CNT東部[千葉ﾆｭｰﾀｳﾝ中央・印西牧の原・印旛日本医大]総合 39

[新スレ主]

千葉ニュータウン、略してCNT。発展著しい東部3駅にスポットをあてました。
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/598664/
前スレの新築マンション情報や最近のできごとの記載が古くなっていたので新スレを作成しました。

現在購入可能な新築マンションは下記1物件です。
（サングランデ印西牧の原ドアシティ、レーベン千葉ニュータウン中央 は完売。）

■ガーデンゲート千葉ニュータウン中央
公式URL：http://www.meitetsufudosan.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/cnt468/
売主：名鉄不動産株式会社、大栄不動産株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

― 最近のできごと －
※ 2010年3月23日 － 印西市・本埜村・印旛村の合併。3駅ともに印西市へ。
※ 2010年7月17日 － 成田スカイアクセス線開通。中央、日医大駅に停車。
※ 2013年7月26日 － コストコ千葉ニュータウン倉庫店 オープン。
※ 2014年7月15日 － 北千葉道路（千葉ニュータウン地区内）掘割部の全面供用。
※ 2016年4月20日 － 国交省の交通政策審議会が「都心直結線」が意義のある計画と評価。
※ 2017年2月19日 － 北千葉道路、印西市若萩〜成田市北須賀（4.2km）暫定2車線開通。

それぞれのマンションの魅力、駅・地域の魅力、その他関連情報について情報交換しましょう。

[33431: 口コミ知りたいさん]

千葉ニュータウン中央が本当に中央になるのはまだまだ先だな…。

[33432: 評判気になるさん]

>>33430 周辺住民さん
都会の白井民と、クソ田舎の印西印旛本埜どもと一緒にすな！と団塊じいちゃん達が大声あげたと記憶する。目糞鼻糞を嗤うという言葉を教えてやりたい。

[33433: 評判気になるさん]

>>33432 さん

白井が都会は笑えるが、当時はそんだけ印西には何もなかったんだろうな。
今や千葉県内でも財政トップだけど、田舎なのには変わりないしな～。
とりあえず南北走る線路が印西内にできないと都会にはならないよな。
JRが木下と牧の原をつなげてそのままユーカリが丘、千葉駅までつながる線路ができてくれればもっとかっこが着くけどな～…っま、需要無いか…

[33434: 匿名さん]

>>33431 口コミ知りたいさん
別に市の中央じゃなくて千葉ニュータウンの中央なんだから
合併すればちゃんと中央だとか本当に中央だとか言ってる人の気持ちが理解できない
多摩ニュータウンだって千里ニュータウンだって複数の市を跨いで成り立ってるよ

[33435: マンション検討中さん]

>>33428 評判気になるさん
メリットデメリット考えずに編入だの話してどうすんのよ

[33436: 評判気になるさん]

合併こそ市長のリーダーシップでやるべき。住民サービスへのメリットデメリットなんて今日明日の事より、10年後20年後を見据えた戦略が大事だとおもいますよ。

[33437: デベにお勤めさん]

>>33436 評判気になるさん
メリットって今日明日の短期的なものだけを指すわけじゃないんだけど。。。
10年後の20年後のメリットデメリットを見据えて建てるのが戦略でしょ
「やるべき」っていうからにはなんらかの確固たるメリットがあるんじゃないの？

[33438: マンション掲示板さん]

>>33437 さん

市民目線だと今日明日のメリットしか考えられない。だから住民投票で合併否決となった。市民目線だと、合併しても何もいい事ないじゃん、となってしまう。

[33439: 匿名さん]

>>33433 評判気になるさん
その路線賛成！
そのままつくばあたりに延伸してほしい
もしくは道路で計画されてる千葉北西道路ところの横に路線とか
とにかく千葉駅や海浜幕張に行きやすいのがほしい
そういう千葉茨城縦の路線、いろんな人が想像してますね
需要ないか・・・

[33440: eマンションさん]

>>33439 匿名さん

そうそう！
筑波まで筑波～木下～牧の原～ユーカリが丘～千葉につながるJRができてほしいよね。

[33441: 匿名さん]

さらにつくばから日光まで行けばいいね

[33442: マンション検討中さん]

>>33441 匿名さん

日光まで繋がれば需要ありそうだよね！

[33443: 通りがかりさん]

>>33438 マンション掲示板さん
いやだから自治体目線でどういうメリットがあって「やるべき」って考えたのかでしょ。。。

[33444: 匿名さん]

>>33439 匿名さん
あったらいいねとは思うけど費用に値するほどの需要はないんでしょうね
なぜなら電車で似たような時間かかる場所に向かうとしたら結局みんな都心に行くのを選ぶから
そしてたまに千葉や筑波に遊びにいくなら結局車で行ったほうが便利だから

[33445: 検討板ユーザーさん]

>>33433 評判気になるさん
当時の印西白井市を知ってる人ならわかるけど、本当に目糞鼻くその発展具合だったよ
ニュータウン開発が先行してたというのは多少あるけど

印西市は1996年から市になったけど、白井は2001年に市になったばかりだった
合併協議会の議長も印西市長だったし、新市名候補も北総市の次点として「印西市」になる可能性もあったぐらい
本埜や印旛の村と一緒に印西に吸収されるような印象があったのが気に食わない人も多くいた

加えて、白井には合併するなら鎌ヶ谷に吸収されたい、って願望があったのよね。
印西と白井を比べて白井が都会だから拒んだというよりは、印西よりと鎌ヶ谷を比較して都心寄りの鎌ヶ谷を希望してる住人が多くいた

[33446: 名無しさん]

>>33445 さん

非常に分かりやすい説明ありがとうございます。
確かに印西と鎌ヶ谷を比べたら鎌ヶ谷のほうが都会ですね。
北総線だけじゃなく東武も走ってるし。

[33447: 匿名さん]

>>33444 匿名さん

確かに千葉にも筑波にも車で行けちゃいますよね…
そこが印西の良いところではあるんですけど、お出かけだけではなく通勤、通学も視野にいれると、南北に走る電車があればもっと人口増やせるし、発展すると思うんですけどね。

[33448: デベにお勤めさん]

>>33447 匿名さん
言いたいことはわかるし、電車があれば通学の選択肢広がって嬉しいんだけどね
やっぱりあったらいいねとは思うけど、なんだろうと感じる

通勤もやっぱり都心と千葉市だったら都心に向かうんだよな

そして千葉市自体が都心のベッドタウンの属性がある街であって、住宅環境は悪くない
千葉駅に通勤するために更に郊外の印西に住んで４、50分かけて通う、なんて需要がどの程度あるか、でしょうね。

[33449: マンション掲示板さん]

要約すると、都心≫≫≫≫千葉市。千葉市通うなら電車。でもそんな人は少数派。て事ですか？

[33450: 匿名さん]

牧の原駅　ファミリーマートにコピー機ありまふか？

[33451: マンション掲示板さん]

>>33448 デベにお勤めさん

千葉市は横浜市にはなれないと言うことですね…
横浜に向かう電車は種類が豊富なのに…

[33452: 評判気になるさん]

この間のモアマルシェすごい混雑だったけどいつもあんな感じですか？
キッチンカーとか1時間以上並んで。
人気店がたくさん参加してたけど、12時頃にはほとんど閉店じゃなかったでしょうか。
お餅つきの整理券も10時20分に行ったらもう午後の分まで配り終えたと。
配布は午前と午後と分けたらいいのにって思った。
というかこの規模で定員20名×2回は少なすぎだよね。
有料にして1人500円くらい取って10回ほどされたらいいのに。

[33453: マンション掲示板さん]

茨城の旧WonderGOO店舗をかすみがうら市中央庁舎に生まれ変わるようですね。
モアのWonderGOO旧店舗も役所になる可能性あるのかな？

[33454: マンション掲示板さん]

茨城の旧WonderGOO店舗をかすみがうら市中央庁舎に生まれ変わるようですね。
モアのWonderGOO旧店舗も役所になる可能性あるのかな？

[33455: 名無しさん]

>>33452 評判気になるさん

コロナ開けて人口も増えているのでコロナ前とは勝手が違ったのかもしれませんね。
来場者数に応じて徐々に変わっていくんじゃないでしょうか？

[33456: 評判気になるさん]

>>33455 名無しさん
個人店で行列になれてないのか1時間以上並ばせて結局品切れってとこもあったみたいよ。
個人店だとなかなか管理が難しいから、あれは運営がなんとかしたらよかったと思う。
キッチンカーのあたりの人の流れの整備始めたの12時過ぎのほとんど空いてからだったし。
何食分は必ず用意するとか、それで各グループにオーダー聞いて最後尾の人を必ず用意するとかしないととても管理しきれないし。
キッチンカーで作ってる人1人とかなんだもん。キッチンカーの人たち休み全然取れなかったんじゃないかな。かわいそうに。
中のキッチンも空いてたんじゃないのかな。キッチンカーに拘らず、そっちも使えばもっと効率的にできたかも。
赤門の焼肉屋とか3台くらい連れてこないと回らなさそうだった。

[33457: 名無しさん]

>>33450 匿名さん

ありますよ

[33458: 通りがかりさん]

牧の原駅前のリスパ跡地で工事してますが何ができるかご存知のかたいますか？

[33459: マンション検討中さん]

>>33452 評判気になるさん
餅つきなんて町内会でやってることだから、こんな並ぶと思わなかったね。

[33460: 周辺住民さん]

チバニュ－は高速が陸の孤島なので464延伸が夢だったがいつになることやら。。電車でいうと柏－千葉ニュ－－千葉市があったらいいなと前から思ってた。

[33461: マンコミュファンさん]

>>33459 マンション検討中さん
ニュータウンの方は餅つきする町内会なんてないよね。

[33462: マンション検討中さん]

>>33461 マンコミュファンさん
え、ありますよ。

[33463: マンコミュファンさん]

>>33460 周辺住民さん

柏は東松戸で行けるから難しいんでない？

[33464: 評判気になるさん]

>>33463 マンコミュファンさん

ずねえ。
新鎌ヶ谷の違い。

[33465: 評判気になるさん]

去年大きなモアマルシェ無かったっけ？
キッチンカー10台近く来てたやつ。
今後はあの規模以上じゃないと人口増えて大変かもね。

[33466: 通りがかりさん]

餅つきは10時前にすでに列できてたからね
あの混雑さと、混雑さを捌くのに慣れてない感じ、急激に発展してるが故だね
次回に教訓活かしていきましょう

[33467: マンコミュファンさん]

>>33452 評判気になるさん
一応多少のフォローすると、多分急遽の対応なのか回数増やしてました
あと20名ではなく20組でしたね

午前だけで11時からと11時半からの2回、各20組ずつやってましたよ
午後何回やったかは知らないけど

[33468: マンション掲示板さん]

昔、自治会で餅つきやった時、本埜の農家さんが仕込んでくれて、素人はつくだけっていうサービスがあった。あと豚汁用のデカい鍋のレンタルなんてのもあった。

[33469: マンション掲示板さん]

ワンダー跡市役所説いいですね。今から議会にかけて26年度からかな？

[33470: 匿名さん]

餅つきイベントは食中毒リスクが意外と高いんだよね。

[33471: eマンションさん]

>>33469 マンション掲示板さん
そんなに簡単な話じゃないですよ。
去年の市長選の時にいろいろ説明されてましたが今年決めて来年できるようなそんな予算規模じゃないし。

[33472: 評判気になるさん]

>>33471 eマンションさん
かすみがうらは建物を市に譲渡してリノベーションするらしいから少ない予算でできるらしい。
モアのはもう工事入ってるから元々そのつもりでないと遅いよね。

[33473: 周辺住民さん]

そもそも現市長は市長選で唯一市役所移転公約出さずに出馬したんだから、移転は当面無理筋だべ

現市長以外は軒並み市役所移転主張して票が分散する中、移転反対派の票は現市長に集中したわけだからね
選挙から1年もたたずに公約にない莫大な金を動かすのはあかんでしょ

[33474: 名無しさん]

>>33473 周辺住民さん
そうなんですよね。

ここでも箱物にお金かけるのはナンセンスだとかなんとか言ってる人もいましたが、限度があるというか。
そりゃあ、箱物ばかりに予算使ってはいけないけど印西市の市役所の場合、市町村合併で位置も良くないし、建屋も市の規模にあってない上に昭和感がすごくて。

だけど、移転反対派の市長に投票した人たちはその辺全然わかってなくて雰囲気で入れた人も多いんじゃないかな。
どう考えても市役所は移転一択だったと思う。

出馬した市議や市長やってた現役陣が使いにくいから建て替えした方がいいって言ってたんだから。

[33475: eマンションさん]

>>33474 名無しさん
まあ各人、主張や選挙の経過や結果に対する考察・見解はあるだろうけど
それでも選挙の結果は結果なので、それに従うのがあるべき姿だと思うよ
なので100億単位の金の使い方を公約に反して決めるのは無理筋かと思う

[33476: 匿名さん]

個人的には、どう考えても市役所はこのままの一択

市役所に行く用事が頻繁にあるわけでもないし、建物の見た目はどうでも良いし、これから職員数は減少し続けるし、数十億掛けて耐震補強や浸水対策したしね。

[33477: マンション掲示板さん]

市役所移転は無いけど、機能分散は市長が公約してた。

[33478: 口コミ知りたいさん]

>>33476 匿名さん
自分が使うかどうかだけでなく実際そこで自分が住む自治体の行政サービスが行われるわけで。
働きやすい環境であること、移転して例えば牧の原あたりにあればコミュニケーションスペースとして対外的にも誇れる場所になれる可能性があったと思う。
それこそモアマルシェのようなものを市役所も一体化して大きなイベントとして行うこともできたかも。
そうなると印西市を対外的にも大きくアピールできるよね。

もちろん予算がないならあれだけど、今は市の財政も潤ってるし、新しい住人を呼び込み更に発展していくためにはよい計画だったと思うよ。

まあ、もう絵に描いた餅になってしまったけどね。

[33479: 匿名さん]

木下の人達が市役所移転に反対だから、しがらみのある今の市長は移転なんて言えないですよ。

[33480: マンコミュファンさん]

>>33478 口コミ知りたいさん
なんか金太郎飴みたいなものでしかないので、絵に描いた餅になって良かった感じかな。

[33481: 通りがかりさん]

市役所移転なんかにお金使うくらいならデジタル化にお金使いましょう
なんなら自宅からなんでも申請出来たって良いし
そこを目指すための第一歩として分散化というのはとても良い案ですね
あとは最近何かと話題のSNS戦略とかに力を入れても良いですね