CNT東部[千葉ﾆｭｰﾀｳﾝ中央・印西牧の原・印旛日本医大]総合 39

[新スレ主]

千葉ニュータウン、略してCNT。発展著しい東部3駅にスポットをあてました。
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/598664/
前スレの新築マンション情報や最近のできごとの記載が古くなっていたので新スレを作成しました。

現在購入可能な新築マンションは下記1物件です。
（サングランデ印西牧の原ドアシティ、レーベン千葉ニュータウン中央 は完売。）

■ガーデンゲート千葉ニュータウン中央
公式URL：http://www.meitetsufudosan.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/cnt468/
売主：名鉄不動産株式会社、大栄不動産株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

― 最近のできごと －
※ 2010年3月23日 － 印西市・本埜村・印旛村の合併。3駅ともに印西市へ。
※ 2010年7月17日 － 成田スカイアクセス線開通。中央、日医大駅に停車。
※ 2013年7月26日 － コストコ千葉ニュータウン倉庫店 オープン。
※ 2014年7月15日 － 北千葉道路（千葉ニュータウン地区内）掘割部の全面供用。
※ 2016年4月20日 － 国交省の交通政策審議会が「都心直結線」が意義のある計画と評価。
※ 2017年2月19日 － 北千葉道路、印西市若萩〜成田市北須賀（4.2km）暫定2車線開通。

それぞれのマンションの魅力、駅・地域の魅力、その他関連情報について情報交換しましょう。

[33501: 口コミ知りたいさん]

>>33500 口コミ知りたいさん
それが理由でできないなんて話ないよ
市のことよく知ってる元市長や元議員こそが移転しようとしてたんだし
誰かが適当に言った話を鵜呑みにして話進めても意味ないかと

[33502: 口コミ知りたいさん]

県会議長さんは移転案に怒りまくって反対してた。でもいずれ建物の老朽化で建替えか移転が必要な時が来る。そのタイミングなら間違いなく移転という事になるでしよう。

[33503: 通りがかりさん]

わざわざ人口が少ない場所に市役所建て替えなんて、非合理的すぎるよ
市民全員が納得する案なんて存在しないんだから、そこは多数であるニュータウンエリアのどこに移転すべき

[33504: マンション掲示板さん]

でも、ニュータウンエリアに市役所できててしまったら木下に行く用事が皆無になって、廃れない？
市全体を考えると役所ごとの移転は難しいんじゃないかな？
市民窓口だけモア移転は賛成だけどね。

[33505: 口コミ知りたいさん]

木下はすでに廃れてますね。昔子供の体操服買い替えるのに、わざわざ木下の運動具店まで行った事あるけど、ああいう店の人って予想通りの無愛想だった。

[33506: マンコミュファンさん]

>>33504 マンション掲示板さん
ビッグホップにあるけど？

[33507: 口コミ知りたいさん]

>>33506 マンコミュファンさん

ん？
出張所のこと言ってるの？

[33508: マンション検討中さん]

市民窓口とは？
https://www.city.inzai.lg.jp/cmsfiles/contents/0000001/1381/6.6.3gyoum...

[33509: 販売関係者さん]

出張所bighopにあるのにモアに市民窓口移転してほしい
って何を求めてるんだ？

[33510: 口コミ知りたいさん]

旧WonderGOOの店舗が壊すのかと思ったら白塗りされてるね。
どっかに店舗譲渡したんかな？

[33511: 口コミ知りたいさん]

山田を壊して飲食入れてほしい。山田さんのやる気なさは際立ってる。加藤さんとの競争諦めた感じ

[33512: マンコミュファンさん]

>>33502 口コミ知りたいさん
耐震工事かなにかが年単位だけどすぐにあるらしく、それをやるのにかなりの予算がかかるので、今の市役所を改修してしまったらそこから10年単位で使う感じになるみたい。
だから、その改修までに移転しなかったらもう古いままって感じみたいだよ。
用地の確保や予算の積立も必要だから、移転するならもうそれに向けて検討しなくては間に合わないらしい。

つまりもう自分たちが生きてる間は古い市役所を使うことになると思うよ。

[33513: 口コミ知りたいさん]

>>33512 マンコミュファンさん
耐用期間迫ってるから耐震工事しようが近い未来使えなくなるんだよ
だから高い金かけて耐震工事しても数年して使えなくなるなら、その前に動いた方がいいよって話

移転するかどうかはさておき、建て替え自体に莫大な費用はかかるんだよ、生きてる間使い続けるとかは無理

[33514: 名無しさん]

>>33513 口コミ知りたいさん
印西市役所は改修すれば80年使える建物らしいです。
今築50年いってないので、耐用年数はあと30年以上ありますよ。

[33515: 匿名さん]

>>33514 名無しさん

50年近く経っているなら今の耐震規定にあってないからいずれにせよ補強か、建て替えは急務でしょうね。
改修が

[33516: マンコミュファンさん]

市役所の建替は、改修とは比較にならない莫大な経費を要すから、建築設備関係の会社は事業化を切望。そうした切望を重要視せざるを得ない政治家は建替に舵を切る。全国どこでもこうした構図にある。

[33517: 通りがかりさん]

>>33515 匿名さん
そうなんです。改修は必須でそれを実施するならもう80年までは使うってことらしい。
建て替えするならその改修の期限までにしないといけないけないけどそれを進めない政策を掲げた市長が選ばれたのでもう80年今の市役所を使う方向に印西は舵を切ったということのようです。

[33518: eマンションさん]

>>33517 通りがかりさん
わかりづらかったですね。

80年使うなら決まった時期に大規模改修が必要。
市役所建て替えするならもう今から予算積立？用地取得など進めないと改修をしなけらばならない時期までの完了に間に合わない。
大規模改修には多額の費用がかかるため、それを実施したら建て替えをするのは現実的ではない。
現市長の公約では市役所建て替えはせず、分散型をとるということだった。

というわけで、もう建て替えはない方向だと思いますよ。

[33519: 評判気になるさん]

>>33518 eマンションさん

33517＝33518です

[33520: 口コミ知りたいさん]

市役所は今の場所でもまあいいけど、松山下体育館はちと外れ過ぎる。

[33521: マンコミュファンさん]

>>33520 さん

しょうがないよ、合併前のを利用して節約してるんだし。
牧の原の多くは本埜村や印旛村だったからね。

ていうか市役所より総合運動場や体育館の方が圧倒的に年齢や立場に関わらず利用するから、そっちを牧の原に付った方がいいと思う。

市役所でイベントはできないけど総合運動場ならイベントできるし。

[33522: 口コミ知りたいさん]

既に築50年、なので30年後ぐらいには新しい市役所が稼働しないといけない
生きている間は古い市役所って言う人は50代とかなのでしょう
色んな世代いるから話が少し噛み合ってない

大規模改修の予算を取っても、改修が終わる頃には使えるのが残り20年、そして数年前にはまた建築を考えないといけない
その改修による延命を僅かだから無駄ととるか節約できてるととるかですね

あと、新市長は移転を表明せず機能の分散を主張しただけで、老朽化の市役所に対する対応については言及してないと思いますよ
機能分散を前提にコンパクトで機能的な市役所を建てる道もあるんじゃないですかね（してたらゴメン、どこでしたか教えて）

[33523: 検討板ユーザーさん]

実際分散型ってどうなんだろ？
今までは一箇所に行けば対応できたのが、あっち行ったりこっち行ったりってことだよね？
面倒じゃないのかな？
それともでかい市みたいに地域（例えば区）で分けるということかな？

[33524: マンコミュファンさん]

>>33523 検討板ユーザーさん
違う。

全出張所で手続きが完結するのが分散型。

できないことも本庁とオンラインでそのまま結ばれる。

[33525: 通りがかりさん]

>>33523 検討板ユーザーさん
この課はここ、この課はこことかで分散するのでなく、どこでも同じことができるってのが最終的な理想だと思うけどね

でも専門の課（土木課とか？）が各地にあるのは無駄だし、市民課業務は今でも出張所でできるし、確かに何が変わるのかようわからんね

[33526: マンコミュファンさん]

>>33525 通りがかりさん
建設関係の課は既に本埜に移動してる
町役場前提の造りになってるから手狭なんだよね

[33527: マンコミュファンさん]

なんかここ、市役所に毎日通ってる牧の原在住の人のワンマン書き込みに見えてしまうのは自分だけ？

総合運動場や総合体育館の方がありがたいんだけど。

[33528: 匿名さん]

>>33527 マンコミュファンさん
建設関係の課が本埜にあるの初めて知った
建設関係の課とか手狭とか
一般住民とは乖離した視点でなんとなく我々とは違う感覚で不満があるようだ
まあいつも通ってるなら仕方ないけど
便利になるといいね

[33529: 評判気になるさん]

>>33528 匿名さん
いや、市長選で候補者ばっちり言ってたし、マニュフェストに書いてあるぞ
私に言わせりゃ、市役所が何してるか知らず、移転推進派がどうして移転必要と主張してるかすら興味ないのに、掲示板で移転の是非やらについて語る人の感覚の方が理解できないわ

[33530: eマンションさん]

実情知らないけど感覚で主張するぐらいが一般住民なのかもね
ちゃんと調べてから書き込む人なんて稀

[33531: 匿名さん]

>>33530 eマンションさん
そうそう、一般市民からみた役所なんてその程度でいいのよ
それが普通だし、
近所につくるの切望してるの摩訶不思議

[33532: 評判気になるさん]

>>33531 匿名さん
知らないなら摩訶不思議なのは当たり前なのでは
そこから調べようとするか、調べずに思い込みで喋るかの性質の差かと
自分だったら知らないし調べないなら喋らんけど

そもそも別に牧の原在住じゃないしね
選挙の争点にもなったんだからある程度知ってる人がいるのも当然
自分が普通の考え、気に食わない考えはこう言う人、って何の根拠もなく信じ込む人ちょいちょいいるけどね
思い込みで視野が狭すぎよ

実際選挙に出て移転主張してた候補者だって、野崎さんは小倉台、中沢さんは木下拠点でしょうよ
元市長は言わずもがな

[33533: 匿名さん]

>>33527 マンコミュファンさん

俺牧の原だけど役所の場所は今のままで良いと思ってるし、分散型の意味が分からなかったから書き込んだだけだよ。
全出張所で手続きが完結するとさっき知ったところです。

多分新築庁舎を建てて欲しかった役所職員の書き込みかなと俺は思っている。
職場は新しい綺麗なところにが良いに決まっているし、市長変わるまでは建て替え検討だったんだから当事者だとガックリしてるんじゃないかな？

[33534: 検討板ユーザーさん]

>>33531 匿名さん

連投失礼。
あなたはどの文を見て近所につくるの切望しているように読めたのかな？
確かに牧の原はまだまだ空き地だらけだから、ちょうど良さそうな土地あるけど、憶測で牧の原を下げるのやめて頂きたい。

[33535: マンコミュファンさん]

>>33533 匿名さん
役所職員がガッカリしてるからってここで書き込んで何になるのさ。。。
行動目的が意味不明すぎるのに自信ありげで驚くよ。。。

[33536: 匿名さん]

まあ元市長や議員達は移転を訴えて非行政系の現市長が訴えなかったあたりだよね。現実見たら何かしら対応必要なのでしょう。現市長がどの様に分散型役所を実現していくかは分からないけど。1年ぐらい経って見えてきてから検討する話なんじゃないの。

[33537: マンション掲示板さん]

まずは小学校対策が急務でしょう
小学校は令和10年新設目標、西の原中学はやはり増築対応で変わらずなようだね