シティライフ豊橋デュアルコートってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

シティライフ豊橋デュアルコートについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.citylife-dcourt.com/

所在地：愛知県豊橋市花田町字石塚68番1他（地番）
交通：東海道新幹線 「豊橋」駅 徒歩8分
東海道本線 「豊橋」駅 徒歩8分
飯田線 「豊橋」駅 徒歩8分
名鉄名古屋本線 「豊橋」駅 徒歩8分
間取：3LDK・4LDK
面積：77.33平米～89.79平米
売主：三立プレコン
施工会社：三立プレコン株式会社
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社　三立プレコン株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

トイレはタンクレスでコンパクトな手洗いキャビネットが標準装備されているところはメリットでしょう。キャビネットなのでスペースがとられない事や来客が来た時に手洗いできるところがあるのはうれしいですね
ひとつ気になったところは公式ページの写真を見ると廊下が狭くなっていたのでバリアフリーの広さじゃないなと感じました。実際の幅はどのくらいなのでしょうか？

[2: 匿名さん]

ちょうど向かいの「こども未来館」に遊びに行ったことがあります。マンションの共用施設がどのくらいかわかりませんが、こども未来館、児童館なので、庭代わりに遊べますよ。赤ちゃん連れて冷房の効いた部屋で遊ばせてみるのもよさそうです。

室内の環境もよさそうですし、駅から8分って遠いような気がしましたが、大通りを歩いていけば1本道。アクセスは比較的いいんじゃないでしょうか。

あとは豊橋でどれだけ需要があるかですね。豊橋勤務の人、駅前に住みたいかどうか（自動車通勤も多そう）なので。

[3: 匿名さん]

子育て関係ですが、大通りを挟んだ向かい側のココニコでいっぱい遊べるのでいいと思います。小学校もすぐお隣なので近いですし、市内では落ち着いている雰囲気の小学校だと思います。中学校も落ち着いています。

駅前なので電車通勤の方はいいと思います。ただ、日用品を買うとなると近くにはあまりないような気もします。自転車か車で少し走ればありますが・・・。あと、マンション前の大通りは中央分離帯があるので車だと一方方向しか出られないとかあると、けっこう遠回りしないといけない場合もありそうです。ここは、もともと別の会社が大規模マンション計画をしていた場所らしいです。

[4: 匿名さん]

地元のサーラ不動産から譲り受けた土地らしいですよ。

先日モデルルームを見学し、皆さんが書かれてる通り、立地や子育て環境が気に入りました。

ただ、15年位経過すると、機械式駐車場が壊れ、取替えに一台当たり100万円ほどかかってくることを知り、購入をためらっています。

機械式駐車場って、後々トラブルになる様です。
月2000円という目先の安さに吊られないようにしないと、、、。

[5: 匿名さん]

ココニコ、無料でいいですよね。暑い日は家にいるより外に出かけた方がエネルギーも発散してもらえますし。外の芝生広場は暑いと思うので、真夏日はクーラーの利いた室内で遊んでもらおうと思います。

児童館には室内遊具ですべり台もあったと思います。

>>地元のサーラ不動産から譲り受けた土地
そうだったんですね。広い土地だと思っていました。駅まで徒歩で行けますよね。

機械式駐車場は使ったことがないんですが、朝は待ちがあったりして大変なようですね……。このあたりは考えないといけないな。

[6: マンコミュファンさん]

なぜサーラはその土地を手放そうと思ったんですか？
知ってる方お願いします。

[7: 匿名さん]

駅ビルもサーラが売ったとウワサがありました。ココラフロントのあたりです。これはウワサなので実際はわかりません。

>>なぜサーラはその土地を手放そうと思ったんですか？
なぜでしょうね。

駅前なので戸建てには不向きですし、マンションにして売るのが一番いいと考えたのかな……？ここに駅ビルみたいにしても、ちょっと歩かなくてはいけないですし。マンションが適当なのかな。

[8: 匿名さん]

このマンションは、床暖房が設置できず、バス洗面室が常に真っ暗な部屋が多いのが残念に思いました。

小学校のチャイム、運動会等のイベント、共有部での子供達の喚き声等、騒音に常に悩まされそうです。

地盤の緩さ、高層階病（ex 流産）の心配もあるので、自分は戸建て向きかなと思いました。

[9: 匿名さん]

床暖房ないんですか、ここ。
うちは暑がり家族なのでそれほど使うことはないですが、
新築マンションでそれがないとちょっと残念。
ディスポーザーもないし。食洗機は標準のようなのでその点は良かったかも。

間取りって既に出てるんですかね。チラシとか？公式サイトでは未公開でした。
洗面所・浴室が暗いのは中部屋だとしょうがないところかもしれません…。
角部屋だとどうでしょうか。浴室に窓があると多少は明るいんですけどね。

[10: 匿名さん]

洗車スペースってありますか？

[11: 匿名さん]

いま出ているだけの情報だと、
洗車スペースは今のところない可能性が高いかなと思いました。

マンションの設備としてみていくと最近流行っているものが満遍なくついているのだなということが感じられました。
シンプルで安くて、後からオプションでというのも良いですが、
後からでは工事の関係で帰るのが難しくもなってきますから、

[12: 匿名さん]

アルコープやトランクルームすらない間取りが殆どですよ。
スタッドレスとかどこにしまうのかなあ？ベランダ？

[13: 匿名さん]

一般的なマンションの収納という面では普通にあるとは思います。タイヤなどアウトドア用品などはあまり大きなものを置いておくものは難しいのはマンション共通した悩みだとは思います。
バルコニーに置いている人は多いからなぁ。
バルコニーのコンセントがあるみたいなんですが、バルコニーコンセントっていうのは、どういうときに使うんだろう？

[14: 匿名さん]

トップページに駐車場使用料金が月額2000円って言うことになっているのですが
これってわざわざ書いてあるのは
安いからなのでしょうか。マンションの駐車場の料金っていうのは普通はどの程度なんでしょうね。
豊橋の駅に近い場所ですが、それでもここは車持つ人は多くなってくると思います。
駐車場があるのはメリットになるのかな。

[15: 匿名希望]

駐車場使用料金が月額2000円っていうのは、相当安いです。
販売会社が単に売りやすくする為に設定したのでしょう。

ただ、平面式でなくて機械式駐車場というのが、最大のネックですね。
水没の可能性がある場所でもあるしね。

参考までに、

https://www.youtube.com/watch?v=KIDwEWJ2GgY

[16: 匿名さん]

機械式の駐車場って安くしないと出し入れが面倒だから使ってもらえないみたいなことって合ったりするのでしょうか。
ランニングコストもかかるし、点検のコストもあるし、
将来的な設備の交換を考えると、あまり安いのも考えものになってしまいますけれど／／
どうなんでしょうね？

[17: モンド]

友人が購入したので、呼んでもらいました。
・洗車スペースは無い
・2000円とかの駐車場は機械式の最上部4階？　出し入れに時間すごくかかるらしい
・床暖はたぶんどの部屋も無い/食洗機は標準装備
・音は防音が良いから？気にならないそうです
・通学路で時間帯によって、許可された車しか通行できないのは不便
・ベランダはとても広かったです。
賃貸マンションから引越しされましたが、やっぱり新築は気分が全然違うみたい♪
羨ましいです…

[18: 匿名さん]

最近マンションの多くは機械の駐車場ですね。
メリットは土地を効率的に活用
デメリットは、何年ごとに色々メンテナンス費用がかかる

[19: 匿名さん]

Ｍ井のリハウスで、最上階が4480万円で売り出されているのですが、
気になります。豊橋駅から歩いてみましたが10分程度
小学校や公園・ここにこもあり子育てには良さそうな雰囲気でした。
立体駐車場が4棟もありました。入出庫に時間かかるのかな？
居住中と書いてあるのですが、部屋の中は見たりできるのでしょうか？

[20: 販売関係者さん]

この後松葉町に2棟マンション建つ予定なので、そちらの間取りとか内装
が早く分かると良いのですが。
来年こどもが生まれるので、ココニコ周辺の新旧分譲マンション選びが楽しみ
です。