CNT東部[千葉ﾆｭｰﾀｳﾝ中央・印西牧の原・印旛日本医大]総合 39

[新スレ主]

千葉ニュータウン、略してCNT。発展著しい東部3駅にスポットをあてました。
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/598664/
前スレの新築マンション情報や最近のできごとの記載が古くなっていたので新スレを作成しました。

現在購入可能な新築マンションは下記1物件です。
（サングランデ印西牧の原ドアシティ、レーベン千葉ニュータウン中央 は完売。）

■ガーデンゲート千葉ニュータウン中央
公式URL：http://www.meitetsufudosan.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/cnt468/
売主：名鉄不動産株式会社、大栄不動産株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

― 最近のできごと －
※ 2010年3月23日 － 印西市・本埜村・印旛村の合併。3駅ともに印西市へ。
※ 2010年7月17日 － 成田スカイアクセス線開通。中央、日医大駅に停車。
※ 2013年7月26日 － コストコ千葉ニュータウン倉庫店 オープン。
※ 2014年7月15日 － 北千葉道路（千葉ニュータウン地区内）掘割部の全面供用。
※ 2016年4月20日 － 国交省の交通政策審議会が「都心直結線」が意義のある計画と評価。
※ 2017年2月19日 － 北千葉道路、印西市若萩〜成田市北須賀（4.2km）暫定2車線開通。

それぞれのマンションの魅力、駅・地域の魅力、その他関連情報について情報交換しましょう。

[32371: 検討板ユーザーさん]

とりあえず適当にDCが建たなければ良いな。
DCは成田線と北総線の中間あたりにオフィス街みたいなDC街として計画立ててほしい。

[32372: マンション掲示板さん]

そうするとゴルフ場が一番市役所に適してそう。
2路線利用。

鹿黒南に戸建てがバンバン建ってるけど、インフラが整備されてれば需要はあるということだね。
そもそも中央から木下って歩いて行けるくらいの距離だよね。

あと日医大も何とかしてほしい。

[32373: 名無しさん]

>>32370 口コミ知りたいさん
こうなるよな。NT住民はもっと考えて投票しなきゃいけなかった。NT住民は税金納めて既存地区がうるおい、子供は狭い学校で鮨詰め。
駅前はDCが立ち並び、なんの面白みもない街になるのか。

[32374: 匿名さん]

千葉ニュータウン中央から印旛中央の時代へ
流石にそれは無いな。
バランスよくまちづくりを進めてくれるよ。
それより議会の意地悪暴走がほんま心配。

[32375: 通りがかりさん]

マニフェストを見る限り、過大規模校解消のための分離新設はしてくれるでしょ。でも市役所移転は無いし、駅近のDC建設に縛り入れることもなさそうなのはその通りかな。そんなことよりも取り残された土地の発展が優先事項だろうね。
まぁでもそういうマニフェストを掲げて当選したんだから何も言うことはないよ。

[32376: マンション掲示板さん]

>>32374 匿名さん

ほんとそれ
ほかの候補者の家族や支援者
地域分断を煽る議員
足引っ張ってろくでもない印西にならないよう気を付けてほしい

[32377: 口コミ知りたいさん]

>>32375 通りがかりさん
既存地域の人はともかく、NTで投票した人なんてそんなこと理解してない人が大半でしょ。
素敵なデザインのマニフェストみて中身はたいして確認せずいれたんだろうと思うよ
その癖、駅前に商業施設がないとかDCや中古車販売業者は殺風景だとかできてから文句言うばかりだよ。

[32378: 匿名さん]

>>32375 通りがかりさん
原小が話題になってただけで他にも生徒数が激増してる学校は複数ある。
でも公約にないからそこの対応があるかはわからないよ。

[32379: 検討板ユーザーさん]

>>32372 マンション掲示板さん
市役所移転はもうないよ。
県議会議員のtさんもこれだけ移転は無駄と言ってるのに応援してもらってた以上今更移転しますなんて言えないよ。
木下のあの建物を何十億かかけて保全工事して終わり。

[32380: 通りがかりさん]

自分はNT住む身として藤代さんのマニフェストにはあまり共感できず、彼に投票しなかった。
それでも藤代さんは堂々とマニフェストを公開して市長に選ばれたわけで、その結果を尊重しますよ。
まぁ自民党員である点と世襲3代目という点にはあまり触れず、後ろにつく地元の先生達からの応援ではなくて印西と関係ない政治家を呼びまくってたのは、ちょっと今でもモヤっとしますけどね。
それでも選挙というものは戦略がつきもので、それも手腕と半分は納得しますし、結果は結果なので、4年間の彼の市政を前向きに見守りたいと思います。

[32381: 匿名さん]

岩手県紫波町のオガールの社長が藤代さんの応援にかけつけたみたいだね。
オガールってのは、駅前再開発事業で大成功したプロジェクトとして名を轟かせているんだけど、藤代さんは社長と知り合いなのかな。芦屋市長もそうだけど全国区の有名人が来てくれた人脈は凄いとしか言いようがない。
ただ、オガールってのは評判とは裏腹によろしくない部分もあって、個人的に現地に行ったりもしたけど詐欺的事業だと結論付けた。
マニュフェストにもオガールの取組を掲載していたけど、オガールのコピーだけは避けてほしい。参考にするのは大変結構なんだけど。
藤代さんは膨大な事業で構成するマニュフェストを掲げたので、オガールの例然り実際の検討段階では市民の意見や知見をあつめる場を用意したほうが良いかもね。

[32382: マンコミュファンさん]

>>32380 通りがかりさん

得たいの知れない人物だったから
自民党員と親の話したら、信頼基盤が広がってもっと票が入っていたでしょうね。

それでも現職や中沢さんもすごい人気だな。ネット界隈では官僚の野崎さんファンが多そう。
現職や中沢陣営は潔くて好感持てたし、野崎さん自身にも好感持てた。支援者やファンの素行は別として。

[32383: 通りがかりさん]

公約は明確に移転を否定してるわけではないからね
支所でできることを増やすということは、イコール本庁のすべきことが少なくなるわけではないから

結局専門課は本庁にあるわけだから、市民課業務は支所でできることを強化して、それでも今の土地でどうにもならんならって結論になったらまた考えりゃいいんじゃない

[32384: 匿名さん]

>>32383 通りがかりさん

移転を否定してる情報を勝手な憶測で流布してる某市議さんが
移転を熱望してるのだけはわかったっす

そんな市役所って美味しいの？
商業施設とか中央図書館とかの方が良くない？

[32385: マンション検討中さん]

正直、市役所なんて来なくていいから利便性の高い使えるスーパーとか図書館とか大手ディベのかっこいいマンションとかの方が周辺の物件にも相乗効果あって良いよ

[32386: eマンションさん]

勝利宣言において2番手で挨拶するほどの重鎮応援者であるT先生が移転論をこき下ろしてる時点で、勝手な憶測で片付けられる程でもない。
本人も移転を掲げている候補に対して、あえて移転は語っていないんだから、移転はしない考えなんだと受け取る方が自然だし、藤代ファンも必死に憶測だとか騒ぐ必要もなくて、移転なんて必要ないって信を得たんだけど、今更どうしたの？ぐらい余裕を持って構えていれば良い。

[32387: 匿名さん]

まあ、移転は大事業過ぎるから、2期目のお仕事に残しておくのが良いかもね。

[32388: 検討板ユーザーさん]

藤代さん以外は全員市役所移転推進派だったから、票数を合算すると民意は市役所移転でしょう。
ボロ市役所の補修に十何億も使うと言ったら、多くの議員さんが反対して予算が通らないだろう。
そうまでして支援者の県議長様の言いなりになるか、民意を酌んで市役所を移転させるか、これは見ものだ。
住民投票に掛けたらどうだろう？

[32389: 通りがかりさん]

>>32387 匿名さん
おそらく2期目はないですよ。
県議か知事か国会議員に転身すると思われる。
板倉さんみたいに印西市長で人生を終えるような方には見えません。

[32390: マンション掲示板さん]

市役所に関してはいずれにせよなんとかしないたいけないんだろうな、という印象
元市長、元市議、市役所使ってる人は、こぞってこのままじゃ無理って言ってるからね

市民課の機能を分散しようが、本庁限界なのは変わらんし、就任後確認して状況掴んで、って感じじゃない

[32391: 名無しさん]

Tさんは有頂天なんだろうが、新市長もこれから行政を内部から把握して考えを変えていく部分もあるだろうし、彼が動きにくくなるようなことをブログで書かないほうが良い。
もしそれも計算して釘刺しで書いたとしたら大したもんだが。

[32392: 匿名さん]

>>32385 マンション検討中さん
例えばきれいな市役所本庁舎が移転してそこに図書館等のコミュニティスペースも併設したら、そこに利便性の高いスーパーや大きなマンションを建てようって話になるんだと思いますよ
。
なにもないところにはそういうのは来ないかと。
デベロッパーも売れる見込みがあって初めて建築しますよ。

元々印西牧の原にはコミュニティスペースは新設する予定だったと思うし。

[32393: マンコミュファンさん]

>>32390 マンション掲示板さん
ただこの4年で取り掛かってないと新市役所は間に合わないんだよね。
残念ながら。

[32394: 匿名さん]

ごめん、
都内通いのサラリーマンは市役所も出張所も年に1回しか用事無いわ。
あとはコンビニでできる。

誰が何でそんなに急いで千葉ニュータウン内に市役所求めてるの？

まるで原住民を追い払う移民の戦争じゃあるまいし。流山みたいに旧市街地のままでも気になんないけどね。

ならクリーンセンター跡や日医大の駅前でも土地はあるよね。
でもきっとここだと反対なんだよね。

[32395: eマンションさん]

>>32392 匿名さん

それなら土地が空くクリーンセンター跡地が最適ですね。

新市長はしがらみを超えてやりたかったんだろうに、
Tさんや自民党はずっと足引っ張ってると思う。
個人目線で。

[32396: 口コミ知りたいさん]

>>32394 匿名さん
印西牧の原北口には住宅地の規模にしてはなにもないんだよね。滝野に窓口一つの出張所がある程度で。
日医大には支所があり、中央には大きな図書館があるし、コスモスパレットが今後できる。
だからバランスや地理的なところを考えて印西牧の原北口の方に市役所は妥当だと思う。ちょうど地理的な中心部でもあるし。
木下に新しい市庁舎建てるより合理的だと思うのだけど。
木下には図書館と文化ホールは丸々残るのだし、市役所跡地の利用もなにか考えられるよ。

[32397: 通りがかりさん]

>>32389 通りがかりさん
え？そうかなあ。2期目を示唆する発言があったような気がするけど、あのマニュフェストを4年で完遂するのは難しそう。藤代家は代々地域に尽くす家柄みたいだし。

[32398: 検討板ユーザーさん]

>>32388 検討板ユーザーさん

票数を合算すると、にうけた。

ネタ書き込みに釣られると
そうなんだ、ほかの数千人はそんなに市役所にこだわってたのかーい。

あなたと違って私は市役所なんかどうでもよくて、
印西市には他に「市民に」直接関係ある問題があると思いますけどねー。
市議さんの書き込みだったら失礼しました。

[32399: マンション検討中さん]

>>32396 口コミ知りたいさん

たぶんね、
木下の人も市役所より、違うのできた方がいいと思ってると思う。
文化ホールは大森に住んでた人が、地元のためにと個人の財力で建てたって聞いた。
すげーな。

市役所あっても生活には関係ないから。

[32400: 検討板ユーザーさん]

>>32394 匿名さん
間に合わないの意味は、市庁舎の保全改修の期限が決まっているから。
10年もなかったと思う。その時点で新設されてなければもう今の市役所を改修して使うしかないだよね。
多大な予算をかけて改修するから、そこからプラス20年は木下の古い市庁舎を使うことになる。

数字とかはうろ覚えだから間違ってるかも。この辺は野崎さんのYouTubeで見て知った。
急いでるのは今逃すともうここにいる人たちが現役の間は建て替えの機会がなくなるからかな。

[32401: マンコミュファンさん]

>>32399 マンション検討中さん
それは知らなかった。すごい人もいたんだな。

[32402: 検討板ユーザーさん]

>>32401 マンコミュファンさん

文化ホールの前の像だかどこかに書いてあると思ったよ。

全額寄付で建てたと聞いた。

当時は木下大森はいまの牧の原中央みたいな広域中心地だったからね。富豪も多いし。

東京電機大学来たのもその人のおかげだとか。
フクダ電子アリーナもその人の名前だね。

[32403: 通りがかりさん]

t議員が移転不要論なのは、t議員お膝元の木下地区の選挙対策だと思う。
市役所がなくなると、周辺の事業者は死活問題なんだよね。
職員の出前
昼食
自動販売機
コンビニ
宴会や会合
仕事帰りの買物
パチンコ
給油(職員の自家用車を含む)

思いつくまま雑多に列記したけど、様々な事業者が泣く若しくは肩を落とすのは間違いない。
市役所は半世紀以上地域経済にインパクトを与え続けてきた経済インフラでもあるから移転は簡単な話じゃないかも。跡地活用を含めた丁寧な検討プロセスが必要だとじっちゃんが言ってました！

[32404: マンション掲示板さん]

>>32403 通りがかりさん
周辺事業者への影響が大きいんですね。板倉さんも場所は曖昧にしていましたね。
木下地区の反発を考えたのかな。

[32405: 検討板ユーザーさん]

>>32403 通りがかりさん

いやそんな数働いてないし。
いま令和だよ。なんだそれ。
他に集客施設あったほうが潤うでしょ。

ただ、上の羅列のお店が牧の原のチェーン店になると、印西市にはマイナスになるのではとも思う。

[32406: マンション掲示板さん]

>>32404 マンション掲示板さん
板倉さんは人生のほとんどが地元政治家で地域に精通しているから当然反発を考えたと思います。

[32407: マンション検討中さん]

>>32402 検討板ユーザーさん

調べたら
印西パルケさんの
木下にぎわい広場の記事に書いてありました。

[32408: 口コミ知りたいさん]

>>32405 検討板ユーザーさん
一例を挙げるね。
市役所にある一部の自動販売機は、年間売上が1台で優に200万円を超えてるよ。

[32409: 口コミ知りたいさん]

ついでにもう一つ例を挙げると、東日本大震災のときに何故か居酒屋利用や宴会の強制自粛ムードがあったでしょ。そのときに市役所周辺の飲食店やスナックから「経営破綻するから利用して！」という陳情が市役所にあったんだよね。
その位、周辺店舗は市役所職員の利用に依存していたということなんだけど、その依存は現在も継続しています。
因みに市役所職員は都内で仕事している人より、地元の店舗に落とす金が多いのね。その理由の説明はまた別の機会にというか説明しなくても分かるか笑

まあ、個人的には市役所は移転が正解だと思ってるけど、総合的な観点から最適地と考えられる場所はこれまで話題に挙がっていないとこなんだよなあ。じっちゃんに伝えとくね！

[32410: 評判気になるさん]

>>32408 口コミ知りたいさん
>>32409
具体的。確かに小規模な飲食店なら影響大きいね。
死活問題なのか。

最適地ってもしかして印旛中央？じゃないよね。

[32411: 口コミ知りたいさん]

板倉正直　完敗でした。応援いただいた皆様　本当にありがとうございました。　力足らずで申し訳ありませんでした。

２日後

浴衣で移動する子が多いなぁと思い、よーくよく考えたら今夜 #葛飾区の花火大会 だと思いだす 17時の地下鉄東西線で移動中の おぢさんは私です。

現職を推していた某議員のツイッターだけど、切り替えの早さに糞ワロタ
この方、もしかしたら物凄い大物かも。

[32412: 名無しさん]

>>32403 通りがかりさん
一緒に移転すれば無問題。

[32413: 評判気になるさん]

>>32411 口コミ知りたいさん

変わり身の早さ、単なるゴマスリ議員ですよ、次は落選してますよ

[32414: 通りがかりさん]

>>32410 評判気になるさん
印旛中央じゃないですよ。
旧印西市内の某NT事業用地です。

[32415: マンション検討中さん]

>>32412 名無しさん
ナイスアイデア！
でもじっちゃんには伏せておきます笑

[32416: 口コミ知りたいさん]

>>32413 評判気になるさん
せめて市長選を総括してから浴衣の子の話をすべきですよね。
新人候補全員を貶し続けてこの有り様、驚愕でございます。

[32417: 検討板ユーザーさん]

市役所はどこでも良いから牧の原北口にコンビニ作ってくれ！コンビニ無さすぎる。

[32418: 検討板ユーザーさん]

コンビニ増やすのも良いけど、大学誘致しないとバイトやパートの人員確保できなくない？
役所移転もそうだけど周りを発展させるための働き手が印西には圧倒的に足りないと思う。
特に牧の原北口なんて市役所移転して発展させようとしてもバイトやパートで来る人いないでしょ？

[32419: 口コミ知りたいさん]

>>32418 さん

それ俺も感じたわ。
大型のアミューズメント施設に行って印西にもあったらな～と思ったけど、大学生がいないから無理だなって思った。

[32420: 口コミ知りたいさん]

農村地区の街道沿いのコンビニとか、どうやってバイトを確保してるんだろうか。
つか、大学生がバイトしないでもすむ社会を創らないと駄目だねという壮大なレス失礼。