CNT東部[千葉ﾆｭｰﾀｳﾝ中央・印西牧の原・印旛日本医大]総合 39

[新スレ主]

千葉ニュータウン、略してCNT。発展著しい東部3駅にスポットをあてました。
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/598664/
前スレの新築マンション情報や最近のできごとの記載が古くなっていたので新スレを作成しました。

現在購入可能な新築マンションは下記1物件です。
（サングランデ印西牧の原ドアシティ、レーベン千葉ニュータウン中央 は完売。）

■ガーデンゲート千葉ニュータウン中央
公式URL：http://www.meitetsufudosan.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/cnt468/
売主：名鉄不動産株式会社、大栄不動産株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

― 最近のできごと －
※ 2010年3月23日 － 印西市・本埜村・印旛村の合併。3駅ともに印西市へ。
※ 2010年7月17日 － 成田スカイアクセス線開通。中央、日医大駅に停車。
※ 2013年7月26日 － コストコ千葉ニュータウン倉庫店 オープン。
※ 2014年7月15日 － 北千葉道路（千葉ニュータウン地区内）掘割部の全面供用。
※ 2016年4月20日 － 国交省の交通政策審議会が「都心直結線」が意義のある計画と評価。
※ 2017年2月19日 － 北千葉道路、印西市若萩〜成田市北須賀（4.2km）暫定2車線開通。

それぞれのマンションの魅力、駅・地域の魅力、その他関連情報について情報交換しましょう。

[31781: 評判気になるさん]

ここまで誘導しておいて、牧の原の空き地は民間の話しだから、何が建とうが市として知らんというスタンス。
かたやデキシー跡地は市が買い上げて、市民と対話しながら利用法をしっかり考える、とか言われるとイラッとするな。

[31782: 検討板ユーザーさん]

>>31779 匿名さん
ニュータウン＝リベラル、立憲民主党
既存＝自民党
のイメージ

かなしいけどニュータウンに有力優秀な人がいなかったのよ。

たぶん印西一番の財力と知名度がある著名人は福田さんだろうし、それを越える人が現れるといいな。

[31783: 匿名さん]

いつまでも田舎の町役場感覚じゃ困るんだよ

[31784: 匿名さん]

>>31781 評判気になるさん

いままで何十年も千葉県民の血税投入してもらっての物言いがさすが。
地元民はろくに寄付も貢献も無し。
社会福祉関係の寄付も既存地域が多いようです。

と言われると黙ってしまう。

ただ、匿名掲示板やSNSでは我らニュータウンは威勢がいいのが多いようです。

[31785: 検討板ユーザーさん]

次の市長に特にやってほしいこと

市役所職員の意識改革
市街化調整区域の地区計画
子育て世帯＆高齢者への支援事業
跡地活用計画（デキシー、クリーンセンター、電大）

誰でもできそうだけど、誰もが失敗しそう。
必要なのは熱意か。

[31786: 評判気になるさん]

>>31785 検討板ユーザーさん
まずは板倉市長の無計画な都市計画の見直しと不正がなかったのかの調査からだよ。

[31787: eマンションさん]

>>31775 名無しさん
「ニュータウンの外郭の草深地区の周りを見てください。うちがぼんぼん、ぼんぼん建っているでしょう。あれは単にできた問題ではないです。これは、議会の皆様方のご協力、それと市民の皆様方の熱意、あれは40戸連たんといって、前のときに開発できないような仕組みをつくってあったのです。その40戸連たんを生かせるようにして請願を上げていただいて、海老原議員さんに当時紹介議員になっていただいて、前の条例を破棄して、新しい条例の下に、ニュータウン外でも40戸連たんというのを生かして、それで開発をできるようにしたのが現実の姿なのです。せっかくのいい場所がありながら、土地があっても、結局農家の人がこれから高齢化を迎えてやめた場合、あっという間に草だらけです。開発しようと思っても、その連たん制度ができていないから開発できないです。だから、そういう意味で印西はこの40戸連たんを生かせるように、これもやはり議員の皆さん方のそういった協力があっての発展なのです。」

一言言いたいがあれは発展ではない。ラーバンを実現するために残された貴重な資源を無計画に食い物にされた、が正解。

草深のスプロール開発についていまいち現市政のスタンスが見えなかったけど、これを読んで戦略的放置だったとやっと理解。DC問題といい、止められないから仕方ないが二言目に来るが、自分達で仕込んでおいて副作用については知らんぷりは許されない。

[31788: 検討板ユーザーさん]

野崎さんて候補者も市街化調整区域の開発に超積極的だったよね。現市長と裏で繋がってたりするのかな？漁夫の利を目指すまさかの選挙協力みたいな。

[31789: 名無しさん]

数年前にはこんな記事を書いていたお方が。
https://iwai-y.jp/reports/kawara96.pdf

今はスプロール開発を自賛してる人を応援してるって何の冗談なんだろう。
https://x.com/iwai_yasunori02/status/1803949119297458517

[31790: 検討板ユーザーさん]

印西は市街化調整区域の住宅開発とDC計画を規制しないことに伴う見せかけの発展と税収に目がくらみ街づくりの魂を捨て去ってしまったようですね。

戸神、船尾、多々羅田あたりのカントリーサイドも第二の草深まっしぐら。
このままだと、市街化調整区域にもDCや物流が進出するかもね。

[31791: 検討板ユーザーさん]

>>31787 eマンションさん

その40戸連たんを生かせるようにして請願を上げていただいて、海老原議員さんに当時紹介議員になっていただいて、、、

市街化調整区域の開発抑制をしたくないから、誰かに開発を求める請願をお願いして、同じ意向の議員に請願の紹介をお願いしたということ？

何この出来レース

[31792: 口コミ知りたいさん]

>>31788 検討板ユーザーさん
逆だったと思ったけど。
野崎さんは駅前やDCの無計画な開発にはかなり反対してるようなことインスタライブで言ってたし、市議会でも市街化調整区域の無計画な開発により、川？の汚染が大変だというようなことを言ってた。
ともかく無計画に都市開発されてることに対しての危機感がすごくある人だとYouTubeみてて思ってた。

[31793: 名無しさん]

>>31787 eマンションさん
申し訳ないけどこれを読むと、地元の農家がよければいいのかなと思いました。
周りはきれいな住宅地、公園も学校も整備されていく。高齢化により、放棄された農地は残っていて、宅地として売れなかったら二束三文。

現市長は人情味溢れている方なのでしょうが、都市開発はそれだけではできないですよね。
URが撤退する前に、もう少し都市開発について学び、今後どのように継続していくかきちんと引き継ぎがなされていたら違ったかもしれない。

[31794: ご近所さん]

高齢化により空き家が増加することもお忘れなく。

[31795: 検討板ユーザーさん]

野崎さんは市街化調整区域の開発弊害は問題視しているものの全面規制すべきではないという立場。

https://x.com/chibaNT_NEWS/status/1800316440660353456?t=FPHP4F1Zz32-rQ...

https://x.com/chibaNT_NEWS/status/1800316440660353456?t=NsA3HMcMZ9PcNN...

[31796: マンコミュファンさん]

>>31793 名無しさん
連たん開発が可能な市街地に隣接している農家だけが「地元の農家」じゃないんだけどね。なんなら印西市は連たん開発できない農地面積のほうが圧倒的に多い。
人情味溢れる現市長は、後者の農地＝農家をどのように考えているのだろうか。
なんとなくダブルスタンダードに帰着するような気がする。

[31797: マンション掲示板さん]

>>31793 名無しさん

ここ3年～5年のスピードでしたからね
対応しきれなかったんでしょう
今後に期待

あと、
数十年後、牧の原地区は一斉に空き家と高齢化問題に襲われるのは明らか

[31798: マンコミュファンさん]

>>31797 マンション掲示板さん

高齢化なってもマンション増えれば若い人が中古でも買うし、そんな問題にはならないと思うけどね。
これまで野原だった開発地域で成功しているところはいっぱいある。
ここの問題はきちんとした市街化計画をしないといけないということ。
これまでみたいに民間に好き勝手されたら開発は失敗する。
せっかく地価の上がる要素あるのに市が放りだしたらなんにもならない。

[31799: マンコミュファンさん]

一番怖いのが震災きて主要都市が東京から変わること。
首都直下、富士山の噴火等が重なって、首都壊滅したら都市圏への通勤が便利と言われている印西のメリットがなくなる。
いくら地盤が強かろうが陸の孤島になったら何もできない。

[31800: ご近所さん]

丸源ラーメン大盛況ですね。数年ぶりに食ったらうまかった！