CNT東部[千葉ﾆｭｰﾀｳﾝ中央・印西牧の原・印旛日本医大]総合 39

[新スレ主]

千葉ニュータウン、略してCNT。発展著しい東部3駅にスポットをあてました。
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/598664/
前スレの新築マンション情報や最近のできごとの記載が古くなっていたので新スレを作成しました。

現在購入可能な新築マンションは下記1物件です。
（サングランデ印西牧の原ドアシティ、レーベン千葉ニュータウン中央 は完売。）

■ガーデンゲート千葉ニュータウン中央
公式URL：http://www.meitetsufudosan.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/cnt468/
売主：名鉄不動産株式会社、大栄不動産株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

― 最近のできごと －
※ 2010年3月23日 － 印西市・本埜村・印旛村の合併。3駅ともに印西市へ。
※ 2010年7月17日 － 成田スカイアクセス線開通。中央、日医大駅に停車。
※ 2013年7月26日 － コストコ千葉ニュータウン倉庫店 オープン。
※ 2014年7月15日 － 北千葉道路（千葉ニュータウン地区内）掘割部の全面供用。
※ 2016年4月20日 － 国交省の交通政策審議会が「都心直結線」が意義のある計画と評価。
※ 2017年2月19日 － 北千葉道路、印西市若萩〜成田市北須賀（4.2km）暫定2車線開通。

それぞれのマンションの魅力、駅・地域の魅力、その他関連情報について情報交換しましょう。

[31803: 匿名さん]

今朝の千葉日報朝刊、1面トップ記事で印西市長選を取り上げてるけど、こちらでも「保守分裂」と報じてたな

[31804: 通りがかりさん]

>>31798 マンコミュファンさん
その点、お隣佐倉のユーカリが丘は山万不動産が計画的に街づくりしてるよね。
利益を出しながら公共団体よりも公共的かつ街の持続を考えている稀有な民間企業。
なんだか印西市役所が利益第一主義の民間企業で、山万不動産が公僕たる公共団体に思えてくる。言い過ぎかもしれませんが個人的には昔からそんな印象を持ってます。

[31805: マンション掲示板さん]

>>31801 マンション検討中さん
特定の候補者を憶測で下げるのってどうかなと思いますよ。

[31806: マンション検討中さん]

>>31804 通りがかりさん
確かに彼らはまちづくりをちゃんとビジネスとしてやってますね。
でも、戸建ての敷地や道路の広さはこちらの方がいいんですよ。
そこは民間は利益を出し続けなければならないからしかたない。
だからちゃんと印西市役所の都市開発が機能したらユーカリよりも良い街がつくれるはず。
今回は各候補優秀な人たちが多いので印西が生まれ変わる機会にならないか期待してます。

正直、選びきれないのですが、この中から副市長が生まれることもあるのかな？
タッグを組んだら印西市がもっとよくなっていくんじゃないかと。

[31807: 通りがかりさん]

>>31805 マンション掲示板さん
誤解があるようですが下げているのではありません。
彼にはそれだけ大きな野心があり、それに共感する人は投票したらいいと推奨しているのです。
印西市出身の政治家と言えばせいぜい県議会議長止まり。
私は野崎さんに期待しているし、彼に投票するつもりです。

[31808: 匿名さん]

>>31807 通りがかりさん
安芸高田市長もそうだけど。
さんざん掻きまわして都知事選出るんで～と最後はポイ。
腰掛に利用されるのは勘弁よ。印西市は個人の野心の為の材料でも踏み台でもない。
唯一無二のものだ。あの若造は若くて野心があるだけに印西を利用する魂胆が見え見えなのが気に食わない。どっしり地元に腰を据えて長い目で安定した政治をしてくれる人がいい。

[31809: 匿名さん]

あの人はアッチ系ですわ

[31810: 通りがかりさん]

長く居座る前提での～んびりやられる方が困るけどな。

[31811: 検討板ユーザーさん]

>>31804 通りがかりさん

ユーカリが丘か。
当事者を犠牲にしすぎてる。
選んで住んだ人は街の将来を期待してるのに、次世代までお預けだなんてね。

あと町が電柱だらけで道が狭い。

ただしユーカリが丘が良い街だというのは同意。

[31812: 匿名さん]

もう現職で良いんじゃね
現状維持が最善であるということもある。
URに見捨てられた土地をここまで興隆させたという実績もある。何もしてないと言う人もおるが
何もしなくて万事うまくいくほど世の中は甘くはない。

[31813: 匿名さん]

>>31812 匿名さん

現職だけはないな、市長が交代した後、今までの都市計画を見直し、不正がなかったか調査。

[31814: 通りがかりさん]

自分も、家族の有権者全員を含めて選びきれてないんですよね。うちは何故か選挙の度に投票先を一本化する慣習があるのですが、今回ばかりは調整に時間が掛かりそうです。
再投票となったら政策に類似性のある現職と野崎さんが協力体制を敷くかもしれませんね。中沢さんが一歩引いて藤代さんを支援すれば自民支持者は投票行動が簡単になるけど、中沢さんは過去の出馬や年齢を踏まえると正に悲願だろうし難しいところなのかな。
まあ、とりあえずは今後の政策論争や報道に注目ですね。しかし前回とは異なり有力候補者ばかりで悩みます本当に。

[31815: 名無しさん]

>>31807 通りがかりさん

野崎さんは市議会議員を腰掛けにして印西市長を狙っているが、印西市長も腰掛けだろう。
次は千葉県知事か国会議員を狙うだろう。
要は自分の野心の達成や出世のためなら何でも踏み台にするといった逞しさがある。
踏み台にされてもそうした逞しさが良いと考えるなら野崎さんに投票すべきだろう。

せめてこう書けば誤解はうまれませんよ。

[31816: 通りがかりさん]

>>31812 匿名さん
自民の県議に魂を売ったので終わりです。
深読みすると自民党の工作にやられた。
勇退がよろしいかと。

[31817: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[31818: 口コミ知りたいさん]

>>31813 匿名さん

こういう人って、ホントめんどくさい。我こそが正義と思ってる人。マンションにも必ず何人か居る。

[31819: 管理担当]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[31820: 評判気になるさん]

>>31807 通りがかりさん
腰掛けや踏み台というフレーズ、とても好意的なコメントには見えませんよ。
選挙期間中の誹謗中傷、大丈夫ですか？

[31821: 匿名さん]

>>31819 口コミ知りたいさん

言われたことを書いただけですよ。

[31822: 名無しさん]

ところで、選挙期間っていつからスタートしたのかな？告示日が云々ということではなく、とりあえず立候補を表明している人がいるから選挙期間ということ？
それはそうと、同日に行う市長選挙と議員補選に、それぞれ家族（きょうだい？）で立候補する人がいるって聞いたけど、ホンマかいな。

[31823: 口コミ知りたいさん]

親族で市長と市議に立候補すると聞いて、激怒してる方も居るようだが、何がそんなに悪いの。親族同士でも主義主張は異なるだろうし、理由もなくお怒りになってるのは、それこそ意味不明。

[31824: 匿名さん]

>>31823 口コミ知りたいさん
私も癒着がないかどうかははっきりさせないといけないとは思うけど別に出馬する分には構わないように思いますよ。

[31825: 匿名さん]

印西市の市長と市議は人によっては、良い仕事ということか、汚職が無ければよいが。

[31826: 名無しさん]

>>31823 口コミ知りたいさん
だよね。夫婦で同じ市役所の職員とか膨大にいるし、某市長とキャリア官僚の夫婦もしってる。少し異なる話だけど二世三世議員とかもたくさんいるしね。
結局は能力次第だと思うんだが。
突き詰めると流行りの差別につながるような気が。

[31827: eマンションさん]

>>31813 匿名さん
現職を推してるわけじゃないけど、現職は実直を絵に描いたような性格なので、不正とか汚職は無縁だと思う。元々ものすごい資産家だし。
きっと、カップラーメンの値段すら知らない（笑）
そんな調査をする為に貴重なリソース割くなら、印西をより前に進める提案資料を作ってほしいよ。

[31828: 通りがかりさん]

野崎って人はDC反対派という事でお察しだな
逆にDCに変わる具体的で魅力的な代替案を出さないと
あんなのにやらせたら訳のわからない反対だけして結局空き地のままか、丸源ラーメンみないなファストフードが立つだけ
駅前は安定的な電力供給網が既にあるんだからそれだけでDC向きなんだから遊んでる土地はどんどん誘致しないと

[31829: 口コミ知りたいさん]

牧の原住民と牧の原モアは、
丸源ラーメンの看板はよくOKしたよね

[31830: eマンションさん]

確かにアレは酷いと思う。
景観条例に抵触しなかったのが摩訶不思議。
でも美味いから許そう。

[31831: eマンションさん]

>>31828 通りがかりさん
反対はしていなくて、場所を考えろよと普通のことを言ってるだけだな。

[31832: 口コミ知りたいさん]

丸源の看板見ると人は皆吸い込まれるんだろな。

[31833: eマンションさん]

DCが魅力的とか凄いなぁ。
別に市からのバラマキに頼る気もない人間からするとクソ役に立たない邪魔な施設としか言いようがない。

[31834: eマンションさん]

ラーメンといえば王道家の千葉ニュー出店の話はどうなったの？来月オープンなんだよね？

[31835: マンション検討中さん]

>>31828 通りがかりさん
駅前にDCってニュータウン民じゃないでしょ。
自分の住む街なら、駅前に無骨で利便性のない立物立てて欲しいとは思わないよね。

ていうか、このところすごい野崎さん下げの人がここにいるけどそれだけ脅威なのかな？？とみてて思ってるわ。
印西市議会に今までいなかったような優秀な人だよね。

[31836: 匿名さん]

県議と思われる書き込みや圧力があったり荒れてますな。

[31837: 通りがかりさん]

>>31835 マンション検討中さん
DC1棟で固定資産税が毎年1億～2億ぐらいありそうな訳でそれが長期間にわたってほぼ約束された収入になります(DCは今後も日本中に作られるはず)
そしてこれらの税金は印西市が使い道自由な種類の税金になります
この点も踏まえた上で利便性の高い施設とは？
印西市は今後も増え続けるDC需要に応えていけるように市を上げて進めていくべきと思いますね
結局金があれば色々な事が出来るようになりますし

[31838: マンション掲示板さん]

>>31837 通りがかりさん

荒れたニュータウン、お金があっても活かせないからね、街は長期的な視点で街づくりしないとね。短期的な
思考すぎるよ。

[31839: 名無しさん]

>>31837 通りがかりさん
だからさ、駅前にある必要ないじゃん。
DC作るならロケーション考えようよってことでしょ？どこにあっても税収は入ってくるんだから。
別に駅前である必要ないんだから、それこそ40戸れんたんなんて言わずに駅から離れた調整地域をどどーんと市で土地買い上げてそこにDC作ればいいじゃん。
耕作放棄地の問題も解決するし、無計画に増えていく住宅対策にもなるし。

[31840: マンコミュファンさん]

>>31838 マンション掲示板さん
継続した収入が見込めるから持続可能な街づくりにつながるのでは？
>>31839
駅前である必要はありませんがそこは無計画というより需要と供給がマッチしただけなので何も問題ないと思ってます
逆に聞きたいのはbighopのDCは元々駐車場でその後フットサルコートを経てDCになってますが何だったら良かったですか？
駐車場もフットサルコートも大して活用されてなかった記憶です

[31841: 匿名さん]

東京方面からの下り最終列車または最終1本前の電車で、女性の隣にわざわざ座る40歳ぐらいのメガネかけた男の人をよく見かけます。
寝てる女性の隣に座って、徐々に女性の方に体を寄せていって接触するのを狙っているようですので、女性の方はお気つけください。

[31842: 通りがかりさん]

>>31840 マンコミュファンさん
ビッグホップは盛り上がってきてますし、モアの新しい飲食店も期待されていますよね。
駅前ビレッジはおしゃれとはほど遠くイマイチ盛り上がりませんが、グリーンみたいな広くておしゃれなカフェやパン屋があれば人が入ったんじゃないですか？
グリーン行くと結構満員でこういうカフェの需要あるんだなーって思いますよ。

[31843: 通りがかりさん]

>>31840
もしカフェなら、需要がなければまた更地になるかも。
でも、DCなら住民の需要がなくとも、更地になることないんですよね。
だって企業が経費かけて建ててるから。
住民のニーズとは関係なく存在し続けるから、場所は考えないといけない。
それはゴミ処理場を中央駅前に建設したのと同じ感覚なんじゃないでしょうか。
普通ならあんなところに造らないですよね。

[31844: 匿名さん]

>>31841 匿名さん

その男は、ここに住めなく程のリスクを冒しても痴漢行為したいんかね？

[31845: マンション検討中さん]

>>31841 匿名さん
あなたもそんなにしょっちゅう終電で帰宅されるんですか？
ご苦労様です

[31846: 口コミ知りたいさん]

ビッグホップ　盛り上がってますか？？
https://www.youtube.com/watch?v=94Hh54-n1fk

[31847: 口コミ知りたいさん]

>>31840 マンコミュファンさん
税収こじきさんは正当化のために適当なことは言わない方が良い。本当はフットサル場が活用されてるかなんて意識してチェックなんてしてなかったんだろ？

週末と平日夜は基本スクールや予約で埋まっており、経営は順調で利用者もいたが、ビッグホップからの退去指示でやむなく退去するしかなかったのが経緯。今もフットサル場は栄町に移転して継続している。

唐突に退去させておいて需要と供給とはなんぞや？

[31848: eマンションさん]

土地の価値を踏まえた土地利用が必要だね。

駅前
様々な土地利用が可能なのでDCを造るのはもったいない。

市街化調整区域
開発が規制されていて様々な土地利用が不可能なのでDC集積地を造る適地

個人的には、印西市においては準工業地域にDCを造ることももったいないと考えています。

[31849: 匿名さん]

dcはもう十分。
財政も潤ってるんだから
もっと発展性のあるもの作ってくれ

[31850: 通りがかりさん]

発展性のあるもの＝丸源ラーメン？

[31851: マンション検討中さん]

BishopのDCできて景観厳しくなるのなんてURの築古ボロ団地住民くらいでしょ。フットサルやってた人はかわいそうだとは思うけど

[31852: 牧の原住人]

選挙はやっぱ現職が強いのかな。都知事選も含めて。