CNT東部[千葉ﾆｭｰﾀｳﾝ中央・印西牧の原・印旛日本医大]総合 39

[新スレ主]

千葉ニュータウン、略してCNT。発展著しい東部3駅にスポットをあてました。
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/598664/
前スレの新築マンション情報や最近のできごとの記載が古くなっていたので新スレを作成しました。

現在購入可能な新築マンションは下記1物件です。
（サングランデ印西牧の原ドアシティ、レーベン千葉ニュータウン中央 は完売。）

■ガーデンゲート千葉ニュータウン中央
公式URL：http://www.meitetsufudosan.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/cnt468/
売主：名鉄不動産株式会社、大栄不動産株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

― 最近のできごと －
※ 2010年3月23日 － 印西市・本埜村・印旛村の合併。3駅ともに印西市へ。
※ 2010年7月17日 － 成田スカイアクセス線開通。中央、日医大駅に停車。
※ 2013年7月26日 － コストコ千葉ニュータウン倉庫店 オープン。
※ 2014年7月15日 － 北千葉道路（千葉ニュータウン地区内）掘割部の全面供用。
※ 2016年4月20日 － 国交省の交通政策審議会が「都心直結線」が意義のある計画と評価。
※ 2017年2月19日 － 北千葉道路、印西市若萩〜成田市北須賀（4.2km）暫定2車線開通。

それぞれのマンションの魅力、駅・地域の魅力、その他関連情報について情報交換しましょう。

[33351: 匿名さん]

原小学校はコンサルのミスがあるからピークは判らないんだろうね

[33352: 口コミ知りたいさん]

ファミリーは家で飲めばええやん

[33353: 評判気になるさん]

>>33351さん
まあ当時人口増加見積もり依頼されて「印西が全国一位レベルに成長する見込みです」って予測できたコンサルなんていないだろうからね

[33354: 匿名さん]

>>33353 評判気になるさん

ほんと、後から引っ越してきて
そんな偉そうなこと後だしじゃんけんで言うなら、その学区引っ越すなよ

って大半は思ってるかもね

東の原公園あたりだって昔は学校計画地だったでしょ？

なんかすごいモヤモヤするんだけど！

[33355: 匿名さん]

分譲地の計画を確認すれば判るよね、そんなに急に人口増えないからね。コンサルのレポート見れないのかな？、それとも怪しいお金だったのかな。

[33356: 検討板ユーザーさん]

>>33349 評判気になるさん

まぁ、市役所のやってる事が最善の策ですな。偏差値50位の生徒も爆増だろうから印旛明誠も教室増やさないとね。

[33357: マンション掲示板さん]

>>33349 評判気になるさん

牧の原小近くにあたりに新しい中学校建てたほうが良い気がするよね。

[33358: マンション検討中さん]

>>33355 匿名さん
市街化調整区域の開発によるところでしょ
印西で駅から30分ぐらい離れた市街化調整区域があっという間にバカ売れするとは思わんかったわ
せめてジワ売れ程度だったら生徒の学年も分散したんだけどな

[33359: 匿名さん]

>>33341 評判気になるさん
客層はサラリーマン中心かなあ。ただ、ここ数年で若者の客が大幅に増えた印象。
お好み焼きの道頓堀はファミリーがたくさん。

[33360: マンション掲示板さん]

アルカサール的なのできたら嬉しいよね。

[33361: 名無しさん]

>>33358 マンション検討中さん

AHCじゃないか、数多く短期間で売ったからね

[33362: 検討板ユーザーさん]

AHCは3千万以内の戸建だったけど、今じゃあり得ない安さ。買った人、先見の明ある。

[33363: eマンションさん]

>>33361 名無しさん
原小学校でやった説明会で市街化調整区域の開発が見通せないため見積もりが上振れしてる旨述べられてた
AHCは市街化区域なので、多少のペースの違いはあれど数年内で入居する人数としては計算に入ってるはず

[33364: マンション検討中さん]

>>33361 名無しさん

高花のとこ？
そんなに一気に売れたんだ！

[33365: マンション掲示板さん]

>>33364 マンション検討中さん
東の原のところでしょ
高花のところは原小学校じゃないから関係ないかと

[33366: 匿名さん]

>>33365 マンション掲示板さん

AHCと調整地区だけ目に止まってたかはなだと思ってしまった。
失礼しました。

[33367: 口コミ知りたいさん]

イオン東側駐車場跡地どうなったの？

[33368: ご近所さん]

東の原2丁目民ですが、あの464沿いのガリバー横の広大な空き地は学校用地として地権者と合意したみたいなのが回覧されてました。学校かよー、つまんねーと思いましたが、雑草被害が無くなるならそれはそれでいいです。

[33369: eマンションさん]

>>33368 ご近所さん
地権者は大和ハウス。フェイクじゃなかったら、大和さんこそ真の社会貢献企業。素晴らしい。木を植えてる会社も見習ってほしい。

[33370: 購入経験者さん]

駅周辺の所有地2024年秋に開発に着手っていう記事を前に見たけど
動きないなーと思ったら水面下で用地交渉してたんですね
あそこはキジが棲みつくくらい草ボーボーでしたね

[33371: 検討板ユーザーさん]

例の市街化区域内民地ってやつですね
12月9日時点では双方の条件に隔たりがあるみたいな記載でしたが、合意に至ったのかな

秋開発予定だったのに動いてなかったってことは、もう昨年初期には用地交渉始まってたんでしょうね

[33372: 匿名さん]

>>33368 ご近所さん
回覧って近隣住民の回覧板やそれに替わるもの？
それこそフェイクでなかったら、莫大な市の予算かけるもので市街化計画にも影響する決定事項が、市からの発表なしに先に市民に伝わって回覧で回るってどうかと思うけどな。

[33373: マンコミュファンさん]

BIGHOPにデータセンターがでこるときはいきなり市が公表して住民は知らなかったと文句を言われ、

今度は公表前に直接関わる近所に周知してみれば文句を言われ、

印西市もかわいそうに。
どうすれば満足するんですかね。

その前に回覧の内容をここに書いた人を批判した方が良いのでは？

[33374: 口コミ知りたいさん]

>>33368 ご近所さん

学校って、小学生？中学生？高校？
凄く気になります！
教えていただけると幸いです。

[33375: 匿名さん]

出来れば資さんうどん八千代じゃなく印西に出来て欲しかったな。20分ちょいだから行きますが

[33376: マンコミュファンさん]

>>33374 口コミ知りたいさん

小学校と中学校をまとめて作るんじゃない？それでも土地余る。まぁガセネタ臭いけど…

[33377: 匿名さん]

ビッグホップは民間の土地に市街化区域用途に合った民間の施設が建てられただけ。
そんなの市がいちいち公表する道理ないし、市が公表しないことに文句言う方がおかしい。MOREのラーメン屋建設を市が公表するかって話

小学校は税金で民間の土地を買い上げて学校を建てるという都市計画に関わる行政としての行動で、上の話とは全く違う
また、回覧なんて基本公的なものなんだから、内容をここに書いたら批判されるような回覧が回る方がおかしいよ

[33378: 通りがかりさん]

>>33377 匿名さん
市が公表する道理ない、は市が周知する道理ない
の誤りでした
聞いてないって批判に備えて周辺意見のヒアリングをしてから進めろって話ならあるかもしれんが、それだって普通はパブコメとして建てつけとしては市民全体に意見募集するもの
行政活動として合意に至ったものを回覧で周辺にだけ通達するもんじゃないよ

[33379: 匿名さん]

新しい市長は良さそうですね、前職の市長は調べて欲しいですね。

[33380: マンション掲示板さん]

>>33375 さん

うちの妻と全く同じ事を言っていてびっくりしました。さては北九州出身ですね？（笑）
私も資さん好きなので印西にできるの大賛成です！

[33381: 口コミ知りたいさん]

>>33376 マンコミュファンさん

大学誘致の可能性もありますね。
そうなるとアクトクを停車させる声も大きくなるかもしれないですね！
後、余った土地にアパートもできるかもしれません。
牧の原の発展に拍車がかかって良いですね！

[33382: マンコミュファンさん]

>>33374 口コミ知りたいさん
今問題になってるのは小中学校なのでどちらもできそうだけど
西の原中学校は西の原、原小学校区、新しい小学校は東の原と隣接した市街化調整区域、新しい中学校は牧の原小と新小学校区とかになるのかな？
本当は牧の原小学校区に中学も新設できたらいいけどあそこは開発が一気に進んだから児童数のピークが過ぎたら急速に減りそう
牧の原小学校区は今は中学が別々になるのでできれば同じ中学校区になれるといいですよね

[33383: マンコミュファンさん]

>>33382 マンコミュファンさん

中学校ができれば牧之原小の子たちは滝野中に全てまとめられるとおもうので良いと思います。

[33384: 通りがかりさん]

>>33383 マンコミュファンさん
？？
牧の原小学校区の子が滝野中に全員入るのはキャパ的に無理ですよ。
だから今は半分滝野中、半分は西の原中に入ってます。

滝野中に牧の原小学校区の子達が全員は無理ですが、新しい中学校ができればそちらに全員通える可能性はあるかなと思います。
滝野中は滝野小学校区である滝野と牧の原6丁目、その周辺の市街化調整区域や旧本埜村からでちょうど良い感じになるのではないでしょうか。

牧の原小は今は別々の中学に行かなければならないのでガリバーの近くなら距離的にも通えない範囲ではないですし。

[33385: 通りがかりさん]

牧の原は完全に開発速度が市の想定外だったらしいです。中学校も最初は西の原中に通いたい子も滝野中にまとめられたり、滝野中のキャパが耐えられなくなると今度は半数は西の原中に分散させられるなどいろいろと大変なエリアですよね。
牧の原小学校自体もグランドがみえなくなるほど仮設校舎建ってますし。

[33386: 検討板ユーザーさん]

>>33380 マンション掲示板さん
いや出身は東京です（笑）
24時間営業であんな優しく美味しいうどん屋が家の近くにあったらハッピーですね。

[33387: 名無しさん]

>>33385 通りがかりさん

想定外なんてありえないだろう、前々から問題になり校舎は何回も増築しているんだから。市の誰が言ってるの？

[33388: マンコミュファンさん]

>>33387 名無しさん

まあそぉ怒るなって。怒ってもしょうがないよ。

[33389: 口コミ知りたいさん]

>>33387 名無しさん
他のニュータウンの分譲地は大体10年から20年ほどかけて少しずつ分譲されてた。
だから子供の数も極端に増減せず、予め用意された小中学校の定員内で収まってた。
URが管理していたりバブルが弾けたりなどいろんな要素が重なったことにより結果的に緩やかな開発になってた。
その代わり10年以上空き地ってところもあったわけ。
が、牧の原はURが開発から手を引き、印西市が人気が出てきたので一気に民間企業の手に渡り数年で大半を分譲してしまったんだよね。
普通に考えれば民間の手に渡ってどうなるか想像つきそうだけど小学校を毎年増築してるところをみるとね。
しかも一気に開発してるからこのピークが治れば牧の原に関しては子供の数が減っていく。近くに大規模な開発してる市街化調整区域も多くないし。
それこそ、ピークさえ過ぎれば正常化するからそっとされてる地域だと思う。

[33390: eマンションさん]

>>33389 口コミ知りたいさん
なお、牧の原南側に関しては市街化調整区域の大規模開発があったので牧の原小学校とは話がまた違う。

[33391: 通りがかりさん]

牧の原北口に市役所移転来ないかな
複合ビルの話、進展あってもいいのにな

[33392: 周辺住民さん]

牧の原に　牧のうどんできないかな

[33393: マンション掲示板さん]

>>33391 通りがかりさん
新市長は確か市役所移転、賛成してなかったから移転はもうないよね。

牧の原の駅前に市役所移転できたら市の顔としてよかったのにな。
近くに大型の公園もあるし駅直結の複合施設とかにして、モアももっと賑やかになっただろうし。
選挙の時に箱物にお金をかけるのはどうかとかなんとかここでも言ってたけど、大森のあの市役所は印象がやっぱりね。
ニュータウン民がもっと考えて投票してたらなって思う。

[33394: マンコミュファンさん]

小学校つくって欲しい
アクトク停めて欲しい
市役所移転して欲しい
公園ほしい
イルミネーションやって欲しい
駅前に商業施設欲しい
あとは？

ちなみにニュータウン地区の投票率高かったし、人口も多いから得票数も高い、
なのにトップ3が既存地域出身
ニュータウンだからニュータウンの候補者というのは浅はかなのよ

今の市長や3位の人はニュータウンからの支持者が多いんですよ

いつまでもネチネチ言わないで少しは地域のために動きましょう

[33395: 口コミ知りたいさん]

>>33394 マンコミュファンさん

ニュータウン中央はもう開発が終わったんだから何もほしいの無いでしょ？
今とこれから開発されるところが「こうなると良いな」って言ってるだけでなぜそこまで粘着するのか。

地域のためと言うなら牧の原と日医大がどういうふうに開発されたほうが良いのかを意見しろよ。

[33396: 名無しさん]

>>33394 マンコミュファンさん
そう思うよ。ニュータウン民の票もたくさん入ってると思う。
投票するときにちゃんと公約確認せずに今更市役所移転しないかななんて言うのはどうなんだろって思うのよね。

なんとなくインスタやYouTube、チラシの豪華さ偉い人が応援に来るとかさそういうのばかりみて公約読まずに選んでるんだよね。
新市長の公約は箱物作るんじゃなくてサテライトで市内のあちこちに分散させることみたいだったよね。
だから、牧の原にどーんと立派な新市庁舎ができることはないはずだよね。
去年の市長選が終わったときにその可能性は消えたって公約読んでればわかるじゃん。
次の市長の時じゃもう遅いのだから。

[33397: 検討板ユーザーさん]

>>33394 マンコミュファンさん

一番ネチネチしてるのは貴方だと思います。スルーしときゃいいじゃん。市役所移転は県会議長さんが全力で否定してたな。移転したら大森地区には何も無くなるからな。ところで熊谷市が市役所新築で採用試験の応募者が倍になったらしい。移転で更に優秀な職員を採用出来る可能性が高くなるのは間違い無い。

[33398: 名無しさん]

>>33395 口コミ知りたいさん

俺は中央に住んでるけど、一部の人が粘着しているだけで皆と括って欲しくはない。
牧の原と日医大の開発が進むのはwelcome！
印西は流山や八千代、柏より立派な街になれるポテンシャルはあると思う。
牧の原はまだ駅前に土地がいっぱいあるし、遊びに行けるオシャレな街作りを希望。
日医大は大きな大学病院あるからもっと大学を誘致して学園都市にしてほしい。
役所は新庁舎建て替えには賛成だけど、木下の発展のためには無理して北総沿いに作らなくても良いと思う。
あくまで個人的な感想だけどね。

[33399: 名無しさん]

ニュータウンって言ってるだけで、中央の話なんて一切出てないんだけど、なんで中央民が粘着って話になるのか謎だわぁ。

[33400: マンション検討中さん]

>>33399 名無しさん

謎ですか？
過去に牧の原と日医大の発展に文句言って蔑んでたのが中央民だったからじゃないでしょうか？
これまでの言動がそう感じさせているんだと思いますよ。
あなたは新しく来られたばかりだから分からないかもしれませんが、中央民は過去に他の地域にマウントを取っていた時代があり、今も少なからず残っているのが現状ですよ。