《契約者専用》プラウド東陽町サウス

[匿名さん]

こちらは契約者専用になります。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/615038/

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/toyocho/

所在地：東京都江東区東陽二丁目2番27（地番）
交通：東京メトロ東西線 「東陽町」駅 徒歩4分
総戸数：97戸
階数：地上11階
間取：3LDK～4LDK
面積：68.23平米～97.25平米
売主：野村不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ

[1: M@W@M]

契約しました！
第一期で30件以上契約ができそうです！
皆様、今後宜しくお願い申し上げます。

[2: 検討板ユーザーさん]

あなたは野村の人？

[3: M@W@M]

?
普通の契約者です。

[4: 検討板ユーザーさん]

契約はどのあたりをしたの？

[5: M@W@M]

？
すみません。
何か聞きたいことある？
(*^__^*) ……

[6: 検討板ユーザーさん]

西向き、南向きってあるけど
どっちの向きの何階くらいが契約が進んでるのか知りたくて
これから検討していきたいから

[7: 匿名さん]

１期で30件くらい「契約できそう」って。野村の人間と思われても無理はないと言うか、一般人の契約者がそんな書き方しますかね。という不自然なスタートになっちゃいましたね。。｡
週末の販売攻勢で疲れちゃったのかしら...

[8: M@W@M]

日当たりが好きの為、南向きを選択しました。
面積と間取りの拘りがあるので、予算より高いですが、契約しました。^_^

2回目の契約会を参加して、20件以上の契約者と同席しました。
2回合計で、30件以上契約したと推測して、証拠がありません。
野村の方の書き方と似ているか、すみません。

また、南向き、西側の角部屋（86㎡ぐらい）は、正式発売の価格は、最初の価格案より大分値下げしてくれました。約500～800万。お得ですね。恐らく、まだ未契約かもしれません。
ご参考になれば、幸甚です。

他の細かい質問がございましたら、下記のメールまでご連絡ください。
[e-mail]

[9: 検討板ユーザーさん]

やはり、野村さんですね
もっと本当の契約者の人達とのコミュニティにしたいですね

[10: M@W@M]

>>9

信じられないと、しょうがないです。
信じる方に対して、ご参考にあれば、幸いです。
^_^

[11: 検討板ユーザーさん]

契約書は一部しか作成していないかと思いますが
原本は売主、買主はコピーと重要説明書に記載ありましたね

[12: 匿名さん]

>>10 M@W@Mさん
削除された方がよいのでは？契約者や検討者にはお部屋がわかってしまいますよ。
画像もどう扱われるかわかりません。安易に投稿される方がいるのは脅威です。

[13: 住民板ユーザーさん1]

>>11 検討板ユーザーさん

横レスすみません。契約書は、同じものを2通作成して、売り主、買い主がお互いに原本を所有するものかと思いますが…

[14: 住民板ユーザーさん1]

契約した人で駐車場は確保できましたでしょうか？平置きと機械式があるみたいなんだけどl、どんな状況なのか知りたくて、確保したいです

[15: M@W@M]

>>14

一部の（8500万以上？）部屋に対して、駐車場を確保できそうです。
他の部屋は、販売戸数割合で駐車場を提供してくれて、抽選となります。

[16: 検討板ユーザーさん]

>>15 M@W@Mさん

[17: 検討板ユーザーさん]

抽選なんですね
既に契約した皆さんは車有りなのかな
外れることあるのかな

[18: 住民板ユーザーさん1]

>>17 検討板ユーザーさん
駐車場、希望出して当選しました。
ただし、他の区画がどのくらい埋まっているのかはわからず…お役に立てずすみません。

[19: 検討板ユーザーさん]

平置きと機械式、どこが当たりましたか？
抽選外れたひととかいるのかな？
場所によっては、機械式がガラガラのマンションとかもあるよね。そんな場合は料金はどうなるんだろうね

[20: 住民板ユーザーさん1]

>>19 検討板ユーザーさん

うちは車の大きさの関係で、機械式４階です。
別のお客さんで、残念ながら…と言われていた方もいたので、外れてしまったお客さんもいるみたいですよ。

[21: 検討板ユーザーさん]

そうなんだ駐車場外れるんですね
外れたら困るな近くに月極めとかあるのかな
セキュリティの良いマンション内に駐車したいな

[22: 検討板ユーザーさん]

マンションギャラリーに行ってみますね
未だ二期分譲の部屋とか残ってるかな
駐車場は未だ残り分譲用にありますよね

[23: 検討板ユーザーさん]

オーダーオプション会にいってきたよ
ダウンライトとかいろいろ
結構かかるね
皆さんはどうしましたか？
インテリアセレクションは外注と比較して検討してみようと思います

[24: 契約済みさん]

駐車場はひらおきが２台、機械式も１０台？程度残っていたと思う。

[25: 検討板ユーザーさん]

2期以降の人の為に残してるのかな
半分くらいは残してるんだね

[26: 住民板ユーザーさん8]

フロアコーティングやる人います？

[27: 住民板ユーザーさん2]

>>26 住民板ユーザーさん8さん

特別シールと言うことでコーディング必要ないと聞きました

[28: 住民板ユーザーさん8]

>>27 住民板ユーザーさん2さん
そうなんですね！
参考になりました、ありがとうございます！

[29: 住民板ユーザーさん8]

駐車場外れた

[30: 住民板ユーザーさん1]

>>29 住民板ユーザーさん8さん

駐車場外れることあるんですね
どこを希望していたのでしょうか？

[31: 匿名さん]

公式HPに第4期の情報が出てきましたね。

[32: 住民板ユーザーさん5]

>>31 匿名さん
早く売れると良いですね❗

[33: 住民板ユーザーさん1]

皆様、ファニチャーフェアで家具とか買いましたか？

[34: 住民板ユーザーさん1]

>>33 住民板ユーザーさん1さん
最初は買う気なかったけど
見に行ったら意外と値引きもあるし
ベッドとソファを買ったよ
大出費になったけどね

[35: 住民板ユーザーさん1]

>>34 住民板ユーザーさん1さん
どのぐらい値引きが出来たんですか？是非、教えて頂きたいのです。

[36: 住民板ユーザーさん2]

>>35 住民板ユーザーさん1さん
ソファは15%引きで、カーテンなんかは40%引きだったね、ラグは5%くらいだったかな
ベッドは40%引きだったよ

[37: 住民板ユーザーさん1]

>>36 住民板ユーザーさん2さん
ありがとうございます。とても参考になりました。

[38: 住民板ユーザーさん2]

>>37 住民板ユーザーさん1さん
どんなものを検討していますか？

[39: 住民板ユーザーさん1]

皆様、一月のファニチャーご案内きましたか？
また、参加されますか？

[40: 住民板ユーザーさん7]

>>39 住民板ユーザーさん1さん

[41: 入居予定さん]

完売しましたねー
受け渡しまでここも少しは賑わえばいいなあ～

[42: 住民板ユーザーさん3]

完売しましたね
建設途中の見学会とかやってくれたらいいのに

[43: 住民の人に質問したいさん]

皆様は住宅ローンは提携の銀行で借りましたか？
ネット系とかの人いるのでしょうか。

[44: 住民板ユーザーさん2]

>>43 住民の人に質問したいさん
提携ローンで借りましたよ。

[45: 住民MB]

同じ質問です。
ネット系ローンを利用する方がいるか？

[46: 住民板ユーザーさん6]

>>45 住民MBさん
ネット系は金利条件はよいけど
手数料が高いからな

[47: 住民板ユーザーさん2]

今こんな感じ〜

[48: マンション住民さん]

ちゃくちゃくとできてますねー！
ベランダ横幅が少し狭く見えるのですけど、やっぱこんなもんですかね！？

あと、皆様、提携ローンなんですね！
ネットのほうが金利低いから魅力的に映りますがどうなんだろ・・・

[49: 住民板ユーザーさん1]

>>48 マンション住民さん
正面からの写真ではないので、狭く見えるだけだと思います！

[50: 住民MB]

南東よりの写真