2階
総戸数：310戸
間取り：1LDK～2LDK　
専有面積：40.72m2～80.69m2　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[21: 匿名さん]

伊達坂の中古物件の写真ですが、
こんな感じですよね 同じ住友ですから

[22: 住民板ユーザーさん1]

2期が9月末から10月末に伸びてしまっていますね。購入者としては、不人気は辛いです。

[23: マンション掲示板さん]

そう思います

[24: 住民板ユーザーさん2]

>>22 住民板ユーザーさん1さん
部屋の調整に時間かかってるのでは？
売れ行きは好調みたいですよ。

[25: 匿名さん]

2期が11月下旬まで伸びました
既に2か月間伸びています
株価も調子良いのに どうして売れないのでしょうか
心配です
せめて最上階は目処がついているのでしょうか
引き渡し時に駐車場がガラガラだったらどうするんだろう

[26: 匿名さん]

価格帯の割に見えないところの品質が…
石膏ボードを9.5mmの低価格品使ってるのはメジャーではスミフだけですし…専有部内で音漏れしそう

[27: 匿名さん]

>>25 匿名さん
なぜ売れてないと分かるのでしょうか？
住友不動産は竣工前に完売をしない事は分かっていると思いますが、売りやすいから周りの市況を見て販売を遅らせる事もするでしょう。恵比寿には三菱と野村もこれから出しますから様子見もあるのでは？
一期で購入された方であればどんと構えておけば良いと思いますよ。
2期から値下げなどもありえないでしょう。
駐車場ガラガラならスムーズに車を出せて良いじゃないですか。管理費の調整はあるかもだけど。

[28: 匿名さん]

>>27 匿名さん

長文過ぎて全く意味不明です。結局結論は何でしょうか？

[29: 通りがかりさん]

いやらしい話で恐縮なのですが、この物件の契約者の方々、仕事と年収はどんな方が多いのでしょうか？
経営者が多いとは聞いていますが。
私も経営者で、年収は3000万程度のDINKSです。
中層階を契約させていただきました。

上層階の方々は想像もつきませんね。
そもそもこの掲示板は見てないとは思いますが。

[30: 匿名さん]

>>29 通りがかりさん
私も経営者で年収3000万程度です。
上層階を契約しました。
住宅ローンは満額で審査完了していますが、
月々の支払いが手取りの20%以下になるよう頭金を入れるつもりです。
住みやすいマンションと思い実需です。

[31: 匿名]

私も実需で購入しました。年収2000万程度です。
某大手企業の管理職というところです。
私は低層でなんとかローン審査通りました。
どんな方が住まわれるんでしょうね。
非常に暮らしやすそうな街、物件ですので今から楽しみです。

[32: 住民板ユーザーさん1]

私は6000-7000万円ですが高いなーと感じています。

[33: 匿名さん]

私は四千万程度です。経営者です。これまで賃貸でしたがここならと思って購入しました。

[34: 匿名さん]

今どのくらいできているかおわかりですか？遠方のもので・・・

[35: 名無しさん]

日本の富裕層の最近のトレンドは低層高級マンションになりましたね。見栄より住みやすさ。

[36: 住民板ユーザーさん1]

年収8000万程度ですがそれでも高いと感じて購入です。2億弱の部屋

[37: 住民板ユーザーさん1]

スムログにオプション内容と値段が記載されていますが、、、三井のマンションらしいです
本当にここは、どれをとっても倍の値段でした
いや〜 本当に残念です
知らない奴を騙くらかすという企業精神が

[38: 匿名さん]

もうオプション案内きていますか？うちはまだです。高いのですね、楽しみにしていたのですが、冷静に判断しないとですね。

[39: 住民板ユーザーさん1]

やっぱり高すぎて、他の業者にお願いしようかなと思っています。

[40: 匿名さん]

>39
何を検討されていますか？
建築オプションじゃないと、もはや頼む選択肢もあまりなく、何かオススメがあれば教えていただきたいです。