コモンステージ彩都 ＫＩＤＳ ＷＩＮＧＳってどうですか？

[検討者さん]

公式URL：http://www.sekisuihouse.co.jp/bunjou/kansai/cmnstage_saito/
所在地：大阪府箕面市彩都粟生北７丁目2番78他
交通：大阪モノレール彩都線彩都西駅より徒歩15分
大阪モノレール彩都線彩都西駅より阪急バス彩都粟生北五丁目」停留所まで9分、徒歩2分
総区画：１２９
売主：積水ハウス(株)

[471: ご近所さん]

４６８さん

いえいえ高さ大事ですよ。
毎日あの高さ登るのと、少し距離があるのとでは
距離がある方がましですよ。私は・・・

またほんとに行ったことあります？？？
フロントの最上エリアよりさらにコモンはまだ４～５
メートルは高い！

机上論はお控えあそばせ～～～

[472: 匿名さん]

ガーデンフロントもコモンステージもどちらもいいと思いますよ。コモンステージは高台にあるぶん利便性には欠けるかもしれませんが静かで景色はいいですね。坂や階段も良いように考えれば足腰が鍛えられて大人も子供も良い運動になるんじゃないですか。年をとってあの階段が登れなくなるようであれば、元気な若い人に売って駅近のマンションにでも引っ越せばいいでしょうし。

[473: ご近所さん]

>>472 匿名さん

毎日登っていないから言える言葉。
ウォーキングでよくいきますが、あの高台まで登るとかなりきつい。また距離も彩都西駅からあの高台かなりあり、直線距離に直すとフロントより長いのでは？

家を買うなら彩都粟生南までにしておくべきかと・・・

[474: 周辺住民さん]

また熊が出ると、コモンあたりは危なそう！
獲物探しに物色されそうですね。
子供が心配。

高台の負荷と熊のリスク背負い、建売でも5,000万円台とあり得ない値付けで購入する価値あるかな・・・

景色なんていうほど見ないし、見れるのは谷側の最前列だけですよ。ここはフロントのような雛壇構造ではなく、フラットに作っていますので・・・家が建つとほとんど見えない❗

[475: 匿名さん]

>>471 ご近所さん

フロントと上部と比べて高さが5メートル位高くても、徒歩に限って言えば距離は約3分の2。まだ歩ける距離の方がまだマシ。
どちらを歩いても、罰ゲームに近い状況だからこそ、距離が短い方を選択する。

[476: 匿名さん]

罰ゲーム、確かに‼でも登山だと思えば体にはいい。車通勤がほとんどでしょう。子供は可哀想だけど最初からこの環境なら別にいい。私は子供に負動産は残したくないのでしません。

[477: 匿名さん]

坂道登る単純な距離を比較すると、フロントの上部の方が、一度彩都の丘学園過ぎて、一旦降ったあとにまた登るから、実は彩都の中で一番環境が悪い。

[478: 周辺住民さん]

いや～私はコモンステージ彩都の方が、あの高台は徒歩圏を超していますね。
通学用の学校に降りる階段もかなりの急こう配。
子供は最初からであればなれるでしょうが、大人の通勤はきつい。
駅までも、車か原付、電動自転車必須ですね～

また坪単価５０万円以上しており、新しいファミマ近くのダイワハウス販売の
土地の価格と変わらない値付けで、びっくりぽんです。

よってフロントようになかなか売れていない。買う側もおバカではないですからね。

[479: 匿名さん]

>>478 周辺住民さん

土地の値段と言うより、上物の値段に差があるから、フロント購入層とは根本が違うから比較にはならないだろう。

[480: 通りがかりさん]

結局ここに問題があると思う人は買わなきゃ良いのでずっと同じ議論してるのが疑問。暇か。

買いたい人の建設的な議論しましょうよ。
フロントがいいならそちらの板へ。

[481: 検討者さん]

私は、建設的なアンチ意見も参考になりますよ。
周辺住民さんの方がよく知っていることも多いですからね。

実際家を見てしまうと、なんだかいいように思えついつい流れで
買ってしまいそうになりますので～

[482: 通りがかりさん]

そらぁＴＶＣＭとか広告ばんばん流してりゃ上物の値段も無駄に高くなって差がでますよねぇ

[483: 匿名さん]

積水の上物そんなにいいですかね。
見に行きましたが、あまり他の家と変わらないような気がしましたが・・・

[484: 評判気になるさん]

ガーデンから逮捕者でたの？
完売も早いとこういうのも早いのか（笑)

[485: 匿名さん]

>>484 評判気になるさん
逮捕者出ていませんよ！

[487: 匿名さん]

ここは彩都粟生北２丁目じゃないんだけどねぇ・・・（笑）

でも彩都の印象が変わったかも
一部に高飛車で気位の高い住民がいるようだけど、彩都も普通に庶民の町なんだってことよ

[488: 周辺住民さん]

[NO.486と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[489: 匿名さん]

まあ、彩都全体で行くと茨木・箕面合わせて2万世帯の街になっているので
色々起こるでしょう！

殺人未遂、火事、麻薬に白タク～

普通なんじゃない・・・

[490: 匿名さん]

ガーデンフロントついに第６邸完売。
残すはファイナルステージ３邸を残すのみ

[491: 匿名さん]

逮捕者出ても物件は売れる❗

[492: 匿名さん]

フロントに苦戦していたコモンに神風か・・・

ただフロントはあと残すところファイナルステージの３邸だけだけどね

[493: 検討者さん]

見に行きましたが、いや～駅から遠くて、上り坂きつくて
断念しました。

我が家は皆徒歩・電車通学・通勤なので・・・

[494: ご近所さん]

積水社員か、グループ会社の積和社員が購入するのか
ポツリポツリとＷｅｂ上は売れてきていますね・・・

ただ価格は相変わらず5000万円代ですが・・・

[495: 匿名さん]

いつかは完売すると思いますが、完売するとフロントに
続く２００邸以上の一大自治会勢力の誕生ですね～

コモン住民、箕面の彩都自治会会議で発言権マシそう～～～（笑）

[496: 匿名さん]

昨日マンションひだまりで転落事故があったみたいですね・・・
何か物騒な事件が最近多いですね・・・

[497: 匿名さん]

自殺みたいですよ。

在住者か部外者かは情報無しですが・・・

[498: 匿名さん]

なないろ公園でも死体が・・・

[499: 匿名]

>>498 匿名さん
自殺のようですね

[500: 匿名さん]

高校生、女子と聞きましたが・・・

[501: 匿名さん]

マンションの件と合わせて、自殺が２件あったんですね・・・・
へー・・・

[502: 匿名さん]

彩都近辺の女子高校生？
それとも外部の子かな・・・

私は男性と聞いたんですが・・・

噂は分らないですね～(苦笑)

ただ死体が発見されたのは事実みたいですね・・・
彩都の丘学園からも子供に話があったみたいです。

[503: 匿名さん]

ところで、コモンはやっぱり売れてない？

[504: 匿名さん]

ガーデンフロント完売したね。

既に左の新規宅地のプレアナウンスが掲載されているね

http://8984.jp/3110/

８２区画見たい・・・
コモン危うし・・かな？

[505: 周辺住民さん]

先にフロント左が完売するでしょう！

コモンはやはり場所が遠すぎるし、高台すぎる・・・
後値段も高い・・・

[506: ご近所さん]

周りでの少し話題になっていますね。コモンはバス便増えないとかなり
きつい。車か原付か電動事電車必須ですが、それでも現地まで道路の導
線が遠すぎる。

子供が幼少のときはいいが、大きくなるとかなりきつい。
高校行くようになると子供は結構つらい。まして雨でも
振ろうものなら・・・

なのに５千万円代。ギョギョギョ～

検討者は冷静に・・・

[507: 買い替え検討中さん]

ガーデンフロント左隣の宅地はこんな感じです。

ご参考に・・・

[508: 匿名さん]

コモンステージ彩都ＫＩＤＳ ＷＩＮＧＳは、駅からの遠さや立地の悪さや坂道登らされる事もさることながら、街区全体の電線地中化や化粧擁壁など一定のこだわりや付加価値を盛り込んでいるガーデンフロント等の阪急と比べて、何のこだわりもないのは厳しいですね

[509: マンコミュファンさん]

>>508 匿名さん
それなら、吹田市春日の大規模分譲の方がいいんじゃない？
セールスみたいな発言しておくw

https://www.homes.co.jp/kodate/b-17000080000166/

[510: 購入検討者さん]

ほんとですね・・・

無理してコモンにする必要はないですね。

吹田の方が駅も近いし・・・

[511: 春日の周辺住民さん]

>510　毎週金曜の夜に新御堂大爆走があります。それでもよろしければどうぞ！

いらっしゃぁーい！

[512: 検討者さん]

今回の地震でコモンの住宅への影響はどうだったのでしょうか。
あの高台の地盤が気になります・・・

[513: e戸建てファンさん]

彩都ＫＩＤＳ ＷＩＮＧＳって事実上バス便エリアですよね。
この距離と坂で徒歩圏というのは流石に無理があります。

モノレールの支線駅からの徒歩圏というだけでも微妙なのに、モノレール支線駅のバス便エリアというのは流石に厳しすぎるのではないでしょうか。

その割に価格は強気の設定ですよね。何の工夫もこだわりもなく価格も徒歩圏と大差無い強気の坪価格。
そりゃ相当売れ行き厳しくなるのも当然ですね。

[514: 匿名さん]

今回の地震で、モノレール駅徒歩圏というのはアドバンテージでも何でもなくなった
これから売る分は潔くバス便エリアとすればよい

[515: 匿名さん]

>>514 匿名さん

https://www.hankyubus.co.jp/rosen/pole/2007.html

千里中央まで28〜50分って、恥ずかしくて書けないでしょw

[516: 匿名さん]

>>511
彩都の爆音珍走の方が新御堂より凄いかもよ。

[517: 春日の周辺住民さん]

>516　いやいや新御暴走半端ねぇ～

[518: 匿名さん]

>>515
モノレール利用でも北急の千里中央まで50分ぐらいかかりますから、バスで28～50分でも（座れるなら）歩きが少ない分マシかもしれませんね（笑）

彩都粟生北～北急千里中央

徒歩：20分
待ち時間：3～5分
モノレール（乗り換え時間含む）：16～20分
徒歩：6分

[519: 検討中さん]

あの～～～バス便わかりましたので、住宅の様子はいかがでしょうか・・・

[520: 匿名さん]

まだモノレール動いてないの？