CNT東部[千葉ﾆｭｰﾀｳﾝ中央・印西牧の原・印旛日本医大]総合 39

[新スレ主]

千葉ニュータウン、略してCNT。発展著しい東部3駅にスポットをあてました。
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/598664/
前スレの新築マンション情報や最近のできごとの記載が古くなっていたので新スレを作成しました。

現在購入可能な新築マンションは下記1物件です。
（サングランデ印西牧の原ドアシティ、レーベン千葉ニュータウン中央 は完売。）

■ガーデンゲート千葉ニュータウン中央
公式URL：http://www.meitetsufudosan.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/cnt468/
売主：名鉄不動産株式会社、大栄不動産株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

― 最近のできごと －
※ 2010年3月23日 － 印西市・本埜村・印旛村の合併。3駅ともに印西市へ。
※ 2010年7月17日 － 成田スカイアクセス線開通。中央、日医大駅に停車。
※ 2013年7月26日 － コストコ千葉ニュータウン倉庫店 オープン。
※ 2014年7月15日 － 北千葉道路（千葉ニュータウン地区内）掘割部の全面供用。
※ 2016年4月20日 － 国交省の交通政策審議会が「都心直結線」が意義のある計画と評価。
※ 2017年2月19日 － 北千葉道路、印西市若萩〜成田市北須賀（4.2km）暫定2車線開通。

それぞれのマンションの魅力、駅・地域の魅力、その他関連情報について情報交換しましょう。

[3401: 匿名さん]

>>3400 匿名さん
意味がわからない。
監視カメラもなくてどんなセキュリティか？

[3402: 匿名さん]

監視カメラがないなんてどこにも書いていないんじゃ？今はどこも監視カメラは常備されている。

[3403: 匿名さん]

だいたいグレーシオンの話なんかしてなかったのに唐突だわ。

[3404: 匿名さん]

>>3402 匿名さん
監視カメラがあるならはっきり書いてるはず。
書いてないということはないということですよ。

[3405: 匿名さん]

スターリアは集会所金5万なんですね。
グレーシオンが3万なので高く感じました。
監視カメラはないですね。
警備会社の巡回があります。

[3406: 匿名さん]

スターリア８社のうち３社で同じコンセプトでゲーテッドタウンのグレーシアを建設中だから
同じような設備になるんじゃないかなということです。駅の南北で開発中というのもやはり流行なのかな？と。
良いコンセプトだと思うと同時にこういう大規模なことができるのも
土地のある牧の原だからではないでしょうか。誰かも言っていたように差別化できてポイントが高い。

[3407: 匿名さん]

こういうアメリカを真似した住宅地ができて売れると言う事は
日本も治安が悪くなってきたと言うこと。

[3408: 匿名さん]

＞3400
指紋認証はもう古いですよ。
これからは顔認証の時代だよ。IPHONE X　知ってる？
凄いよ。ちょっと庶民には手に入らないだろうけどね。

[3409: 匿名さん]

>>3406 匿名さん
同じような設備にならない。
ホームページの記載をよく読め。

[3410: 匿名さん]

>>3408 匿名さん
iPhone-Xは14万だよ。
庶民が普通に買える値段。
何百万の車や何千万の家だって庶民は買いますよ。
何言ってんだか。

[3411: 匿名さん]

別に検討しているわけじゃないからホームページの記載なんて両方比較しているわけじゃないから
わからないよ。教えてよ。
両方ゲーテッドタウンでつくっている会社が同じのが３社あるからそうかなと思っただけ。
業者じゃないから違いなんてわからないよ。

[3412: 匿名さん]

iPhone-Xを手に入れて得意げになってる爺の姿が目に浮かぶわ

[3413: 匿名さん]

３４１１だけど、まだ比較できるほどスターリアワールドのホームページは完成されていないと思う。
グレーシオンのほうは先行しているから完成予想図が見れる。それ見ると歩行者道路の
出入り口はオープンだね。夜間警備保障の人間が巡回してくれるみたいだ。

[3414: 匿名さん]

>>3413 匿名さん
何言ってんだ、スターリアは防犯カメラが設置されることが書いてるじゃないか。
そこに違いがあることを言ってるんだよ。

[3415: 匿名さん]

上から目線

[3416: 匿名さん]

>>3413

スターリア検討中かグレーシオンの住民さんですか？
そこまで熱くならなくても…。

[3417: 匿名さん]

間違えました。
3414さんですね。

[3418: 匿名さん]

＞3414
そんなことどこにも書いていないけど？

[3419: 匿名さん]

>>3418 匿名さん
へぇ？

[3420: 匿名さん]

読解力不足

[3421: 匿名さん]

よく読め

[3422: 匿名さん]

読解力でわかること？
街づくりのところだって入り口をしぼり、街をしっかり囲うように外周ウオールを設置したこと。
それは子供の飛び出しを防いで、外部からの不審者対策とはかいているけどどこにも監視カメラなんてない。
新手の誘導？

[3423: 匿名さん]

３４２２ですけど、もうこの手の話題は良いです。終わりにします。

[3424: 匿名さん]

買う気もない区画をとやかく言ってる外野は相手にしない方が良いですよ。

[3425: 匿名さん]

ここはなんの話題でも荒れるな。
建設的な話し合いや認めあいができる人間はいないのか。

[3426: 匿名さん]

＞＞３４２４さん

ここはもともとマンション検討板

[3427: 匿名さん]

>>3422 匿名さん
どっちの宅地の話をしてるんですか？

[3428: 匿名さん]

防犯カメラはマンションなら十分な数が着いてるね。
さらに駅ロータリーに面しているサンクタスやエストリオなら駅前に取り付けてあるカメラも借景ならぬ借カメラできる。
牧の原にも同じような駅ロータリーに面した駐車場自走式のマンションがあればかなりの人気が出ると思う。

[3429: 匿名さん]

>>3422 匿名さん
はっきり書いてるべw

[3430: 匿名さん]

町ネタ。このところ個人の千葉ニュータウン関連のブログの情報が充実してきたと感じている。自分が知っただけか？
古い住民の自分でも知らないような新しいうまい店がたくさん紹介されている。どことは言わないけれど複数あるよね。
蕎麦でうまい店が紹介されているけど、自分もＢ級グルメ以下の舌だが八千代緑が丘２９６沿線のせいじという蕎麦屋もかきあげと蕎麦が
うまいと感じている。ヤチミドは意外と近い。あそこらへんからも買い物客が千葉ニューにきてくれるからこっちからも行くのも良いね。
お互い様で。

[3431: 匿名さん]

今日は33年に一度の栄福寺の開扉に行ってきました。
思った以上に人が多くてびっくり。
テンションあがって記念タンブラーまで買ってしまいました（笑）

https://eifukuji.jimdo.com/

[3432: 匿名さん]

前もって教えてよ。

[3433: マンション検討中さん]

中央のセンティスの前の空地にマンションが建つらしいのですが､売り主はどこの会社ですか？？

あと､スーパーが入るってホントですか！？

[3434: 匿名さん]

＞3432
千葉ニュータウン関連のブログにはどこでも載っていたよ。

[3435: 匿名さん]

どこでも載ってた？
千葉ニューといろいろにも載ってましたか？

[3436: 匿名さん]

＞3431
これいくら？

[3437: 匿名さん]

＞＞３４３５

さあ？　千葉ニュータウン関連のブログはあそこだけではありませんから。みんないろいろなブログをロムしてますよ。

[3438: 匿名さん]

はい、情報。特にお年寄り向きに。

「知って安心　心臓の病気」
症状から最新の心臓弁の治療法まで

あの心臓で有名な千葉西病院循環器内科部長　　飯塚大介医師の医療講演

　入場無料　　予約不要　　定員６０名

　11月17日（金）　午前10時30分～午前11時30分

　小室公民館第三集会場

　

[3439: 匿名さん]

>>3434 匿名さん
千葉ニューといろいろには載ってないぞ。
嘘つくな！

[3440: 匿名さん]

のってますよ。11月7日に。あと広報印西にものってましたよ。上から目線はやめてください。荒れますよ。

[3441: 匿名さん]

千葉ニューといろいろを千葉ニュータウン関連のブログと認めないということだな。
いろいろに反感をもってるライバルブログ主だな。

[3442: 匿名さん]

自分が間違えていることに、人に対してそういう配慮のない怒声をあびせるのはいかがなものか。

[3443: 匿名さん]

＞＞３４４１
なんであんたはいつもそういう飛躍したもの言いをするんだい？どこをどうとったらそうなるのか。
住民性を貶めていることに気づいてくれ。

[3444: 匿名さん]

>>3436 匿名さん
3000円。木札も3000円。
お守りは500円だった。

[3445: 匿名さん]

>>3443 匿名さん
いつも？
初めてなんだが
なんでデタラメを書くかな

[3446: 検討板ユーザーさん]

>>3445 匿名さん

どう見てもデタラメ書いてるのはあんたの方な。

[3447: 匿名さん]

>>3432のように、広報いんざいにものっている、ミニコミ紙にものっていた、地域のブログにも複数乗っていたことに対して
自分が情弱だったためにしらなかっのに、教えてくんでなぜ事前に教えてくれなかったといい、そのあとの書き込みには嘘つき呼ばわりをする。
それって書き込んでくれた人にたいして失礼じゃないかなと思うけどね。顔の見えない掲示板、使う言葉にも注意してほしい。
なんでも書き込んでよいわけじゃない。それこそチラシの裏になってしまう。

[3448: 匿名さん]

あと、↑の医療講演。有意義だと思うよ。千葉西病院は千葉県トップといってもよい心臓関係の非常に信頼できる病院。
千葉西病院のホームページをみると最新の機器を駆使した最先端の治療が見られる。
その講演だからなにか得るものがあると思う。
平日だからある程度の年齢以上のかたが対象でしょう。

[3449: 匿名さん]

連投すみません。演者のかたはホームページ見るとカテーテル室長ですのでこれからお世話になることもあるのではと
思います。いろいろなお話が聞けるのではないですか。

[3450: 匿名さん]

>>3446 検討板ユーザーさん
どこがでたらめだと？

[3451: 匿名さん]

ここで平日の午前中によく見られる「嘘つき」と強い口調で怒る人は、よほど欲求不満か日頃のストレスを感じているのだろうが、それを言いくるめようとするのもいかがなものか。
気持ちは分かるがスルー力も大事。

[3452: 周辺住民さん]

私も昨日午後ですが栄福寺いってきましたよ。
昔は幼稚園の送迎バス待ちでよく行ったところでした。

普段は大変長閑な場所ですが、あんなに人が集まっていて驚きました。
まさか、屋台まで出るとは。駐車場もいっぱいになってましたよね。
（臨時駐車場の具合は知りませんが）

タンブラーを買った方がいるとは、、3千円はちょっと高いのであきらめました。
お守りは地元の方が「御利益33年つよ！」って言ってくれたのに買うのを忘れて
残念なことをしました。次回買おうかな。

[3453: 匿名さん]

>>3431 匿名さん

オシャレでいいですね(*^^*)

来客時に使ったら羨ましがられそう(^-^)
インテリアにもなりますね！

[3454: 匿名さん]

>>3452
嘘はよくありませんね。

[3455: 匿名さん]

↑レス番間違えていない？

[3456: 匿名さん]

嘘つきと罵っている本人が嘘つきか、加齢の症状

[3457: 匿名さん]

>>3455 匿名さん
御利益があるなんて嘘という意味では？
まぁ、宗教なんて全部嘘だからね。

[3458: 匿名さん]

何かいい雰囲気の流れになりそうだと道がそれちゃうね。
あまり気にせずにまったりと行きましょうよ

[3459: 匿名さん]

牧の原は夜中のバイク爆音が酷いです…。
交番は南口で意味なし。
三丁目と四丁目周辺の路駐も増えてきて残念です。

[3460: 匿名さん]

爆音の主は、いずれ自爆しするから。放置

[3461: 匿名さん]

でも、巻き添えになったら、轢いた方が多大な迷惑を被る。バイクに乗ること自体か迷惑な存在の印旛ピーポ

[3462: 匿名さん]

>3461
え、どう言う事？

[3463: 匿名さん]

>>3459 匿名さん
中央も多いですよ。
撲滅せねば。

[3464: 匿名さん]

日医大は464の西から来て若萩交差点でuターンしてまた西へ帰っていくのをたまに見ます。
若萩交差点以外は堀割の下で生活圏での走行はほぼ無いのが救いですが、珍走団の音がストレスという人には迷惑な話かも知れませんね。

[3465: 匿名さん]

珍走団ではないのですが先日気付いたことがあります。４６４を夕方東向きに走っていました。右車線に１台の車が割り込んだ？
ような感じで車線変更。後ろを走っていた少し車高の低いどこでもみる普通のスポーツカータイプでも普通の車がいきなり、ブオンブオンと
ふかして追い抜いて行きそのまま例の音を出してあの混雑している４６４を低速ではしる。
それまではその車からはそんな音がしなかった。渋滞気味なので並んだ時運転者をみれましたが、普通の小太りの３０歳くらいの眼鏡かけた普通の人。
車に詳しくはないのですが、音を切り替えられるものなんでしょうか。

[3466: 匿名さん]

珍走団をバットで殴り倒したオッサンの気持ちがよく分かる。

[3467: 匿名さん]

固定資産税なんだけど、一般住宅、とくにバブルマンションの評価、まちがってないかね？
あまりにも高過ぎるんでしみじみ考える。

[3468: 匿名さん]

購入時の価格が基準だから、バカ高いんじゃないかと。市に不服申立てするべ。

[3469: 匿名さん]

昔は二十歳過ぎれば卒業、今は中年になっても珍走車乗りがいるからな。

[3470: 匿名さん]

＞3464
464からずっと一緒で、夕方16号へ走っていくのを見ました。というか一緒に付いていく感じです。やたら低速ですよね。信号無視するし。

[3471: 匿名さん]

北千葉道路が部分開通暫定2車線という混雑を引き起こすのが見え見えな開通方法なのは仕方ないが、
あの信号のほとんどない利根川の水郷ラインをもっと活用できないかな。あそこは4車線分の敷地が確保されているそうだし。ただ、いまの幅員では危険すぎる。

あと、木下周辺の渋滞と栄町のカーブやT字路の連続でポテンシャルを落としている感じ。
北千葉よりも利根水郷ラインの方が安上がりに良い道路ができそうだし、そうすれば柏ICも県央道の成田方面もグッと近くなるのにね。

というか北千葉道路がキャパオーバーになるのが怖い。

[3472: 匿名さん]

何十年先の話。

[3473: 匿名さん]

いやいや、この頃の４６４見ているとそう遠いこと
でもないと思う。今日も平日でも渋滞。ここ数日
交通量調査が凄い。桜台交差点。あと北環状にでる
交差点。

[3474: 匿名さん]

利根水郷ラインの木下から先は、16号バイパスになると聞いている。

[3475: 匿名さん]

確かに北千葉道路の鎌ヶ谷貫通は何十年先。

ならできれば利根川ルートの方が現実的かもね、千葉柏道路。まぁこちらは八千代という巨匠がいるので鎌ヶ谷と同じ状況かもしれないけど、我孫子から柏ICで道路ができれば最高。
中央ー木下が車で5分足らずだから利根川に貫通されると柏ICと千葉北ICの軸ができる。ぶっちゃけ今の状況は成田行くのもそっちとあまり変わらない。


来年度に北千葉道路が押畑まで開通すると、いままで迂回していた大型トラックが464回りに押し寄せる可能性がある。暫定2車線だと吉高交差点西行きで大型車がゆっくり小回りしながら渋滞を引き起こしそう。

[3476: 匿名さん]

鎌ヶ谷以西だって何十年先ということはあり得ない

[3477: 匿名さん]

鎌ヶ谷４６４入り口、西白井駅入り口、木下街道入り口、白井駅入り口が雨の中でも交通量調査頑張ってる。

[3478: 匿名さん]

鎌ヶ谷以西、20年後に出来ていれば超ラッキー。

[3479: 匿名さん]

>3478
今の経済状況が続けば20年以内に出来ていると思う。
既に期間的には空前の好景気だから、そろそろ悪くなるだろうが。

[3480: 匿名さん]

>>3478 匿名さん
20年後だと生きてる自信がない。
せめて10年後にならないか？

[3481: 匿名さん]

諸情勢考えるともっと早い。もちろん政府が今のままならと思う。

[3482: 匿名さん]

政府というより、知事がいまのままならね。

[3483: 匿名さん]

やれやれ気の長い事だ。その頃ここの人ほとんど死んでるよ。

[3484: 匿名さん]

環境アセスが早くて３年。
そのあと、買収で10年ってとこか。
ゴネ得目当てがいるから+5年。
着工して開通まで10年くらい?

でも知事が変わったら湾岸中心の開発に戻るかもしれない。
木更津と袖ヶ浦が勢いあるからね。

[3485: 匿名さん]

>3479
その通り。多くの人は実感わかないかもしれないが既にいざなぎ越えの好景気。
市場は一方に続くわけがないので、そろそろ大暴落が来る。２０１９年あたりが材料出尽くし感があるので危ない。
その時にBHは潰れる可能性が高いし
地価住宅価格ともに下落するので今検討中の方は買わないほうが良い。

[3486: 匿名さん]

リーマンショックの直前もミニバブルとか言って、結構景気良かった。大体8年ごとに浮き沈みするのが資本主義の宿命。どえらい騒ぎがもうすぐ起こるのは間違いない。

[3487: 匿名さん]

18日日曜日にビッグホップでよさこい祭りが開かれる。近隣の人たちが踊る。
よさこい自身大変躍動感のある面白いものだから楽しみだ。

[3488: 匿名さん]

まあ、道路開通はみんなが予想しているくらいの年月はかかるだろう。
でもいいんじゃないか。道路ができる道路ができるという期待感で町の開発がすすむ。
千葉ニュータウンが東へ東へと伸びて牧の原と医大がつながればよいじゃないか。
そして医大の未利用地に何かできれば御の字。

[3489: 匿名さん]

何か北環状の道路整備が急ピッチで進んでいます。
ふなかんまえもそうだけど、小室の橋の未使用部分も重機いれて大補修中。
例のさ○ま興業のところも、下から見ると今まで見えなかった重機が見えます。

[3490: 周辺住民さん]

駅前辺りでパチンコ屋のアンケートしてません？
サンクタスの前の土地にもしかしてパチンコできるんでしょうか・・。

[3491: 匿名さん]

違います。スーパーとマンションです

[3492: 匿名さん]

>>3491 匿名さん
それは南側

[3493: 匿名さん]

>>3490 周辺住民さん
サーカスやってたとこでしょ？
パチ屋の噂は前からあるね。

[3494: マンション検討中さん]

>>3493 匿名さん

>>3492 匿名さん
どこの不動産会社ですか？

[3495: マンション検討中さん]

そこはさいたま市の屋上緑化関係のHMコーポレーションっていう会社が落札したんですよね。でも何を建てるのか不明で商業ビルじゃないかという話ですが、パチンコという噂はありましたけど特に根拠らしきものはないようですね。ただパチンコは勘弁してほしいですね。

[3496: 匿名さん]

何が建てられるんだろうね。購入した会社だけはわかるけど、それ以外の情報が皆無

[3497: 匿名さん]

あそこはパチ屋。
人に迷惑がかかるので根拠は言えない。

[3498: 匿名さん]

>3497
ソースは？

[3499: 匿名さん]

東横インだそうな。

[3500: 匿名さん]

パチ屋だと残念に思う人が多いですよね。
需要があるって事なんでしょうけど。

[3501: 匿名さん]

パチ屋の需要はある。おおいに。大人向けの娯楽が少ないからな。

[3502: 匿名さん]

今はパチヤは大人の娯楽としてもなりたたないよ。
若者が嫌ってる。

[3503: 匿名さん]

>>3499 匿名さん
それは印旛日本医大

[3504: 匿名さん]

いつも場所を間違える奴が一人

[3505: 匿名さん]

２人

[3506: 匿名さん]

昔の中央圏内の住民ならパチンコは反対していただろうけど、いまはパチンコやるような人が集まっているから需要はあるかもしれませんね。
個人的にはROUND1のような施設が良いですが。

[3507: 匿名さん]

今の若い人間はタバコ嫌いだから、近寄らない

[3508: 匿名さん]

そうでもないよ。
青山や下北沢行ってみなよ。みんな歩きタバコしてて、街がたばこくさい。
たぶん田舎から上京してきてイキッタやつらだと思うけど、けっこうな人たちが吸ってるよ。

[3509: 匿名さん]

田舎もん

[3510: 匿名さん]

>>3503 匿名さん
中央も東横インらしいよ。

[3511: 匿名さん]

それは朗報！

[3512: 匿名さん]

田舎はやることないからそれなりの需要はある。

[3513: マンション掲示板さん]

西の原とか暇な御老人だらけ。
１日に何度も犬の散歩って、アホでしょ。
ピンピンころりといきそうな爺さん多いわー。

[3514: 匿名さん]

やること無くても金もない。
射幸心を煽るようなものには手をだせない。

[3515: 匿名さん]

>>3510 匿名さん
ソースは？

[3516: 匿名さん]

今のインバウンドで国内の宿泊施設は満杯で民泊を政府は検討しているらしいから、ホテルといっても
ペイするだろうけど千葉ニュータウンに魅力がなければあとが続かない気がするんだけど。
なにかこの町にも変化があるのかね？

[3517: 匿名さん]

>3516
ないよ。
ここはベットタウン。需要があるとすれば
ビジネスエリアに都内から通勤してる人が残業して終電間に合わなくなって宿泊。
あとはラブホがわりに不倫カップルが宿泊それくらい。マークワンで十分！

[3518: 匿名さん]

>>3510 匿名さん
ラブホらしい。
落札者を見れば東横インでないことは分かるでしょ？

[3519: 匿名さん]

人口増えてきたし、そりゃラブホテルも必要だわな。人間だもの。

[3520: 匿名さん]

必要悪

[3521: 匿名さん]

>>3515 匿名さん
ソースなんかなくても東横が来るんじゃい。

[3522: 匿名さん]

フランチャイズだから東横の名前は出ましェン。

[3523: 匿名さん]

東横イン？そんな近接してたら共食いじゃん。それはないんじゃないの・・・

[3524: 匿名さん]

定期的にデマ流す輩がいるな。

[3525: 匿名さん]

大人の娯楽＝ラブホテルかもね。
実際田舎のラブホテルはカラオケあり大型テレビで映画見れたりジャグジーが有りーの、
ルームサービスも充実しており、余裕で1日過ごせる。さらにセクースできるわけで。
これ以上の娯楽施設は無いと思う。

[3526: 匿名さん]

ラブホなら、日医大の方が人目につかず立地としてはいい。

[3527: 匿名さん]

ホテルバリアンリゾートだから、こてこてのラブホではないし景観にも影響ないよ。

[3528: 匿名さん]

南欧風のラブホテル

[3529: 匿名さん]

＞3526
あちらは東横イン

[3530: 匿名さん]

定期的に変なのが出てくるな。スルーしようね。あんな高い土地にそんなの建てたってペイしないし、用途目的に外れているから
スルーだよね。自分で考えてもあんな人目に付く場所にラブホなんてあったって怖くて使えないわ。
＞＞３５２７さん、以前からそのホテルが牧の原にできるできると言ってたけど、アパだったじゃないか。

[3531: 匿名さん]

>>3530 匿名さん
デマにそんなにムキになるなって。

[3532: 匿名さん]

話変えて。ここの子供たちはとっても丁寧に良い教育をされていると思う。
人を思いやれるような教育や、いろいろなことを一方的に教えるのでなく子ども自身に考えさせていく。
素直な子供たちなので砂に水がしみ込むように自分のものとしていく。
財産だなあ。印西市の良いところだよ。

[3533: 匿名さん]

また始まった

[3534: 匿名さん]

今週の週末は各商業施設イベント満載です。みなさん自分でお調べください。
一例をあげればモアの点灯式とか、ビッグホップのよさこい、あと新しいカインズモールのグリーンボックスなど。

[3535: 匿名さん]

＞＞３５３３
それが印西市にひっこしてくるメリットの一つでもあるし、非常に大事な要素だからです。

北環状のフナカン前の切りまわしていままでつかっていた道路を補修していたところを補修完了で
また切り回しをかえていますのでご注意ください。

[3536: 匿名さん]

グリーンボックス　　×

グリーンパンダ　　　〇

[3537: 匿名さん]

公的な教育なんてどこも変わらないでしょ。
そう思える論理的な根拠が何かあるのかね？

[3538: 匿名さん]

変わりますよ。教師の意欲、工夫。
それをサポートしていく自治体の協力度合。
千葉ニュータウンは学校を建設していくと20数年前から校舎にも
画期的な配慮をしています。教室の形態などでオープンスクールを採用していたり。
近隣自治体はいまだに昔からの教室です。
そこここに子供に配慮した工夫がある。
音楽室一つとっても。
また理科室などが２つもあるところもある。
また賛否両論あるけれど、いにはの小学校の塀のない教育とか。
すべて教育はお仕着せでなく父兄、学校、行政の協力体制でなりたっていくのが
素晴らしい。本の読み聞かせだって、各国の言葉でバイオリンの演奏をバックにしたりして相互理解を高める。
また図書館を利用する、本に親しむという行動にはハロイウンに図書室に来たこどもに可愛い折り紙でできたしおりをあげたりと。
大規模校でそれをやるのは、かなり努力のいることだけれど、前向きにとりくんでいかれるのは教師も楽しんでくれているのでしょう。

[3539: 匿名さん]

教員の知り合いでは千葉ニュータウン地区には配属になりたくないと有名。
理由は親がモンスター。

[3540: 匿名さん]

だから教育が良い。
F市でも某地区は同じ。

[3541: 匿名さん]

>>3539 匿名さん
わしの親族も教員しとるが、全く逆の事言ってる。モンスターって貧困地域の方が多いんじゃない？ここも裕福じゃないけど、決して貧しくはない。

[3542: 匿名さん]

いつか某量販店で全国で一番クレームが多い地域が新浦安だって有名になってたけどね。テレビだっけ？
新興地域はクレーマー体質多いよね。地域のつながりが皆無だから、こういうネット掲示板も嫌な意味で盛り上がる。

[3543: 匿名さん]

道路沿いに昭和のアパートみたいな外観の戸建てができてなんだか残念！！

[3544: 匿名さん]

>>3542
こことそっくりですね。

[3545: 匿名さん]

＞3543
西白井の七次台？今日自分もそう思った

[3546: 匿名さん]

印西市の教育委員会や公務員が優秀だからでしょ。

[3547: 匿名さん]

＞3541
それだけ貧困層が増えてると言う事
バブル時の入居層は豊かだったけどね。
最近入って来るのは安い物件が多いから。
高齢者を軽くみるのも嫉妬みたいなもん。

[3548: マンション検討中さん]

広告見てあまりにも安くてビックリしました。都内勤務なのでまあ買わないですけど。

[3549: 匿名さん]

>>3548 マンション検討中さん
別にビックリするような値段ではない。
パワービルダーの物件ならこんなもんです。
ましてや西白井。

[3550: 匿名さん]

そう安いかもね。マンションはね。
戸建はそうでもないけどね！

[3551: 匿名さん]

パワービルダーでないと、築11年半、駅徒歩7分でも結構するのね。

https://www.athome.co.jp/smp/kodate/6963937970/?DOWN=1&BKLISTID=00...

[3552: 匿名さん]

＞3551
そうだね。大手のハウスメーカーの戸建は作りもしっかりしているし、
価格も首都圏でも高いほうに属するんじゃないのかな。

sumoの新築マンション首都圏価格マップでほぼ最下位のマンションとは違いますがな。

[3553: 匿名さん]

安が一番。浮いたお金でオネェちゃんと遊べるぞ。

[3554: 匿名さん]

＞3553
残念ながらオネェちゃんがこの辺いない。
街は中古のオババばっかし。目に悪い。パチ屋行くしかない。

[3555: 匿名さん]

なんだまた日医大自慢か。

[3556: 匿名さん]

戸建ては安くないのは土地が広いからです。
車２台の駐車スペースと庭付きは当たり前。
船橋や市川で同じスペース取ったらいくらになると思う?

でも東京の世田谷や杉並なんかは昔、タヌキのねぐらのとなりにそういう大きな家を建ててるから、いま高いんだよね。鎌倉も。

[3557: マンション検討中さん]

戸建も売出価格がそれなだけで売れるんですかね？

[3558: 匿名さん]

その値段だすなら中央のトヨタホームの新築も、大和地所の新築もあと少し足せば買えるし、わざわざ日医大まで引っ込むのも。
ただ通勤始発はメリット。
マンションが最安値地区というのは、そうういう最安値もあれば普通価格もあるということじゃないかな？
ルミエラも決して安くなかったし、センティス、サンクタス、レーベンも普通値段。
まあ、面白おかしく言ってる部分もあるけど。
私鉄支線沿線なんてもっと安い。

[3559: 匿名さん]

車２台持ちでないと生活できない
こういう立地は地面の価値はなくなると思った方がよい。

[3560: 匿名さん]

＞＞３５５７
良く売れているよ。高い値段から売れていく。新築だけど。

[3561: 匿名さん]

＞＞３５５９さん
それなら今開発中のところは中央も牧の原も大丈夫だね。そういうところは大手が独占して開発中」

[3562: 匿名さん]

＞3559さん、そのような住宅地は中央以西のニュータウンに多い。
老齢化したが近隣に商業施設がない。
日々の生活送るには車が必要。だからかなり
サンクタスに流れた。
東部はそういう点にこの頃配慮している？
牧の原の大規模開発にはフォレストモールを持ってくる。まあ、民間開発なので小回りが効くということがあるが、良い傾向。

[3563: 匿名さん]

ピチピチしたオネェちゃんと遊べる所が欲しいと思っている印西市のお父さんの数は以外と多いと思うぞ。
都内に出ると安心するのは何故だろう笑

[3564: 匿名さん]

駅から徒歩20分とか、そういう住宅地は避けるが吉。

[3565: 匿名さん]

中央のマンションから牧の原の戸建に住替えた人を複数知ってる。
やっぱりマンションは若い人向け。
若くて収入が少ないうちは安いマンションで
年齢とともに収入に余裕が出てきたら戸建に住替えてる。
はじめから戸建を買う余裕があれば初めから戸建が良いと言う事だろう。

[3566: 匿名さん]

>>3565 匿名さん
私も同様のケースを複数知ってる。
賛同。
多少無理しても最初から戸建てを買った方が結局はお金を無駄にしない。

[3567: 匿名さん]

自分は反対のケースを嫌というほど知っている。
戸建ては自分の老化に比例して、いたんで修理が必要になり、金もかかる。
二階は階段が嫌で、子供独立すれば物置になる。
一階だけの生活になる。
草は延び放題になるが、腰がいたくて草むしりは苦痛。
買い物も遠い、駅も遠い。売るに売れない。
今はパワービルダー物件なら、牧の原なら中央の激安マンションと値段かわらないからなあ。
若い時なら良いんじゃないか。まあ、あとで後悔
するだろけど。
戸建て厨はスレちがい

[3568: 匿名さん]

マンションは修繕積立金で強制的に徴収されるけど戸建はそこも自分で管理が必要。
マンションにせよ戸建にせよ言えることは、ギリギリで買うと厳しいことになると言うこと。
ところで前に話題になってた2007、2008年ごろ竣工マンションの大規模修繕工事ってどういう感じなんだろう。
センティス、レイディアントシティ、エストリオとどこもそれなりの規模になりそうだけど。

[3569: 匿名さん]

鼻息荒くしているのは妬みにしか見えない
愚痴の裏返しと謙遜を理解しよう

あとそんな老人と付き合うのは特殊
周りに恵まれていなそう

[3570: 匿名さん]

＞3567
スレ違いって言うのは負け惜しみだろ。
他の話題には言わないくせに。いつも戸建の話題だけにスレ違いと過剰反応（笑）。
見え見えだよ。
そもそもこのスレは9割はスレ違い。いつも戸建の話題だけに反応するマンション厨乙

[3571: 匿名さん]

３５６７が図星だったのか！！！

[3572: 匿名さん]

＞＞３５７０
自分のレスをしっかり読み返してみれば？
そんなに戸建てを勧めたいなら、戸建て板で言えばよいじゃない。以前マンション？戸建て？というのあったと思うから
もう一度始めれば。

ここで戸建て住人＞マンション住人という金持ち度を言ってるけどそれは間違い。
千葉ニュータウンに関しては入居時期の違いで相当変わってくる。
それに安いというマンションをどこを指すかわからないけど、みなそれなりに良いと思うけど。
誰もが戸建てを好むわけでもない。

[3573: 匿名さん]

＞＞３５７０
すまない、うちのマンションは当時の戸建てより高いよ。ごめんね。

[3574: 匿名さん]

＞3568
うちはそれらの次あたりになるだろうから関心あります。
うちもよくある12年周期実施で計画が組まれているようですが、竣工から12年なんかでの実施なんて、その時の管理組合理事が無能で管理会社の口車にのせられた場合のみでしょう。
大規模修繕は昨今色々な問題点が表に出てきているので、情報収集も大事になるかと。

友人知人がいるので他所のマンションに行くことも少なくないですが、同時期竣工でも世帯数が少ない物件の方がきれいに保てていて傷みが少ない印象があります。
牧の原のマンションは外壁が特殊な感じですが、高圧洗浄とかは大丈夫なのでしょうか？

とりあえず先行組の様子を見させてもらいたいと思います。

[3575: 匿名さん]

賛同。
改修業者とつるんでいる管理会社のいいなりに１２年毎に外壁塗り替える大規模修正計画を立て、修繕積立金が足りないからといって大幅値上げするバカな管理組合が結構ある。
そんな計画立ててりゃやがて財政が破綻する。
食い物にされているのに早く気がつくべき。

[3576: 匿名さん]

管理会社から大規模修繕計画の見直し案を出されてもそのまま受け入れるのではなく、無駄がないか見抜く能力が管理組合には求められます。
管理会社や設計会社に丸投げするんじゃ金をむしられるだけですね。

[3577: 匿名さん]

センティスさん、レディアントシティ印西牧の原のコンビニ側さん、エストリオいには野さん。
どういう判断したんだろうか？
今年10年目で12年目の着工なら、来年早々には施工会社選定に入らないと間に合わないから、もうある程度の方向性は決まっているはずかと。
センティスさんとエストリオさんは管理会社も変えたりと割りと管理組合がしっかりしている印象があるけど。

[3578: 匿名さん]

それより、牧の原は南側のルミエラはもっと経年しているのに
大規模まだだと思うけどね。誰か知っている人

[3579: 匿名さん]

千葉ニュータウンみたいな田舎でマンションとかダサい。私だったら人に言えない

[3580: 匿名さん]

＞＞３５７９
千葉ニュータウンに来てご覧。
どのマンションもゴージャスだよ。
とくに夜のライトアップがそのマンション全体をデザインして
すごくきれいだよ、どこも。

[3581: 匿名さん]

大規模修繕って外壁塗装をクローズアップされているけど、一番大事なのはマンション全体のいろいろな箇所の点検なんだよね。
いわゆる、人間でいえば大規模な人間ドック。
やらなきゃいけないことなんだけどね。とくに東北大震災をへて、あのあと3年くらい結構大きな余震がつづいていたから6年過ぎた今、
きちんとすべて調べなければならない。
今10年目を迎えるのは当時建設済みだったし。横浜のマンションのような状態なら住民も気づくけど素人にはわからないことも多々ある。
必要悪？と思ってこのためにためている積立金だから徹底して調べてもらいたい。

[3582: 匿名さん]

>>3572 匿名さん

千葉ニュータウンでマンションが戸建を越えたっていつ？
あんたが言う戸建ってのはパワビルだろ。
3000万前後がボリュームゾーンのマンションで
何いきってんだか

[3583: 匿名さん]

20年前だけれどね。中央戸建て５０００万台。中央バブル民間マンションプラス１０００万から２０００万

[3584: 匿名さん]

往時はね毎朝黒塗りの社用車のお迎えがたくさんあったなあ。遠い目。

[3585: 匿名さん]

>3582さん
千葉ニュータウンの歴史はいろいろあるから一概に言えんのよ。
ところであんたの入居は何年前？そしてどの地域？

[3586: 匿名さん]

３５８２はじいさんのようにも思えるけど。
それなら千葉ニュータウンの物件の値段の推移、歴史は知っているはずだが知らないとすると・・・・
中央南の戸〇の戸建て住人か？
あそこの住人なら知らないかもしれないし、かわうおじさんもそうだったよな。
あそこはパチヤが後に立ったり、ダイエーがなくなったりと環境が激変したが、今は落ち着いて
空地もすべて開発マンションになり、殺伐とした感じもなくなり
駅徒歩圏だし、良好な戸建て街になっていてスーパーがちと遠いことを除いてはおおかた満足だろう。
ただ取得価格６５００万くらいだが、今は売るとなればいくらだろう。
近隣ベレーナの新築戸建てがそれより２０００万くらい安くなっているからね。
千葉ニュータウンの物件で利がでるのはいにはのの駅前マンションくらいだからね。

[3587: 匿名さん]

10年目なら建物診断を実施して、その結果で大規模修繕の時期を決めるのがベスト。
余程のことがない限り12年目で必要とはならないと思う。
当然管理会社は念のための必要性を訴えてくるだろうけど。
防水面を考えるとただ延ばせば良いというものではないから、15～17年目あたりでの実施となるのが正解だな。

[3588: 匿名さん]

なんでここ検討板なのに老人ばっかなの

[3589: 匿名さん]

時代だから仕方ない部分もあるけど、
バブル期の高値づかみ自慢ほど見ていて痛々しいものはないな。

[3590: 匿名さん]

検討板の中の地域情報スレ。
特殊なスレ。
管理側も認めてる。
以前は新浦安もあったんだけどなあ。
あと総武線スレとか、地域の教育環境のスレとか。
ここはリタイアが続々と供給されるから残っている稀有なスレ。
住民は閉鎖でも良いと思ってるけど、選挙のときなんかまたにぎわうし。

[3591: 匿名さん]

＞＞３５８９
痛々しくないから、安心して。
残っている人間は満足しているよ。それを知ってほしい。高値掴みといわれるのが片腹痛い。
高値掴みと言われようと、その時代の収入にはかい離がない。
今の物件価格は今の購入層の年収水準にあっているから皆購入する。
年収は右肩下がりにおちてきている。

[3592: 匿名さん]

３５９１だけれど、連投すまない。
ただこれからの年月、ＵＲが撤退して市が街づくりの中心となって
インフラが維持できなくなったり、進出企業が定期借地の20年を迎えて
どんどん撤退し始めたらまた感想はちがうかな？
でもそれは我々だけでなくニューカマーにも共通する課題。
軍司さんが市に質問しているから答えが楽しみだ。

[3593: 匿名さん]

日医大に医療モールだかを計画している動きがあるみたい。
昨日病院で待ってたら、昼休みにその件で話にきたと思われるスーツ姿のグループが患者が捌けるのを待ってたんだろうけど、URがどうとか、10年縛りがとか、区画が広すぎるだの、半分は転売するにも制限があるだのペラペラしゃべっていて、なんだかなーと思った。
ま、色々と動きがあることは悪いことではないけどね。

[3594: 匿名さん]

＞＞3569
自己分析ですか。

[3595: 匿名さん]

バブルの頃で7000万なら安いんじゃないの。
多分小倉台のあそこだと思うけど。
あの頃は何もかもが高騰してた狂乱の時代だから今の価格に換算したら
半分くらいだね。そんな自慢するほどの高値でもないね。
その頃この辺何も無かったのによくこんな所選んだな。

[3596: 匿名さん]

「不動産バブル？バブル期と2016年の新築マンションを比較してみよう」

1990年バブル崩壊　　　1987年平均マンション価格3579万　　　1988年4753万　　　1989年5411万　　　1990年6123万　バブル崩壊

1990年の住宅金融公庫の金利５．３％　　　「無料求人.com平均年収　」　1990年425万

[3597: 匿名さん]

>>3589 匿名さん
自慢じゃなくて自虐の間違い？

[3598: 匿名さん]

医療関係って利権とか既得権とか、腹黒さはゼネコンの比ではないけど、福祉の名のもとにカモフラージュされてる。

[3599: 匿名さん]

今年のあったかハイムのCM見て思ったんだけど
牧の原の北側じゃない？
電線地中化はHMもポイント高いのかな。

[3600: 匿名さん]

ジョイフル本田の北側に電柱がニョキニョキ立ってた。せっかくの新規開発なのに実に勿体ない。