CNT東部[千葉ﾆｭｰﾀｳﾝ中央・印西牧の原・印旛日本医大]総合 39

[新スレ主]

千葉ニュータウン、略してCNT。発展著しい東部3駅にスポットをあてました。
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/598664/
前スレの新築マンション情報や最近のできごとの記載が古くなっていたので新スレを作成しました。

現在購入可能な新築マンションは下記1物件です。
（サングランデ印西牧の原ドアシティ、レーベン千葉ニュータウン中央 は完売。）

■ガーデンゲート千葉ニュータウン中央
公式URL：http://www.meitetsufudosan.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/cnt468/
売主：名鉄不動産株式会社、大栄不動産株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

― 最近のできごと －
※ 2010年3月23日 － 印西市・本埜村・印旛村の合併。3駅ともに印西市へ。
※ 2010年7月17日 － 成田スカイアクセス線開通。中央、日医大駅に停車。
※ 2013年7月26日 － コストコ千葉ニュータウン倉庫店 オープン。
※ 2014年7月15日 － 北千葉道路（千葉ニュータウン地区内）掘割部の全面供用。
※ 2016年4月20日 － 国交省の交通政策審議会が「都心直結線」が意義のある計画と評価。
※ 2017年2月19日 － 北千葉道路、印西市若萩〜成田市北須賀（4.2km）暫定2車線開通。

それぞれのマンションの魅力、駅・地域の魅力、その他関連情報について情報交換しましょう。

[6651: 匿名さん]

>>6648 匿名さん

八千代や佐倉からも至近。市外の利用者が大半になりそうな予感だが、価格設定によっては収益性高くなるかも。

[6652: 匿名さん]

正論を振りかざして、合成の誤謬を無視すること。

今、話題になっている、奨学金の取立て問題なんかまさにその典型。

[6653: 匿名さん]

>>6645 匿名さん

記事書いたのは、フリーライターとかだろうけど、東洋経済の鉄道記事は、タイトルだおれが多い。この市長のおかげで値上がりしたことには触れてない。あと学生定期も県が尻拭いしてあげたことも。

[6654: 匿名さん]

>>6651 匿名さん
入浴料450円を想定しているらしい。
利益は余り出ないかもしれないけど使いやすい料金設定。
真名井の湯にとっては死活問題。

[6655: 匿名さん]

ライターはちばにう関係者。
http://toyokeizai.net/articles/-/210496

[6656: 匿名さん]

余計な箱物は作らない方が賢明。

[6657: 匿名さん]

なんか本人のいとこたちまで、奨学金の取り立てあるとかいう記事あったけど。
その子たちの親が保証人になった場合？

[6658: 匿名さん]

>6655
あっ、ほんと

[6659: 匿名さん]

>6640
西表島が昨日から揺れっぱなし。
あそこや沖縄諸島は良く揺れるけど
今回は台湾に大地震あったし、九州の新燃岳が
昨日噴火したらしいし、あのあたりに
破局的大噴火を引き起こす世界最大級のマグマ溜まりが
見つかったという報道があったし。。。

[6660: 匿名さん]

>>6646 匿名さん
新クリーンセンター、思った以上に頑張ってる感じだね。
場所も中央からも牧の原からも日医大からも大差ない感じでそれも良い。

[6661: 匿名さん]

>>6652
奨学金も、昔は予算的に借りられる人数が少なくて、借りたい人が借りられないのはおかしいから、もっと予算を増やせって市民活動派や野党が要求。そのときに利息付が誕生して、借りる人が激増。
めでたしめでたし。
その後、きちんと返済しない人が増えたにもかかわらず、督促がルーズで、なんできちんと督促しないんだと、また市民活動派や野党が追及。
わかりました。是正します。
そしてきちんと督促したら、今度はなんでそんなに督促が厳しいんだと、問題視。


北総線の線路使用料も、そんな感じがする。

線路使用料が高い、見直せ　→　京成と同じ計算方式にします　→　当然運行経費は払いません。車両使用料も払ってもらいます　→　差引　北総の収支は今より支払が増えます　→　本末転倒なことに・・・

[6662: 匿名さん]

混浴露天風呂は使いづらい。
目のやり場がないし、ワニが出るかもしれない。
普通の露天風呂でいいじゃん。

[6663: 匿名さん]

北総が高額だから土地が安い、安いから家が買えた
そしたらこんだは下げろ、これだからパヨクは困った連中だ。

[6664: 匿名さん]

>>6662 匿名さん
ほら、嫁さんと入りたいじゃん。
あると嬉しいよ o(^o^)o

[6665: 匿名さん]

ギャルと混浴できるのか？
嬉しいのう。

[6666: 周辺住民さん]

水着着用とあるからさすがにワニは出ないのでは。
家族で一緒に入れるというのはうれしいですよね。

[6667: 匿名さん]

嫌だな。なにか臭そう。

[6668: 匿名さん]

>>6666 周辺住民さん
嬉しいなら家で一緒に入ってるのでは？

[6669: 匿名さん]

吉田地区に大きな露天風呂を作って客は来るのかな。
景色が良いところなの？
単なる野っ原だろ？

[6670: 匿名さん]

そういえば、自分も借りたかったけど、高校の成績が基準未満で借りられなかった。もっとも、学費が今の半分で、他はあんまり変わってないから、いかに施設や教員に金かけてなかったかが解る。

[6671: 匿名さん]

野っぱらだからいいんじゃない。マナイの湯のようじゃ嫌だね。

[6672: 匿名さん]

>>6669 匿名さん

印旛沼が少し見えるかも。今の温水プール取り壊すときは、年寄の反対運動勃発するのかな？そんときは、グッドマンの温水施設に行こう！

[6673: 匿名さん]

女性は好まないと思う。混浴ということで
避けるんじゃないかな。
とくに今の若い人は、同じ湯船のお湯に浸かるの
抵抗感あると思う、異性なら家族で内湯くらい。
ちょっとおじさんの考えだよ、混浴なんて。

[6674: 匿名さん]

そうだよね。
吉田地区の声の大きいジジイの思いつきだろうな。

[6675: 匿名さん]

>>6673 匿名さん
意見を募集してるから、混浴施設に反対意見を出して計画案を潰そう。
http://www.inkan-jk.or.jp/creen/29-pubcomment-.html

[6676: 匿名さん]

>>6672 匿名さん
反対もなにも、自分たちで熱源の施設を追い出しておいてプールは残せはないよ。

[6677: 匿名さん]

別に追い出してないけど。

[6678: 匿名さん]

>>6673 匿名さん
多分、裸の混浴じゃなくて、プールの脇にある野外ジャグジーだと思うんですけど。混浴って団塊様にはR指定？

[6679: 匿名さん]

>>6677 匿名さん
追い出したんじゃなくて移転だよね。クリーンセンター跡地もグッドマンで決まり。

[6680: 匿名さん]

>>6677 匿名さん
んだなぁ

[6681: 匿名さん]

＞＞６６７８

あたりまえじゃない。誰も裸の混浴なんて思っていないけど。
水着着用のだけど、女性の水着ってどんなだか知っている？
ここ入浴するためにワンピースの水着なんか用意するわけないじゃない。
公的な施設でそれはないでしょということ。
みんなが自然に楽しく過ごせる場所でなきゃ。皆の税金使うんでしょ？

あと女の人は男の人と同じお湯には入りたくないと思う。
生理的に。

[6682: 匿名さん]

>>6681 匿名さん

ご老人の皆様は、クリーンセンター温浴施設が、とてつもなく遠い所に移ってしって、イロイロ。

[6683: 匿名さん]

別に遠くないじゃない。車ですぐだよ。
そういう意味じゃないし、今だって温水プールなんて行かないからどうでも良いんだけれど。
もう少し実のある町おこししたらということですね。

[6684: 匿名さん]

大きな花畑賛成。茨城のどこかの海岸が花がいっぱいの場所をつくって人気がでたという。
花はインスタ映えするし、その施設の目玉になる。印西らしくて良いね。

[6685: 匿名さん]

水着で入る混浴風呂の需要なんてないよ。
あるならリスパ印西が繁盛してるはず。
ど素人の年寄りが考えるアイデアはダメだ。
普通の男女別の露天風呂にしたらいいじゃん。
真名井の湯に遠慮なんかしなくていいよ。

[6686: 匿名さん]

(株)よしだ
すぐに破綻するだろうね。

[6687: 匿名さん]

お花畑もバーベキュー場もドッグランも北総花の丘公園にあるじゃん。
パクリばかりで発想が貧困。

[6688: 匿名さん]

小動物園もBIGHOPにあるし

[6689: 匿名さん]

白井梨ブランデーの売店もウケそうだ。

[6690: 匿名さん]

ターゲットをアスリートか若いファミリーにすれば水着スパも有りだけど、銭湯に行くおばはん達には、太鼓腹晒すのは抵抗大だろう。

[6691: 匿名さん]

迷惑施設設置の見返りと言う割には、
地域にお金が落ちるわけでも地元に雇用が生まれるわけでもない。まして人口が増える話でもない。
未来永劫赤字を垂れ流す施設を作って税金の無駄遣いするのはやめとけ。

[6692: 匿名さん]

両手を挙げて誘致したんだから、迷惑どころか歓迎施設。これ以上箱物増やすな！と言いたい。白井や栄の人達からしてみれば、あんな遠い場所はなかなか行けない。車のない人や子供も、ふれあいバスで行くのは大変。

[6693: 匿名さん]

そこにしかないというものをつくらないと
集客につながらないだろうね。ドッグランなら
広大な野原に犬も飼い主も楽しめるようなもの
作るとか。そうすると建設費維持費が大変か。
高齢化社会まっただなかの開場だから
その点をしっかおさえてプランニングして、
街起こしに繋げて欲しい。もうそのころは
国内需要は最低ラインだろうし。

[6694: 匿名さん]

>>6685
安ければ年寄りが押し寄せます、年寄りだから
そういうニーズがあることを肌感覚で解ります、
それにこれからは高齢者の自由恋愛時代到来です、
これはニュータウンの起爆剤になることは間違いありません。

[6695: 匿名さん]

>>6694 匿名さん
いいですね。これこそ１０年先を見据えた前向きなプラン。

[6696: 匿名さん]

高齢者でも性欲はありますし恋愛もしたいです。
混浴いいと思いますね

[6697: 匿名さん]

混浴風呂で出会いが生まれるわけないじゃん
妄想も甚だしい

[6698: 匿名さん]

身体はどうやって洗うんだ？洗わないのかな、だとしたら温水プールと変わらない

[6699: 匿名さん]

年寄りがあそこまでどうやって行くの？　
ちばにゅーバスでも運行するのかな。
そんな年寄りばかりの混浴なんて、ますます若者は
行かないよ。まあ、そのころは年寄り天国。
サイクリングロードも無用の長物。今から１０年後を
見通すのは困難。広域に人呼べるものを
プロにきちんとプランニングしてもらえば。
大枚かけるんだから。

[6700: 匿名さん]

滝野だったら良かったのに。
誘致に反対したやつは責任を取るべき。

[6701: 匿名さん]

滝野だったら街起こしの起爆剤になったのは
確か。
ドッグランだって花畑だって、
もっと利用されただろうし。

[6702: 匿名さん]

年間38万人の来客想定。
だいぶ盛ってるな。
こんな甘い計画で進めれば破綻は必至。
(株)よしだに出資する吉田地区住人は大損するだろう。

[6703: 匿名さん]

>>6699 匿名さん
プロこそ、失敗のプロ。プロ任せはdocomo失敗する。

[6704: 匿名さん]

>>6699 匿名さん

年寄はどんどん元気になるから、サイクルロードが無用になることはない。

[6705: 匿名さん]

混浴風呂が出会いの場がとなれば周辺自治体からも高齢者が集まる。

[6706: 匿名さん]

ふざけてる？
真摯な意見は直接にどうぞ。

[6707: 匿名さん]

周辺自治体からだったら北総利用客も増える。

[6708: 匿名さん]

3/11に説明会があるのでご興味のある方は参加してご意見を下さい。
http://www.inkan-jk.or.jp/creen/img/29-jiki-zentaisetumei-.pdf

[6709: 匿名さん]

7000平米のドッグランなんて絶対要らない。
アホらし。

[6710: 匿名さん]

犬を飼ってる人にしかメリットのない施設なんかいらないですね。

[6711: 匿名さん]

なぜ１億円もかけて天然温水を掘るんだ？
排熱を利用して温水を作れるだろうに。

[6712: 匿名さん]

あ、そうだね。本当だ。廃熱利用の温泉というのがクリーンセンターの近くに作るという意義だね。

[6713: 匿名さん]

次期中間処理施設整備事業 地域振興策基本計画(案) 本編
http://www.inkan-jk.or.jp/creen/img/29-jiki-pabu-chiiki-kihonkeikaku-....

[6714: 名無しさん]

まさか、このへんで温泉掘ってお湯が出ると思ってるのか？

[6715: 匿名さん]

知らないのか？マナイの湯も温泉掘ってるんだが。

[6716: 匿名さん]

深く掘ればだいたいどこでも温泉は出る。

[6717: 匿名さん]

天然温水をうたい文句にしたいだけだろ。
１億もかける意味があるとは思えない。

[6718: 匿名さん]

ごめん
温泉な

[6719: 名無しさん]

>>6715 匿名さん

もしかして真名井とかリスパとか、温かい温泉を汲み上げてるって認識？

[6720: 匿名さん]

そんな訳ないことぐらい誰でも知ってる。
加温してることくらい知ってるさ。
どうせ加温するんだから天然温泉である必要はないでしょ。

[6721: 匿名さん]

>6719
そう思っていたけど。もちろん、加温しなければ
ならない水温だけど。
つまりは、地下水を汲み上げるだけで
１億かかると言うこと？

[6722: 名無しさん]

じゃな、なぜ加温してる天然温泉がたくさんあるんだ？真名井だって水道水を温めて湯船を満たせばいいジャマイカ
大きな意味があるんだろ

[6723: 名無しさん]

早速誰でも知ってなかった件
つか、真名井は何m掘ったんだろね

[6724: 匿名さん]

>>6722 名無しさん
高い料金とるためには天然温泉である必要がある。
今回の施設は低料金で市民にサービスを提供するものだからそんなことに税金を使うべきではない。

[6725: 匿名さん]

>>6723 名無しさん
二人とも加温してること知ってたじゃないか
間抜け

[6726: 名無しさん]

>>6724 匿名さん

え？よくわからないけど市民サービスじゃなくて迷惑施設の地元対策なんじゃないの？
市民サービスだとしたら、そもそも風呂なんかいらないし花畑も不要

[6727: 匿名さん]

迷惑施設の地元対策で施設をつくり地域を振興させるが、その施設は市民サービスを目的とするから低料金しかとらない。
ついでに言えば他地域からも集客し利益を上げる。
だから、印西市、白井市、栄町の住人とそれ以外の住人とでは料金に差を付けるべき。

[6728: 匿名さん]

サービスのために投入する税金があまりにも高過る。市長選の道具にされたゴミ焼却炉だけど、結局元の案の方が遥かに安くなりそうだ。

[6729: 匿名さん]

低料金にする以前に、こんな金食い虫は、体育館だけで充分だよ。

[6730: 名無しさん]

なんかイマイチよくわからん。
計画書を読み込んでみるか。

[6731: 匿名さん]

料金を安く出来るのは、印西市等の住民が支払う税金やゴミ処理費用が原資。
よって安くサービスをうけるのも印西市等の市民に限定されるべきですね。
他市民が使うのもウエルカムだが高い料金払ってね。

[6732: 匿名さん]

>>6723 名無しさん
1500m

[6733: 匿名さん]

道路整備したりするから地元にも迷惑施設引受けるメリットあるんだろうね。
もう放射能はほとんどないし、高性能最新の施設だから問題ないし。

[6734: 匿名さん]

>>6731 匿名さん
そんなもんに、税金使うなよ。市民でもイヤだよ。

[6735: 匿名さん]

滝野にできれば良かったのに。
一部の反対者のせいで滝野の未来が奪われた。

[6736: 匿名さん]

9住区に建設すれば一番税金が節約できたのに。

[6737: 名無しさん]

この熱と里山を活用する地域振興策ってよく練られた秀作かも。
代案が容易には思いつかない位のレベル。これ賑わうよきっと。
でも、混浴露天風呂広すぎ、露天風呂狭すぎ、屋上の風呂は意味なし、ドッグラン広すぎ、駐車場狭すぎのような気が、、、。
意見出してみるか。

[6738: 匿名さん]

要は焼却場以外の広大な土地(だからドックランもお花畑も大切)を組合の費用(税金)で地主から買い取るか借り上げるための仕組み。
で、選考なしで決まる「指定管理者」はノーリスクで委託費を貰い(実際の業務はノウハウのある下請け任せ)、更には指定管理者の役員・幹部に就任する地元民and行政OBに末永く報酬をお支払い。
まさにwin-win。素晴らしい！

[6739: 匿名さん]

道路建設費、上下水道整備費、土地代以外にかかる費用は莫大。市域の最南端のはずれにあるからガソリン代も増える。

[6740: 匿名さん]

クリーンセンター用地として買い上げた中で
何か施設を作るわけにはいかないのかな？

[6741: 匿名さん]

2020年から印西市は衰退に向かうと言われているのに
その更に８年後に支えていけるのかね？

[6742: 通りがかりさん]

開業はいつ？

[6743: 名無しさん]

土地代が安くてワロタ
ほんと田舎に移転するんだなとしみじみ
で、今のクリーンセンターと温水センターの跡地はどうするんだろね。
こっちのが気になる。

[6744: 匿名さん]

民間に売却して新クリーンセンターの建設費にあてるのが当然では。
あっちもこっちも箱モノとかやめてくれよな。

[6745: 匿名さん]

はっきりいって他の市の市民が来るかと言えば、来ないでしょう。来るとしてもごくたまに。

クリーンセンターの排熱を利用した温泉って市川市にもあるけど知名度が低すぎ＆場所が不便すぎて（無料送迎バスがあったくらい）
ほとんどジモティしか利用してなかった。
いつも空いてたよ。まぁ利用者からみれば空いてる方がいいんだろうけどね。
税金の無駄使いだなぁと思ってた。

[6746: 匿名さん]

イニシャルコストだけではなく、今後数十年に渡って毎年税金で赤字補填させられる負の遺産になりそうだ。
それにしてもあの地区何人住んでんだろう。
こんな計画なら「示談金」として居住者全員に◯百万円ずつ渡す方が安上がりだろう。

[6747: 匿名さん]

結局はカネメか。
どいつもこいつも税金を食い物にする奴ばかり。

[6748: 匿名さん]

赤字を税金で補填するから、出資したり役員になる吉田地区の住民や、天下りする市職員はウハウハ。
一般の市民は、未来永劫食い物にされる。
市民オンブズマンのあの方が生きていたらなんと言うだろう。

[6749: 名無しさん]

市役所職員はまだしも、なんか新クリーンセンターを受け入れてくれた吉田の人達を悪人扱いみたいな流れだな。

[6750: 匿名さん]

収益のシュミレーションを見たが、例えばバーベキュー場、5 組/日の利用があると想定しているがそんなにあるわけがない。
冬場とか平日はほぼ利用はないぞ。
辻褄合わせの試算であることは明らか。
あまりに杜撰。
いい加減にしろ。