CNT東部[千葉ﾆｭｰﾀｳﾝ中央・印西牧の原・印旛日本医大]総合 39

[新スレ主]

千葉ニュータウン、略してCNT。発展著しい東部3駅にスポットをあてました。
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/598664/
前スレの新築マンション情報や最近のできごとの記載が古くなっていたので新スレを作成しました。

現在購入可能な新築マンションは下記1物件です。
（サングランデ印西牧の原ドアシティ、レーベン千葉ニュータウン中央 は完売。）

■ガーデンゲート千葉ニュータウン中央
公式URL：http://www.meitetsufudosan.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/cnt468/
売主：名鉄不動産株式会社、大栄不動産株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

― 最近のできごと －
※ 2010年3月23日 － 印西市・本埜村・印旛村の合併。3駅ともに印西市へ。
※ 2010年7月17日 － 成田スカイアクセス線開通。中央、日医大駅に停車。
※ 2013年7月26日 － コストコ千葉ニュータウン倉庫店 オープン。
※ 2014年7月15日 － 北千葉道路（千葉ニュータウン地区内）掘割部の全面供用。
※ 2016年4月20日 － 国交省の交通政策審議会が「都心直結線」が意義のある計画と評価。
※ 2017年2月19日 － 北千葉道路、印西市若萩〜成田市北須賀（4.2km）暫定2車線開通。

それぞれのマンションの魅力、駅・地域の魅力、その他関連情報について情報交換しましょう。

[33281: マンション掲示板さん]

共産党支配のご本家は、有無を言わさぬ用地買収でサッサと道路引くけど、こっちは共産党が邪魔して道路も鉄道も牛歩の如し。ちっとはご本家を見習って欲しいね。

[33282: 匿名さん]

>>33281 マンション掲示板さん

御本家の土地は国のものだから日本とは全く違うでしょ。
日本は貧乏だから用地買収の余裕がないんだよ。

[33283: マンション掲示板さん]

えっ、土地の所有権無いんだ。日本共産党も土地は国有にする、って宣言にしたらワシも共産党に投票する。

[33284: 検討者さん]

千葉ニュータウン民の子供達、高校進学先の検討エリアはどのあたりまでなんでしょう。

[33285: eマンションさん]

>>33284 検討者さん
印旛明誠

[33286: 口コミ知りたいさん]

>>33284 検討者さん
んなもん子供さんの電車耐性によるから
行きたい高校の最寄駅から所要時間検索して自分の子なら耐えられるか考えたらって気もするが

一般論でいくと白井高校のような低偏差値から県立船橋や東葛あたりの進学校まで幅広く選べるから高校の選択でそんなに困ることはない
渋幕とかは通いづらいかもしれないけど、昔（20年ぐらい前）は今ほど超一流校じゃなかったのに学年で何人かは行ってたな

[33287: 匿名さん]

>>33285 eマンションさん

印旛明誠って最近偏差値上がってるよね。

[33288: eマンションさん]

>>33287 匿名さん
それはちょっと思った
印旛高校の時代はもっと偏差値低かったイメージ

[33289: マンション掲示板さん]

県船は乗換２回。東葛は1回。予備校も柏に河合塾も駿台もある。県船は津田沼まで行かなきゃならん。なので東葛がお薦め。但し東葛は自由過ぎるからお勉強は予備校で。

[33290: 評判気になるさん]

昔の渋幕は上位県立高校を受ける人の抑え私立として人気だったな
今はどの県立高校よりも偏差値高いのな

[33291: 周辺住民さん]

牧の原ですが、柏、船橋通学は結構います。都内もちらほら。さすがに千葉市は少ないです。

[33292: マンション検討中さん]

ここ検討してる人ってサングランデ東松戸の一期申し込まなかったの？あっちはこじんまりしてるけど同じ京成で優しい価格だったし即完だったよ。

[33293: eマンションさん]

>>33292 マンション検討中さん
ごめんスレ違いだった

[33294: eマンションさん]

>>33288 eマンションさん

今小学生の子供達が受ける頃には偏差値55くらいにはなってると予想。

[33295: 評判気になるさん]

>>33294 eマンションさん

偏差値55だと、トップでニッコマ、平均で千葉商大。せめてニッコマには子息を行かせたいげどね。

[33296: マンション検討中さん]

散歩 ウォーキング BIG HOP ガーデンモール印西
https://www.youtube.com/watch?v=zjseNTQF4dA

最近はまた人が増えたように感じますね。

[33297: 通りがかりさん]

>>33296 マンション検討中さん

そろそろフードコートのお店増えても良いと思うんだけどな。
最近列が凄い。

[33298: 通りがかりさん]

>>33297 通りがかりさん
フードコートじゃないけど新店オープンしますね
12月12日OPEN RonRon coffee&tea

[33299: 周辺住民さん]

>>33298 通りがかりさん
わくわく広場も12/20オープン。ほぼ1Fは埋まる感じに。。ロピア様様では。。

[33300: 周辺住民さん]

>>33295 評判気になるさん
2年位前一人一橋いきましたよ。

[33301: 通りがかりさん]

>>33299 周辺住民さん
そういう集客性高めるための施設はテナント料安くして誘致したりしてるんだよね
ロピアだって採算取れるから入ってるわけで、Win-Winの関係です

[33302: マンション検討中さん]

印西って全国的に見てもこんな上にいるの？！
もう少しかっこいい街にならないもんかな～

[33303: 検討板ユーザーさん]

>>33302 マンション検討中さん

画像が上がらなかったためリンクをコピー

https://toyokeizai.net/articles/-/363441?page=3

[33304: 通りがかりさん]

>>33303 検討板ユーザーさん

https://house.ocn.ne.jp/sp/toshi/zaiken_soujun/all/

[33305: マンション検討中さん]

>>33302 マンション検討中さん

そんなのを気にせず
ほかの街とマウント取らず
満足して生活できるおおらかな住民層が
いままでの印西の良いところ

最近は都会への憧れ思考強い人が増えましたがね

千葉県格付けミームというのが流行ってるけど
千葉市からみたら印西は所詮Dランク
財政、人口増加、すみやすさ、すみたい街
すべて千葉市より上だけどね

でもそれでカッカしないのが印西の良いところ

[33306: eマンションさん]

マウントとか関係なしに財政は健全なら健全なほど良いに決まってる
ただ人口増加も財政の改善も急激に起きたからまだ活かしきれてない。発展は数年で一気に起きるものではないし、これからに期待

財政健全度は数年かけてますます良くなってくはず

[33307: 通りがかりさん]

牧の原モアのWonderGOO跡地に何ができるんだろ？

[33308: マンション検討中さん]

少なくともここではマウント取りまくってる住民層に見えるけど

[33309: マンション掲示板さん]

>>33308 マンション検討中さん

マウントマウントって、自分の住んでいる地位の口コミにポジティブな事書いて誰に対してマウントと言っているの？
この掲示板のルール読んてる？
「なるべく前向きで建設的な投稿を心がけよう」ってなってるよ。

[33310: 匿名さん]

PGAツアーは来年から横浜CCで開催されるらしい。

[33311: eマンションさん]

>>33310 匿名さん

スポンサー契約満了したから仕方ないよね。

[33312: 評判気になるさん]

印西はいいところ。松戸とか柏は賑やかでいいけど、住宅街に入ると畑や田んぼをそのまま宅地にしたところが多いから狭い道だらけ。そこを車と歩行者と自転車が行き交うからストレスたまる。右折渋滞、信号渋滞もしんどい。ここは市街化調整区域ですら道路広々まっすぐ駅も遠くない。

[33313: 通りがかりさん]

>>33307 通りがかりさん

ライザップも今月末までみたいだね。
駅から近いし役所ここに移転かな？

[33314: 評判気になるさん]

きっと、あっと驚くテナント来るよ。県議さんの洋服屋とか。

[33315: 名無しさん]

家や街なんて一長一短に決まってる
栄えてれば静けさが無くなるし、人気がある立地なら地価が高くなって同じお金を出した時に家が狭くなる
完璧な街なんてどこにもなく、各自が大事にするポイントを優先づけして街を選んでるだけ

印西を選ぶ人はここを大事にしたい、ってのをしっかり持ってる人が多いと思う
街の栄え度で柏や船橋に対抗しようなんて思っちゃいない
多少田舎で栄えてない点はそういうものとして受け入れて、住みやすい街というポジティブな面を前向きに捉えて語ってる
マイナス面ばかり見る人からしたら「田舎のくせに良い街のように語ってマウンティングして」と見えるのだろう

[33316: 評判気になるさん]

>>33313 通りがかりさん

ニュータウン支所とかイイネ。

[33317: マンション検討中さん]

マウントが一番すごそうなのが
千葉市、船橋市、習志野市（津田沼のみ）、柏市、流山市かな。
市川、浦安はもう余裕の域だし
松戸や成田は謙虚で自虐的。

[33318: 評判気になるさん]

千葉県民マウントは聞いた事無い。会社の先輩で目黒マウント取るのがいたけど、プライド高くて能力低かったら始末に終えんかった。

[33319: 名無しさん]

>>33316 評判気になるさん
ニュータウン支所なら駅前にも土地があるからあの辺りにできた方がいい気がします。
駅利用者も使いやすいし。
ワングー無くなるんですね。結構遅くまであいてるから文房具買い忘れた時に利用してました。

[33320: 通りがかりさん]

そもそも印西は店が閉まるの早すぎる…

[33321: 通りがかりさん]

マウントマウント言っているの人はどうせ印西に関係のない他地域の人でしょ？
自分の地域の掲示板でポジティブ情報書いてマウントって、マジで誰に対してだよ（笑）

[33322: 匿名さん]

北総6駅で検討してるので遡って見ましたけど、同じ駅圏だとあの地区は収入高いとか、千葉ニューと牧の原だと特急だとか座れるのがどうとか、はたまた白井とか話題に出ると総攻撃みたいな、、、リアルではそんなことないでしょうけど住んでる地区によって心の中で思われたりするんですかね。

[33323: マンション検討中さん]

>>33322 匿名さん

住んでない人がかき回しているだけだと思ってます。
住んでる地域が高収入とかは別に気にしていません。
特急がどうこうはこの地域に興味のある人には必要な情報と思います。
白井に関してはまずここに書くこと自体場違いですのであーだこーだ言っている人はここの住人ではないと思います。
自分に見合った金額の場所を理解した上で買っているのに地区によってどうこう考えるほど他に興味ある人いないと思いますよ。

アンチの浅い情報に流されず、自分を信じてこれからも頑張って探してください。

[33324: 名無しさん]

周りをみると割と昔からの開発地の中古を買ったり建て直して住む人が増えてきた気がします。
分譲地をみにきて、高い狭いから中古もみてみたって感じなのかな。

[33325: 口コミ知りたいさん]

>>33322 匿名さん
その分白井だと牧の原より10分以上都心に近い、つまり印西だと都心への時間が2割増し。新鎌に近いなら柏にも出やすい
始発駅より都心に近いんだからそんなのは当たり前のこと
都心からの距離と印西の利点を天秤にかけて印西を選んだ人がここに住んでるんだから、印西のポジティブ点が自分の重視する点な人が多いのも当然

サッカーサークルの身内の集まりでサッカーの魅力語ってるところ見て「野球にマウンティングしてる」って言うようなもんよ

[33326: 通りがかりさん]

「牧の原だと特急座れる」なんて街の利点語ることすら許容されないとは驚きだよ

[33327: マンション検討中さん]

>>33319 名無しさん
本屋が北側の近くになくなるのも悲しい
全国的に本屋が減ってる中、TSUTAYA系列の本屋が駅の南北にあるのが異常だったとも言える

[33328: マンション掲示板さん]

>>33327 マンション検討中さん

コンビニが近くにないから跡地にローソンできてくれるとうれしいけどな。

[33329: 匿名さん]

>>33328 マンション掲示板さん

敷地広いからコンビニより新たな飯屋じゃないかな？
駐車場はモアにあるから敷地いっぱいに居酒屋の複合店舗とかできても良いかも。

[33330: eマンションさん]

コンビニ欲しいね
クリーニングと同じような感じでそこだけ遅くまで入れるようにして、長めにやってほしい

[33331: 評判気になるさん]

>>33327 マンション検討中さん
できればちょっといい本を紹介してくれるようないい本屋があるといいけどね。

[33332: 口コミ知りたいさん]

>>33330 さん
あそこいつもすごく渋滞してるからもう一車線増やしてもいいかも。
左折専用レーンあったら少し混雑緩和できないかな。

[33333: マンション検討中さん]

駐車場が広いから居酒屋作ろうとか　本気で言ってる？
車で酒飲みに来るの？

[33334: 名無しさん]

>>33333 マンション検討中さん

ちょっとは考えればわかることを突っ込まないの。
家族連れしかいない街で一人で車で飲みに来るとでも？
千葉ニュー中央のアルカサールに飲んで車運転する馬鹿がいるのか？

[33335: マンション検討中さん]

>>33330 eマンションさん

確かにクリーニング屋も24時間営業だし、側にコンビニできたらありがたい。
後はライザップ跡地に24時間やってるチョコザップできればもっと良い。

[33336: 名無しさん]

>>33333 マンション検討中さん
駐車場広いから居酒屋作ろうじゃなくて、駐車場はMOREの既存の分で十分だから敷地いっぱい店に使おうって話でしょ

[33337: マンション検討中さん]

ファミリーで居酒屋はないわー

[33338: 購入経験者さん]

アルカサールみたいに角地にコンビニ出来たらいいね
あそこの交差点、土日はかなり交通量あるし
北側エリアのコンビニって滝野のデイリーヤマザキくらいしかないしね

[33339: 匿名さん]

>>33338 購入経験者さん
基本車だから南側のセブンでも事足りてるかも。
でもメルカリ使うから発送できるコンビニ近くにあるといいな。
ファミマだっけ？ローソン？

[33340: マンション検討中さん]

>>33337 マンション検討中さん

ないわーのファミリーもあるし、アリアリのファミリーもある。自分んちの行動パターンが全てじゃないよ。

[33341: 評判気になるさん]

>>33337 マンション検討中さん

うちは全然ありありだぜ！
アルカサール近くに住んでいる人に聞きたいんだけど、どんな客層なの？ファミリー多い？

[33342: マンション掲示板さん]

アルカサールって近くのIT系のサラリーマンの飲みに使うくらいでしょ。昔は本屋とか塾とかあって賑わってたけど

[33343: 通りがかりさん]

ファミリー層だからって常にファミリーとしてだけ動くわけでもないぜ
特に今後小学生の子供が中高と成長してくにつれて、親が個人として楽しむ時間も増えてくもの

[33344: 匿名さん]

昔はビートルズ聞く日本人はありえん不良だ、とは良くいわれたものだ。

ファミリーばかりの新スタイルの居酒屋を知らない人がいても不思議じゃないでしょうね。

[33345: マンション検討中さん]

酔っぱらいだらけの店に子供は連れて行きたくないな

[33346: 匿名さん]

市長が原小学校の対応始めましたね、やっと。

[33347: 口コミ知りたいさん]

>>33346 匿名さん

早々にだけどね。

[33348: 匿名さん]

>>33345 マンション検討中さん

日本の居酒屋は酒飲んだくれて下ネタで騒いで一気してるイメージ

欧米は上品にたしなんで料理も楽しんでるイメージ

前者しか知らない人はファミリー向けの居酒屋なんて想像もでけへん

たぶん酔っぱらいなんて皆無やないかな

[33349: 評判気になるさん]

>>33346 匿名さん
ピークに合わせた令和10年の開校なんて無意味。
令和9年までそれでやってけるつもりでいるなら、ピーク以降の令和11年以降だってやってけてるってことだろうよ
1年のためにいくらかけるんよ。
数年すりゃまたちょっと多いぐらいに減るよ。

それよりは西の原中をなんとかすべく中学校作った方がいいんでないの。
今の原小低学年とか、去年までは校庭がなく、ピーク直前まではパンクの原小やら遠くの高花小やらに行って、新設小学校ができたと思ったら使う間もなくパンクの西の原小だべ

ちょいと不憫だし、中学は小学校よりも先までパンクが続くんだから、そっちの方が効果が長く続くんでないの｡

[33350: 評判気になるさん]

>>33348 匿名さん

そういう居酒屋しか行った事無いのは、ちと侘しいな。
欧米が上品って、終戦直後の貧しい日本人ならそーゆー見方したろうね。

[33351: 匿名さん]

原小学校はコンサルのミスがあるからピークは判らないんだろうね

[33352: 口コミ知りたいさん]

ファミリーは家で飲めばええやん

[33353: 評判気になるさん]

>>33351さん
まあ当時人口増加見積もり依頼されて「印西が全国一位レベルに成長する見込みです」って予測できたコンサルなんていないだろうからね

[33354: 匿名さん]

>>33353 評判気になるさん

ほんと、後から引っ越してきて
そんな偉そうなこと後だしじゃんけんで言うなら、その学区引っ越すなよ

って大半は思ってるかもね

東の原公園あたりだって昔は学校計画地だったでしょ？

なんかすごいモヤモヤするんだけど！

[33355: 匿名さん]

分譲地の計画を確認すれば判るよね、そんなに急に人口増えないからね。コンサルのレポート見れないのかな？、それとも怪しいお金だったのかな。

[33356: 検討板ユーザーさん]

>>33349 評判気になるさん

まぁ、市役所のやってる事が最善の策ですな。偏差値50位の生徒も爆増だろうから印旛明誠も教室増やさないとね。

[33357: マンション掲示板さん]

>>33349 評判気になるさん

牧の原小近くにあたりに新しい中学校建てたほうが良い気がするよね。

[33358: マンション検討中さん]

>>33355 匿名さん
市街化調整区域の開発によるところでしょ
印西で駅から30分ぐらい離れた市街化調整区域があっという間にバカ売れするとは思わんかったわ
せめてジワ売れ程度だったら生徒の学年も分散したんだけどな

[33359: 匿名さん]

>>33341 評判気になるさん
客層はサラリーマン中心かなあ。ただ、ここ数年で若者の客が大幅に増えた印象。
お好み焼きの道頓堀はファミリーがたくさん。

[33360: マンション掲示板さん]

アルカサール的なのできたら嬉しいよね。

[33361: 名無しさん]

>>33358 マンション検討中さん

AHCじゃないか、数多く短期間で売ったからね

[33362: 検討板ユーザーさん]

AHCは3千万以内の戸建だったけど、今じゃあり得ない安さ。買った人、先見の明ある。

[33363: eマンションさん]

>>33361 名無しさん
原小学校でやった説明会で市街化調整区域の開発が見通せないため見積もりが上振れしてる旨述べられてた
AHCは市街化区域なので、多少のペースの違いはあれど数年内で入居する人数としては計算に入ってるはず

[33364: マンション検討中さん]

>>33361 名無しさん

高花のとこ？
そんなに一気に売れたんだ！

[33365: マンション掲示板さん]

>>33364 マンション検討中さん
東の原のところでしょ
高花のところは原小学校じゃないから関係ないかと

[33366: 匿名さん]

>>33365 マンション掲示板さん

AHCと調整地区だけ目に止まってたかはなだと思ってしまった。
失礼しました。

[33367: 口コミ知りたいさん]

イオン東側駐車場跡地どうなったの？

[33368: ご近所さん]

東の原2丁目民ですが、あの464沿いのガリバー横の広大な空き地は学校用地として地権者と合意したみたいなのが回覧されてました。学校かよー、つまんねーと思いましたが、雑草被害が無くなるならそれはそれでいいです。

[33369: eマンションさん]

>>33368 ご近所さん
地権者は大和ハウス。フェイクじゃなかったら、大和さんこそ真の社会貢献企業。素晴らしい。木を植えてる会社も見習ってほしい。

[33370: 購入経験者さん]

駅周辺の所有地2024年秋に開発に着手っていう記事を前に見たけど
動きないなーと思ったら水面下で用地交渉してたんですね
あそこはキジが棲みつくくらい草ボーボーでしたね

[33371: 検討板ユーザーさん]

例の市街化区域内民地ってやつですね
12月9日時点では双方の条件に隔たりがあるみたいな記載でしたが、合意に至ったのかな

秋開発予定だったのに動いてなかったってことは、もう昨年初期には用地交渉始まってたんでしょうね

[33372: 匿名さん]

>>33368 ご近所さん
回覧って近隣住民の回覧板やそれに替わるもの？
それこそフェイクでなかったら、莫大な市の予算かけるもので市街化計画にも影響する決定事項が、市からの発表なしに先に市民に伝わって回覧で回るってどうかと思うけどな。

[33373: マンコミュファンさん]

BIGHOPにデータセンターがでこるときはいきなり市が公表して住民は知らなかったと文句を言われ、

今度は公表前に直接関わる近所に周知してみれば文句を言われ、

印西市もかわいそうに。
どうすれば満足するんですかね。

その前に回覧の内容をここに書いた人を批判した方が良いのでは？

[33374: 口コミ知りたいさん]

>>33368 ご近所さん

学校って、小学生？中学生？高校？
凄く気になります！
教えていただけると幸いです。

[33375: 匿名さん]

出来れば資さんうどん八千代じゃなく印西に出来て欲しかったな。20分ちょいだから行きますが

[33376: マンコミュファンさん]

>>33374 口コミ知りたいさん

小学校と中学校をまとめて作るんじゃない？それでも土地余る。まぁガセネタ臭いけど…

[33377: 匿名さん]

ビッグホップは民間の土地に市街化区域用途に合った民間の施設が建てられただけ。
そんなの市がいちいち公表する道理ないし、市が公表しないことに文句言う方がおかしい。MOREのラーメン屋建設を市が公表するかって話

小学校は税金で民間の土地を買い上げて学校を建てるという都市計画に関わる行政としての行動で、上の話とは全く違う
また、回覧なんて基本公的なものなんだから、内容をここに書いたら批判されるような回覧が回る方がおかしいよ

[33378: 通りがかりさん]

>>33377 匿名さん
市が公表する道理ない、は市が周知する道理ない
の誤りでした
聞いてないって批判に備えて周辺意見のヒアリングをしてから進めろって話ならあるかもしれんが、それだって普通はパブコメとして建てつけとしては市民全体に意見募集するもの
行政活動として合意に至ったものを回覧で周辺にだけ通達するもんじゃないよ

[33379: 匿名さん]

新しい市長は良さそうですね、前職の市長は調べて欲しいですね。

[33380: マンション掲示板さん]

>>33375 さん

うちの妻と全く同じ事を言っていてびっくりしました。さては北九州出身ですね？（笑）
私も資さん好きなので印西にできるの大賛成です！