コモンステージ彩都 ＫＩＤＳ ＷＩＮＧＳってどうですか？

[検討者さん]

公式URL：http://www.sekisuihouse.co.jp/bunjou/kansai/cmnstage_saito/
所在地：大阪府箕面市彩都粟生北７丁目2番78他
交通：大阪モノレール彩都線彩都西駅より徒歩15分
大阪モノレール彩都線彩都西駅より阪急バス彩都粟生北五丁目」停留所まで9分、徒歩2分
総区画：１２９
売主：積水ハウス(株)

[351: 匿名さん]

にもかかわらず、この分譲地（コモンステージ彩都　ＫＩＤＳ ＷＩＮＧ）が異常に不人気で売れてないのは、単純に立地（駅からの距離や勾配）や価格設定の問題（費用対効果、割高感）やなんの変哲も無い魅力の低さによるもの。

[352: 通りがかりさん]

↑ どんなことを話しても 彩都が気に入っているから住むわけでして♪ ^ ^
実際 物件探しで足を運んでもらえているのは気になるからですよね^ ^
【新しい分譲＝移住の見込みがある♪】
移住の見込みがないところには お金をかけないのは当たり前。 ですよね？^ ^

[353: 通りがかりさん]

そこのマンションが売れなくても 別のマンションが売れたりするのだから 販売内容がお客様のニーズが合わなければ 買いませんよね〜
だから彩都の場所が問題ではないのです

[354: 住民]

>>349 通りがかりさん

同感。私もその5％に入ってるんだ。うちはマンションだけど。1000万越えてても全然裕福と感じたことはないなぁ。家にお金をかける人もいれば、いろいろですね。

[355: 検討者さん]

私は土地探し中ですが、コモンステージ彩都悪くないと思ってます。普段車で移動なので、坂道も気にならないですし、それなら眺望がいい所がいいと思ってしまいます。眺望も良くて。近くに大きな公園や学校もあって、駅から歩いて15分であれば全然悪くないかなと思いますが、それでも売れてないの皆さんがおっしゃるように相場からしたら高いからなのでしょうか。

[356: 匿名さん]

>355　高いよ

[357: 通りがかりさん]

↑高いかどうかは それぞれの家の年収によるものでして 生活が困っても購入することはないし 、その前に銀行だって貸してくれません^ ^
あなた様の感覚では 高いと感じるなら それでもかまいません。
考え方は自由ですから^ ^

[358: 匿名さん]

環境が盛り上がれば 地価の値も変わってくるのかも〜♪

[359: 匿名さん]

>>355
ここより駅に近くて若干坂道もマシで、電線地中化、インターロッキング歩道・カラー舗装、デザイン街灯、植栽帯など一定のこだわりを取り入れた阪急彩都ガーデンフロンの建築条件無しの宅地のほうが大幅にここより安かったんだから、売れてないのは当たり前だよ

コストかけずなんのこだわりもない上に、駅から遠く立地も悪いんだから、むしろガーデンフロントより大幅に安くないとおかしい

[360: 匿名さん]

>357　文盲か？相場に対してって聞かれてるだろｗｗｗ

[361: 匿名さん]

( ͡° ͜ʖ ͡°)お金のことで頭がいっぱいのようだね。笑
同じことばかり考えてると認知症になっちゃうよ。
携帯片手に何時間座っているんだい？
もう半日終わっちゃったよ。
笑

[362: 住民]

>>355 検討者さん
歩いて15分で着きますか？その倍弱はかかりそう。
永住か別荘ならいいのでは。

[363: 検討中さん]

>>362 住民さん
皆さまご意見ありがとうございます。一度試しに駅から歩いてみましたが、なないろ公園横の階段を使って上り15分、下り14分ぐらいでした。ただ階段は夏はしんどそうですね。また色々と検討してみます。

[364: 匿名さん]

周辺の戸建と比べて、立地は悪いのにかかわらず
価格が周辺と同等か高いので売れていないという
ことだと思います。

[365: 匿名さん]

ちなみにコモンまで１５分ではいかないでしょ！

彩都の丘学園までで１５分～１８分、そこからあの急こう配の階段
上がるか、道路沿いの遠回りしかないから、歩いて２５分前後で
すよ。

バス通勤通学区域です。

[366: 名無しさん]

やはり売れてないのか、よく積水営業から電話来るよ～～～

フロントは一度も来なかったけどね・・・

[367: 通りがかりさん]

ここは完売まで長引くな。

フロントですら一番高い立地の第５期は３８００万円にしているのに
それより高い立地のここが建売で５２００万円ぐらいからの販売に
している。

値付けは売る側のかってっだが、買う側も選ぶ権利がある！
このあたりの相場みんな知っているよ。

[368: 住民]

>>365 匿名さん
それくらいはかかると思う。
後、住み出したら分かると思いますが彩都は、物凄く風が強いです。新しい街なので樹木が育ってないので日陰もないです。住み出したらわかりますよ。

[369: 検討者]

彩都コモンステージの肩を持つわけではないですが、現地から駅までは階段と川沿いの遊歩道を歩けば普通の足で15分あれば着きますよ。ただ仕事で疲れた後であの階段を上って帰るのはしんどいかもしれませんね。また風が強いのは何が一番大変なのでしょうか？現地の住民の方に教えていただければ幸いです。

[370: 匿名さん]

風が強いですが特に大変というのはないですよ。
強いて言えば玄関ドアや窓が開けづらい閉めづらい。風鳴りがしてうるさい。
夏場に風が吹いて欲しいですが、夏場になるとピタッと吹かなくなるのはなんでなんやろな。