コモンステージ彩都 ＫＩＤＳ ＷＩＮＧＳってどうですか？

[検討者さん]

公式URL：http://www.sekisuihouse.co.jp/bunjou/kansai/cmnstage_saito/
所在地：大阪府箕面市彩都粟生北７丁目2番78他
交通：大阪モノレール彩都線彩都西駅より徒歩15分
大阪モノレール彩都線彩都西駅より阪急バス彩都粟生北五丁目」停留所まで9分、徒歩2分
総区画：１２９
売主：積水ハウス(株)

[82: e戸建てファンさん]

マジレスすると、まだ誰も住んでない分譲地で割高価格にも関わらず建売が成約しているなんてありえませんが、不動産業界なんてそんなもんでしょう（笑）

[83: ご近所さん]

すでに売れているように見せて、市場の反応を見ているんでしょうかね。

「えっ、もう成約入っているの～、検討急がなきゃ」と思わせるために・・・

[84: 匿名さん]

周りの販売価格をあまり気にしない購入可能者がある程度購入していき
彩都人気で６～７割は売れるのではないでしょうか。

完売するまで何年かかるか見ものです。
大規模開発なので在庫抱えて長く引っ張りたくないので、おそらく後半は値引きに
持っていくでしょう。

[85: 匿名さん]

坪単価50万前後のどこが高いんだ？
北急や阪急の駅近なら坪単価軽く100万超えてるよ

[86: 匿名さん]

そりゃ彩都じたいがモノレール支線の僻地だからね。
そのさらに山奥が、駅徒歩圏と変わらない価格だったらあほかってなるのは当然。

[87: 匿名さん]

>>86
モノレール支線と言うことで、彩都西は駅近の価値が殆ど無いので、駅徒歩圏とバスエリアと価値が殆ど変わらない。分譲価格も大差無いし、路線価も大差ない。

[88: ご近所さん]

８５さん

　地の利がわかっていず、ネット上での参戦みたいなので
　５０万円前後が高いと言っている理由をお伝えします。


　当初開発が進んだ茨木氏側ダイワハウス開発の宅地や
　彩都粟生５丁目、６丁目、阪急開発のガーデンテラス
　あたりの単価がそのあたりの単価でした。
　ガーデンフロントの高台でも坪３５～４５万円程度

　それと比べると徒歩不可のあの高台が、なぜ坪５０万
　円もするの？と検討している人は言っているのです。

　行ってみればわかります。宅地までの勾配を入れて徒歩圏
　内ではありません。というか毎日の彩都西駅までの通勤・
　通学となると不可でしょう。

　子供が中学までは彩都の丘学園に通学できるためまだ近い
　ですが・・・といっても学校までは急勾配な階段を上り
　下りしなくてはなりませんが・・・

　と、この値付けは明らかに高いと言っているのです。
　坪５０万円が高いとは言っていないのです。

　お分かりいただけましたか？

[89: 匿名さん]

>>88 ご近所さん
売り出し時期が違うんだから比較にならないでしょう。今彩都粟生が売り出されたとしたら坪50万じゃかえません。買うタイミングを間違えたあなたに先見の明が無いだけです。あなたが心配しなくてもその価格で完売しますよ。

[90: 通りがかりさん]

＞88　そんなもん住めば都だわｗｗ

[91: 匿名さん]

>>88 ご近所さん

フロントの安い土地にローコストを建てる住民と積水で建てれる住民と一生涯近隣付き合いをする可能性とリスクを考えたら、リスク軽減の安心料が土地の値段差。ガーデンフロントでも最低40万〜で35万なんて斜面地だから安いだけ。

[92: 通りがかりさん]

>91 せきずいのとこは地震あったら、盛り土部分丸ごと一切合財崩れるんじゃね？ｗｗｗ

[93: 価格リサーチ中さん]

>>89 匿名さん
誰も心配していませんが～

どこに心配の記載がありますか(笑)

[94: ご近所さん]

>>89 匿名さん
値付けがおかしいと言っているだけですよ

文章読解力ありますか？

[95: ご近所さん]

>>89 匿名さん
ちなみに私は彩都粟生南を坪45万で購入しています。
そういった意味では私は先見の明があったということですね。
ありがとうございます。

コモンステージを高値でつかまなくて良かったです

[96: 匿名さん]

ご近所さんに一票！

[97: 匿名さん]

>>95 ご近所さん
彩都しか買えない時点で人生の先見の明は無いようだなw

[98: 匿名さん]

>>97 匿名さん

馬鹿だな。科学の進歩に先見の明は君には無いようだな。
君もいつかきっと無人島の小さな土地を買える日がくるよ！

[99: 通りがかりさん]

＞95　俺なんてツボ20マンで買ったぞぉぉぉぉう

[100: 匿名さん]

>>98 匿名さん
意味不明
失礼ですがもしかして低学歴の方ですか？

[101: 匿名さん]

コンビニに暴走族がたむろして困ります。彩都に２４時間は必要ない。２４時間営業の店の撤退運動しようではないか！