CNT東部[千葉ﾆｭｰﾀｳﾝ中央・印西牧の原・印旛日本医大]総合 39

[新スレ主]

千葉ニュータウン、略してCNT。発展著しい東部3駅にスポットをあてました。
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/598664/
前スレの新築マンション情報や最近のできごとの記載が古くなっていたので新スレを作成しました。

現在購入可能な新築マンションは下記1物件です。
（サングランデ印西牧の原ドアシティ、レーベン千葉ニュータウン中央 は完売。）

■ガーデンゲート千葉ニュータウン中央
公式URL：http://www.meitetsufudosan.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/cnt468/
売主：名鉄不動産株式会社、大栄不動産株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

― 最近のできごと －
※ 2010年3月23日 － 印西市・本埜村・印旛村の合併。3駅ともに印西市へ。
※ 2010年7月17日 － 成田スカイアクセス線開通。中央、日医大駅に停車。
※ 2013年7月26日 － コストコ千葉ニュータウン倉庫店 オープン。
※ 2014年7月15日 － 北千葉道路（千葉ニュータウン地区内）掘割部の全面供用。
※ 2016年4月20日 － 国交省の交通政策審議会が「都心直結線」が意義のある計画と評価。
※ 2017年2月19日 － 北千葉道路、印西市若萩〜成田市北須賀（4.2km）暫定2車線開通。

それぞれのマンションの魅力、駅・地域の魅力、その他関連情報について情報交換しましょう。

[32521: 匿名さん]

印西市の地区計画の内容について
令和6年5月28日時点で、印西市において決定されている地区計画は37地区・・・
下の↓最後の部分、参考になればどうぞ。
https://www.city.inzai.lg.jp/0000000440.html
現在、地区計画を策定中・手続中の地区があるかもしれません。

[32522: 名無しさん]

前もこの話あったけど。
印西市の条例で定めているのはあくまで開発許可を得る際の制限。造成済の区画を割って分筆すれば良いだけなら開発許可は不要なので、最低面積の制限を回避して土地を小さく分割可能。
それを更に縛るには地区計画が必要だけど、何故か地区計画がない地域が沢山ある。

[32523: 通りがかりさん]

>>32520 口コミ知りたいさん
1区画で100坪以上の戸建土地がNT内にあるの？

[32524: 匿名さん]

牧の原や日医大エリアは地区計画で最低敷地面積定めているので、小分割すると建築許可が出ない(事実上分割不可)。
一方で同じニュータウン地区でも木刈や高花は地区計画がないエリアが結構ある。

[32525: 通りがかりさん]

あ、無いことが分かりました。

[32526: マンション検討中さん]

>>32523 通りがかりさん

建築条件付きの分譲地を2区画(100坪超)、3区画(150坪超)まとめてご購入というケースはときどきある。

[32527: 通りがかりさん]

２区画購入は高花あたりで何軒か見たことあるけど、３区画購入した人もいるのか。
団地の上下2軒購入もそうだけど、なんか凄いな。

[32528: eマンションさん]

高花はｒ住宅というコンセプトだったかな？rだと1000平米？なのにと思ったけど。

[32529: 口コミ知りたいさん]

多区画買って二世帯住宅（入り口も二つ）とかあるしね

[32530: 通りがかりさん]

ひょんなことから長野の「御代田 牛乳風呂」ってのを知ったんだが、こんな雰囲気の小規模歓楽街が日常生活圏の隣接地に欲しい。千葉ニュータウンって潔癖過ぎる住宅地なので、いわゆる多様性が全くないよね。
あのオオタカの森ですら駅近くに風俗店があるのにね。

[32531: 評判気になるさん]

>>32530 通りがかりさん
だったら出ていけば良いのに
自分で選んだんでしょ

[32532: 口コミ知りたいさん]

出ていけって簡単に言う人いるけど、牧の原や日医大がこれから開発されるなに、なんで開発前に追い出そうとするんだよ。

[32533: 通りがかりさん]

不満があるなら出てけって、どんだけ原理主義かって話だな。そもそも居住地に不満がない人など極一部だろうに。

[32534: 口コミ知りたいさん]

>>32531 評判気になるさん
頭コチコチ。亀さんもコチコチだったらイイのにね(^_^;)

[32535: eマンションさん]

>>32532 口コミ知りたいさん
都市計画上、
風俗はできないから出ていけば

[32536: 検討板ユーザーさん]

>>32535 eマンションさん
そんなことは当たり前のこととして承知してるから、日常生活圏の隣接地とレスしたんじゃないの笑

ところでCNTマンション内で営業してた違法風俗店の話が昔話題になってたけどもう撤退した？うわさすら聞かなくなった。

[32537: 検討板ユーザーさん]

そう言えば鹿黒にあった風俗はいつの間にか無くなったな。
木下の南口商店街は以前は賑やかな歓楽街だったけど今は寂れた。近くにあるデキシーの跡地を歓楽街として整備したら楽しそうだけど近隣住民は反対するわな。

[32538: 名無しさん]

>>32535 eマンションさん

俺は別に風俗が欲しくて反論したわけではないけどな。
多分書いた人も風俗店は1つの例えで書いたように読み取れたけど、
あまりにも極論すぎてなんだかな～って思っただけだよ。

[32539: 通りがかりさん]

>>32538 名無しさん
近場の風俗かぁ、地方に行けば行くほど風俗は高くなるの法則し即して言えば、ここの人達は都内まで往復3000円かけて行くのが賢明でしょ

[32540: 通りがかりさん]

>>32538 名無しさん
バレバレだよ

[32541: 検討板ユーザーさん]

新興住宅地に風俗店がないのは理想的だし大多数だと思う（おおたかの森など一部を除く）
でも、なんだかんだ近くには欲しい。個人的には雀荘とガールズバーがあると助かる。CNTは潔癖エリアが広すぎて時々感覚がおかしくなる笑

[32542: 通りがかりさん]

小林牧場にキャバクラみたいなのあったけど、アレは厩舎で働く人向けだったのか、不思議な店だった。

[32543: 匿名さん]

奥様方の不倫は多い

[32544: マンション掲示板さん]

>>32543 匿名さん
ソースは？エビデンスは？…この言葉使ってみたけど自分がバカに思えてしょうがない。得意気に使ってるヤツは本物のバカだと思う。

[32545: 検討板ユーザーさん]

ソースやエビデンスもないのに人や特定の集団を中傷するような人がバカなだけですよ。
そんな言葉使って得意気になる人がバカなのは同意ですね。今時の人にとっては普通の言葉なので得意げになる必要すらない。

[32546: 名無しさん]

性的犯罪しそうなので通報しました

[32547: 通りがかりさん]

>>32541 検討板ユーザーさん

こいつね

[32548: 名無しさん]

大学無いんだから働く人がいないでしょ

[32549: 匿名さん]

ソースは？エビデンスは？しか言わない上司に会ったことあるけど、そんなものだけでしか判断できないならその人はいらないんですよ。と思った。

[32550: 名無しさん]

>>32542 通りがかりさん
元々のスナックは管理売春摘発で新聞沙汰、次のキャバクラみたいな店は数年で木下に移転したね。後者の店は何度か行く機会があったけど自分も含めNTから来る客が多かった印象。どこでも送迎してくれたしね。

[32551: 通りがかりさん]

もしかして風俗店とは性風俗店のことだと勘違いしている人がこの板には2人位いる？

[32552: マンコミュファンさん]

>>32541 さん
おかしくなって、事件を起こす前に警察へ相談、警察にも連絡しました。

[32553: eマンションさん]

>>32552 マンコミュファンさん
決めつけで犯罪者予備軍扱いしてるが、相談や連絡する先はそこじゃないでしょ。

[32554: 名無しさん]

キャバクラやガールズバーできても印西には働く20代前半が圧倒的に少ない。
良いとこスナックだけど、若い子育て世代がスナック行くかね？
そもそも需要が無いと思われる。

[32555: 評判気になるさん]

雀荘いいね～
土日は若者や女子供を気にせずに
下らない会話しながら打つ
近隣のおっさんの社交場

[32556: 通りがかりさん]

>>32555 評判気になるさん

パチンコ屋でひとり台に向かうよりはマシかもね。

[32557: 名無しさん]

土日に家族サービスできない旦那はこんな自然豊かなところに住まないよ。

[32558: eマンションさん]

子育てが終わった家庭もたくさんあるわけだが。
ところでCNTは風俗営業法に関係する店舗として、パチンコがあるし、24営業のゲーセンや接客が伴うスナックなんかも過去あった。どこまでが許可されるのかね？雀荘はアウト？

[32559: 名無しさん]

>>32554 名無しさん
キャバとかって地元の子は地元で働かないよ。例えば印西の子は柏とか富里の日吉台で働いてる。

[32560: 名無しさん]

繁華街のスナックは昔と違って20代から30代の若い客がたくさん来るよ。単独女子も来たりするし。
再開発で最近解体された立石呑兵衛横丁の老舗スナックですらここ数年はそんな感じの客層だった。
立石と言えば、あの宇ちだですら近年は若い客や単独女子が普通に出没。若者の行動力に感心するわまじで。

[32561: 通りがかりさん]

団塊世代は自分ちの周りの風営法店舗は絶対?だったけど、開発から半世紀過ぎて団塊ジジババと価値観が変わって来てる。時代に合わせて地区計画とか変えるべき。

[32562: 名無しさん]

考えさせられる。市街化調整区域における地区計画の怖さと期待。
https://www.tokyo-np.co.jp/article/345322

[32563: マンション検討中さん]

>>32559 名無しさん

そお？
仮にそうだとしても交通費高いここだと地元じゃない子は来ないでしょ？

[32564: 検討板ユーザーさん]

>>32563 マンション検討中さん
キャバの帰りは車送迎かアフター後に客負担のタクシーだから交通費の影響は極めて限定的ですよ。
つか、以前真味の前にあったキャバの子は、自分の知る限り皆市外の子だったよ、八千代とか柏とか。一時、一人だけ木下東の子がいたけど。
上で話題に上がった小林牧場近くのキャバみたいな店も女の子は、柏、佐倉、茨城が多かった。
木下の某スナックはママが我孫子住みの関係なのか女の子は基本的に我孫子だったな。あ、鎌ヶ谷から来てる子が酒飲まないからよく車で送ってもらったっけ。
しかし懐かしいのう、色々しみじみ思い出す。

[32565: eマンションさん]

>>32564 検討板ユーザーさん
地元で遊んでるねぇ～。

[32566: マンション検討中さん]

そういう店が欲しいのは本当に一部だと思うしニュータウン地区の駅前にそういう店はいらない。
そういう街づくりだし、視界に入るだけで苦々しい気持ちになる。風俗店ができれば治安も悪くなる。
スナックやキャバクラに行きたかったら電車で少し行けばある。

[32567: 匿名さん]

都市計画でそういう店はできない、ここで話しても無駄、欲しい人はある街に行くか引っ越し。

[32568: マンション検討中さん]

普通に牧の原にもアルカサール的なの欲しい

[32569: マンション検討中さん]

>>32568 マンション検討中さん

北口の新しい駐車場あたりまだ開発の余地あるしできたら良いね。
そもそもあそこは何を作るためにあんな変わった形の駐車場にしたのかな？
舗装もしてないことから何か作るための調整として、とりあえず駐車場にしました感がある。

[32570: 検討板ユーザーさん]

>>32566 マンション検討中さん
そういう人にはピッタリな街、多様性皆無な街。