CNT東部[千葉ﾆｭｰﾀｳﾝ中央・印西牧の原・印旛日本医大]総合 39

[新スレ主]

千葉ニュータウン、略してCNT。発展著しい東部3駅にスポットをあてました。
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/598664/
前スレの新築マンション情報や最近のできごとの記載が古くなっていたので新スレを作成しました。

現在購入可能な新築マンションは下記1物件です。
（サングランデ印西牧の原ドアシティ、レーベン千葉ニュータウン中央 は完売。）

■ガーデンゲート千葉ニュータウン中央
公式URL：http://www.meitetsufudosan.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/cnt468/
売主：名鉄不動産株式会社、大栄不動産株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

― 最近のできごと －
※ 2010年3月23日 － 印西市・本埜村・印旛村の合併。3駅ともに印西市へ。
※ 2010年7月17日 － 成田スカイアクセス線開通。中央、日医大駅に停車。
※ 2013年7月26日 － コストコ千葉ニュータウン倉庫店 オープン。
※ 2014年7月15日 － 北千葉道路（千葉ニュータウン地区内）掘割部の全面供用。
※ 2016年4月20日 － 国交省の交通政策審議会が「都心直結線」が意義のある計画と評価。
※ 2017年2月19日 － 北千葉道路、印西市若萩〜成田市北須賀（4.2km）暫定2車線開通。

それぞれのマンションの魅力、駅・地域の魅力、その他関連情報について情報交換しましょう。

[32562: 名無しさん]

考えさせられる。市街化調整区域における地区計画の怖さと期待。
https://www.tokyo-np.co.jp/article/345322

[32563: マンション検討中さん]

>>32559 名無しさん

そお？
仮にそうだとしても交通費高いここだと地元じゃない子は来ないでしょ？

[32564: 検討板ユーザーさん]

>>32563 マンション検討中さん
キャバの帰りは車送迎かアフター後に客負担のタクシーだから交通費の影響は極めて限定的ですよ。
つか、以前真味の前にあったキャバの子は、自分の知る限り皆市外の子だったよ、八千代とか柏とか。一時、一人だけ木下東の子がいたけど。
上で話題に上がった小林牧場近くのキャバみたいな店も女の子は、柏、佐倉、茨城が多かった。
木下の某スナックはママが我孫子住みの関係なのか女の子は基本的に我孫子だったな。あ、鎌ヶ谷から来てる子が酒飲まないからよく車で送ってもらったっけ。
しかし懐かしいのう、色々しみじみ思い出す。

[32565: eマンションさん]

>>32564 検討板ユーザーさん
地元で遊んでるねぇ～。

[32566: マンション検討中さん]

そういう店が欲しいのは本当に一部だと思うしニュータウン地区の駅前にそういう店はいらない。
そういう街づくりだし、視界に入るだけで苦々しい気持ちになる。風俗店ができれば治安も悪くなる。
スナックやキャバクラに行きたかったら電車で少し行けばある。

[32567: 匿名さん]

都市計画でそういう店はできない、ここで話しても無駄、欲しい人はある街に行くか引っ越し。

[32568: マンション検討中さん]

普通に牧の原にもアルカサール的なの欲しい

[32569: マンション検討中さん]

>>32568 マンション検討中さん

北口の新しい駐車場あたりまだ開発の余地あるしできたら良いね。
そもそもあそこは何を作るためにあんな変わった形の駐車場にしたのかな？
舗装もしてないことから何か作るための調整として、とりあえず駐車場にしました感がある。

[32570: 検討板ユーザーさん]

>>32566 マンション検討中さん
そういう人にはピッタリな街、多様性皆無な街。

[32571: 評判気になるさん]

>>32568 マンション検討中さん

モアの温泉跡、田中権助、博多勝男横丁にしてほしいもんだ。

[32572: 検討板ユーザーさん]

やっぱ小さな屋台街みたいのはあると楽しそう。おでん、焼き鳥、バル、スナック、中庭みたいな構成で。
柏の葉キャンパスにはこんなのあるんだね。
https://kakedashi.jp/

[32573: 検討板ユーザーさん]

>>32572 検討板ユーザーさん

コロナ前に１回行ったけど、まだあったんだ。けっこう高くて二杯飲んで帰った。

[32574: マンコミュファンさん]

>>32573 検討板ユーザーさん
そもそも家賃が馬鹿高いからね。
印西のアルカサールなんかは家賃が激安なんだよね。詳しい数字は控えるけど数倍も違う。

[32575: 評判気になるさん]

印西は安さ、コスパで集客できると思うんだよね～
１０００ベロ屋台村とか。
家賃という固定費がとにかく安いからね。
可能性はあるのに活かしきれてない。

[32576: マンコミュファンさん]

固定費は安いのに規制は強い。
なんとかならないもんかね。
躍動感みたいなものに欠けるんだよね印西は。

[32577: デベにお勤めさん]

キモい人いるな
それは多様性じゃなくてお前の趣味押し付けなだけ

都市計画みりゃそういう街を目指してないのはわかる
多様性だというならそういうの嫌いな人がいること、少なくともそういう街が好きでもない人が多く集まってること理解しましょうね

多様性を尊重して自分のお気に入りの色がある街を選ぶ自由が誰しもにあるんだから
どの街にもお前の趣味の施設がないとダメってのは多様性を認めてないことなんだわ

[32578: マンコミュファンさん]

よくわからんが、多様性ってのは実現するか否かは別問題として、多様な意見を尊重することじゃないの？
因みに印西の都市計画は昔から事業者などの都合に応じて変更するのがデフォルト。

[32579: 通りがかりさん]

唐突にキモいとかお前とか、もしかして乱暴なご両親だった？若しくは配偶者が乱暴とか？

[32580: 口コミ知りたいさん]

いや、上で出てるような店は本当なしにして欲しいわ
なしにして欲しいって意見も尊重してほしいね
ま、実際できないだろうからどうでもいいが

[32581: 検討板ユーザーさん]

>>32577 デベにお勤めさん
まぁそんなに熱くなるなって事

[32582: 口コミ知りたいさん]

>>32580 口コミ知りたいさん

そういう店がそんなにイヤなら吉高の大桜近くの古民家がお勧め。売りに出てるよ。

[32583: 匿名さん]

それで印西が多様性がなくて躍動感に欠ける街だ、って思ってくれるならそれでいいんじゃないの
そんな街だから、それが気に入らないなら他に住んだ方が良い、ってなるし
だからこそ落ち着いた人が多くて住みやすい街になってるんだと思う

[32584: 匿名さん]

>>32582 口コミ知りたいさん
普通に今の牧の原は住みやすいよ。変な店ないし。それが気に入らない人もいるって話でしょ。

[32585: マンション掲示板さん]

>>32577 デベにお勤めさん

オレハ日本語話者だからなんとなく言ってる事推測できたかもだけど、こうも酔払いの文章は読むのもイヤだね。

[32586: マンション検討中さん]

この街はこういう街ですという特色を出すのは重要だね
それに合わない人がどう言おうが関係ない
そういう街が好きな人が集まって、そういう街が好きな人が住みやすけりゃそれでよい

[32587: 匿名さん]

>>32577 デベにお勤めさん
お前が一番キモいけどな

[32588: マンション検討中さん]

>>32580 口コミ知りたいさん
当然尊重しますよ。で、議論を尽くした最後は民主的に多数決で決着と。
因みに印西は事業者の求めに応じて、できないことをできるようにするために都市計画をコロコロ変えてきたので油断できませんよ。

[32589: 匿名さん]

振り返るとこんな感じかなあ。

農村での生活
　監視・強要されてる気持ち
都心での生活
　あらゆる可能性に包まれている気持ち
中核地方都市での生活
　楽しいに囲まれている気持ち
千葉ニューでの生活
　労働者として飼育されてる気持ち

真面目な人には千葉ニューみたいな基礎生活だけの街がおすすめ。
自分は遊び人だから、どうしても上のような気持ちになってしまう。

[32590: マンション掲示板さん]

年金＋貯えの範囲内での生活にも最適な場所。円高進行したら、ちとアジアのビーチに潜りに行く事を楽しみに生きてくわい。

[32591: 匿名さん]

多様性がなく躍動感に欠ける街

これ、端的に適当且つ分かりやすいね。

[32592: 匿名さん]

屋台村みたいなイベント＆コミュニティ飲食機能は、中央の某マンションに居住している若いママグループが、昔某団体に整備をお願いしてたよ。
ところで、中央ってスナック、キャバ、ラウンジ、バーなんかの需要が物凄いらしいね。アルカサールが居酒屋なんかが増えて飲み屋街になり、近くの上場企業たちを中心に客入りも十分。だけど２軒目に行く店が皆無みたい。

[32593: マンション掲示板さん]

>>32592 匿名さん
それでいいんじゃないの。
今ってさ若い人は飲みニケーションなんかしないし職場の人との飲み会自体行きたくないんだよ。
だから歓迎会とか送別会とかそういう機会にだけ参加する人も多いよ。
だから一次会のお店だけで十分。むしろ二次会のお店あると行かないと行けなくなってめんどくさい。

[32594: マンション検討中さん]

牧の原駅至近の交差点角、何か作ってると思ったら中古車販売店ガリバーとは、終わったねｗ

[32595: 口コミ知りたいさん]

>>32593 マンション掲示板さん
CNTの場合駅前にはいらないわな。
でも居酒屋やってる人は切望してるみたい。木下なんかのスナックを紹介してるみたいだからある意味共存共栄か。

[32596: 名無しさん]

>>32593 マンション掲示板さん

めんどくさいなら、飲まなくてもいいんだよ。勇気をもって一次会も断ろう！

[32597: 名無しさん]

スナック、バー、キャバ等二軒目不要な人二割、あったらいいなあな人８割、そんな感じでしょう。ニーズのあるトコ、チャレンジする、これが社会の活力。二割の人がどんだけ吠えても無駄。

[32598: 口コミ知りたいさん]

若くても仕事終わりの飲みが好きで逆に誘ってくる若手も少数ながらいるけどな。
若手は若手同士で意外と飲んでるみたいだけど、店は上司とバッティングしないように選んでるみたい。以前、アルカサールの某居酒屋は某保険会社のお偉いさん達が常連だったから、その会社の若手達は別の居酒屋の常連という状況で、双方に縁のある俺はなかなか難しい立場でした笑

[32599: マンション掲示板さん]

>>32598 口コミ知りたいさん

お偉いさん、というか電算センターのおじさんかな？おじさんは必ず飲んで帰る時代もありましたな。

[32600: 口コミ知りたいさん]

中央は規制がなければスナックやキャバは確実にオープンするだろう。つまり、ニーズ自体はあるんだよね。
話は変わるけど、白井市住民って地元じゃなくてアルカサールで飲んだり宴会する人が多いんだってね。白井って飲み屋が少ないのかな。
知人の白井市職員に聞いたこともあるんだけど、職場の宴会などを含め印西の店を利用する機会が多いらしい。

[32601: 検討板ユーザーさん]

>>32599 マンション掲示板さん
専務とその周辺社員ですね。
大衆居酒屋の脇に黒塗りで乗り付けたりしてたから結構目立ってましたね。

[32602: 検討板ユーザーさん]

電算センターのおじさんと言えば、昔の特殊な金融システムの保守を請け負っていた某おじさんは、毎日若手数人を引き連れてアルカサールを飲み歩いてましたね。
よく金が続くなと思っていたんだけど、ひょんなことから情報が入り、時給換算で約5万円とのこと笑。そこから自分が抱えているスタッフの給料を払ってるんだろうけど、きっとえげつない年収。
昔はそんなおじさんがうろうろ飲み歩いていて、相当地域に金を落としてたんだよね。

[32603: マンション掲示板さん]

>>32597 名無しさん
そもそも女性はそういったものは不要。
つまりその時点で５割は不要。むしろあれは子供の教育上よくないからそういった施設は駅前には絶対に欲しくない。
男性の中で８割が必要というのはない。
ソースはうちの会社の人たちだ。ガンガン飲むのは45歳以上。特にバブル期のおじさんたち。
それより下は家族との時間を大切にしたり、趣味の時間を大切にする傾向が強いから会社の人と飲みに行くのは年に数回。
そもそもバブル世代みたいに給料上がらなかったから飲みに行く金もない世代。
今後バブル期のおじさん達が大量に辞めていくから今さら作ったって需要ないわ。

[32604: 通りがかりさん]

>>32603 マンション掲示板さん
中央のアルカサールは居酒屋ばかりだし、多くの大企業が立地しているので需要自体はありますよ。
ただ、CNTは駅前にそうした店はいらないとは思う。

[32605: 匿名さん]

需要がないなら規制する必要がないわけで。
規制しているということは需要があるんですよ。
それに、キャバとかは消費税の関係で2年後に撤退する前提の超短期経営戦略が多いから、仮に10年後の経営環境に不安があっても平気で開店させますよ。

[32606: マンコミュファンさん]

>>32605 匿名さん

何話してるか判らない、スルします

[32607: 口コミ知りたいさん]

>>32604 通りがかりさん
居酒屋ではなくて、二次会用のキャバクラやスナックの話です。

[32608: 匿名さん]

引越したほうがいいよ、無意味な話しだらだらとしてもできないんだから。

[32609: 通りがかりさん]

>>32606 マンコミュファンさん
乱暴に説明すると、事業開始後二年で撤退（倒産）すれば消費税を納付しないで済む経営方法があるんですよ。
この場合、短期間経営を繰り返す度に屋号が変わりますが、キャバとかは屋号が変わることが逆にメリットになるので、その点も含めてキャバとかはそうした経営方法を用いる経営者が多いということです。

[32610: 名無しさん]

>>32607 口コミ知りたいさん

居酒屋が多いので二次会用の店の需要があるということです。

[32611: 匿名さん]

>>32608 匿名さん
多様性がなく躍動感に欠ける意見ですね笑