CNT東部[千葉ﾆｭｰﾀｳﾝ中央・印西牧の原・印旛日本医大]総合 39

[新スレ主]

千葉ニュータウン、略してCNT。発展著しい東部3駅にスポットをあてました。
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/598664/
前スレの新築マンション情報や最近のできごとの記載が古くなっていたので新スレを作成しました。

現在購入可能な新築マンションは下記1物件です。
（サングランデ印西牧の原ドアシティ、レーベン千葉ニュータウン中央 は完売。）

■ガーデンゲート千葉ニュータウン中央
公式URL：http://www.meitetsufudosan.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/cnt468/
売主：名鉄不動産株式会社、大栄不動産株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

― 最近のできごと －
※ 2010年3月23日 － 印西市・本埜村・印旛村の合併。3駅ともに印西市へ。
※ 2010年7月17日 － 成田スカイアクセス線開通。中央、日医大駅に停車。
※ 2013年7月26日 － コストコ千葉ニュータウン倉庫店 オープン。
※ 2014年7月15日 － 北千葉道路（千葉ニュータウン地区内）掘割部の全面供用。
※ 2016年4月20日 － 国交省の交通政策審議会が「都心直結線」が意義のある計画と評価。
※ 2017年2月19日 － 北千葉道路、印西市若萩〜成田市北須賀（4.2km）暫定2車線開通。

それぞれのマンションの魅力、駅・地域の魅力、その他関連情報について情報交換しましょう。

[8901: マンコミュファンさん]

高値掴みしたことを自慢げに披露する変な人。同じこと何度言われても理解できない。

[8902: 匿名さん]

>>8898 匿名さん
ガーデンゲートぜんぜん売れないもんだから残り全部中古物件になっちゃったよ。
ドアシティ以上の不人気物件決定。

[8903: 匿名さん]

＞8901

時代だから仕方ないね。
別に高値掴みしたことを後悔しているわけではないよ。その時はバブルだったから金融資産でも恩恵をこうむっているから
プラスマイナスゼロ。だからそういう面を取り上げずに、不動産だけ高値づかみした変な人たちということは受け入れられないだけ。
当時の一時払い養老は10年で100万が178万になって帰ってくる時代。個人年金もその当時加入は掛け金総額が500万弱くらいでも総額1200万弱の年金になってかえってくる。バブル時は100万が最低価格ではないからバブル崩壊しても取り崩す必要なければいまになって恩恵をこうむっているという図があるから、不動産で損してもデフレ経済が続いた日本ではそんなに損がないということだ。
マイナス金利の現在では考えられないのがバブル。当時は毎年毎年まとまった金を一時払い養老にするのが流行ってそれは10年バブル崩壊後も高金利で運用された。

[8904: 匿名さん]

>>8898 匿名さん
日記みたいな箇条書きの人？

[8905: 匿名さん]

どうでもいいんじゃない。箇条書きじゃない時もあるし。
こんな掲示板は業者と一部の住民のマスかき場

[8906: 匿名さん]

印西ですら戸建ては6000万～1億なんてのも多かったけどね。木下東地区なんてそんな感じらしかったけど。(当時はニュータウン中央駅が終点で、当時ニュータウン方面は何にもなかったので価値が今と違う。)
どこの建売と比べてるのかね。今も既存市街地の空き地に無理やり建てた戸建て2000万円と比べて、うちの方が高い！なんて言ってる人もいそう。

もちろん小倉台のイオン向かいのタワマンにお住まいなら納得。

[8907: 匿名さん]

＞8898
>8887さんが言っているのは、「周りの人はみんな」戸建ては大変らしい、という意見を何年も前から書きこんでいることですね。
それに加えて続けて値段自慢などするから妬みだと思われるのでしょうね。
そもそも当時この印西でマンションなんて特異な人しか買わないでしょ、という常識を破ってまで辺鄙な所にマンションを買ったわけです。


戸建て組で都内の人たちは実家の狭い戸建てより、この広いニュータウンの戸建てを買ったわけですので、その辺をつつかれるのでしょうね。

年を取ると戸建ては大変ですよね。階段上ったり。

友達から、こんな田舎でマンションなの！？と何度か言われたこともあり、そのための自己防衛です。

[8908: 匿名さん]

高い固定資産税払ってる自慢の固定資産税くんもいますね。

[8909: 匿名さん]

＞8903の続き

バブルというとディスコのお立ち台でボディコンで踊り狂ったり、落し物を探すのに万札燃やして明かりにするなんていう図柄があるけど
一般庶民のバブルはもっと堅実だったんだよ。豊かになったサラリーをしっかりと貯めて、当時高金利を弾き出していた金融商品に
当てはめて行った。そうしてできるとおもったから不動産も買った。今売れば2000万位だけど売らないからみんな問題ない。
だから後悔していないということをわかって欲しいね。後悔したりできなくなった人間はみんな損きりして出て行った。
20年も経って今でも残っているほとんどの人間は別に後悔していないと思う。私見だけれどね。

[8910: 匿名さん]

＞8907
当時小倉台の民間マンションがよく売れたのは、海外駐在した家族が海外の広い生活になれて日本に帰って来ると狭いマンションしか
なかったのにちばニュータウンでは最低100平米以上。150平米というのもあったから。そういう需要があった。
小倉台の住友アビック、長銀のネオックス、トリアスフロントタワー。公団も100平米くらいがほとんどだった。

同じ理由で滝野の戸建てが海外帰り家庭がおおく、クリスマス、ハロウインと地元に早くから根付かせた。

[8911: 匿名さん]

爺いの昔話はうざい。

[8912: 匿名さん]

＞8908
それは前後間違ってるんじゃないの。年寄りは市からの恩恵公的扶助されている身だから身の程わきまえろという書き込みに反応したんじゃないの。年寄りだってたくさんの税金を固定資産税として払っているんだからお恵みを受けるだけの立場じゃないということだよ。

[8913: 匿名さん]

＞8911
見なきゃいいじゃん。それとも何か話題ある？
ロピア？

[8914: 匿名さん]

都心直結線最近追加の情報ないけどどうなのかな？
北千葉道路と同じぐらい重要な事業だと思うんだけど
インバウンド狙うなら北千葉道路以上

[8915: 匿名さん]

どこかで都心直結線の話題見たな、最近。
意外と意欲的なもの

[8916: 匿名さん]

岩ちゃんポストか。あとは何も進展なさそうだけど、できれば最高だね。北千葉道路と直結線。

[8917: 匿名さん]

その話は無くなったよ。
https://tokyo-calendar.jp/article/5925?

[8918: 匿名さん]

平成30年度国交省6ページ目を見ると僅かながら予算はついている。
http://www.mlit.go.jp/common/001217984.pdf
国交省だけは諦めてないが、他はやる気がないから実現はほぼ不可能。

[8919: 匿名さん]

常磐線の品川止まりが羽田新線への予備軍という話があるから、常磐線が羽田に行けば成田線が直通で上野、東京、品川、羽田直通となって、印西としては文句言えなくなっちゃうかもね。
現に上野東京ラインの増発は全部常磐線だったし、しかも夜はすべて成田行き、JRが本気出すと世論も情勢もあっという間に変わる。

[8920: 匿名さん]

出来る頃にはこのスレの住人は後期高齢者（死亡）、
あるいは人口減で車も減り旧道で十分になってるかもしれません。

[8921: 匿名さん]

直結しなくてもいいから本数増やしてほしい

[8922: 匿名さん]

>>8920 匿名さん
日本一の国際空港を拡張するのにアクセス強化は必要だろ

[8923: 匿名さん]

日本一の国際空港は数年で羽田になる。
そうなればこれ以上のインフラは不要。
人口も減少。
羽田は拡張。鉄道も道路も便利になる。

本来北千葉道路すら不要。

[8924: 匿名さん]

森田知事公約のリニアはどうなった？w

[8925: 匿名さん]

アクセス拡張しようとしても周辺住民が黙ってないね。
体張って反対するだろうから。

実際北千葉道路、どうなの？北環状線どうなの？
必要だからもう何年も前に開通してるはずだった。

[8926: 匿名さん]

北環状線は早い

[8927: 匿名さん]

直接見に行けば？

[8928: 匿名さん]

>>8924 匿名さん
wikiに書いてあったけど国はリニアより都心直結線を支持しているみたいだね

[8929: 匿名さん]

なのにリニアを公約にした森田はホラ吹きかアホ

[8930: 匿名さん]

目標なんだからいいじゃない

[8931: 匿名さん]

公約がどれ程実行できた？県だけじゃなく

[8932: 匿名さん]

>>8930 匿名さん
目標じゃない、有権者との約束。

[8933: 匿名さん]

ようするに空手形。

[8934: 匿名さん]

世の中に絶対はない。
あなただってがんばっても約束が守れないこともあるでしょう？
あなたも周りから陰で嘘つきと呼ばれてるのかな。

[8935: 匿名さん]

＞8929は保存して知事に送ると良いよ

[8936: 匿名さん]

>>8934 匿名さん
守れないことなら最初から約束はしません。
約束して守れなかったことは一度もない。

[8937: 匿名さん]

病気で公務もできないなら引退した方が身のため。

[8938: 匿名さん]

>>8935 匿名さん
それは知事に対する嫌がらせだよ。

[8939: 匿名さん]

千葉ニューの人たちにとってもリニアより都心直結線のほうがいいでしょ
都心直結線含む全てが計画通りいけば特にアク特とまってバイパスからのアクセスもいい日本医大あたりは魅力的な場所になるはず
そのためにも１００ｈａをどういかすのかにもよる

[8940: 匿名さん]

とりあえず北千葉道路は成田イオンそばの押畑までつながつてくれれば十分。
空港までつながると交通量増えるしうるさくなる。
今のままの贅沢な生活道路が一番。

まだ先行きだけど西側は将来北千葉JCTで外環道で接続する計画もあるし、その前提で接続準備構造にしている。
東は繋がらなくて良いから西は急げっていうのが正直なとこ。

[8941: 匿名さん]

>8888
>中央駅前の空き地、ルートインの看板立ったね。
>ロータリーを迂回せずに渡れる横断歩道とか作んのか？

横断歩道は設置しない思うが？
HMコーポレーションは敷地の四分の一にビジネスホテルを建設するらしい。
14階建て241室。残りの敷地は駐車場？更に何か計画あるのかな。
何れにしても来年10月、ルートイン千葉ニュータウン中央駅前は開業予定。
今年の秋には着工かな？

[8942: 匿名さん]

こう言っては何だけど、街の顔になる駅前の一等地を無名で千葉ニューでの実績もない企業に任せるのは少々不安。
大手資本を礼賛するわけではないけど何かあった時の安心感がね。

[8943: 匿名さん]

>8942
あそこは、ビジネス街に勤務される方の動線を考えて、
喫茶店、レストランはできるだけ東南の角地に配置した方がいいかも。
西、北西に配置すると宿泊者の利用だけで、外部の利用が少なく採算が取れるかどうか？

[8944: 匿名さん]

>>8942 匿名さん
へえ。一般の人って街づくりに関してそんなこと考えるんだ。
他の皆さんもそんな感じですか？

[8945: 匿名さん]

8942は、ちょっと変な人でしょ。クラスに1人位の割合でいるような。

[8946: 匿名さん]

一般市民はそんなどうでも良いことをわざわざ考えないよね。

[8947: 匿名さん]

HMコーポレーションって何やってる会社？
聞いたことないわ。

[8948: 匿名さん]

>>8940 匿名さん

東側の押畑先は、もう工事始まってますよ。成田空港に繋がらなきゃ、外環に繋げる意味ないでしょ。

[8949: 匿名さん]

ＵＲが知ってるんだから問題ない。
ルートインも知ってるんだから問題ない

[8950: 匿名さん]

>>8944 匿名さん

一時期パチンコ屋か？というデマもこのスレで飛び交ってたよね。
街づくりってやり直ししづらいから実績のない業者に任せて大丈夫か？という気持ちはよくわかる。

[8951: 匿名さん]

なにか勘違いしていないか？
ＵＲは撤退したんだぜ。もう街づくりは民間にまかされたんだから、よほど嫌悪施設でもつくらないかぎり
問題ないわ。南のパチヤだってＵＲ関与中でも
住民大反対でもつくられてしまったんだぜ。

[8952: 匿名さん]

公報いんざいに印西都市景観計画だとよ

[8953: 匿名さん]

いずれにしろ、パチンコでなくて良かった。総連系のパチンコ屋は北朝鮮に送金しているし。

[8954: 匿名さん]

空気読んだら？

[8955: 匿名さん]

パチ屋は必要。

[8956: 匿名さん]

必要性は感じないが事業として成り立つなら、規制がなければやる人も出てくるでしょうね。
パチ屋

[8957: 匿名さん]

パチヤは斜陽産業。方向転換謀っている

[8958: 匿名さん]

南を見れば流行るかどうかわかるから、リスクはおかさない。

[8959: 匿名さん]

>>8951 匿名さん

パチ屋を含めた街づくりの規制はもともと行政な。それはUR撤退後も変わってない。

それにしても中央の駅前の一等地の開発に実績のない資本金1千万円の企業しか名乗りを上げなかったことが全てを物語ってるな。

[8960: 匿名さん]

そうだね、涙がでます。

[8961: 匿名さん]

>8959
じゃあ中央南のパチヤは行政の産物か

[8962: 匿名さん]

団塊が死に絶えたら、パチンコ屋も滅びるような気がします。

[8963: 匿名さん]

仮に閉店になってもその跡地には何も出来ない。

[8964: 匿名さん]

>8962そうですね。団塊までですね。

[8965: 匿名さん]

余った敷地にパチ屋作るらしいよ。

[8966: 匿名さん]

あっごめん、パチ屋と駐車場だった。

[8967: 匿名さん]

｢パチ屋」がてきるとかに煽られている方、ソロソロ冷たく無視したら？
北口にもパチ屋ができる訳がない。儲からないことはしないのが世の習い。

[8968: 匿名さん]

信じるか信じないかはあなた次第。
ご自由に。

[8969: 匿名さん]

儲からないから個人経営のコ洒落た店もパン屋も出来ない、
信じるか信じないかはあなた次第、
ご自由に。

[8970: 匿名さん]

>ご自由に。

そだねー。

[8971: 匿名さん]

http://m.oneboxnews.com/articles/young-people-away-from-pachinko-parlo...

自動車離れより酷いパチンコ離れ。駅の南と北につくってもね？

[8972: 匿名さん]

確かに今時パチンコなんかするのは、くたびれた爺婆が多いような気がする。人生の敗残者。

[8973: 匿名さん]

年寄りがパチ屋で落とした金が北千葉道路や保育園の建設に回るなら、パチ屋ができても構わないんだけど。
実際は朝鮮総連が吸い上げるんだろうな。

[8974: 匿名さん]

北朝鮮の核やミサイルの資金はパチ屋から出てるからね。
つまりパチンコする日本人が核やミサイルを作ってあげてる。
パチンコするやつ反日分子。

[8975: 匿名さん]

税収を考えたら場外馬券、車券売り場だな。

[8976: 匿名さん]

やっぱカジノだね。
ホテル、リゾート施設も建てて一大歓楽地に。

[8977: 匿名さん]

どこかの市議さんがそんな構想を言っていたことがあった

[8978: 匿名さん]

ブログってもうかるんだね。
４万PVで収益４万円。
20万PVなら月20万円の収益か。
あやかりたい。
https://twitter.com/murakichi_y/status/986363696929648643?s=21

[8979: 匿名さん]

佐倉のチューリップ広場にも観光公害が及んで来たな。中国人手配の観光バスで来る。中国人手配の弁当を積んでいるから地元に金は落とさない。トイレは使って汚す。チューリップ畑を踏み荒らす。チューリップは引き抜く。金を払うのは駐車場だけ。いずれイベント入場料を取る羽目になり、我々日本人が迷惑する。似たようなことが日本中で起きている。

[8980: 匿名さん]

佐倉のチューリップは、もっと中国人が欲しがるお土産売るとか、食い物を串刺しにして収益上げればいい。チューリップ＋風車程度の代物のどこが面白いのかねえ？

[8981: 匿名さん]

ルートインが出来ると中国人団体客が泊まり、イオンに買い物に来て果物、野菜を汚い手で触りまくるんだろうね。

[8982: 匿名さん]

人種で中国人と一括りにするのは良くない。香港人、台湾人観光客はまとも。問題は中華人民共和国。
金は持っていても道徳心がない。衛生観念がない。文化大革命後が酷い。

[8983: 匿名さん]

>>8978 匿名さん
あやかりたいなんて言ってないで、自分でやってみたら？

[8984: 匿名さん]

文化大革命直後は酷かったろうけど、経済発展でマトモになったよ。市場経済では強欲だけでは信用されない。短期に荒稼ぎはできるだろうけど。そんな強欲な奴は日本にもいっぱいいる。

[8985: 匿名さん]

中国には資産一億円以上の人が日本の10倍いるらしい。人口も多いしね。だから日本の観光業の人は期待するのだとおもう。
ただ、行儀が追いついていない。私は登別で酷い目にあった。風呂では子供が洗い場の片隅で用を足していた。ビュッフェでは、食べきれないぐらい食材を皿にとって、結局、大量に残していた。後ろで並んでいた日本の子供がデザートやフルーツが無くなってしまって泣いていた。
私はそれ以来、客室20室以下の温泉ホテルしか行かなくなった。

[8986: 匿名さん]

昔の日本の団体を思い出す。
経済がよくなれば大丈夫です

[8987: 匿名さん]

爆買いの元祖は日本人です。パリの有名店を並ばせるようにした。
シャンゼリゼでバッグやカメラを斜めがけにして
路上に寝転んで休息してたり、ホテルのベッドが寝にくいとマットを下におろして寝たそうですよ。短期間で
マナー良くなりましたよ。

[8988: 匿名さん]

東京オリンピック前に、マナー向上運動があったそうだ。当時は、ゴミポイ、横入り、立ちション、唾はくのは、当たり前だったらしい。バブルの頃でさえ唾はく人は結構いた。

[8989: 匿名さん]

そうそう。マナーが　飛躍的に向上したのは
ここわずかな期間からです。バブル崩壊して人間が
謙虚になったのではないですか。
以前は団体のアジアの国への買春目的のツアーがたくさんあり、台湾に一人旅した朝のホテルでそういうカップルをたくさん見たこともあります。

[8990: 匿名さん]

中国人が嫌ならアパホテル。アパの会長が中国と喧嘩してから中国人団体は減ったが、大陸の中国人が嫌な日本人客が増えホテル稼働率はかえって上がったとのこと。印西牧の原にもあったよね。

[8991: 匿名さん]

>8988さん
そのとおりです。

[8992: 匿名さん]

>8989
そんなにまえではなく１０年くらい前？
に中国で日本の会社の社員団体が売春防止法で
現地で捕まったと覚えてる。日本にそういう目的で来ないだけまし。

[8993: 匿名さん]

ネットにはその頃の日本人団体客の行状がごまんとある。週刊誌でも啓蒙活動をしていたよ。
ホテルでは部屋から下着で出てフロントまで行かないようにとか、ブランド店の支払いの時胴巻きを人前に晒さないとかね。
年月が解決してくれる問題だよ。ヨーロッパの人だってその経済力をあてにして我慢して受け入れた。
今の日本は少子化だから他国の懐をあてにするしかないし、印西市だって同じ。
おかしいことはおかしいと張り紙で啓蒙するしかないんじゃないの。

[8994: 匿名さん]

中国の観光客は来ることはありません。

[8995: 匿名さん]

自分も中央のルートインは国内出張族がインバウンドで弾かれてしまうのでその対策かなともおもっているし
、成田空港の前泊で空港周辺のホテルより安く泊まれるんでそう云う人間対象かなとも考えている。

[8996: 匿名さん]

「国内出張族ホテル取れない」でググるとニュータウンの駅前ホテルがお勧めというのがでてきて
千葉のホテルが紹介されている。柏の葉とか新鎌ヶ谷とかのほてるです。

[8997: 匿名さん]

ルートインの急成長もアパホテル並みですね。ホームページを見て驚きました。

[8998: 匿名さん]

8996の訂正です。新鎌ヶ谷はそこにはありませんでした。
東横イン千葉みなと駅前

アパホテル八千代緑ヶ丘

三井ガーデンホテル柏の葉でした

新鎌ヶ谷のは他の記事で見ました。そこには船橋のホテル、グランドホテルかなや、埼玉のホテルもリストアップされていました

[8999: 匿名さん]

円高になってオリンピックが終わったらバタバタ潰れると思う。

[9000: 匿名さん]

>>8999 匿名さん
世の中どうなるかわからない。もっと景気が良くなるかもしれないし、天災で壊滅するかもしれない。そんなリスクに挑む人が成功するんだろうね。