CNT東部[千葉ﾆｭｰﾀｳﾝ中央・印西牧の原・印旛日本医大]総合 39

[新スレ主]

千葉ニュータウン、略してCNT。発展著しい東部3駅にスポットをあてました。
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/598664/
前スレの新築マンション情報や最近のできごとの記載が古くなっていたので新スレを作成しました。

現在購入可能な新築マンションは下記1物件です。
（サングランデ印西牧の原ドアシティ、レーベン千葉ニュータウン中央 は完売。）

■ガーデンゲート千葉ニュータウン中央
公式URL：http://www.meitetsufudosan.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/cnt468/
売主：名鉄不動産株式会社、大栄不動産株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

― 最近のできごと －
※ 2010年3月23日 － 印西市・本埜村・印旛村の合併。3駅ともに印西市へ。
※ 2010年7月17日 － 成田スカイアクセス線開通。中央、日医大駅に停車。
※ 2013年7月26日 － コストコ千葉ニュータウン倉庫店 オープン。
※ 2014年7月15日 － 北千葉道路（千葉ニュータウン地区内）掘割部の全面供用。
※ 2016年4月20日 － 国交省の交通政策審議会が「都心直結線」が意義のある計画と評価。
※ 2017年2月19日 － 北千葉道路、印西市若萩〜成田市北須賀（4.2km）暫定2車線開通。

それぞれのマンションの魅力、駅・地域の魅力、その他関連情報について情報交換しましょう。

[7421: 匿名さん]

地盤は悪くはない程度
つか、千葉ニュータウンは、元々谷津田や池や沼の土地を埋め立てたところが物凄く多い。
不動産購入前に、古図や過去の航空写真で確認したほうが良いよ。
え！？っていう位多いから。

[7422: 匿名さん]

うちのとこも早く民泊禁止にして欲しい。
管理会社？理事会？仕事しろ。

[7423: 匿名さん]

>7413はあのマンション住民でないから
煽られないように。わかる人間にはわかる

[7424: 匿名さん]

>>7423 匿名さん
何で？
わざわざ秘密めいた書き方しなくても、ストレートに書けばよいのに。
秘密にするような内容でもないだろうに。

[7425: 匿名さん]

大和ハウスが東京インテリア南に作っているの
何かな？
民間アパートのようなんだけど。
あの道、グッドマンに続くし。
もう１つ牧の原ら同じようなものができている。
ニュータウン内に民間アパートは珍しい。
日医大にもできそうだし。

[7426: 匿名さん]

秘密。

[7427: 匿名さん]

大和ハウス頑張ってるな。牧の原や他にも
アクロスプラザも大和だっけ？
そうだったら新鎌ヶ谷から牧の原まで
千葉ニュータウン開発してくれてる。

[7428: 匿名さん]

民間の力って凄いよね。頑張って千葉ニュータウンを
良くしてください。
沈滞していたニュータウンを知るものはあの時代には
戻りたくない。

[7429: 匿名さん]

そのうち戻るけどね。わかる人にはわかる

[7430: 匿名さん]

IKEAできないかね。長久手にもできてるし。
商圏としたらコストコで十分大丈夫とわかってるし。

[7431: 匿名さん]

戻らないよ。わかる人にはわかる。笑笑

[7432: 匿名さん]

ぐんじさんも新しい取得地にアクロスプラザでも
できないかなと言っているけど、賛成。
南にアクロス、北にフォレストあれば集客が
違うような気がするし、中央より東側の人たちにも
利便性がます。このごろ、千葉ナンバーが多い。
佐倉や四街道市からの道も混んでいるからその方面にも
アピールする。新鎌ヶ谷くらいのできたらな。

[7433: 匿名さん]

大和ハウスの千葉支店恐るべし。10年前にBIG HOPの会社が契約して、その後計画中止になったけど、大和ハウスならちゃんとやってくれそうだ。

[7434: 匿名さん]

>>7425 匿名さん
事業者は、守谷の電設会社だった。

[7435: 匿名さん]

ありがとうございます。会社かなにかですかね

[7436: 匿名さん]

これでIKEAができる可能性は完全になくなったな。
ショッピングモールもマンションももう要らないのに。

[7437: 匿名さん]

ショッピングモールはいりますよ。
周辺戸建てを開発しているんですから。
地域に根差したモールは必要です。
+周辺からも集客できるもの。

[7438: 匿名さん]

千葉ニューといろいろさん情報
千葉レインボーバス
運転が荒いし運転手結構怖いそうです。
乗りたくないですね。

[7439: 匿名さん]

大和ハウスがＩＫＥＡに貸す、という可能性も無くは無い。

[7440: 匿名さん]

>>7438 匿名さん
相変わらずの悪口ブログ

[7441: 匿名さん]

印西牧の原地区の開発が急激すぎる。
バブル期を思い出す。
金余りで行き先を失った資金の投資先が千葉ニュータウンに集中しているのか？
バブルがはじけなきゃいいが。

[7442: 匿名さん]

ショッピングモールの進出は歓迎だが、BIGHOPの惨状をみると先行きが非常に心配。
明らかにオーバーストア状態。
近隣都市からの集客にも限度がある。

[7443: 匿名さん]

>7411
大丈夫だと思う

[7444: 匿名さん]

あのブログは千葉県でも人気ブログ上位。

[7445: 匿名さん]

>>7444 匿名さん
ソースは？
自分で言うのは勝手だからなw
いつもいつも何で悪口言うかね。
匿名だと思ってるかも知れないが結構バレてるよ。

[7446: 匿名さん]

まだここ続けてんの？良い加減止めたら？近所の井戸端会議レベルの会話をインターネットに垂れ流すのは。

[7447: 匿名さん]

>>7417 匿名さん
そんなの法律や条例に違反してない限り認められない

[7448: 匿名さん]

ブログに人気ブログランキングのところあるから。
ポチっとしてみな。結構強い。
トピックさん、わにごころさん、白井市速報さんも見れる。まえは１０位以内だったけど今は２０位ぐらい。
自分は当人じゃかいよ。
トピックさんのほうが好きだから。あの人は
自分の探したねたで勝負しているから。

[7449: 匿名さん]

>>7422 匿名さん
民泊してる人がいるんですか？
うちは問題になっています。

[7450: 匿名さん]

>7446
管理側にいってよ。クローズされればそれで終了だから。

[7451: 匿名さん]

>>7448 匿名さん
トピックさんはいいよね

[7452: 匿名さん]

中身の薄さ加減がいいよね。

[7453: 匿名さん]

すぐそんなこという。ツィｯターもみてみれば。
人好き好きだから。

[7454: 匿名さん]

>>7441 匿名さん

そんな大層な話ではなく、今年でニュータウンの土地処分を終了しなければいけないから大バーゲンセールをやってるだけ。

[7455: 匿名さん]

県議のブログで、土地売却の件で怒りの声が上がっていた事があったけど、この件だったのかな？

[7456: 匿名さん]

一気に開発が進むと一気に老朽化するから、街づくりとしては本当は避けたいところ。

[7457: 匿名さん]

段階的開発しないと延命できないのに。
安売り乱開発。民間に委ねるとこうなる。
15年後が心配だ。

[7458: 匿名さん]

そんなことは心配しなくても大丈夫。
市長や議員や市役所職員がしっかり対策を考えてくれるから。



そんなわけないよね。
みんな無能。

[7459: 匿名さん]

>>7457 匿名さん

民間に委ねたからじゃない。
ニュータウン事業の廃止、30年度に処分完了というのは国の政策なんだが。大量に売れ残れば叩き売るしかない。

https://www.kantei.go.jp/jp/singi/gskaigi/kaikaku/wg4/dai2/siryou7.pdf

[7460: 匿名さん]

1点なら380円が3点なら880円くらいの世界かな？

[7461: 匿名さん]

>>7459 匿名さん

正に民間に委ねてるじゃない。
撤退するからあとはよろしく～みたいな

[7462: 匿名さん]

>>7460 匿名さん
1点380円が3点でも380円くらいの投げ売りだよ。
赤字は国と県が補填だからどうでもいいけど。

[7463: 匿名さん]

>>7461 匿名さん


つまり、こうなった「理由」は「民間に委ねたから」ではない。県とＵＲが一度に大量に売却したーー悪く言えば投げ出したーーから。
にもかかわらず譲渡契約で分譲土地の開発期限や転売について制限しており、とても「民間に委ね」たとは言い難い。

[7464: 匿名さん]

だめだこりゃ。もはや我々にできることは何も無いね。良い結果が出るように祈りながら見守ることしか。
悔しいです！

[7465: 匿名さん]

形式的に制限してるが、恒久的なもんじゃないからね。
そいえば、松崎工業団地のニトリも転売してロジになったね。
つか、千葉ニュータウンていつの間にか買主の都合で都市計画が変わるよね。準工地域だらけになって笑える。

[7466: 匿名さん]

安いから胡散臭い業者も買いに来る。
乱開発になる。
あやうい。

[7467: 匿名さん]

外資のロジですね。わかります。

[7468: 匿名さん]

なんかロジばっか増えてるけど
ロジってそんなに需要あんの？千葉県ってどん詰まりの半島だし、
空港からは距離あるし港湾があるわけでもないのに運ぶものなんてそんなに無いでしょ。

[7469: 匿名さん]

>>7462 匿名さん
えっ、そんなに安いの？大和ハウスさんは機敏だけど県議さんが怒りまくるのも無理はない。

[7470: 匿名さん]

>>7468 匿名さん

湾岸は高いから内陸の高速沿いに需要が移ってるそうだ。ここもいずれは高速沿いななるんだろうけど、取り敢えず安さが魅力なのかな。