CNT東部[千葉ﾆｭｰﾀｳﾝ中央・印西牧の原・印旛日本医大]総合 39

[新スレ主]

千葉ニュータウン、略してCNT。発展著しい東部3駅にスポットをあてました。
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/598664/
前スレの新築マンション情報や最近のできごとの記載が古くなっていたので新スレを作成しました。

現在購入可能な新築マンションは下記1物件です。
（サングランデ印西牧の原ドアシティ、レーベン千葉ニュータウン中央 は完売。）

■ガーデンゲート千葉ニュータウン中央
公式URL：http://www.meitetsufudosan.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/cnt468/
売主：名鉄不動産株式会社、大栄不動産株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

― 最近のできごと －
※ 2010年3月23日 － 印西市・本埜村・印旛村の合併。3駅ともに印西市へ。
※ 2010年7月17日 － 成田スカイアクセス線開通。中央、日医大駅に停車。
※ 2013年7月26日 － コストコ千葉ニュータウン倉庫店 オープン。
※ 2014年7月15日 － 北千葉道路（千葉ニュータウン地区内）掘割部の全面供用。
※ 2016年4月20日 － 国交省の交通政策審議会が「都心直結線」が意義のある計画と評価。
※ 2017年2月19日 － 北千葉道路、印西市若萩〜成田市北須賀（4.2km）暫定2車線開通。

それぞれのマンションの魅力、駅・地域の魅力、その他関連情報について情報交換しましょう。

[32065: マンコミュファンさん]

早く選挙終わらないかな。選挙カー演説や、駅前演説がまた始まると思うと憂鬱です。本当にうるさ過ぎで大迷惑。

[32066: 匿名さん]

>>32064 匿名さん
え？そうなんですね。
選挙カーは逆な告示日前は走らせたらダメらしいですね。
今走ってるのはなんか別の目的の宣伝カーという名目みたいです。
うちの子も街頭演説が困るっていってましたね。

[32067: 評判気になるさん]

イオン横やサンクタス横のでっかい歩道は、博多にあったら絶対に屋台ゾーンだよなぁと見る度に思う笑

[32068: 検討板ユーザーさん]

>>32067 評判気になるさん
ほんとですね。
印西って昔から街づくりが、、、新市長に期待か。

[32069: 匿名さん]

早く市長交代して、街づくりができる人がいいですね

[32070: 匿名さん]

>>32069 匿名さん
期待しようにも、新人候補が小粒揃いで期待できないかな。一昨年の成田市長選は、確か4期連続でトップ当選してた市議が挑戦しても現職には勝てず。

ド新人は論外として、昨年トップ当選した女性市議も難しそうだし。市長選の決着は4年後に持ち越しでしょ。

[32071: 通りがかりさん]

アンソレイエが式場を畳んでマンション建設を検討中らしい。そら隣にあんなデカいマンションを建てられたら式場として運営できないよね。20年以上頑張ってくれただけにこんな終わり方になってしまうのは残念。

んで気づいたけど、今回の市長選でNT方面の市街化区域におけるまちづくり、土地活用について、課題提起している候補が野崎さんぐらいしかいないんだよね。他の候補はどう思ってんだろうか。

[32072: マンコミュファンさん]

>>32070 匿名さん
今印西市は新しいフェーズに移行していて、村や町だった時の感覚での市政は難しいのではないかと思います。
税収はあるのに、それを上手く使えていなくて何かといえば紙のクーポンでてましたよね。
あれを作るのにいくらかかってたのかなと感じました。
DCで得た税収をさらに街を発展していくために使える人に市長になってほしいです。
現職はとても良い方のようですが、ここから飛躍的に市政方針を切り替えていけるかどうかですね。
どうしても地盤の強い人は既存地域の固定票を持ってると思います。
ニュータウンの住民はだれが印西市を良い方向によく考えてちゃんと選挙に行ってほしい。

[32073: 名無しさん]

>>32071 通りがかりさん
あそこのケーキ屋が1番好きだったのに。残念。
近くに移転ならいいですね。

[32074: 匿名さん]

次も現職の続投でぜひお願いしたい。他に適任者が見当たらないという消極的な選択ではあるが。
少なくとも政治経験が浅い若いひとが市政を混乱させるという最悪なケースは起こらない絶対安全牌ではある。今、市政は安定しているし、財政も潤っている。
わざわざ代替わりをしてリスクを取るような事をしな
くても良いと思う

[32075: 口コミ知りたいさん]

>>32074 匿名さん
ヤフーの市長選挙のニュースのコメント見ると、高齢な老害と人の悪さなどありあまり信用できそうもないな。
財政が潤っているのは安く土地を売って企業が来ただけ、そのせいで今印西は土地が無くなり高くなり市街化調整区域に家が乱立、しかも家が高い。街はめちゃくちゃだな。
財政豊かでもバラマキしか考えられない。ヤフーのコメントも辞め欲しいが多いな。

[32076: マンコミュファンさん]

>>32074 匿名さん
永遠に世代交代できないロジックですね笑

[32077: マンション検討中さん]

>>32071 通りがかりさん
市街化調整区域のことは、唯一藤代さんが地区計画を定めることを提案してる。市街化調整区域の地区計画って、お隣佐倉や我孫子など普通にあるんだけど何故か印西はないという相変わらずの不手際。市街化調整区域の在り方を真剣に考えると必ず地区計画にたどり着くはずなんだけどね。

[32078: マンコミュファンさん]

>>32077 マンション検討中さん
野崎さんもいってた気がして調べてみました。
市街化調整区域の開発については自然環境の保護と両立するようにルールを定める話を7月6日のインスタライブで言ってましたよ。
市街化調整区域の乱開発については割と問題視されているので他の候補もなにか発信してるかもしれません。
『唯一』と断じてしまうのは少し乱暴かもしれませんね。

[32079: eマンションさん]

>>32078 マンコミュファンさん
地区計画（都市計画法に基づく地区計画ね、念の為）のことは、政策チラシや地域新聞の公開質問を見る限り藤代さんが唯一かな。
後からネットで言うのは簡単だけどね笑

[32080: 評判気になるさん]

過去議会で取り上げた議員はいないかなと思って議事録検索したら、普通に一年前に野崎さんが議会でしつこく地区計画策定するよう市に言ってるね。思いつく見識もないみたいな言い方されてると可哀想だから貼っとくわ。

https://ssp.kaigiroku.net/tenant/inzai/SpMinuteView.html?council_id=10...

[32081: 匿名さん]

市長が市議の提案に耳を傾けないで独裁をしてたということか

[32082: eマンションさん]

過去の発言や質問まで今回の選挙に関係する政策と見なすの？
つか、リンク先が見られない。

[32083: 匿名さん]

印西市の公務員は戦々恐々としてるよ
彼らは新しいやり手の市長に現れてもらっては困るからね。今までのやり方を否定されて現場での混乱、軋轢が生じるのを恐れている。改革には犠牲はつきもので数十人単位で更迭、降格人事は発生するだろうし。
板倉さんならこれまでのやり方で現状維持だからね。
現場への負荷や犠牲が一切発生しない。
つまり彼らは変革なんて望んでいない。変化はリスクだから。
公務員に限らず現市政下で甘い汁をチュウチュウしてる多くの人、現状維持で満足してる大衆は原市長を指示する。それは莫大な組織票となる。これが政治に働く慣性の法則というもので
これを覆すには革命的な展開が必要になる。
しかし今回の選挙においてそんな材料はないので
原市長の続投という結果で終わるだろう。

[32084: 通りがかりさん]

京都とかちょっと前の大阪とか結構な大都市でも財政難で苦しんでるので印西もちゃんとやって欲しいね
夕張みたいな財政破綻だって起きない訳じゃない
採算性を踏まえた計画をたてて実行出来る人を市長にしたい

[32085: 通りがかりさん]

有力な新人候補が多過ぎかもね。
漁夫の利で現職はニヤニヤではないかな。
個人的には市役所職員の意識や硬直化した人事制度を変えられる人なら誰が市長でもOK。結局、政策は市役所職員が考えるからね。

[32086: マンション掲示板さん]

>>32085 通りがかりさん
予算や条例の提案権が市長にあるからそれなりの強い権限はあるよ
その審査をするのが市議会だから市長と市議会が癒着してるのは良くないってのがスレでちょっと前に上がってた話題やね

[32087: 通りがかりさん]

市長って、目的の方向性や事業の着地点を決める権限はあるけど、そこに至るまでに要すあらゆる手段は素人同然の人が多い印象。結局は市職員頼みみたいな。なので職員の手綱を上手にあつかえる能力は大切ですね。自分的には今回1、2人上手そうなだと思ってる候補者がいます。まだまだ表面的な評価段階ですが。

[32088: マンコミュファンさん]

市議選の方が迷うな。
6人中3名が当選？もう締め切ってはいるのかな？まだ増える？
正直あまり知らない人ばかり。

[32089: マンション検討中さん]

>>32088 マンコミュファンさん
ほんとだ、一人だけ知ってるけど後は知らない人ばかり。
これも公開質問してもらいたいな。

[32090: eマンションさん]

>>32071 通りがかりさん
全員が問題提起もしくは何らかの意向を示してるよね？

[32091: マンション住民さん]

本当に本拠地として住んでるのかな
と思う候補者もいるけど

[32092: 名無しさん]

>>32090 eマンションさん
まちづくりというとテーマが広過ぎて適切ではなかったですね。
土地利用という観点で、野崎さんは駅圏や生活圏におけるDC建設をやめるべきで条例強化したいとか、あの土地にガリバーはもったいないと言ってる動画を見たんですけど、同じような話をされている方やチラシを見かけないなと。
他の方でこの場所にこんな建物が建つのはもったいなくないか？と提起されてる方いたら、その人の感性というか考えを窺い知る参考になるので紹介して頂ければと。

[32093: 名無しさん]

>>32092 名無しさん

牧の原市長選挙だったらそういう視点ですよね

[32094: 検討板ユーザーさん]

牧の原も印西市ですよ

[32095: マンション検討中さん]

>>32093 名無しさん
今は1番勢いのある牧の原で発生してるけど日医大もまだ空き地はあるし、駅近の空き地のあるところはどこでも発生しうると思う。
中央はあまり駅近の空き地がないから目立たないだけで。
それに牧の原の開発がうまくいけば印西市全体に良い影響があると思うから他地域は無関係ではないよ。
良い開発がされている地域はそれなりに住人の民度もあがるし。

[32096: マンション検討中さん]

例えば日医大駅前の商業用地が中古車販売会社で埋め尽くされたら住人としては残念。
でも今はそれを止める手立てがない。

[32097: マンション検討中さん]

>>32091 マンション住民さん
1人だけいますよね。チラシにも載ってましたが、奥さん、子どもは都内で別居生活ではないかと

[32098: 通りがかりさん]

>>32092 名無しさん
ガリバーの件は完全に民地なので、行政とて手を出せなかったのでは…

[32099: 評判気になるさん]

>>32098 通りがかりさん
駅前は多くの人が利用する商業施設に限定すると条例で定めたらいいかもしれませんね。

[32100: eマンションさん]

公人がガリバーという特定企業の進出を残念とか言ったの？にわかに信じ難い。本当なら絶句レベル。都市計画に合致した進出が残念なら都市計画が残念ということ。
あと、一流のインターナショナルスクールの誘致云々を公約に掲げている人がいると聞いたが、これもにわかに信じ難い。一流と二流の違いを定義出来ないくせに序列感を出す人ってまずいないよね。

[32101: 名無しさん]

>>32098 通りがかりさん
どうでしょう。民間の土地だからと手も足も出せないわけじゃないですよ。コルトの社長の話を聞いて市長が個人的に動いて、大和の土地に誘致できた変電所ってなんなんでしようってなりますよね。
役所として公的な動きができない場合も、首長としては地元のビジネスのニーズをつないで街づくりの方向を決定づける力がある実例だと思いますけど。

[32102: 評判気になるさん]

>>32101 名無しさん
市長と大和ハウスの癒着を市長自ら話してしまった発言の可能性があるな、これ、市役所と企業で話す話です。

[32103: 名無しさん]

ガリバーの進出を許した現市長には投票しません。

[32104: 通りがかりさん]

詳しい人が多そうなので聞いちゃいますが、DCの話が以前からさっぱり分かりません。結局のところ次のどちらが正解なんでしょうか？リアルで聞いても見解がバラバラで混乱しています。

1、現職がいなければ現状はなかった。
2、現職かいなくても現状に変わりはなかった。

[32105: 評判気になるさん]

>>32103 名無しさん
牧の原小学校の後ろに無機質なデータセンター、船穂小学校の隣りに物流倉庫、子供のことを考えていない街づくりもですよ、居住地区までトラックが入って来る街づくりもだな

[32106: 通りがかりさん]

印西にDCを作りたい会社はいっぱいいるけど、電気が足りないから作れない。コルトの社長の話は簡単に言うとこうだった。
つまり変電所新設がなければDCを増やすこともできなず、今のDC予定地の多くはDC以外のオフィスや商業施設等が建つ可能性が高かった。
でも現職がコルトの社長の話を聞き、東電にトップセールス仕掛けたことで事態が変わった。
私の理解はこうですね。

[32107: 口コミ知りたいさん]

>>32104 通りがかりさん
ここで聞いても無意味
批判したいか擁護したいかが結論が先にあって、それに合わせて話を作るだけ

[32108: デベにお勤めさん]

DCが増えたのは市長の功績ではない
駅前にDCができるのは市長が無能だから

ここらへんをおそらくは同じ人が主張するから意味不明なんですよね

[32109: 名無しさん]

同じ人がその主張をしているって何かエビデンスあるんですかね。

[32110: 周辺住民さん]

>>32109 名無しさん
ま、言うようにおそらくにすぎないですね
同じようなタイミングで同じような口調の人が言ってるから

違ったならごめんね。それなら、DCの誘致が印西に進んだ現状は現市長だったからこそ、ってのは
DC開発が駅前にできるのは市長が無能だと言ってる人も異論ないのかな

それならDCの功罪や好き嫌いだけの問題だからある種話がわかりやすくなるが

[32111: 口コミ知りたいさん]

市長が誘致に関わっていようがいまいが、自分が不満に思う開発があるのに市が対策に乗り出す気配がなければ、トップに向けて文句を言う人はいるだろうよ…
特に矛盾した話ではないと思うが

[32112: 口コミ知りたいさん]

根拠とか出典出処とか、ちゃんとした日本語があるのに、ちょっと覚えた外来語を使いたがる輩が多いもんだ。

[32113: 匿名さん]

NTにはナウい人が多いから。

[32114: 通りがかりさん]

「現職のせいで現状はこうなってしまった」って言いたいのに「現職のおかげで現状はこう変わった」って言うと反発してきたりするのよね、面倒くさい人が

[32115: 匿名さん]

議員も書き込みしてるからね

[32116: 口コミ知りたいさん]

昨日現職さんが西の原カスミ前でがなり立ててた。元気一杯やる気満々をアピールして、高学歴新人に対する差別化、高齢批判払拭かもしれんけど、ここいらの新住民は冷ややかだったと思う。20代か30代か、どちらするか迷ってる人が大半。エビデンスは自治会での雑談。こういうのはエビデンスにならんか（汗）

[32117: 検討板ユーザーさん]

>>32105 評判気になるさん
牧の原小学校の裏は何だったら良かったですか？
野原のまま？住宅地？その他？病院はあるけどそれは子供達目線でOKですか？
基本的に街中の至る所にDCがあっても良いと思ってるので是非意見聞かせてください

[32118: 通りがかりさん]

行政の潤沢な積立金を使って土地購入
安価な公園的広場を整備して暫定利用
民間事業の進出意向と住民意向を見極めて定期借地　　

こんな感じのスキームで回していったら千葉ニュータウンはより良い街になったかなあと思う。

[32119: 検討板ユーザーさん]

>>32117 検討板ユーザーさん
牧の原小の裏は葬祭場もあるんですよね。
きれいな建物ですが。
できれば間に公園をいれてワンクッション置いてくれたら嬉しかったですね。

[32120: 検討板ユーザーさん]

>>32117 検討板ユーザーさん

32105ではないですがまず中学校が欲しかったですね。
そして過疎化が進まないようにマンション建てて欲しかったですね。
景観を考えるとDCは至る所てはなく一箇所にまとめて欲しかったですね。
仮にDCを建てるならグリーンみたいにCAFEや雑貨屋を併設して欲しかったですね。
横から失礼しましたがこれが私の意見です。

[32121: 口コミ知りたいさん]

>>32120 検討板ユーザーさん
マンション作るなら駅近じゃないと売れないかも。
大体マンションできたら牧の原小学校完全にパンクしますよ
中学校は欲しかったですね
今後どうなってしまうのか心配ですが、数年後には464超えて新しい中学校にみんな通うことになりそうですよね。

[32122: 名無しさん]

戸建てオンリーで、ここ2～5年で一気に入居された牧の原北側はいずれ小学校の規模が小さくなるのは目に見えているので
北側にマンションが建っても良いのでは？
建っても今すぐじゃないでしょうし。

[32123: 口コミ知りたいさん]

牧の台全部と牧の原駅前を大和がバルクで買ったけど、市の用地として現市長が買っときゃよかった。でも現市長はUR大キライだから買わなかったろう。クリーンセンター移転用地もURからは買わないと言って印旛村に用地を確保した位だからね。

[32124: 通りがかりさん]

そういえば柏市は駅前のそごう跡地を購入したね。
都市計画で街づくりをコントロールするのは現実的には難しいのかもね。そういう意味ではデキシー跡地をとりあえず購入したのは正解かも。

[32125: 検討板ユーザーさん]

牧の原北口もまだまだ駅前に土地あるからマンション建ってほしい。
駅前なら滝野小中になるのかな？
牧の原小あたりは確かに中学校必要だと思う。
けど、もう土地ないよね…

[32126: 通りがかりさん]

ビッグホップの定期借地っていつまで？あそこ広いよね。

[32127: マンション検討中さん]

大和ハウスもこれだけ長期で土地持ってマンション建てなかったわけだから牧の原は戸建ての街って事で定着してるんだろうな。

[32128: 名無しさん]

板倉現市長が優勢の模様。
まじですか？
ここは世代交代でしょう。

[32129: 匿名さん]

ネット民とリアル民は違うのでしょうね。
千葉ニュータウンで人気の某市議さんも現職を応援してると公表してますし。
ただ今回はわからないですね。

[32130: 通りがかりさん]

下位互換の小池さんと小粒な石丸さんみたいな状況？

[32133: 通りがかりさん]

あのー、全然盛り上がってませんが（苦笑）

[32134: 口コミ知りたいさん]

>>32128 名無しさん
電話で調査ってどうやってるんでしょうね
もし平日に固定電話対象にしてるなら年齢層や回答者が偏りそうな気がしますよ
今若い人たちは基本的に共働きが多いでしょうからそもそも電話アンケートに答えてないかも
うちも一度自動応答みたいな選挙のアンケートきましたが忙しいのでそっと受話器おきましたよ

[32135: 管理担当]

[No.32131～本レスまでは、ご本人様からの依頼、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[32136: 評判気になるさん]

>>32134 口コミ知りたいさん
＞千葉日報社とJX通信社は14、15日に電話による世論調査を行い

日曜と祝日です

[32137: 職人さん]

>>32128 名無しさん
こういうところで、ああだこうだと言っているのは選挙や政治に関心が高い人たちなのかな。あまり興味がない多くの市民にとっては、現職候補の知名度や信頼性が高いってことかもしれないですね

[32138: 購入経験者さん]

普通にこのスレでも市長や今の印西を支持してる人いるんだけどね
アンチさんに言わせるとそういう人は「普通でない考えの持ち主、関係者」扱いになってカウントされない（したくない）だけで

[32139: 評判気になるさん]

板倉さん任期中はよく頑張ったと思うけど77歳ってのはさすがに限界では

[32140: 口コミ知りたいさん]

マンション掲示板でああだこうだと政治を語っちゃう人たち
世間一般の人と違った感覚をお持ちなのは当然と言えば当然

[32141: 検討板ユーザーさん]

>>32136 評判気になるさん
三連休の中日と最終日ですか。
現役世代は出かけている人も多そうですね。固定電話自体持たない人も今は多い。
こういう調査って難しいですよね。ネットで回答するようなものだと今度は年配者の意見が漏れそうだし。
有料の記事の方は回答年代も書かれていたからちゃんと年代はばらけていたのかもしれないですが。

[32142: 匿名さん]

ここのすれはあっち系の人が多いから
普通の人とは感覚が違うんですよ

[32143: 検討板ユーザーさん]

SNSで特定の候補者に嫌がらせのようなことをしてる人をみかけました。
同じ文言でストーカーのように何度もあげてるみたいですが、これ侮辱罪とか罪にはならないのかな？
こんなことする人がいるとはびっくりしました。

[32144: 評判気になるさん]

>>32143 検討板ユーザーさん
毎度、同じような書き込みあるけど、どの書き込み？

[32145: 検討板ユーザーさん]

>>32144 評判気になるさん

俺も気になってX（旧Twitter）見たけど見当たらなかった。
どのSNSのことなんだ？

[32146: 通りがかりさん]

>>32141 検討板ユーザーさん
有料記事は見てないんで今回どうしたかは知らないけど、年代別に回答結果を出して人口比で加重平均したり、ネットと電話でハイブリッドにしたり、やり方は色々ありますよ

[32150: 匿名さん]

Xでガーガー候補批判や公選法の無知さらして批判してる人が一番印西の恥だと思える
スルーでいいでしょ

[32151: eマンションさん]

ここで現職やら候補者を中傷してる人も変わらんよ

[32152: 通りがかりさん]

>>32150 匿名さん
日本人はこういうのスルーでいいでしょうってスタンスだけどさ。
それやってていつの間にか世界では悪者になってたりする。
例えば慰安婦のこと。職業として親に売春宿に売られた人まで日本軍が強制収用したことになってて、それを今世界のあちこちに建てられた銅像で本当のことだと世界に刷り込んでる。
そうなってしまったら世界的には本当のことなんだよね。
実際起きたかどうかなんてどうでもよくて、そのせいで在外邦人の子供がいじめれたりしてる。
違うなら違うときちんと主張しないと。

[32153: マンコミュファンさん]

>>32151 eマンションさん
どの人のこといってるかわからないけど私がみたのは悪様に執拗に罵っててたよ。
ここでも？？ってことはあるけど、ここよりレベル違いに酷い。

[32154: 検討板ユーザーさん]

>>32152 通りがかりさん
Xの話に主張したいならX内でやれ
Xの話を、当事者みてるかわからん上にマンションを語るための掲示板に持ち込んで違うと主張してなんの意味がある

[32155: マンコミュファンさん]

>>32105 評判気になるさん
船穂中学校のこと？

[32157: 口コミ知りたいさん]

市議補選、地味すぎて投票箱スルーしそう。

[32158: 管理担当]

[NO.32148～本レスまで、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[32159: 検討板ユーザーさん]

>>32157 口コミ知りたいさん
市議選迷いますね。
誰に入れたらいいのか。

[32160: 管理担当]

[NO.147,156と本レスは、ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[32161: 名無しさん]

まぁあれだ、自分の家庭も守れないような人には入れたく無い。

[32162: ご近所さん]

市を良くしてくれるなら市長や市議のプライベートがどうであっても構わないけどな

[32163: 口コミ知りたいさん]

いんば村の新人さんの物量には圧倒される。チラシ配りも若いの集めてる。団塊爺さんが無愛想にチラシ配ってると、それだけでイメージ下がるからな。

[32164: マンション住民さん]

マペットはやっぱり自分ではしゃべらないのか