CNT東部[千葉ﾆｭｰﾀｳﾝ中央・印西牧の原・印旛日本医大]総合 39

[新スレ主]

千葉ニュータウン、略してCNT。発展著しい東部3駅にスポットをあてました。
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/598664/
前スレの新築マンション情報や最近のできごとの記載が古くなっていたので新スレを作成しました。

現在購入可能な新築マンションは下記1物件です。
（サングランデ印西牧の原ドアシティ、レーベン千葉ニュータウン中央 は完売。）

■ガーデンゲート千葉ニュータウン中央
公式URL：http://www.meitetsufudosan.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/cnt468/
売主：名鉄不動産株式会社、大栄不動産株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

― 最近のできごと －
※ 2010年3月23日 － 印西市・本埜村・印旛村の合併。3駅ともに印西市へ。
※ 2010年7月17日 － 成田スカイアクセス線開通。中央、日医大駅に停車。
※ 2013年7月26日 － コストコ千葉ニュータウン倉庫店 オープン。
※ 2014年7月15日 － 北千葉道路（千葉ニュータウン地区内）掘割部の全面供用。
※ 2016年4月20日 － 国交省の交通政策審議会が「都心直結線」が意義のある計画と評価。
※ 2017年2月19日 － 北千葉道路、印西市若萩〜成田市北須賀（4.2km）暫定2車線開通。

それぞれのマンションの魅力、駅・地域の魅力、その他関連情報について情報交換しましょう。

[33457: 名無しさん]

>>33450 匿名さん

ありますよ

[33458: 通りがかりさん]

牧の原駅前のリスパ跡地で工事してますが何ができるかご存知のかたいますか？

[33459: マンション検討中さん]

>>33452 評判気になるさん
餅つきなんて町内会でやってることだから、こんな並ぶと思わなかったね。

[33460: 周辺住民さん]

チバニュ－は高速が陸の孤島なので464延伸が夢だったがいつになることやら。。電車でいうと柏－千葉ニュ－－千葉市があったらいいなと前から思ってた。

[33461: マンコミュファンさん]

>>33459 マンション検討中さん
ニュータウンの方は餅つきする町内会なんてないよね。

[33462: マンション検討中さん]

>>33461 マンコミュファンさん
え、ありますよ。

[33463: マンコミュファンさん]

>>33460 周辺住民さん

柏は東松戸で行けるから難しいんでない？

[33464: 評判気になるさん]

>>33463 マンコミュファンさん

ずねえ。
新鎌ヶ谷の違い。

[33465: 評判気になるさん]

去年大きなモアマルシェ無かったっけ？
キッチンカー10台近く来てたやつ。
今後はあの規模以上じゃないと人口増えて大変かもね。

[33466: 通りがかりさん]

餅つきは10時前にすでに列できてたからね
あの混雑さと、混雑さを捌くのに慣れてない感じ、急激に発展してるが故だね
次回に教訓活かしていきましょう

[33467: マンコミュファンさん]

>>33452 評判気になるさん
一応多少のフォローすると、多分急遽の対応なのか回数増やしてました
あと20名ではなく20組でしたね

午前だけで11時からと11時半からの2回、各20組ずつやってましたよ
午後何回やったかは知らないけど

[33468: マンション掲示板さん]

昔、自治会で餅つきやった時、本埜の農家さんが仕込んでくれて、素人はつくだけっていうサービスがあった。あと豚汁用のデカい鍋のレンタルなんてのもあった。

[33469: マンション掲示板さん]

ワンダー跡市役所説いいですね。今から議会にかけて26年度からかな？

[33470: 匿名さん]

餅つきイベントは食中毒リスクが意外と高いんだよね。

[33471: eマンションさん]

>>33469 マンション掲示板さん
そんなに簡単な話じゃないですよ。
去年の市長選の時にいろいろ説明されてましたが今年決めて来年できるようなそんな予算規模じゃないし。

[33472: 評判気になるさん]

>>33471 eマンションさん
かすみがうらは建物を市に譲渡してリノベーションするらしいから少ない予算でできるらしい。
モアのはもう工事入ってるから元々そのつもりでないと遅いよね。

[33473: 周辺住民さん]

そもそも現市長は市長選で唯一市役所移転公約出さずに出馬したんだから、移転は当面無理筋だべ

現市長以外は軒並み市役所移転主張して票が分散する中、移転反対派の票は現市長に集中したわけだからね
選挙から1年もたたずに公約にない莫大な金を動かすのはあかんでしょ

[33474: 名無しさん]

>>33473 周辺住民さん
そうなんですよね。

ここでも箱物にお金かけるのはナンセンスだとかなんとか言ってる人もいましたが、限度があるというか。
そりゃあ、箱物ばかりに予算使ってはいけないけど印西市の市役所の場合、市町村合併で位置も良くないし、建屋も市の規模にあってない上に昭和感がすごくて。

だけど、移転反対派の市長に投票した人たちはその辺全然わかってなくて雰囲気で入れた人も多いんじゃないかな。
どう考えても市役所は移転一択だったと思う。

出馬した市議や市長やってた現役陣が使いにくいから建て替えした方がいいって言ってたんだから。

[33475: eマンションさん]

>>33474 名無しさん
まあ各人、主張や選挙の経過や結果に対する考察・見解はあるだろうけど
それでも選挙の結果は結果なので、それに従うのがあるべき姿だと思うよ
なので100億単位の金の使い方を公約に反して決めるのは無理筋かと思う

[33476: 匿名さん]

個人的には、どう考えても市役所はこのままの一択

市役所に行く用事が頻繁にあるわけでもないし、建物の見た目はどうでも良いし、これから職員数は減少し続けるし、数十億掛けて耐震補強や浸水対策したしね。

[33477: マンション掲示板さん]

市役所移転は無いけど、機能分散は市長が公約してた。

[33478: 口コミ知りたいさん]

>>33476 匿名さん
自分が使うかどうかだけでなく実際そこで自分が住む自治体の行政サービスが行われるわけで。
働きやすい環境であること、移転して例えば牧の原あたりにあればコミュニケーションスペースとして対外的にも誇れる場所になれる可能性があったと思う。
それこそモアマルシェのようなものを市役所も一体化して大きなイベントとして行うこともできたかも。
そうなると印西市を対外的にも大きくアピールできるよね。

もちろん予算がないならあれだけど、今は市の財政も潤ってるし、新しい住人を呼び込み更に発展していくためにはよい計画だったと思うよ。

まあ、もう絵に描いた餅になってしまったけどね。

[33479: 匿名さん]

木下の人達が市役所移転に反対だから、しがらみのある今の市長は移転なんて言えないですよ。

[33480: マンコミュファンさん]

>>33478 口コミ知りたいさん
なんか金太郎飴みたいなものでしかないので、絵に描いた餅になって良かった感じかな。

[33481: 通りがかりさん]

市役所移転なんかにお金使うくらいならデジタル化にお金使いましょう
なんなら自宅からなんでも申請出来たって良いし
そこを目指すための第一歩として分散化というのはとても良い案ですね
あとは最近何かと話題のSNS戦略とかに力を入れても良いですね

[33482: 購入経験者さん]

市役所の業務って市民課だけじゃないんすよ

[33483: マンション検討中さん]

牧の原くん
と
市役所移転くん
は同じ人なの？

[33484: eマンションさん]

少なくとも牧の原くんとか市役所移転くんとか、考え合わない人をレッテルで貶めようとする人は
大体いつも一緒なんだろうな

[33485: 匿名さん]

>>33484 eマンションさん
気に食わない人を「何とかくん」って呼ぶやつね。ここ以外ではあまりみない表現だしね。一部の人なんでしょうね。

[33486: マンション掲示板さん]

人口11万のちっぽけな市だから今の市役所が身の丈かな。どうしても建替なきゃならんとか、利根川が氾濫して水没とかならない限りは移転は無いんだろね。ニュータウンにあれば更に優秀な職員を採用できたかも、だけどそこまで優秀な人は持て余すだろな。

[33487: 評判気になるさん]

調べてみたらかすみがうらも市民窓口をWonderGOO跡地に移転だったから役所全部じゃないみたいだね。
今の市長が掲げてる役所分散化の一つとして市民窓口をモアのWonderGOO跡地に移転もありだと思うけどな。
もう遅いかもだけど（笑）

[33488: マンション掲示板さん]

>>33487 評判気になるさん
無理にMOREに作らんでもBIGhopに出張所あるでしょ

[33489: 匿名さん]

>>33484 eマンションさん
うーん、間違えて参考になるっておしちゃったけど、
レッテルといえば
市長が市役所移転反対、とか
ニュータウン住民は何も考えないで現市長に投票した、とか
木下の人は反対してる、とか
ニュータウンに市役所があればもっと優秀な人材が集まる、とか
何の根拠もない憶測を断定しているのもどうかと・・

[33490: マンション検討中さん]

>>33489 匿名さん

ニュータウンに市役所で優秀な人材確保は、市長候補者も言っとった。成田線より北総線の方が人材確保に有利でしょ。

[33491: 33484]

>>33489 匿名さん
知らんがな
私は「誰々くん」とか言うしょうもない発言に感想入れただけ
私は情報掲示板で主義主張をぶつけ合うこと自体無意味だと思ってるからどうでもいい
個人の感想に賛成も反対もないわ

[33492: 評判気になるさん]

正直さっさと牧の原開発進めてくれよって思う。日医大の開発はいつになるんだよ。
なんでみんな牧の原の発展に対して文句言うの？

俺から言わせれば他の地域の発展を阻止したい中央くんが一番意味わからない。
そっちは開発終了したんだからもう良いだろ。

牧の原に市民窓口移転？大いに結構！
さっさと空き地を潰して早くこっちの開発に着手してくれ！

[33493: マンション掲示板さん]

単なる荒れ目的のネタレスはお呼びでない

[33494: マンション検討中さん]

>>33492 評判気になるさん
牧の原の開発はもう無いです
駅前にガリバーができた時点で見限られてるでしょ

[33495: ご近所さん]

この先しばらくネタレスと自演での煽り合いがつづきます

[33496: 通りがかりさん]

>>33494 マンション検討中さん

それ、俺も思う。
中央と比べて牧の原のつぎはぎだらけと言ったら…
悲しくなる。

[33497: 口コミ知りたいさん]

>>33494 マンション検討中さん

淋しい貴方の事を想いレスします。見限られるなんてネガティブになるには及ばず。ガリバーさんが背伸びしただけです。

[33498: マンコミュファンさん]

住民はエゴばかりだから市長が必要なんですね。

[33499: 通りがかりさん]

>>33498 マンコミュファンさん

仕方ないよね開発真っ盛りの地域なんだから。
開発し尽くされた地域ならエゴも何もないと思うよ。

[33500: 口コミ知りたいさん]

前に市役所の方の飲食店が立ち行かなくなるから移転できないというような話もあったけど、それって市全体を考えるとどうなんだろう。
木下の方は文化会館もあるし市役所取り壊してそこでまた新たな活用法もあると思うけど。

[33501: 口コミ知りたいさん]

>>33500 口コミ知りたいさん
それが理由でできないなんて話ないよ
市のことよく知ってる元市長や元議員こそが移転しようとしてたんだし
誰かが適当に言った話を鵜呑みにして話進めても意味ないかと

[33502: 口コミ知りたいさん]

県会議長さんは移転案に怒りまくって反対してた。でもいずれ建物の老朽化で建替えか移転が必要な時が来る。そのタイミングなら間違いなく移転という事になるでしよう。

[33503: 通りがかりさん]

わざわざ人口が少ない場所に市役所建て替えなんて、非合理的すぎるよ
市民全員が納得する案なんて存在しないんだから、そこは多数であるニュータウンエリアのどこに移転すべき

[33504: マンション掲示板さん]

でも、ニュータウンエリアに市役所できててしまったら木下に行く用事が皆無になって、廃れない？
市全体を考えると役所ごとの移転は難しいんじゃないかな？
市民窓口だけモア移転は賛成だけどね。

[33505: 口コミ知りたいさん]

木下はすでに廃れてますね。昔子供の体操服買い替えるのに、わざわざ木下の運動具店まで行った事あるけど、ああいう店の人って予想通りの無愛想だった。

[33506: マンコミュファンさん]

>>33504 マンション掲示板さん
ビッグホップにあるけど？

[33507: 口コミ知りたいさん]

>>33506 マンコミュファンさん

ん？
出張所のこと言ってるの？

[33508: マンション検討中さん]

市民窓口とは？
https://www.city.inzai.lg.jp/cmsfiles/contents/0000001/1381/6.6.3gyoum...

[33509: 販売関係者さん]

出張所bighopにあるのにモアに市民窓口移転してほしい
って何を求めてるんだ？

[33510: 口コミ知りたいさん]

旧WonderGOOの店舗が壊すのかと思ったら白塗りされてるね。
どっかに店舗譲渡したんかな？

[33511: 口コミ知りたいさん]

山田を壊して飲食入れてほしい。山田さんのやる気なさは際立ってる。加藤さんとの競争諦めた感じ

[33512: マンコミュファンさん]

>>33502 口コミ知りたいさん
耐震工事かなにかが年単位だけどすぐにあるらしく、それをやるのにかなりの予算がかかるので、今の市役所を改修してしまったらそこから10年単位で使う感じになるみたい。
だから、その改修までに移転しなかったらもう古いままって感じみたいだよ。
用地の確保や予算の積立も必要だから、移転するならもうそれに向けて検討しなくては間に合わないらしい。

つまりもう自分たちが生きてる間は古い市役所を使うことになると思うよ。

[33513: 口コミ知りたいさん]

>>33512 マンコミュファンさん
耐用期間迫ってるから耐震工事しようが近い未来使えなくなるんだよ
だから高い金かけて耐震工事しても数年して使えなくなるなら、その前に動いた方がいいよって話

移転するかどうかはさておき、建て替え自体に莫大な費用はかかるんだよ、生きてる間使い続けるとかは無理

[33514: 名無しさん]

>>33513 口コミ知りたいさん
印西市役所は改修すれば80年使える建物らしいです。
今築50年いってないので、耐用年数はあと30年以上ありますよ。

[33515: 匿名さん]

>>33514 名無しさん

50年近く経っているなら今の耐震規定にあってないからいずれにせよ補強か、建て替えは急務でしょうね。
改修が

[33516: マンコミュファンさん]

市役所の建替は、改修とは比較にならない莫大な経費を要すから、建築設備関係の会社は事業化を切望。そうした切望を重要視せざるを得ない政治家は建替に舵を切る。全国どこでもこうした構図にある。

[33517: 通りがかりさん]

>>33515 匿名さん
そうなんです。改修は必須でそれを実施するならもう80年までは使うってことらしい。
建て替えするならその改修の期限までにしないといけないけないけどそれを進めない政策を掲げた市長が選ばれたのでもう80年今の市役所を使う方向に印西は舵を切ったということのようです。

[33518: eマンションさん]

>>33517 通りがかりさん
わかりづらかったですね。

80年使うなら決まった時期に大規模改修が必要。
市役所建て替えするならもう今から予算積立？用地取得など進めないと改修をしなけらばならない時期までの完了に間に合わない。
大規模改修には多額の費用がかかるため、それを実施したら建て替えをするのは現実的ではない。
現市長の公約では市役所建て替えはせず、分散型をとるということだった。

というわけで、もう建て替えはない方向だと思いますよ。

[33519: 評判気になるさん]

>>33518 eマンションさん

33517＝33518です

[33520: 口コミ知りたいさん]

市役所は今の場所でもまあいいけど、松山下体育館はちと外れ過ぎる。

[33521: マンコミュファンさん]

>>33520 さん

しょうがないよ、合併前のを利用して節約してるんだし。
牧の原の多くは本埜村や印旛村だったからね。

ていうか市役所より総合運動場や体育館の方が圧倒的に年齢や立場に関わらず利用するから、そっちを牧の原に付った方がいいと思う。

市役所でイベントはできないけど総合運動場ならイベントできるし。