プレミスト有明１丁目（仮）

[湾岸ミッドナイト]

公式URL：未定
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション（仮）
管理会社：未定

[21: 匿名さん]

>>20
感じ悪いですね。
いくらぐらいの価格設定なんでしょうね。

[22: 匿名さん]

大和ハウスですから、

　

[23: マンション検討中さん]

関西系はだめだよね。

[24: マンション検討中さん]

オリゾンのお見合いする部屋は安くなりますか？

[25: 検討板ユーザーさん]

ハの字、長谷工、板状15階建てプラス隣地から2mの45mタワーパーキング、
容積率300％、建ぺい率50％以下。
15階、45mの高さは眺望は良いと思う。
しかし、住むとしたら隣地のマンションの眺望を塞ぐので、質と周囲の環境とを比較してしまう。
どうせなら住友不トリプルの方が良いけど、価格がね。

[26: 通りがかりさん]

ここであってますか？この看板に書いてある内容で決まりでしょうか？普通デザインとか看板に掲示してましたでしょうか？

[27: 匿名さん]

>>26 通りがかりさん

これは坪200万円くらいか

[28: 匿名さん]

>>21 匿名さん
坪単価は300万以下にはならないといってましたよ。

[29: 匿名さん]

>>27 匿名さん
今時、坪単価200万じゃ千葉でも買えないよー。300万以下にはならないかと。

[30: 匿名さん]

パークタワー晴海もトリプルベイも280くらいからあるから、ここも安いのは260くらいからあると思いよ。

[31: 通りがかりさん]

この物件って誰が買うの？
坪単価300越えて最初から裏手に背の高いタワマン。
共用施設もないし、有明でわざわざこんな特徴のないマンションを買う客層がわからん。
トリプルタワーの方がリセールバリューも高止まりしそうだし、キャラが立ってないね。

[32: とおりすがり]

>31　by 通りがかりさん
ある意味キャラ立ってるんじゃないですかー
タワマン地域にある分譲団地！！

確かに誰が買うの？？

[33: 匿名さん]

これは売れない

[34: 匿名さん]

けど坪200なら買うでしょ？

[35: マンション検討中さん]

200って可能性ありですか？どなたか土地購入価格価格わかりますか？

[36: 匿名さん]

>>35 マンション検討中さん

http://wangantower.com/?p=10954

[37: マンション検討中さん]

200って可能性ありですか？どなたか土地購入価格価格わかりますか？

[38: 匿名さん]

>>37 マンション検討中さん

http://wangantower.com/?p=10954

[39: 匿名さん]

坪単価は300万くらいを想定していると説明されていましたよ。

[40: 匿名さん]

誰に説明されたんだよ笑

[41: 匿名さん]

ダイワだろ

[42: 匿名さん]

坪単価300以下だと赤字になる。つまり、300以上が確定となる。

[43: 匿名さん]

つまり営業の苦行の道が確定となる

[44: 匿名さん]

豊洲でも坪280位なのに
300って
売れないよ

[45: 匿名さん]

まあ最安で240くらいからありそうなマンションだな

[46: 匿名さん]

道路挟んだ北東もマンションかもしれない。
ワールドレジデンシャルが解体事業者に
なってる。
ココの北東向きの眺望は竣工と同時に危うい。

[47: 買い替え検討中さん]

有明はタワーマンションが多いので、富裕層向けの都市型高級低層マンションが１つくらいあっていいと思うんだけど、それだと採算が取れないのかな。オリンピック、市場などこれから魅力的な立地だけに残念。。

[48: 匿名さん]

富裕層向けの都市型高級低層マンションは、都心の高級住宅地にあるからそう呼ぶの。

[49: 買い替え検討中さん]

この近辺に仕事で行くことが多い関係上、世帯数が多いタワマンではなくプライバシーがしっかり守られる高級物件を探しているってこと。誰も定義なんか聞いてないし。

[50: 匿名さん]

美しい高級タワーマンション街に突如現れた、団地型板マン。

[51: 匿名さん]

300万以下だと赤字、でも売れない。
そうなると、販売時期の調整でオリンピックにぶつけるとかしてくる可能性ありますね。

[52: 匿名さん]

説明会でも話に出ていたがやはりここの影響で引っ越す人だろうか。安くはなっていなさそうだが。

オリゾン12階1LDK+S北西60.17平米3980
http://www.nomu.com/mansion/id/EC3T7001/

[53: 匿名さん]

安いほうじゃない？
眺望ある部屋だと4600万くらいだろうし。

[54: Princesse DT]

>>50 匿名さん

エリア一体が団地ですよ、有明は。

[55: 住民板ユーザーさん3]

>>52 匿名さん

これは最安値ですね。眺望気にしなければ買いですね

[56: 匿名さん]

一気に周辺のイメージを大きく下落させる郊外型板状団地が出現。嫌がらせですか？ここまでなにも考えないでプランニングするなんて。。ダイワハウスは人手不足？

[57: 匿名さん]

もともとお隣は低層アパートだし、
イメージが下落とか意味わからん。

[58: マンション検討中さん]

結局大和は買いですか？景色はいいかと思うんですが。

[59: 匿名さん]

絶対に買ってはいけない

[60: マンション検討中さん]

低層お見合い部屋がお得かな？

[61: マンション検討中さん]

何か情報アップデートないですか？

[62: マンション検討中さん]

こんなニュースありましたhttps://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20170718-00010001-nikkeisty-bu...

[63: 匿名さん]

なぜ、大規模タワーマンションを建て無いのかなあ？せっかく有明なのに。

[64: マンション検討中さん]

タワマンお見合いならともかく、団地とお見合いだけは嫌だ。
有明の住民層に革命が起きますね。

[65: 匿名さん]

こんなタイプの新築分譲マンション有明地区には有りません。

[66: 匿名さん]

今までの有明住民は、
共通の利害で行動できたけど、
こらからは
マンション間で利害がぶつかるって事も
あるって事だよ。

[67: eマンションさん]

オリゾンマーレは反対運動してないの？

[68: 匿名さん]

というか、見方を変えれば
南側に巨大壁面を作られた
日陰の土地の所有者に
同情する面もあるな。

[69: 匿名さん]

有明の眺望件は都心部とは、その比重がまったく違います、判りますか？

[70: 匿名さん]

その比重が高いと言って、
他人の権利を害していいという
理屈にはならないよ。
法的に保護された利益とは
言えないからね。