CNT東部[千葉ﾆｭｰﾀｳﾝ中央・印西牧の原・印旛日本医大]総合 39

[新スレ主]

千葉ニュータウン、略してCNT。発展著しい東部3駅にスポットをあてました。
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/598664/
前スレの新築マンション情報や最近のできごとの記載が古くなっていたので新スレを作成しました。

現在購入可能な新築マンションは下記1物件です。
（サングランデ印西牧の原ドアシティ、レーベン千葉ニュータウン中央 は完売。）

■ガーデンゲート千葉ニュータウン中央
公式URL：http://www.meitetsufudosan.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/cnt468/
売主：名鉄不動産株式会社、大栄不動産株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

― 最近のできごと －
※ 2010年3月23日 － 印西市・本埜村・印旛村の合併。3駅ともに印西市へ。
※ 2010年7月17日 － 成田スカイアクセス線開通。中央、日医大駅に停車。
※ 2013年7月26日 － コストコ千葉ニュータウン倉庫店 オープン。
※ 2014年7月15日 － 北千葉道路（千葉ニュータウン地区内）掘割部の全面供用。
※ 2016年4月20日 － 国交省の交通政策審議会が「都心直結線」が意義のある計画と評価。
※ 2017年2月19日 － 北千葉道路、印西市若萩〜成田市北須賀（4.2km）暫定2車線開通。

それぞれのマンションの魅力、駅・地域の魅力、その他関連情報について情報交換しましょう。

[33801: 評判気になるさん]

データセンターの進出がもたらす莫大な固定資産税は、ユーザーが負担してるんだけどな、という見方もこれからは必要。

[33802: 通りがかりさん]

>>33800 口コミ知りたいさん

どこのお店か知りませんが
紹介はお店側が頼んだんでしょうけど
ニュータウン内にできたお店は
いずれニュータウン外に引っ越しちゃう傾向にありますよね
いろいろ言われちゃうんだろうなあ

[33803: 評判気になるさん]

麺やまだの居抜きで柏のアケビが二郎系を始めるみたいだね。来月オープン予定。

[33804: 名無しさん]

>>33802 通りがかりさん
あれってお店が頼むんですか？てっきり勝手に取材してるのかと思いました

[33805: 匿名さん]

>>33801 評判気になるさん
ごめんちょっとよくわからない

企業活動の支出に税が含まれていて、ユーザー料金には税分も考慮されてる
地域内の企業活動による税収によって地域が潤う

そんなのこれからでなくでも昔から当然の話だけど、何か今までと変わったことある？
鳥山明に住んでもらうために自治体が道路を整備した、なんて都市伝説というかネタもあるよね

[33806: 名無しさん]

>>33805 匿名さん

いつも話を難しくしてるね。毎度、何が言いたいかよう分からん。

[33807: マンション検討中さん]

>>33806 名無しさん
そもそもの発言の意図がわからんから聞いたからな

税とユーザー負担の話が今後は重要になる意図は何？今までと変わらんのに

と言うことです

[33808: 評判気になるさん]

頭悪そうで草

[33809: マンコミュファンさん]

市民じゃなくてユーザーが負担して市の収入になるからこそありがたいんだけどね。市民にとってなんか不満ある？

[33810: eマンションさん]

>>33801 評判気になるさん
データセンターの会社のユーザーが固定資産税を負担（払ってる）
ってはじめて知りました

これから印西市の固定資産税を払ってる日本国民のみなさまに感謝します

[33811: 評判気になるさん]

とは言うものの、印西に進出している規模のDCの固定資産税は一棟あたり年額三億円前後かなあ。まあ、ありがたく頂きましょう。

[33812: 評判気になるさん]

モアにドンキかマジか（笑）

[33813: 名無しさん]

>>33810 eマンションさん
企業が税金払うのもエンドユーザーに経費が乗るのも
古今東西共通の話だから感謝することでもないかと
上手くやって税収稼いでるのはありがたいね

[33814: eマンションさん]

>>33812 評判気になるさん
ワンダーグー跡地？

[33815: eマンションさん]

>>33811 評判気になるさん
印西の約35棟ぐらいで60億の増収とされてるから、一棟2億弱かと。もちろんそれぞれ規模が違うけど平均すると。

[33816: 名無しさん]

>>33814 eマンションさん
です

[33817: 匿名さん]

>>33812 評判気になるさん

ドンキだったか！
駐車場舗装してたから近々に何かできるとは思ってたけど。
中央のが移転するのかな？

[33818: 名無しさん]

ドンキは客層がね…

[33819: 匿名さん]

ドンキよりトライアルがよかったなぁ

[33820: eマンションさん]

>>33819 匿名さん
トライアル…ボンビーすぎる。

[33821: 名無しさん]

>>33812 評判気になるさん
なに笑ってんだ、荒井注さんが存命ならキサマに、なんだばかやろう、と言ったろうね。

[33822: 名無しさん]

底辺ワングーから中流ドンキにアップグレードって事でさ。

[33823: 評判気になるさん]

>>33821 名無しさん
いやいや、キサマに、おじいちゃんお薬飲んで早く寝るんですよ、と言ったろうね（笑）

[33824: eマンションさん]

モアは統一感のあるショッピングモールだったのが、がちゃがちゃしてきたな。


それにしても、ドンキにガリバーにロピア、セカスト。
昔はマルエイだったか、
住民の意識に反して牧の原に対する経済圏の目は変わらないんだな。
ヤオコーができたときは、おっ、と思ったが。
使う側は嬉しいけどね。

[33825: 通りがかりさん]

>>33823 評判気になるさん

落ちが弱い(笑)

[33826: eマンションさん]

>>33824 eマンションさん

経済圏って、どこですか？共産圏なら行った事あるけど。

[33827: eマンションさん]

ところどころ、投稿に昭和のノリを感じる。定年間際の人の意見よりも、子育て世代の意見を反映させての店舗ラインナップではないでしょうか。

[33828: 匿名さん]

中央にもドンキあるのにモアにも必要なのかな？

[33829: 通りがかりさん]

>>33826 eマンションさん

経済圏ってどこ？って小学生ネタかい。

経済圏って民間の営利企業たちの感覚ってことでしょ。市場調査。

住民はおしゃれなお店や流行りのお店がきてほしい、と仮定した話でしょうに。行間を読みましょう。

たぶんこれで合ってる？

[33830: 名無しさん]

ドンキよりもっと特徴的なものがよかったですね。
ビッグホップのワイルドワンのような専門性があって大規模で遠くからも集客が見込めるような
ドンキはジョイフル本田とも被りますし
いい場所なんだから無印良品の路面店とかにしてカフェ併設にしたらジョイ本から流れて寄ると思うけど

[33831: 匿名さん]

>>33826 eマンションさん
ビジネスの世界では当たり前に使いますよ。
楽天経済圏とかね。

[33832: 名無しさん]

>>33831 匿名さん

なるほど、牧の原経済圏っつうのがあるんですな。

[33833: 名無しさん]

>>33829 通りがかりさん

どうも、しっくり来ないな。商圏特性とかなら腑に落ちるが。

[33834: 名無しさん]

ブルーノマーズも推す、世界のドンキ大歓迎。

[33835: 坪単価比較中さん]

経済圏どうこう言葉尻の争いは無意味だとは思う
どういう店が売れるかは地域で異なるから、その地域での市場調査結果に合わせて出店するのは当然

[33836: 評判気になるさん]

意外と市場調査が曲者で、蓋を開けると大ハズレが全体の３割は占める印象。ビッグホップの進出なんかもそうそうたるメンバーで市場分析したはずなんだけどね。市場とファイナンスのチェックよりも大切なことは、既存のサービスの売上予測ではなく、地域性を踏まえた新たなサービスの創出なんだけど、これには公民連携が必須だからハードルが高い。

[33837: マンション検討中さん]

アウトレットでもできたら一気に活性化するのになぁ
木更津のように

[33838: 匿名さん]

ビッグホップはもともとアウトレット系モールだったけどご覧の通り
おしゃれなカフェもなくなりました
昭和ではなく平成の話
住民の意識と経済関係（お金を生むか生まないか）の人たちの意識は異なるってこういうことですねきっと

[33839: 名無しさん]

>>33837 マンション検討中さん

三井来ないかな～。
ビッグホップをアウトレットにしてくれないかな～。

[33840: 名無しさん]

北千葉道路が外環まで開通したらアウトレットはあり得る。

[33841: 匿名さん]

>>33840 名無しさん

その頃生きてたとしてもアウトレットは行かない年齢だわ
てかアウトレットってバブル世代以外も好きなの？

[33842: マンション検討中さん]

空港利用客も呼び込めるから立地的には良いんだよなぁ　アウトレット

[33843: マンション検討中さん]

牧の原にIKEAとロフトorハンズがあればパーフェクト

[33844: 匿名さん]

空き地が無いな、間違った政治て、

[33845: 評判気になるさん]

アウトレットは他の強力コンテンツとの連携や、交通要所での立地じゃないと厳しいような気がする。千葉ニュータウンは弱そう。つか、またおま系の平成遺物なのでいらないなあ。

[33846: 匿名さん]

"牧の原にIKEAとロフトorハンズがあればパーフェクト"
このフレイズは懐かしい。化石化したと思っていたが復活した。

[33847: 匿名さん]

IKEAとか三井アウトレット程度のものではなく、エスコンフィールドのようなスケールの球場を作って千葉ロッテの本拠地にするのが良い。印西は成田空港に近い利点もあるし。球場なら北総線需要も増える。

[33848: マンション検討中さん]

JR沿線じゃない時点で無理

[33849: 匿名さん]

>>33847 匿名さん
具体的に印西のどこを想定して提案しているのでしょうか。

[33850: 匿名さん]

>>33847 匿名さん
そもそもロッテは本拠地の移転なんて１ミクロンも考えてないよ。

[33851: 匿名さん]

>>33846 匿名さん
ロフトorハンズにアウトレット(笑)
50後半～60代が好きそうなフレーズ。
そういう人は本当はそういうのがある町に住みたかった。
というのが本音かもね。

[33852: 匿名さん]

イケア　糞ダッサ！
ロフト　いまさら感がw
ハンズ 昭和か！
アウトレット　絶句www

[33853: マンション検討中さん]

>>33852 匿名さん
残念だけど、印西はそれらよりもっと・・・

[33854: 匿名さん]

CNTに住みたい！と思えるような商業施設がないんよ
どこにでもあるような店ばっかり

[33855: 匿名さん]

>>33850 匿名さん
そんなもん、急に決まるものでしょ？
川崎からの移転も突然だったし、２軍は取手に行く噂も上がってるし。

[33856: 匿名さん]

>>33849 匿名さん

千葉県立 北総花の丘公園
とか。知らんけど。

[33857: 口コミ知りたいさん]

>>33838 匿名さん
三井アウトレットだったらよかったけどビッグホップはちょっとコンセプトが安っぽくてだめだったんだと思う
アウトレットがだめだったのではなく