CNT東部[千葉ﾆｭｰﾀｳﾝ中央・印西牧の原・印旛日本医大]総合 39

[新スレ主]

千葉ニュータウン、略してCNT。発展著しい東部3駅にスポットをあてました。
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/598664/
前スレの新築マンション情報や最近のできごとの記載が古くなっていたので新スレを作成しました。

現在購入可能な新築マンションは下記1物件です。
（サングランデ印西牧の原ドアシティ、レーベン千葉ニュータウン中央 は完売。）

■ガーデンゲート千葉ニュータウン中央
公式URL：http://www.meitetsufudosan.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/cnt468/
売主：名鉄不動産株式会社、大栄不動産株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

― 最近のできごと －
※ 2010年3月23日 － 印西市・本埜村・印旛村の合併。3駅ともに印西市へ。
※ 2010年7月17日 － 成田スカイアクセス線開通。中央、日医大駅に停車。
※ 2013年7月26日 － コストコ千葉ニュータウン倉庫店 オープン。
※ 2014年7月15日 － 北千葉道路（千葉ニュータウン地区内）掘割部の全面供用。
※ 2016年4月20日 － 国交省の交通政策審議会が「都心直結線」が意義のある計画と評価。
※ 2017年2月19日 － 北千葉道路、印西市若萩〜成田市北須賀（4.2km）暫定2車線開通。

それぞれのマンションの魅力、駅・地域の魅力、その他関連情報について情報交換しましょう。

[441: 匿名さん]

>>440

437さんの言っていることはなんとなくわかる。スタバよりコメダのほうが高い。
コーヒーを楽しむための単価が違う。スタバは庶民的。
だから千葉ニュータウンではスタバのほうが人気ある。
コメダは高いが椅子が良い。クリームがポーションじゃなく、本当のクリーム。

[442: 匿名さん]

>>439 匿名さん
圧巻の10km動画
https://youtu.be/ongDTh7MOq8

[443: 検討板ユーザーさん]

>>441 匿名さん

共通項はどちらのコーヒーも不味いという点。

[444: 匿名さん]

今年のビッポップのビヤガーデンは、単品もオッケー。でも生ビール500円はちとお高い。380円ならも一杯という気になるが、500円なら一杯でおしまい。結果客単価は上がらない。

[445: 匿名さん]

印西牧の原南側の市街化調整区域での宅地開発は違法だったそうだ。
とんでもない業者だな。

[446: 匿名さん]

細かいねえ。ビッグホップもかわいそう

[447: 匿名さん]

どう違法だったの？
さすがに開発許可や建築確認はとってるんだろうけど。

[448: 匿名さん]

>>444 匿名さん
なんでも安いチェーン店の居酒屋並みにしないと気が済まないお方。

[449: 匿名さん]

下水道や都市ガスのないところの宅地だね。
市街化調整区域なのにどんどん家が建つのはおかしいとは思ってた。

[450: 匿名さん]

>>447 匿名さん
岩井やすのり県議が駅で配っていたチラシに書いてるよ。

[451: 匿名さん]

>>449

ニュータウン計画から営農地として外されたところ？
良い雰囲気の家が多いよね。
今はオール電化があるからガスなくても大丈夫だし。

[452: 匿名さん]

ヘビーユーザーには安さが命。この田舎で客数上げるには来店頻度アップが大事。グルメ氏が味と高級感に命かけてるのと同じこと。

[453: 匿名さん]

耕作放棄地よりは違法建築の方がまし。もっとも、今更土地売る農家も強欲厚顔無恥だが。

[454: 匿名さん]

https://ameblo.jp/iwai-yasunori/entry-12291345513.html

これですかね

[455: 匿名さん]

難しいんだろうけど市街化調整区域の見直しとかできないんだろうか？
詳しくは知らないけどいつの時代の都市計画？
駅近でこれからという時に勿体なさすぎる

[456: 匿名さん]

千葉ニュータウンのできる過程みると感情的に難しいんじゃない。上の方で咲く　ら台のマンション問題かかれているものの中にヒントありそう。

[457: 匿名さん]

>>447 匿名さん
ひどいことに開発許可すら取っていない。
サッサと取り壊して更地に戻して欲しい。
しかし市役所の都市計画課のアホは寝てるんだろうね。

[458: 匿名さん]

開発指導課の給料泥棒も。

[459: 匿名さん]

>>458 匿名さん

泥棒とは、、、名誉毀損　

[460: 匿名さん]

名誉毀損w

[461: 匿名さん]

調整区域なのにどうして次から次へ新しい家ができるんだろうって素人の自分でも思ったくらいだから関係者は皆解ってるはずだよ。単純に担当官がサボってるだけなら良いけど、有力者の口利きとか癒着とか変な話にならなけりゃいいけどね。

[462: 匿名さん]

自民党の某議員が献金とか受けてたらそりゃ圧力かけるだろ。
便宜を図ってやってくれとね。
安倍お友達政治と同じ構図だよ。

[463: 匿名さん]

そんなのあるわけないじゃないか

[464: 匿名さん]

http://www.city.inzai.lg.jp/cmsfiles/contents/0000002/2343/leafretto07...

こんな制度があるんですね。これでは市街化調整区域でも開発し放題ですね。

[465: 匿名さん]

今回問題となっているのは、この特例の適用外の違法開発。

[466: 匿名さん]

>>463 匿名さん
自民党ならありえるだろう。
利害関係者への利益供与で票を買ってるに等しい。

[467: 匿名さん]

>>456 匿名さん
すいません
見つけられないので教えて頂けないでしょうか？

[468: 匿名さん]

千葉ニュータウン開発の実態　　　一つの側面だけからの意見　　割り引いてみる

[469: 匿名さん]

そこから甦って、今は住良さにほん1､人口増加も順調
隔世の感

[470: 匿名さん]

生活バス新路線できたんだね。
昨日の朝牧の原を出発した便は乗客ゼロだったよ。

[471: 匿名さん]

違法開発の家を買って住んでいる人はどうなるんでしょうね？
出て行けとは言われないまでも、一生、後ろ指さされるんだろうね。

[472: 匿名さん]

桜設計がやらかしたのか？

[473: 匿名さん]

そんなに、大騒ぎするほど悪事ではない。隣町の県議さんの売名行為ですな。

[474: 匿名さん]

法律違反だから悪事だよ。
道徳とかモラルとか常識違反じゃなくて犯罪行為ですよ！
草深地区の違法開発で、あの辺りはごちゃごちゃして街並みは台無し。
みっともないったらありゃしない。

[475: 匿名さん]

あれだけの数の家が地下水を汲み上げるんだから周辺の土地が地盤沈下しても不思議ではない。

[476: 匿名さん]

そんなことはないでしょ。それなら白井のたくさんの
地区が地盤沈下しているよ。
白井は同じような地区が猛烈な勢いで開発されてる

[477: 匿名さん]

>474、中小デベの格安戸建街よりはるかに綺麗な家

[478: 匿名さん]

>>470 匿名さん
１時間に１本のダイヤじゃ使えないよ。
10分に１本なら使うかも。

[479: 匿名さん]

>>478 匿名さん
バスやる意味あるのかな？

[480: 匿名さん]

>>477 匿名さん

スプロール開発を賛美するのはやめてくれ。印西市もこう言っている。

「市街化調整区域のインフラ整備は、当該区域を支え、元々居住している農家住宅等のために行われており、市街化区域同等の需要を賄うようには計画されていません。市街化調整区域に新規の住宅（農家住宅・分家住宅を除く）を建築され続けることによる近隣の耕作地や水路等の環境面への影響も懸念され、低炭素社会の実現や街づくりの面から、スプロール化を抑制する必要があります。
市街化調整区域では、これまで、既成＊＊と手入れの行き届いた田畑が、自然景観と調和した魅力的な風景を形作り、市の財産となってきました。
印西市の価値を維持するためにも、自然の豊かさを将来にわたって保っていくことが課題となります。」

[481: eマンションさん]

４７７は気持ちはわかる。
芸能人なら薬やっても社会的地位を認められるのと同じ考え。

あと、
赤信号、みんなでわたれば怖くない、というのも少し含まれるかな。

[482: 口コミ知りたいさん]

>>480 匿名さん

そう言いつつ、これって事実上スプロール容認の制度だよね。
http://www.city.inzai.lg.jp/cmsfiles/contents/0000002/2343/leafretto07...

>>474
県議のブログによると業者がまとめて(一団の)開発許可取るべきところを分譲先の個人名義でとらせてることが問題なのであって、開発許可自体はとってるわけでしょ。町がごちゃごちゃしてるのは違法手続きのせいじゃないと思うけど。

[483: 匿名さん]

>>482 口コミ知りたいさん
違うよ。
事業者によるゴミ置場や通常にない程に長い隣地境界用ブロック塀、分譲用立看板などの設置は、戸建て住宅建築を前提とした宅地造成、すなわち開発行為とみなされるとし、許可なく着工する違法開発行為なんですよ。
個人の家の部分じゃなくて共用部分の建造が違法行為。

[484: 匿名さん]

>>482 口コミ知りたいさん
読解力がないお人だな。

[485: 匿名さん]

じゃあ、どうしろというの

[486: 匿名さん]

ゴミ置場、ブロック塀、看板を撤去して原状回復するべし。

[487: 匿名さん]

ゴミ置場なくなると住人は困るだろうけど、安さに目が眩んで買ってしまった自己責任。
業者を訴えるなり、どこかに相談するなりご勝手に。
噂の東京マガジンが興味持ってくれると思ふ。

[488: 名無しさん]

>>483 匿名さん

だからさ、街がごちゃごちゃしてるのと違法手続きは関係ないって話。
理解できる？

[489: 匿名さん]

>>488 名無しさん
理解してないね。
正当な開発許可を得ないから虫食い状態の開発が進んでしまった。
正当な開発許可が下りるところはちゃんとした街並みをつくる。
AHCみたいにね。

[490: 匿名さん]

>>488 名無しさん
あのレベルのミニ開発は正式に申請しても許可が下りない。
だから脱法的に購入主が申請した形にしたわけ。
だから本来はあのような街並みが悪いミニ開発は起きようがなかった。
つまり違法開発によりごちゃごちゃした街並みが形成されてしまった。