CNT東部[千葉ﾆｭｰﾀｳﾝ中央・印西牧の原・印旛日本医大]総合 39

[新スレ主]

千葉ニュータウン、略してCNT。発展著しい東部3駅にスポットをあてました。
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/598664/
前スレの新築マンション情報や最近のできごとの記載が古くなっていたので新スレを作成しました。

現在購入可能な新築マンションは下記1物件です。
（サングランデ印西牧の原ドアシティ、レーベン千葉ニュータウン中央 は完売。）

■ガーデンゲート千葉ニュータウン中央
公式URL：http://www.meitetsufudosan.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/cnt468/
売主：名鉄不動産株式会社、大栄不動産株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

― 最近のできごと －
※ 2010年3月23日 － 印西市・本埜村・印旛村の合併。3駅ともに印西市へ。
※ 2010年7月17日 － 成田スカイアクセス線開通。中央、日医大駅に停車。
※ 2013年7月26日 － コストコ千葉ニュータウン倉庫店 オープン。
※ 2014年7月15日 － 北千葉道路（千葉ニュータウン地区内）掘割部の全面供用。
※ 2016年4月20日 － 国交省の交通政策審議会が「都心直結線」が意義のある計画と評価。
※ 2017年2月19日 － 北千葉道路、印西市若萩〜成田市北須賀（4.2km）暫定2車線開通。

それぞれのマンションの魅力、駅・地域の魅力、その他関連情報について情報交換しましょう。

[3461: 匿名さん]

でも、巻き添えになったら、轢いた方が多大な迷惑を被る。バイクに乗ること自体か迷惑な存在の印旛ピーポ

[3462: 匿名さん]

>3461
え、どう言う事？

[3463: 匿名さん]

>>3459 匿名さん
中央も多いですよ。
撲滅せねば。

[3464: 匿名さん]

日医大は464の西から来て若萩交差点でuターンしてまた西へ帰っていくのをたまに見ます。
若萩交差点以外は堀割の下で生活圏での走行はほぼ無いのが救いですが、珍走団の音がストレスという人には迷惑な話かも知れませんね。

[3465: 匿名さん]

珍走団ではないのですが先日気付いたことがあります。４６４を夕方東向きに走っていました。右車線に１台の車が割り込んだ？
ような感じで車線変更。後ろを走っていた少し車高の低いどこでもみる普通のスポーツカータイプでも普通の車がいきなり、ブオンブオンと
ふかして追い抜いて行きそのまま例の音を出してあの混雑している４６４を低速ではしる。
それまではその車からはそんな音がしなかった。渋滞気味なので並んだ時運転者をみれましたが、普通の小太りの３０歳くらいの眼鏡かけた普通の人。
車に詳しくはないのですが、音を切り替えられるものなんでしょうか。

[3466: 匿名さん]

珍走団をバットで殴り倒したオッサンの気持ちがよく分かる。

[3467: 匿名さん]

固定資産税なんだけど、一般住宅、とくにバブルマンションの評価、まちがってないかね？
あまりにも高過ぎるんでしみじみ考える。

[3468: 匿名さん]

購入時の価格が基準だから、バカ高いんじゃないかと。市に不服申立てするべ。

[3469: 匿名さん]

昔は二十歳過ぎれば卒業、今は中年になっても珍走車乗りがいるからな。

[3470: 匿名さん]

＞3464
464からずっと一緒で、夕方16号へ走っていくのを見ました。というか一緒に付いていく感じです。やたら低速ですよね。信号無視するし。

[3471: 匿名さん]

北千葉道路が部分開通暫定2車線という混雑を引き起こすのが見え見えな開通方法なのは仕方ないが、
あの信号のほとんどない利根川の水郷ラインをもっと活用できないかな。あそこは4車線分の敷地が確保されているそうだし。ただ、いまの幅員では危険すぎる。

あと、木下周辺の渋滞と栄町のカーブやT字路の連続でポテンシャルを落としている感じ。
北千葉よりも利根水郷ラインの方が安上がりに良い道路ができそうだし、そうすれば柏ICも県央道の成田方面もグッと近くなるのにね。

というか北千葉道路がキャパオーバーになるのが怖い。

[3472: 匿名さん]

何十年先の話。

[3473: 匿名さん]

いやいや、この頃の４６４見ているとそう遠いこと
でもないと思う。今日も平日でも渋滞。ここ数日
交通量調査が凄い。桜台交差点。あと北環状にでる
交差点。

[3474: 匿名さん]

利根水郷ラインの木下から先は、16号バイパスになると聞いている。

[3475: 匿名さん]

確かに北千葉道路の鎌ヶ谷貫通は何十年先。

ならできれば利根川ルートの方が現実的かもね、千葉柏道路。まぁこちらは八千代という巨匠がいるので鎌ヶ谷と同じ状況かもしれないけど、我孫子から柏ICで道路ができれば最高。
中央ー木下が車で5分足らずだから利根川に貫通されると柏ICと千葉北ICの軸ができる。ぶっちゃけ今の状況は成田行くのもそっちとあまり変わらない。


来年度に北千葉道路が押畑まで開通すると、いままで迂回していた大型トラックが464回りに押し寄せる可能性がある。暫定2車線だと吉高交差点西行きで大型車がゆっくり小回りしながら渋滞を引き起こしそう。

[3476: 匿名さん]

鎌ヶ谷以西だって何十年先ということはあり得ない

[3477: 匿名さん]

鎌ヶ谷４６４入り口、西白井駅入り口、木下街道入り口、白井駅入り口が雨の中でも交通量調査頑張ってる。

[3478: 匿名さん]

鎌ヶ谷以西、20年後に出来ていれば超ラッキー。

[3479: 匿名さん]

>3478
今の経済状況が続けば20年以内に出来ていると思う。
既に期間的には空前の好景気だから、そろそろ悪くなるだろうが。

[3480: 匿名さん]

>>3478 匿名さん
20年後だと生きてる自信がない。
せめて10年後にならないか？

[3481: 匿名さん]

諸情勢考えるともっと早い。もちろん政府が今のままならと思う。

[3482: 匿名さん]

政府というより、知事がいまのままならね。

[3483: 匿名さん]

やれやれ気の長い事だ。その頃ここの人ほとんど死んでるよ。

[3484: 匿名さん]

環境アセスが早くて３年。
そのあと、買収で10年ってとこか。
ゴネ得目当てがいるから+5年。
着工して開通まで10年くらい?

でも知事が変わったら湾岸中心の開発に戻るかもしれない。
木更津と袖ヶ浦が勢いあるからね。

[3485: 匿名さん]

>3479
その通り。多くの人は実感わかないかもしれないが既にいざなぎ越えの好景気。
市場は一方に続くわけがないので、そろそろ大暴落が来る。２０１９年あたりが材料出尽くし感があるので危ない。
その時にBHは潰れる可能性が高いし
地価住宅価格ともに下落するので今検討中の方は買わないほうが良い。

[3486: 匿名さん]

リーマンショックの直前もミニバブルとか言って、結構景気良かった。大体8年ごとに浮き沈みするのが資本主義の宿命。どえらい騒ぎがもうすぐ起こるのは間違いない。

[3487: 匿名さん]

18日日曜日にビッグホップでよさこい祭りが開かれる。近隣の人たちが踊る。
よさこい自身大変躍動感のある面白いものだから楽しみだ。

[3488: 匿名さん]

まあ、道路開通はみんなが予想しているくらいの年月はかかるだろう。
でもいいんじゃないか。道路ができる道路ができるという期待感で町の開発がすすむ。
千葉ニュータウンが東へ東へと伸びて牧の原と医大がつながればよいじゃないか。
そして医大の未利用地に何かできれば御の字。

[3489: 匿名さん]

何か北環状の道路整備が急ピッチで進んでいます。
ふなかんまえもそうだけど、小室の橋の未使用部分も重機いれて大補修中。
例のさ○ま興業のところも、下から見ると今まで見えなかった重機が見えます。

[3490: 周辺住民さん]

駅前辺りでパチンコ屋のアンケートしてません？
サンクタスの前の土地にもしかしてパチンコできるんでしょうか・・。

[3491: 匿名さん]

違います。スーパーとマンションです

[3492: 匿名さん]

>>3491 匿名さん
それは南側

[3493: 匿名さん]

>>3490 周辺住民さん
サーカスやってたとこでしょ？
パチ屋の噂は前からあるね。

[3494: マンション検討中さん]

>>3493 匿名さん

>>3492 匿名さん
どこの不動産会社ですか？

[3495: マンション検討中さん]

そこはさいたま市の屋上緑化関係のHMコーポレーションっていう会社が落札したんですよね。でも何を建てるのか不明で商業ビルじゃないかという話ですが、パチンコという噂はありましたけど特に根拠らしきものはないようですね。ただパチンコは勘弁してほしいですね。

[3496: 匿名さん]

何が建てられるんだろうね。購入した会社だけはわかるけど、それ以外の情報が皆無

[3497: 匿名さん]

あそこはパチ屋。
人に迷惑がかかるので根拠は言えない。

[3498: 匿名さん]

>3497
ソースは？

[3499: 匿名さん]

東横インだそうな。

[3500: 匿名さん]

パチ屋だと残念に思う人が多いですよね。
需要があるって事なんでしょうけど。

[3501: 匿名さん]

パチ屋の需要はある。おおいに。大人向けの娯楽が少ないからな。

[3502: 匿名さん]

今はパチヤは大人の娯楽としてもなりたたないよ。
若者が嫌ってる。

[3503: 匿名さん]

>>3499 匿名さん
それは印旛日本医大

[3504: 匿名さん]

いつも場所を間違える奴が一人

[3505: 匿名さん]

２人

[3506: 匿名さん]

昔の中央圏内の住民ならパチンコは反対していただろうけど、いまはパチンコやるような人が集まっているから需要はあるかもしれませんね。
個人的にはROUND1のような施設が良いですが。

[3507: 匿名さん]

今の若い人間はタバコ嫌いだから、近寄らない

[3508: 匿名さん]

そうでもないよ。
青山や下北沢行ってみなよ。みんな歩きタバコしてて、街がたばこくさい。
たぶん田舎から上京してきてイキッタやつらだと思うけど、けっこうな人たちが吸ってるよ。

[3509: 匿名さん]

田舎もん

[3510: 匿名さん]

>>3503 匿名さん
中央も東横インらしいよ。