CNT東部[千葉ﾆｭｰﾀｳﾝ中央・印西牧の原・印旛日本医大]総合 39

[新スレ主]

千葉ニュータウン、略してCNT。発展著しい東部3駅にスポットをあてました。
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/598664/
前スレの新築マンション情報や最近のできごとの記載が古くなっていたので新スレを作成しました。

現在購入可能な新築マンションは下記1物件です。
（サングランデ印西牧の原ドアシティ、レーベン千葉ニュータウン中央 は完売。）

■ガーデンゲート千葉ニュータウン中央
公式URL：http://www.meitetsufudosan.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/cnt468/
売主：名鉄不動産株式会社、大栄不動産株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

― 最近のできごと －
※ 2010年3月23日 － 印西市・本埜村・印旛村の合併。3駅ともに印西市へ。
※ 2010年7月17日 － 成田スカイアクセス線開通。中央、日医大駅に停車。
※ 2013年7月26日 － コストコ千葉ニュータウン倉庫店 オープン。
※ 2014年7月15日 － 北千葉道路（千葉ニュータウン地区内）掘割部の全面供用。
※ 2016年4月20日 － 国交省の交通政策審議会が「都心直結線」が意義のある計画と評価。
※ 2017年2月19日 － 北千葉道路、印西市若萩〜成田市北須賀（4.2km）暫定2車線開通。

それぞれのマンションの魅力、駅・地域の魅力、その他関連情報について情報交換しましょう。

[8001: 匿名さん]

コンマ以下のシーベルトが意味することを教えてくれ。たぶん誰も知らない。山本某など当然知らないだろう。

[8002: 匿名さん]

↑山本某は、印西の方ではないです。名誉毀損毀損にならないよう念のため。

[8003: 匿名さん]

内部被爆以外は怖くないわな

[8004: 周辺住民さん]

牧の原のアパホテルすぐ横（東側）の土地、ナミカワ不動産が取得と出てるけど、戸建てになるのかな？
商業地域じゃないのかしら？
あんな駅前一等地に戸建てはないよねえ、いくら何でも・・。

[8005: 匿名さん]

ナミカワ不動産はホテル事業もやっているようです。なのでホテル＋αなんでしょう。

[8006: 周辺住民さん]

大和ハウスの千葉NT42ha開発初弾/彦根精機新工場を建設

[8007: 匿名さん]

ダイワハウスHPより
http://www.daiwahouse.co.jp/business/jigyo/chiba.html

[8008: 匿名さん]

⬆将来は東京外環に繋がる計画と言ってるけど
そうなの？

[8009: 匿名さん]

計画とされておりか。
なんだ

[8010: 匿名さん]

>>8006 周辺住民さん
彦根精機って会社、ググっても見当たらない。
不思議だ。

[8011: 周辺住民さん]

URの土地ここ数か月でいっきに売却されましたね。あと中央と牧の原の3か所くらい？
たたき売りでしょうか・・。

[8012: 匿名さん]

安いからとりあえず買っておくか。
買って何をするかは決めてない。
最悪転売しても損は出ない。
こんな感じ？

[8013: 匿名さん]

そんな感じ

[8014: 周辺住民さん]

牧の原駅前の一等地に変なモノができたら住民の人がかわいそう。。

[8015: 匿名さん]

マンションかパワビル系庭無し二台車庫、そんなところでしょう。

[8016: マンション検討中さん]

>>8015 匿名さん

駅前地区は戸建は建てられない。

[8017: 周辺住民さん]

ナミカワ不動産、約2万平米で8億で取得ってめちゃめちゃ安くない？？
中央のベルクと大和地所が共同落札した土地も同じくらいの広さで27億だよ。
違い過ぎない？牧の原と中央でそんなに土地の値段って違う？

[8018: 匿名さん]

駅前の一等地が4万円/平米ですか？
ソースはありますか？
そうだとしたら路線価の半額で叩き売りだね。

[8019: 匿名さん]

　ナミカワ不動産（千葉県山武市）は、千葉県印西市にある土地約２万１０００平方㍍を取得する。取得先はＵＲ都市機構首都圏ニュータウン本部。契約金額は８億０２４７万４８７５円だった。
　所在地は、印西市原１ノ１ノ２。

建通新聞より

[8020: 匿名さん]

地盤強固、原発に理解がある知識層が多い、空地は十分にある
放射性廃棄物処理場誘致だよ、どこも手を上げない今ならたんまり補助金もらえる
これで高齢化が進んでもニュータウンは生き残れる。

[8021: 匿名さん]

大和ハウスの買った牧の台は平米2万。駅前で倍しか違わないの確かに安い。借地料に換算すると土地価格×3％位だから月100円平米。この辺の借地料はだいたい300円平米だから3分の一のお買い得。まさに1点380円が3点で380エの世界ですな。

[8022: 匿名さん]

>>8020 匿名さん
おおいに結構！

[8023: 匿名さん]

ふさにあったけど何も見返りなかったじゃないか

[8024: 匿名さん]

東北の復興は大部分失敗する、苦し紛れで立候補する自治体が出てくる前に
印西市は決断するべきである。

[8025: 匿名さん]

市長になってやれば？

それにしても牧の原何ができるの？

[8026: 匿名さん]

土地代がタタキ売りだったから、取り敢えずコンビニかファミレスか居酒屋か学習塾みたいなのをペラペラでこしらえるんでしょう。それでもキツネの草原よりまし。

[8027: 匿名さん]

ナミカワのとこはマンションは建てれるの？

[8028: 匿名さん]

>>8020 匿名さん
まんま吉田地区だな。

[8029: 匿名さん]

>>8027 匿名さん
ほれ
http://www.city.inzai.lg.jp/cmsfiles/contents/0000000/440/tikukeikaku-...

[8030: 匿名さん]

そんな安値で売却して周りから批判されないんかね。

[8031: 匿名さん]

売却しなさいという指示だから仕方ない。

[8032: 匿名さん]

欲しい人間が他に居なかったのかな？
戸建て業者だよね。
ホテル経営というけど浪川荘？
みてみると大学時代に合宿したホテルに
雰囲気似ている。
テニスコートでも作ってそれようにする？

[8033: 匿名さん]

こんな開発状況ならビッグホップには
頑張ってもらわなきゃ｡　
あんな広いとこ分割したって買手いない

[8034: 匿名さん]

日医大の東横イン着工されたみたいです。
450室、10階建てとのことですが、敷地的にはほどほどの広さ。
この辺りだとインターナショナルガーデンホテル成田が463室。
牧の原のアパホテルは161室、10階建て。
中央のマークワンは131室、9階建て。
最近できた東横インで規模の大きなものというと成田３号館。
近いイメージになるのかな。

[8035: 匿名さん]

日時の東横インは13階建ての間違いです。

[8036: 名無しさん]

牧の原北口駅前は大和ハウスか。こっちはマンション、商業、ホテルのどれだろう。

[8037: 匿名さん]

住宅はだめ。住宅オッケーなら少しは高く売れたろうけど、業務核都市の縛りで業務用地に指定されてる。業務∠都市ということで北千葉道路に税金が投入された。だから簡単に変えられない。ようなことが以前誰かがここに書いてた。

[8038: 匿名さん]

そうかもね。国が北千葉道路を外環と接続しようと
頑張ってるのも、それが理由

[8039: 匿名さん]

20年以上先のことなのに。

[8040: 匿名さん]

今回はそうでもない。ただここのじい様方には　
利益薄い

[8041: 名無しさん]

>>8037 匿名さん

マンションならオッケーだよ。

[8042: 匿名さん]

マンションいいのかダメなのか？どっちが正しいの？

[8043: 通りがかりさん]

>>8042 匿名さん

戸建はダメ、マンションOK。

[8044: 匿名さん]

業務用地だからマンションも不可。だから結果安くなった。

[8045: 匿名さん]

>>8044 匿名さん
土地利用計画図ではそうなっているとしても、地区計画では禁止されていないからマンション建設可。
サンクタスと一緒。

[8046: 名無し]

13階建は日医大駅エリア最高峰？

[8047: 名無し]

あ、東横インのことです

[8048: 通りがかりさん]

>>8045 匿名さん
8044が正解。でたらめはダメ。

[8049: 匿名さん]

もう無理
https://twitter.com/roman_reychell/status/981078001625399296?s=21

[8050: 匿名さん]

>>8046
13階建てだと日医大の最高峰ではないですね。
14階建てのウェルガーデンがあります。
過去にはエストリオの向かいに13階建ての日綜マンションの計画がありましたが頓挫しています。
あれが計画通りできていたらエストリオの眺望もだいぶ変わっていたことでしょう。
さすがに東横インの場所は影響なさそうです。