コモンステージ彩都 ＫＩＤＳ ＷＩＮＧＳってどうですか？

[検討者さん]

公式URL：http://www.sekisuihouse.co.jp/bunjou/kansai/cmnstage_saito/
所在地：大阪府箕面市彩都粟生北７丁目2番78他
交通：大阪モノレール彩都線彩都西駅より徒歩15分
大阪モノレール彩都線彩都西駅より阪急バス彩都粟生北五丁目」停留所まで9分、徒歩2分
総区画：１２９
売主：積水ハウス(株)

[492: 匿名さん]

フロントに苦戦していたコモンに神風か・・・

ただフロントはあと残すところファイナルステージの３邸だけだけどね

[493: 検討者さん]

見に行きましたが、いや～駅から遠くて、上り坂きつくて
断念しました。

我が家は皆徒歩・電車通学・通勤なので・・・

[494: ご近所さん]

積水社員か、グループ会社の積和社員が購入するのか
ポツリポツリとＷｅｂ上は売れてきていますね・・・

ただ価格は相変わらず5000万円代ですが・・・

[495: 匿名さん]

いつかは完売すると思いますが、完売するとフロントに
続く２００邸以上の一大自治会勢力の誕生ですね～

コモン住民、箕面の彩都自治会会議で発言権マシそう～～～（笑）

[496: 匿名さん]

昨日マンションひだまりで転落事故があったみたいですね・・・
何か物騒な事件が最近多いですね・・・

[497: 匿名さん]

自殺みたいですよ。

在住者か部外者かは情報無しですが・・・

[498: 匿名さん]

なないろ公園でも死体が・・・

[499: 匿名]

>>498 匿名さん
自殺のようですね

[500: 匿名さん]

高校生、女子と聞きましたが・・・

[501: 匿名さん]

マンションの件と合わせて、自殺が２件あったんですね・・・・
へー・・・

[502: 匿名さん]

彩都近辺の女子高校生？
それとも外部の子かな・・・

私は男性と聞いたんですが・・・

噂は分らないですね～(苦笑)

ただ死体が発見されたのは事実みたいですね・・・
彩都の丘学園からも子供に話があったみたいです。

[503: 匿名さん]

ところで、コモンはやっぱり売れてない？

[504: 匿名さん]

ガーデンフロント完売したね。

既に左の新規宅地のプレアナウンスが掲載されているね

http://8984.jp/3110/

８２区画見たい・・・
コモン危うし・・かな？

[505: 周辺住民さん]

先にフロント左が完売するでしょう！

コモンはやはり場所が遠すぎるし、高台すぎる・・・
後値段も高い・・・

[506: ご近所さん]

周りでの少し話題になっていますね。コモンはバス便増えないとかなり
きつい。車か原付か電動事電車必須ですが、それでも現地まで道路の導
線が遠すぎる。

子供が幼少のときはいいが、大きくなるとかなりきつい。
高校行くようになると子供は結構つらい。まして雨でも
振ろうものなら・・・

なのに５千万円代。ギョギョギョ～

検討者は冷静に・・・

[507: 買い替え検討中さん]

ガーデンフロント左隣の宅地はこんな感じです。

ご参考に・・・

[508: 匿名さん]

コモンステージ彩都ＫＩＤＳ ＷＩＮＧＳは、駅からの遠さや立地の悪さや坂道登らされる事もさることながら、街区全体の電線地中化や化粧擁壁など一定のこだわりや付加価値を盛り込んでいるガーデンフロント等の阪急と比べて、何のこだわりもないのは厳しいですね

[509: マンコミュファンさん]

>>508 匿名さん
それなら、吹田市春日の大規模分譲の方がいいんじゃない？
セールスみたいな発言しておくw

https://www.homes.co.jp/kodate/b-17000080000166/

[510: 購入検討者さん]

ほんとですね・・・

無理してコモンにする必要はないですね。

吹田の方が駅も近いし・・・

[511: 春日の周辺住民さん]

>510　毎週金曜の夜に新御堂大爆走があります。それでもよろしければどうぞ！

いらっしゃぁーい！

[512: 検討者さん]

今回の地震でコモンの住宅への影響はどうだったのでしょうか。
あの高台の地盤が気になります・・・

[513: e戸建てファンさん]

彩都ＫＩＤＳ ＷＩＮＧＳって事実上バス便エリアですよね。
この距離と坂で徒歩圏というのは流石に無理があります。

モノレールの支線駅からの徒歩圏というだけでも微妙なのに、モノレール支線駅のバス便エリアというのは流石に厳しすぎるのではないでしょうか。

その割に価格は強気の設定ですよね。何の工夫もこだわりもなく価格も徒歩圏と大差無い強気の坪価格。
そりゃ相当売れ行き厳しくなるのも当然ですね。

[514: 匿名さん]

今回の地震で、モノレール駅徒歩圏というのはアドバンテージでも何でもなくなった
これから売る分は潔くバス便エリアとすればよい

[515: 匿名さん]

>>514 匿名さん

https://www.hankyubus.co.jp/rosen/pole/2007.html

千里中央まで28〜50分って、恥ずかしくて書けないでしょw

[516: 匿名さん]

>>511
彩都の爆音珍走の方が新御堂より凄いかもよ。

[517: 春日の周辺住民さん]

>516　いやいや新御暴走半端ねぇ～

[518: 匿名さん]

>>515
モノレール利用でも北急の千里中央まで50分ぐらいかかりますから、バスで28～50分でも（座れるなら）歩きが少ない分マシかもしれませんね（笑）

彩都粟生北～北急千里中央

徒歩：20分
待ち時間：3～5分
モノレール（乗り換え時間含む）：16～20分
徒歩：6分

[519: 検討中さん]

あの～～～バス便わかりましたので、住宅の様子はいかがでしょうか・・・

[520: 匿名さん]

まだモノレール動いてないの？

[521: 通りがかりさん]

ここは流石にないな。
別荘なら欲しいかな。

[527: 匿名さん]

[No.522から本レスまで、 情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[528: 匿名さん]

>>519 検討中さん
ここのスレは
住民の方は投稿しません。
アンチ彩都の人ばっかだよ

[529: 匿名さん]

>>512 検討者さん
内壁の石膏ボードが割れるなどの被害は出ているようですよ
一部盛土のお宅です

一般に高台は盛土少ないから大丈夫かもしれませんが、購入前に確認必要です

[530: 匿名さん]

ちなみに529の被害が出ているのは彩都ですがコモンではありません

[531: 匿名さん]

>>529 匿名さん
それは、ガーデンフロント？

[532: ご近所さん]

昨日の夜は珍走がうるさかったね。

[533: 戸建て検討中さん]

茨木駅方面の分譲地買った友人が、夜にボールで練習する音が聞こえたりとか、BBQする家だとかあって最悪とかいってたのですが、ここはそういった騒音被害ってありますか？

[534: 通りがかりさん]

せせらぎ橋は夜景のスポットとしてSNSで有名になりバイク乗りが夜景を見に来ますのでうるさいです

[535: 匿名さん]

寒いと聞きました。
子供が中学校まではいいですが、高校生になったら駅まで送り迎えするのでしょうか？

[536: 匿名さん]

ここ値段高いよねえ。なんでだろ。
売れ行きはどうなんだろ？あんま売れてないような気がするんだけど？

[537: 通りがかりさん]

高いですよね建売で5000万円以上
宅地ですと建物込みで6000万円以上はしますからそれなりの収入が無いと購入できないですよこんな場所

[538: 坪単価比較中さん]

>>537 通りがかりさん

あえてここ選ぶ理由があまりなさそうですね

[539: 匿名さん]

積水のフリーダイヤルで聞いたら分譲開始が6年前だとか。
え？そんなに前？と思って聞きなおしたんだけど間違いないみたい。
･･･本当かな？？
分譲始まったの知ってる人教えてください。

[540: 匿名さん]

訂正：分譲始まったのいつか知ってる人教えてください。

[541: e戸建てファンさん]

>>540 匿名さん

私が初めて見学に行ったのは2017年の夏だったと思うのですが、その時にはもうモデルルームも出来ていました！
ちょうど初めて分譲された区画のところの注文住宅？のところがまだ数軒しか売れてないような感じでしたが(;´д｀)

[542: 匿名さん]

>>541
ありがとうございます。参考にさせてもらいます。
微妙なところ？なのかな。

[543: e戸建てファンさん]

>>542 匿名さん

静かに暮らせそうな所なので主人は気にいってましたが、共働きで実家から不便なところだったので断念しました(TT)
あと寒いことと、カメムシがその時多かったこと、風が強いことなど少し心配な要素もありました。

広いし、きれいな街並みなのは魅力的なんですけどね。。

[544: 通りがかりさん]

静かかどうかは近くに住む隣人がまともかが一番重要
夜に外で子供遊ばす家とかあるし

[545: 通りがかりさん]

彩都は寒いですよ。風も強いです。駅よりさらに上のこの辺りは駅前が雨でも雪とかがありえます。駅から見たら霧でガスって見えないこともあります。後は、暴走族が夜景を見に橋にたむろします。ゴミや吸殻だらけ。いいところは夜景が綺麗なくらいです。

[546: マンション検討中さん]

BBQする家はありますか？
道路族はいますか？
夜にうるさい人いますか？

[547: マンション比較中さん]

週末はBBQしている家庭を見ますがそこまで気になりませんし
道路族が解らないのですが騒音は窓を閉めると気になりません
夜にうるさい人はどうでしょう
マナーを守っていたら大丈夫です

[548: 通りがかりさん]

コモンステージ彩都　何度か見に行きました。
西側の高台土地に、データセンター（高さ22メートル
7階建相当）の巨大な施設が建ちます。
日当たりが悪くなるかも…
北側斜面の住宅　眺望はゼロ
風が強い　あの周辺を子どもひとりで歩かせるのは危険
周りが開発される気配が無い

[549: 通りがかりさん]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[550: 通りすがり]

高さ22メートルのデータセンターはどこの高台でしょう？
貯水タンクのある交差点の西側あたりでしょうか？