CNT東部[千葉ﾆｭｰﾀｳﾝ中央・印西牧の原・印旛日本医大]総合 39

[新スレ主]

千葉ニュータウン、略してCNT。発展著しい東部3駅にスポットをあてました。
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/598664/
前スレの新築マンション情報や最近のできごとの記載が古くなっていたので新スレを作成しました。

現在購入可能な新築マンションは下記1物件です。
（サングランデ印西牧の原ドアシティ、レーベン千葉ニュータウン中央 は完売。）

■ガーデンゲート千葉ニュータウン中央
公式URL：http://www.meitetsufudosan.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/cnt468/
売主：名鉄不動産株式会社、大栄不動産株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

― 最近のできごと －
※ 2010年3月23日 － 印西市・本埜村・印旛村の合併。3駅ともに印西市へ。
※ 2010年7月17日 － 成田スカイアクセス線開通。中央、日医大駅に停車。
※ 2013年7月26日 － コストコ千葉ニュータウン倉庫店 オープン。
※ 2014年7月15日 － 北千葉道路（千葉ニュータウン地区内）掘割部の全面供用。
※ 2016年4月20日 － 国交省の交通政策審議会が「都心直結線」が意義のある計画と評価。
※ 2017年2月19日 － 北千葉道路、印西市若萩〜成田市北須賀（4.2km）暫定2車線開通。

それぞれのマンションの魅力、駅・地域の魅力、その他関連情報について情報交換しましょう。

[61: 匿名さん]

>>58 匿名さん
戸建ては南口というか、駅から随分離れるけど、AHCが相変わらず安い家を大量に分譲販売してるね。
あんなに大量の家が売れるなんて、さすがに住みよさ日本一の街だと実感するよ。
東洋経済には頭が上がらないね。

[62: 匿名さん]

＞＞５９

そのころにはマンコミのこのすれは終了ですよ。ガーデンゲートが千葉ニュータウンラストの
マンションでしょう。牧の原は戸建ての街だし、日医大も同じでマンション用地はない。
中央のセンティス南だけだから。

[63: 匿名さん]

＞＞６１さん、日大前も同じですね。大手ホームメーカーの立派な戸建ての周りに
あそこがここと同じような家を作った。
そのときは日大前あげがすごかったです。
それから西白井のベリーフィールドから始まって千葉ニュータウンに進出してきた。
社長が金融マンだとどこかに書かれていたから千葉ニュータウンの価値をわかっていたかな。

[64: 匿名さん]

大手ハウスメーカーの家の近くに、安い家を造る。
若い人でも手の届く夢のマイホーム。
なかなかうまい商売の仕方だね。

[65: 通りがかりさん]

千葉ニュータウン中央駅から徒歩圏内の会社に勤務してる者ですが、駅前にカフェなどがなく大変困ります。ビジネスモールには数千人規模の人が働いているのに、ひと息つけるカフェなどがどこにもないので困っています。職場のみんなも声を揃えて言っています。
近々、駅前などにそういったお店が出来る予定はないのでしょうか？

[66: 匿名さん]

ないです。
徒歩で回遊する街ではありませんので諦めてください。

[67: 匿名さん]

>65
イオンのスタバだと歩きすぎってことでしょう。

三井住友の脇の空き地が今度何かできるのでそちらに期待です。
ほんとはサンクタスの下に何かあればいいんですけどね。ニュータウンは喫茶店とかカフェって無いんです。

[68: 匿名さん]

車で回遊する街ということでしょうね。牧の原はプロントがあるからビジネスマンのような人が休んでいますね。
むかしはアルカサールの中にウインウインという素敵なカフェがあった。北口
駅前にコンビニやちょっと雰囲気の良い飲みどころ、それからカフェもありましたね。ビジネスモールの通り道かな。
なんでなくなったんだろう。焼きたてパンやも外に椅子とテーブルおいてイートインできた。昔のが
雰囲気の良い街だった。ビジネスモールの人が利用して繁盛していたならなくならなかったんじゃないかな。
ビジネスにならないということなんじゃないですか。人はたくさんいても、仕事終わったら一目散に帰宅するとか。
車ならスタバ、コメダ、ドトール、イデカフェ、あと特徴あるカフェがたくさんある。

[69: 通りがかりさん]

65の者です。
ビジネスモールにあるオフィスなので、基本どこの企業も営業マンみたいに社有車がある訳ではありません。千葉ニュータウン中央駅から送迎バスを走らせたりしてる企業もあるぐらい。
千葉ニュータウンのオフィスに出勤し、午後からは都内の本社に出向くなど、合間にひと息ついてランチしたり、同僚や取引先の方と待ち合わせしたりするのに駅前にお茶する場所もないので困ります。そうゆう声をよく聞きます。
こうゆう声はどこに言えば届くのでしょうかね？

[70: 匿名さん]

イオンモールがあるじゃないか。

[71: 匿名さん]

そうですね。イオンモールのサンマルクカフェなんか待ち合わせによいですよ。また、駅前はURの持ち物のなので財力ある店しか出店できないといいます。
本当ならアルかサールのなかにできればよいですね。
民間はもうからないとやりませんからね。カフェが駅前にないのは千葉ニュータウン内では中央だけですね。昔はデニーズがカフェがわりにあった。

[72: 匿名さん]

プロントとかヴェローチェなんかだったら高い家賃でも大丈夫じゃないでしょうか。
アルカサールやこんどできるイオン前の施設の１階につくってくれないでしょうかね。

そういえばどなたか、イオン前の計画と東横インの予定をご存じのかたおられませんか？

[73: 匿名さん]

>>67さん、千葉ニュータウン印西はカフェの街としていろいろな本に紹介されています。
中央はイオンができたことにより便利になりすぎて駆逐されてしまったと思っています。

[74: 通りがかりさん]

>>58さん
南側、駅から少し離れますが、東の原地区も戸建がどんどんできてます。
いまもかなりの範囲で造成中です。大手ハウスメーカーで建築中のお家も見られます。

[75: 匿名さん]

あの東の原は橋渡れば新しくできるショッピングモール近いしね。

[76: 住民板ユーザーさん1]

確かに駅前にもカフェとかパン屋欲しいですね。
新しい住人も増えてきたし、そのうちできる可能性もあると思いますけどね。

全然話変わって悪いんですけど、通勤時にビジネスモールの人たちが横断歩道じゃないところをパラパラ渡るのが迷惑なんですけどなんとかならないかな。

[77: 匿名さん]

>>74さん
ありがとうございます。
駅から少々離れていますね…。
東の原は電線地中化していましたっけ？

[78: 匿名さん]

>76さん、同感です。自分も危険だなと思っています。
都内でもやるんでしょうかね？

あと、カフェやパン屋は中央駅前には無理な気がします。凄い美味しいパン屋さんに出店したらといったら
個人経営では到底無理と言いました。
出店の条件が非常に厳しいらしい。
あと可能性としてはアルかサールのテナントとしてかな。URがなにもなかった中央の賑やかしのために
アルかサールをつくって積極的にした時代とは異なり
便利だしね。

[79: 匿名さん]

私は牧の原駅前のプロントをよく利用させてもらってますが、土日のランチタイムもそうですが、平日なども客層様々ですが、賑わってますよ。
千葉ニュータウン中央の駅前にも おしゃれカフェが出来れば 賑わうと思いますけどね。
女性目線からだと、駅前にカフェやパン屋、スーパー、ドラッグストアがあると、かなり便利なんですけどね。
都心などは駅前に何でもお店がありますが、印西はまだまだ人口も少なく、需要がないのでしょうね。

[80: 匿名さん]

ちょっと中央はそういうものは無理でしょうね。
スーパー、ドラッグストアが駅前と言うのは。
それは白井の駅前のように、周辺が純然とした住宅地の光景でしょう。日大前ももろにあなたの言うような商業施設ばかりです。あそこは住宅地だから。

[81: 通りがかりさん]

>>77さん
すでに分譲済みの大手ハウスメーカーの分譲地は地中化されていたと思いますが、現在大がかりに分譲・造成中のところは、していなかったと思います。
が、毎回車で通り過ぎる感じなので、現在販売中で地中化している分譲地を見落としている可能性もあります…。曖昧ですみません。(東の原公園が好きで時々行くのです。手頃な大きさで気持ちの良い公園です。よかったら一度足を運んでみてください。)

[82: 匿名さん]

>>80 匿名さん

駅前のお洒落さはやはり牧の原が頭二つほど抜けてますかね。中央はちょっと笑っちゃうというか(^^;

[83: 匿名さん]

確かに中央地区はピークを過ぎたね。
CNTのなかではつねに中心地だったがいつの間にか日が陰ってきている。
リタイア層がどんどん増えているんだろう。
白井市のあとを追っている。
CNT開発の中心は東にシフトしている。

[84: 匿名さん]

駅前のビッグホップの廃れ具合がねぇ・・。
何とかならないものか？
中央に住んでるけど、牧の原もどんどん発展してほしいですね。

[85: 匿名さん]

いろいろ企画はしてるんだけどね。
遊園地化して人を集めても親は金を落とさないしね。
なかなかヒットしないね。
いんパクも失敗の予感しかない。

[86: 匿名さん]

街並みは牧の原のほうが私は好きです。

[87: 匿名さん]

前スレで、原小学校運動会の運用変更を取り上げ、「昨年度から増えた児童数はせいぜい３０人程度で・・・」等と言われた方がいましたが、小学校HPで児童数の推移を確認したところ、10年前に312名だったのが今年度は８０１名と、わずか１０年で５００名近く、２．５倍以上に膨れ上がっていますね。

で、問題なのは、原小学校区となる草深地区でやたらと分譲開発が進んでることかと。

市街化調整区域で加速化するミニ開発分譲は、市も状況を把握できかねるわけで、このまま進めば、児童生徒数増加による小中学校のパンクや待機児童問題の深刻化を招きかねません。

そもそも、上水道も整備されていない区域に、あんなにたくさん家を建てること自体が問題かとも・・・。

[88: 匿名さん]

でもニュータウン部分のマッチ箱のような建て売りより
市街か調整地区の戸建てのほうが洒落ていて自分は好きだな

[89: 匿名さん]

なんかこのごろａｍａｚｏｎの配達が非常に速い気がするのですが？
深夜申し込んだものが午前中には配達されている。
みなさんはいかがですか？

[90: 匿名さん]

＞＞８６さん
中央の南側のマンションや戸建てのあるあたりの風景も大変きれいですよ。
牧の原はあのメタセコイアの並木が圧巻ですね。そしてルミエラができたことで風景が
抜群に変化してよくなっています。千葉ニュータウンはどこの街もそれぞれ趣があり
綺麗で私もどこも好きです。街ウオッチング、家ウオッチングそれだけで楽しいです。

[91: 匿名さん]

>>90 匿名さん

同感です。
私も街ウォッチング、家ウォッチング好きです。特に地中化してる街は空が広く見えるし、お散歩してても気持ちが良いですね。

[92: 匿名さん]

＞＞８７

市街化調整区域とニュータウン部分での安い戸建てとはどちらのほうが安いのですか？
しっていたらお教えください。

[93: 匿名さん]

>>92 匿名さん
土地だけで、800万〜1200万ほど違いますよ。

[94: 匿名さん]

>>71 匿名さん

イオンモール、駅から遠いですよね？
5分ほどあるき、店内も5分以上歩きますよね。

[95: 匿名さん]

ビジネスモール至近です。サンマルクもスタバもそんなにあるきません。
イオンと駅の距離と牧の原駅とプロントとの距離とそう変わりません

[96: 匿名さん]

>91さん、中央南のウエィティングに作られている
ケーキやさん、反対側から見てください。
とても雰囲気ありますよ

[97: 匿名さん]

ウェディングの間違いです。アンソレイエでググってください

[98: 匿名さん]

>>92
条件等によって様々でしょうが、牧の原エリアの市街化区域（ニュータウン）だと1坪あたり30万円くらいが相場でしょうか。一方、草深の市街化調整区域なら1坪あたり15万円くらいかな。60坪の土地なら、ざっくり1000万円近くの差が出ますね。

ただし、草深で家を建てるときには、水道がないので井戸を、下水がないので合併浄化槽を自ら設置し、都市ガスがないのでプロパンガスを利用することになります。そこらへんの覚悟は必要でしょう。

[99: 匿名さん]

市街化調整区域は、価格ではなく建築条件なしが希望だったり、60・70坪~の広い土地が魅力で選ばれる方が多い気がします。今はニュータウン内だとだいたいが50坪ちょっとの建築条件つきですし。土地建物合わせると、こだわりの工務店で建てた市街化調整区域のお宅の方が、高い場合も多い気が…。(ニュータウン内でも駅から少し離れて、北道路だったりするとかなりお手頃なものもあるので。)
色々な選択肢があるので、たくさんの住宅購入希望者が集まるのでしょうね。

[100: 匿名さん]

>>95 匿名さん

いやいや、プロントはロータリーにありますから。

[101: 匿名さん]

ここ千葉ニュータウンは空間が広いからね。あと、中央と牧の原じゃ土地の値段が桁違い。

[102: 匿名さん]

大体中央が２倍高い

[103: 匿名さん]

>>101 匿名さん

土地価格が高いだけじゃあね。
それを言ったら千葉ニュータウン自体メチャクチャ土地安いでしょ。そういうことじゃあないのよ。

[104: 匿名さん]

中央は新幹線の駅が出来て今の倍以上人口がいる前提で設計されてるから色々とスッカスカなんだよね。北口と南口のロータリーが150mも離れてたり無駄に土地を使ってる。住民にとっては本当に使いづらい。

[105: 匿名さん]

なんか地域愛の強い人間がいるなあ。自分のとこを愛するのはかまわないから。
よそまでディスるんじゃないよ。

[106: 匿名さん]

印西では中央が凄いみたいに思ってる人いるよね
人が多くて商業施設が近くにあるのが素晴らしいっていう人
印西の良さは、そこじゃないのに気づいてない

[107: 匿名さん]

え～でも選ぶならやっぱり中央に住むなぁ
便利度が全然ちがうから

[108: 匿名さん]

中央は朝座れないのと駅前にパチ屋があるのがちょっとね〜。比較の結果牧の原に戸建買いました。

[109: 匿名さん]

必殺技「座れる」が炸裂。

[110: 匿名さん]

毎朝座れるのは大きいよ。
東京まで立ってる人は本当にかわいそう。

[111: 匿名さん]

おれは歩いていろいろな店を見て回れる中央がいいと思うな。

[112: 匿名さん]

つい最近までの牧の原知ってるおれは選ばないなあ。
戸建てを買うなら中央までか、牧の原飛ばして日医大がベスト。

[113: 匿名さん]

印旛は座れて物件が安いが、な〜んもない。

[114: 匿名さん]

中央はパチ屋があっていいよね。

[115: 匿名さん]

>>113

な～んもなくても地盤がいい

[116: 匿名さん]

＞１１３
冗談きついんじゃない。日医大の戸建ては高いんだけど。
牧の原のように安いのと高いのが道一つ隔てて混在しているところとは違うけど。
安いのは北の東のはてに固まってる

[117: eマンションさん]

>>107 匿名さん
目くそ鼻くそを嗤う、ですな。千葉ニュータウンはどこであろうと、千葉ニュータウン。東京から１時間も１時間５分も、そんなに変わらんなぁ。

[118: 匿名さん]

>>111 匿名さん

見て回れる店なんて ないと思いますけど。歩いて行ける範囲にイオンモールしかないし。

[119: 匿名さん]

歩いてスーパー行けない日医大

[120: 匿名さん]

>>115 匿名さん
なにもないって？
居酒屋や映画館やボーリング場やゲームセンターやカラオケ屋や本屋くらいはあるんでしょ？

[121: 匿名さん]

>>116 匿名さん
よく言うよ。
駅前にAHCの住宅地があるよ。

[122: eマンションさん]

>>112 匿名さん
どこも同じですなあ。静かな環境は好きだけど、騒音すらない無色な場所は好き嫌いが分かれる。

[123: 匿名さん]

＞＞１１９
行けるよ？
ナリタヤ至近。牧の原はいけないところもおおいよね。

[124: 匿名さん]

＞＞１２２

違うよ。スキ好きじゃない、違う理由だと思う

[125: 口コミ知りたいさん]

>>116 匿名さん

今やっすいのばっかりやん。

[126: 匿名さん]

>>116 匿名さん
印旛日本医大なんて安いのしかないじゃん笑。

[127: 匿名さん]

アクセス特急が止まるか止まらないかですね。

[128: 評判気になるさん]

印旛日本医大はベンツ多し。
子供は県下でもとりわけ優秀。

[129: 評判気になるさん]

>>109 匿名さん

わざわざここに住んで座れないとは、間違った選択だったね。哀れ！
逆乗りの犯罪まで犯す人たち。

[130: 評判気になるさん]

>>126 匿名さん

具体的にいってみな。
高級なものばかりだよ。

[131: eマンションさん]

ベンツ多いとか、高級な戸建てばっかりとか、笑止千万ですな。ここは、普通のサラリーマン家族の街。全てが普通。普通じゃないのは電車賃が超高級なことだけ。

[132: 第三者]

日医大ははじめから高級志向で建てられたまちだよ。ユーカりと同じで空港狙い。
それが成功していた。>>131は新道を日医大で降りて医大前まで車で行ったことがないのか？

反対に牧の原は公団が開発した団地の街だった。街びらきからしばらくのあいだは公団のマンションしかない。
それがルミエラ効果かな？レイディアントができてディアランドができて、駅北の開発に大手が参入してきた。
今は大手中小入り乱れて戸建の街として開発が続いている。

それに引き換え、日医大はあの黄緑壁の業者の建売や中小の建売開発が続いている。
それで安い街と言われているんだけれど、本来は違う。千葉ニュータウンの戸建てはそれほど安くはない

[133: eマンションさん]

>>132 第三者さん


はじめはそうだったんだけど、今となってはひどい状況。

[134: 匿名さん]

日医大は中央や牧の原に比べ格式があって治安も良く静観、高級住宅地として地位を築き上げています。
歴史があっても木下や小林などの汚い街とも違い、上品ですよ。
牧の原は小学校中学校のいじめが多いし、中央は印西市で群を抜いて治安が悪いですよね。

中央は都内には苦労して行って、成田空港もさほど近くないので、住みやすさは日医大が最高ですよ。

[135: 第三者]

釣り針がたくさんだよ。要注意。

[136: 第三者]

＞＞１３３さん、自分もそう思う。駅前にあれはない。街の顔なんだけれど。東横インどうしたの？
躊躇している？

[137: eマンションさん]

釣り堀状態だな。まあ日本一閑静で、2キロくらい誰ともすれ違わないことは、ざらにある。ナリタヤも半額品満載で物価も安い。大学病院が近くにあって安心だけど、救急搬送の場合、そこに入院できるとは限らない。アクセス停まるけど平日夜の各駅は牧の原止まりが多い。総合的に考えて、東松戸の勝ち。

[138: 匿名さん]

>137
4部リーグの試合に突然3部のチームを持ち出して勝ったと言われてもねえ。

[139: 匿名さん]

>>138 匿名さん

東松戸も同じリーグだと思ってましたが。

[140: マンション掲示板さん]

>>139 匿名さん

曲がりなりにもＪＲとの乗り換え駅だぜ。
住みたいとは思わないが。

[141: 匿名さん]

日医大住民だけど皆、反応しすぎ。
高級と思って買ってる人は少数派だろうし、閑静な環境と確実に座って通勤できることと、アクセス特急が止まることを総合的に考えた結果なんじゃないかな。

確かに外車は多い印象だけど、それは金持ちだからというより趣味性という方向かと。
いわゆるCセグでもマニアックなのが結構停まっている。

一般的ではないけど趣味性やこだわりを愛する人が多い街かな。
だから店が少ないのも住民にとっては評価ポイントになっちゃうんだよね。
日用品ならちょっと歩いてナリタヤとかマツキヨとかセブンでこと足りるしね。

[142: 匿名さん]

釣り多すぎ（笑）

まぁ戸建は土地が安くても上物次第だから
いくらでも高くなるよ。
広い土地と大きい家が手に入った満足感はあります。

[143: eマンションさん]

駅前の家庭菜園付住宅を販売するような会社って、印旛むらを見下してるんだろうなあ。住民としては、あれだけは止めて欲しかった。

[144: 匿名さん]

なんかアンチ日医大と成り済まし日医大住民がいるよね、前スレから。
やめればいいのに、みっともない。
うちの駅住民でないことを祈る。

[145: 匿名さん]

千葉NTの住戸開発は、中央から東方面にシフトしてきたのは間違いないね。

便利度は中央のが上との声もあったけど、これから先はどうなるかわからないよ。

[146: 通りがかりさん]

メルセデスは、Eクラスから上が高級車でしょう。
cクラスとか六本木のカローラだよなぁ。

[147: 匿名さん]

政治バカの次はアンチ日医大と成り済まし日医大住民
おかしなのが色々いますなw　次は定番の白井チャンかな。

[148: 匿名さん]

>>147 匿名さん

あなたのレスは毎度内容ゼロに等しいですね


って思っている人たちがいるかも知れませんよ。お気をつけあれ。

[149: 匿名さん]

同意です。どれだけ暇人なんでしょうか

[150: 匿名さん]

もう、ポケモンゴーはやらないんでしょうか？

[151: 匿名さん]

日医大って駅の名前にするなんて、ほんとすがるところがそこしかなかったんだよね。
ちょっと前までは印旛村だった。
恥ずかしくて住所を書けなかった。
財政も破綻寸前で印西市に吸収合併されて本当に良かった。

[152: 匿名さん]

↑恥ずかしい人発見

[153: 匿名さん]

>151はあまりに教養に乏しいレスだね。
目標物を駅名にすることはよくあることだし、決め手がなく事業仮称がそのまま採用されることもあるし、開業時点では街のイメージが固まらず抽象的なネーミングを採用することもある。

同じ市民と思いたくないな。
今住む中央だって平成に入ってからもしばらくは印旛郡だった訳だし。

>151が力説するほど、特に外から見ると大差ないと思うよ。

[154: 匿名さん]

今日は良く釣れるわw

[155: 匿名さん]

たまにはこう言う様式美もクスッとなれる。
リッチー・ブラックモアもびっくり。

[156: 匿名さん]

松虫寺駅という仮称があるけど。
牧の原よりよっぽど由緒あるんだけど。

きれいでおしゃれなところに住みたいミーハーは歴史とか情緒とかは邪魔か。

[157: 匿名さん]

日医大のがいいと思うよ。
たしか印旛松虫姫とかだったはず。
牧の原は草深になりそうだった

[158: 匿名さん]

印西牧の原は「印西牧」「の原」だからね

[159: 匿名さん]

成りすましと非常識なコメには注意が必要ですね。
荒れるのを楽しみにしている人間がいるようですから。
ポケモンとかコメしてくるスレには注意してください。

[160: 匿名さん]

何で？
ポケモンがだめなの？
面白がってるのはよく言われるポケ爺でしょ？