コモンステージ彩都 ＫＩＤＳ ＷＩＮＧＳってどうですか？

[検討者さん]

公式URL：http://www.sekisuihouse.co.jp/bunjou/kansai/cmnstage_saito/
所在地：大阪府箕面市彩都粟生北７丁目2番78他
交通：大阪モノレール彩都線彩都西駅より徒歩15分
大阪モノレール彩都線彩都西駅より阪急バス彩都粟生北五丁目」停留所まで9分、徒歩2分
総区画：１２９
売主：積水ハウス(株)

[61: 匿名さん]

普通に安いと思うが、これで高いっていってる奴どんな価格でも高いって言いそうだな

高いという根拠も曖昧だし

[62: e戸建てファンさん]

より駅に近く徒歩圏だった同じ積水系のマストステージより明らかに高いし立地の悪さを反映してないボッタクリ。

[63: 匿名さん]

>>62 e戸建てファンさん

不動産に関しては、後から買った方が条件悪くなるのが一般的ですからね〜。
ただマストの木造と比べると、同じ建売でも高くなるのは当たり前。

[64: 購入検討者]

５９さん、６１さんはほんとよそ者丸出しですね。

このあたり検討している人は、ダイワの宅地、阪急のテラス、フロントの宅地
粟生南５丁目、６丁目の価格しっているので、それと比べると同等かそれより
高いので、皆理解できないと言っているんですよ。

検討もしていない単なる暇つぶしさんは、退場お願いします。

[65: 通りがかりさん]

おまえらネット掲示板初めてか？もっとケツの力抜けよ！ｗ

[67: 名無しさん]

まぁここは更に山の上の僻地な分、上物の若干の仕様差を考慮しても適正価格はこれに毛が生えたぐらいでしょうね。

マストステージ彩都ＷＧ 築後未入居物件
http://www.sekiwafudousan.com/kansai/kodate/detail/C14200159525/

土地面積 175.03㎡ 建物面積 110.31㎡

価格 4,080万円(税込)

[68: 通りがかりさん]

何なんこの２階の飛び出たダサイ家は！？

[69: ご近所さん]

６７さん

この家は、もともと４７８０万円で売りに出ていたのですが
なかなか売れず４３８０万円まで下がっていました。

積水の公式ＨＰの掲載ががなくなり、積和主体のＨＰに移って
からこの価格にさらに下がっていますね。

よって積水はコモンステージ彩都も物件を高く売ろうとして
いることは明白ですね。


追伸：ちなみにこの家、最近売却決まりましたよ・・・

[70: 周辺住民さん]

６７さんＨＰの家のように売れ残れば、価格も安くなるかと思いますが
彩都人気で、あまり周りの土地の価格とか気にせず、雰囲気と環境が気
に入り、高台は何とかなると思い、予算的に買える方は買ってしまうん
でしょう。
そしてある程度売れて、売れ残り宅地や戸建がでてきて価格が下がる感じ
でしょう。
誰も買わなければ下がると思われますが、すでに１件の成約と２件の商談
が入っていますので・・・積水の戦略かもしれませんが～

そういった方に心配してあげても仕方ないですが、茨木エリアのダイワの
宅地や彩都粟生南と比べると、かなりコモンステージの価格は驚きですね。

やはり周りと比べると設定が高い過ぎるように思います。

[71: 匿名さん]

この添付写真だね

[72: 匿名さん]

フロント大阪ガスの宅地でも下記の価格帯です。

http://saitogf.osakagj.com/sales/index.html


フロントより高台で、かつ開発に何の工夫もないコモンステージ彩都の
宅地が、フロントより高いってやはり考え物だ。

[73: 匿名さん]

フロント大阪ガス宅地　　坪単価：約３４万円

コモンステージ彩都宅地　坪単価：約４６万円～５３万円

　明らかにコモンのほうが、圧倒的に高いね～

　検討者は冷静に判断を！

[74: 匿名さん]

>>73 匿名さん

建築条件付きっていうのがミソ。大ガス住設、建物ローコスト並、値段は積水並で土地代差額回収で、ガッチリ！

[75: 通りがかりさん]

せきずいはうずのえいぎょうがひっし！

[76: 匿名さん]

積水と積和って違うのでは？
同じグループの会社と言うだけで、中身は非なるもの。
然も大ガスの土地値段なんて坪34の土地は斜面地で使えないし、残りの土地なんてゴミ集積所そばか、変形地だから元々安い土地のうえに売れない土地。

こんな事すら判らないなら、絶対不動産なんて手を出さないのが身の為。

[77: 匿名さん]

>>75 通りがかりさん

ほんまやなぁ
必死さガンガン伝わってくるわ

[78: 通りがかりさん]

>76　じゃぁここは上の敷地に大規模集客施設等ができたらアポンだねぇ

[79: 匿名さん]

>>77 匿名さん

自分の無知さを隠すのに、お前も必死なのがガンガン伝わってくるわ（笑）

[80: ご近所さん]

建売販売のエリアにすでに４軒工事が進んでいますね。

またＨＰを見ると２件が成約済み。
建売の家が建っていないのにすでに成約ってありうるんですかね？
マンションならわかりますが・・・

業界素人なのでお手柔らかに・・・（苦笑）

[81: 建売住宅検討中さん]

>>79 匿名さん

(笑)(笑)(笑)