プレミスト有明１丁目（仮）

[湾岸ミッドナイト]

公式URL：未定
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション（仮）
管理会社：未定

[1: 匿名さん]

ここって完全にタワマンの影ですよねー
大和＋長谷工＝板状マンション　クオリティには期待できないですね。。

[2: 住民セカンド]

隣とお見合いさせてまで建てるのですか？

[3: 北側住戸です]

一流会社とはとても思えない進め方でビックリです。
隣接マンション敷地まで2㍍しか開けずに建てるなんて、ビル密集地ではあるまいし。

[4: 通りがかりさん]

>>3
えっ。それって細い道一本分ですよね。
基準とか満たしてるのかな。

[5: 口コミ知りたいさん]

どなたかもう少し詳しい情報きぼんぬ。

[6: 評判気になるさん]

有明の綺麗な街並みに、壁のようなタワーパーキングを設置との事。
オリンピック会場の目の前でもあり、ＴＶにも映ったりするはずです。
これは有明の景観とか、考えているとはとても思えないし、住むこと考えるかな？

[7: マンション掲示板さん]

のらえもんブログより
http://wangantower.com/?p=13349
http://wangantower.com/?p=14057

[8: 匿名さん]

B棟は1Fに保育施設と外に園庭で騒がしいでしょうね。しかも向かいに消防署（有明分署）。かといって安く出すとも思えない。

[9: マンコミュユーザ]

いわくつき物件ｷﾀ――(ﾟ∀ﾟ)――!!

一流会社『新築購入者が購入と同時に民事紛争に巻き込まれても、秘密にして売り切ればいいんです』(　･`ω･´)ｷﾘｯ

[10: 匿名さん]

これは、、、オリゾンでモロ被りする住戸には、優先住戸でも用意してあげて欲しい位酷い配置ですね。
都心なら当たり前の事だけど、湾岸もいよいよこうなって来たか。

[11: 匿名さん]

デベは慈善事業じゃないからなぁ
前塞がれるリスク織り込んだ価格で買えて、10年以上も景観楽しんだわけだし
いくら先住民様とはいえ、あんまり図々しいこと言うとバチ当たるよ

[12: 住民板ユーザーさん3]

有明民出はないけれど、これはやめてほしい。美しくない。デモ起こしたい

[13: 匿名さん]

有明の美しい街並みにコレはダメだよ。ガッカリ。
ちなみに私も有明住民ではないです。

[14: 都民セカンド]

住民です。説明会参加できなかったので参加した方感想教えてください。

[15: 匿名さん]

オリンピック会場フロントで「ハの字・板状・15階建て」のハセコマンション。
ないわー。これはないわー。
せめてオリンピック終わってからにして。
世界から笑われる。。。

[16: 名無しさん]

今のところ全く魅力ゼロです。
団地みたい。

[17: 匿名さん]

クレヴィア豊洲みたいなことになりそう。
こんなでも価格だけは一丁前に高いんだろう。

[18: 匿名さん]

ユニクロ倉庫といいこのマンションといい、
大和ハウスって豊洲の街並破壊ばかりしてない？

[19: マンション検討中さん]

18は真面目なのか突っこみ待ちなのか。

まあそれはさておきデザイン、このまま安っぽい作りにするのか。
ある意味攻めの姿勢だね

[20: 近隣ラスト]

＞１４
説明会参加しましたが、不愉快な会でした。

大和ハウスの担当の人はキレた顔でよそ見しながら座ってるだけ。
近隣対応業者は「苦情があるのは知っているけど、大和ハウスの商売のための計画ですから」など言い出す始末。

まともな会社じゃないですね。

[21: 匿名さん]

>>20
感じ悪いですね。
いくらぐらいの価格設定なんでしょうね。

[22: 匿名さん]

大和ハウスですから、

　

[23: マンション検討中さん]

関西系はだめだよね。

[24: マンション検討中さん]

オリゾンのお見合いする部屋は安くなりますか？

[25: 検討板ユーザーさん]

ハの字、長谷工、板状15階建てプラス隣地から2mの45mタワーパーキング、
容積率300％、建ぺい率50％以下。
15階、45mの高さは眺望は良いと思う。
しかし、住むとしたら隣地のマンションの眺望を塞ぐので、質と周囲の環境とを比較してしまう。
どうせなら住友不トリプルの方が良いけど、価格がね。

[26: 通りがかりさん]

ここであってますか？この看板に書いてある内容で決まりでしょうか？普通デザインとか看板に掲示してましたでしょうか？

[27: 匿名さん]

>>26 通りがかりさん

これは坪200万円くらいか

[28: 匿名さん]

>>21 匿名さん
坪単価は300万以下にはならないといってましたよ。

[29: 匿名さん]

>>27 匿名さん
今時、坪単価200万じゃ千葉でも買えないよー。300万以下にはならないかと。

[30: 匿名さん]

パークタワー晴海もトリプルベイも280くらいからあるから、ここも安いのは260くらいからあると思いよ。

[31: 通りがかりさん]

この物件って誰が買うの？
坪単価300越えて最初から裏手に背の高いタワマン。
共用施設もないし、有明でわざわざこんな特徴のないマンションを買う客層がわからん。
トリプルタワーの方がリセールバリューも高止まりしそうだし、キャラが立ってないね。

[32: とおりすがり]

>31　by 通りがかりさん
ある意味キャラ立ってるんじゃないですかー
タワマン地域にある分譲団地！！

確かに誰が買うの？？

[33: 匿名さん]

これは売れない

[34: 匿名さん]

けど坪200なら買うでしょ？

[35: マンション検討中さん]

200って可能性ありですか？どなたか土地購入価格価格わかりますか？

[36: 匿名さん]

>>35 マンション検討中さん

http://wangantower.com/?p=10954

[37: マンション検討中さん]

200って可能性ありですか？どなたか土地購入価格価格わかりますか？

[38: 匿名さん]

>>37 マンション検討中さん

http://wangantower.com/?p=10954

[39: 匿名さん]

坪単価は300万くらいを想定していると説明されていましたよ。

[40: 匿名さん]

誰に説明されたんだよ笑

[41: 匿名さん]

ダイワだろ

[42: 匿名さん]

坪単価300以下だと赤字になる。つまり、300以上が確定となる。

[43: 匿名さん]

つまり営業の苦行の道が確定となる

[44: 匿名さん]

豊洲でも坪280位なのに
300って
売れないよ

[45: 匿名さん]

まあ最安で240くらいからありそうなマンションだな

[46: 匿名さん]

道路挟んだ北東もマンションかもしれない。
ワールドレジデンシャルが解体事業者に
なってる。
ココの北東向きの眺望は竣工と同時に危うい。

[47: 買い替え検討中さん]

有明はタワーマンションが多いので、富裕層向けの都市型高級低層マンションが１つくらいあっていいと思うんだけど、それだと採算が取れないのかな。オリンピック、市場などこれから魅力的な立地だけに残念。。

[48: 匿名さん]

富裕層向けの都市型高級低層マンションは、都心の高級住宅地にあるからそう呼ぶの。

[49: 買い替え検討中さん]

この近辺に仕事で行くことが多い関係上、世帯数が多いタワマンではなくプライバシーがしっかり守られる高級物件を探しているってこと。誰も定義なんか聞いてないし。

[50: 匿名さん]

美しい高級タワーマンション街に突如現れた、団地型板マン。

[51: 匿名さん]

300万以下だと赤字、でも売れない。
そうなると、販売時期の調整でオリンピックにぶつけるとかしてくる可能性ありますね。

[52: 匿名さん]

説明会でも話に出ていたがやはりここの影響で引っ越す人だろうか。安くはなっていなさそうだが。

オリゾン12階1LDK+S北西60.17平米3980
http://www.nomu.com/mansion/id/EC3T7001/

[53: 匿名さん]

安いほうじゃない？
眺望ある部屋だと4600万くらいだろうし。

[54: Princesse DT]

>>50 匿名さん

エリア一体が団地ですよ、有明は。

[55: 住民板ユーザーさん3]

>>52 匿名さん

これは最安値ですね。眺望気にしなければ買いですね

[56: 匿名さん]

一気に周辺のイメージを大きく下落させる郊外型板状団地が出現。嫌がらせですか？ここまでなにも考えないでプランニングするなんて。。ダイワハウスは人手不足？

[57: 匿名さん]

もともとお隣は低層アパートだし、
イメージが下落とか意味わからん。

[58: マンション検討中さん]

結局大和は買いですか？景色はいいかと思うんですが。

[59: 匿名さん]

絶対に買ってはいけない

[60: マンション検討中さん]

低層お見合い部屋がお得かな？

[61: マンション検討中さん]

何か情報アップデートないですか？

[62: マンション検討中さん]

こんなニュースありましたhttps://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20170718-00010001-nikkeisty-bu...

[63: 匿名さん]

なぜ、大規模タワーマンションを建て無いのかなあ？せっかく有明なのに。

[64: マンション検討中さん]

タワマンお見合いならともかく、団地とお見合いだけは嫌だ。
有明の住民層に革命が起きますね。

[65: 匿名さん]

こんなタイプの新築分譲マンション有明地区には有りません。

[66: 匿名さん]

今までの有明住民は、
共通の利害で行動できたけど、
こらからは
マンション間で利害がぶつかるって事も
あるって事だよ。

[67: eマンションさん]

オリゾンマーレは反対運動してないの？

[68: 匿名さん]

というか、見方を変えれば
南側に巨大壁面を作られた
日陰の土地の所有者に
同情する面もあるな。

[69: 匿名さん]

有明の眺望件は都心部とは、その比重がまったく違います、判りますか？

[70: 匿名さん]

その比重が高いと言って、
他人の権利を害していいという
理屈にはならないよ。
法的に保護された利益とは
言えないからね。

[71: 匿名さん]

大和さんの北側に空地が有ります。

[72: マンコミュファンさん]

江東区や都は街づくりに関与しないの？レガシーとか言ってるのに好き勝手にデベロッパーが建てても構わないんだ？働きかけしてないのかな？

[73: 匿名さん]

確かにこの美しい有明の街並みに相応しくはありませんね。

[74: 匿名さん]

相応しく無い建物の住民
VS
相応しい建物の住民

で勝手に対立すればいいよ。

[75: マンション検討中さん]

販売開始はいつ頃でしょうか？

[76: マンション検討中さん]

販売開始はいつでしょうか？

[77: 匿名さん]

大和ハウスのHPにはこの物件が有りません？
宣伝しなくても良いの。

[78: マンション検討中さん]

>>77 匿名さん
宣伝しなくても売れます、ということでしょう。

[79: マンション検討中さん]

オリゾンマーレは結局何もせずなのかな？

[80: 匿名さん]

何もしていない事は、無いと思うよ。

[81: 匿名さん]

反対運動など関係なく基礎工事どんどん進んでいる

[82: 匿名さん]

何に対して反対運動してるの？

[83: 検討板ユーザーさん]

基礎工事してるんだ？

[84: 匿名さん]

最初からレスを読んで見れ。

[85: 検討板ユーザーさん]

反対運動すればいいじゃん

[86: 匿名さん]

だから何を違法として反対運動するの？

[87: 匿名]

ブリリア4棟目
・300戸
・地上33階、地下1階
・高さ114m
・着工：平成30年8月
・竣工：平成33年3月
・東半分は芝生の交流広場
・西半分がマンション
・1Fに地域住民が使えるカフェ
・2Fに地域サークル活動室、保育園

[88: 検討板ユーザーさん]

そろそろ売り出しの準備かな？

[89: マンション掲示板さん]

訴訟したらいいのに

[90: マンコミュファンさん]

諦めたか？

[91: 匿名さん]

ダイワは大阪の8○3気質でしょうか？
関東の至るところでプレミストは地域住民に反対運動されてます。

法律はギリギリ守りつつもアコギな商売をするのは
かたぎの仕事ではありませんね。

[92: 匿名さん]

>>91 匿名さん

何に対して8○3だのアコギだのって言ってるの？こんなんだから湾岸民は自分勝手って言われるんだよ。
広大な土地があるんだから目の前に何か建つ可能性があるくらい覚悟するでしょ？

[93: 検討板ユーザーさん]

>>91 匿名さん

馬鹿なの？

[94: 匿名さん]

>>77 匿名さん
http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/ariake/index.html

[95: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。
本スレッドは重複しておりますので閉鎖いたしました。

今後につきましては、恐れ入りますが、
以下のスレッドをご利用いただけますようお願いいたします。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/628586/

ブックマークされている場合につきましては、お手数ですが、
新しいURLをご登録いただけますようお願いいたします。
引き続き、皆様との情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。
今後とも、宜しくお願いいたします。