CNT東部[千葉ﾆｭｰﾀｳﾝ中央・印西牧の原・印旛日本医大]総合 39

[新スレ主]

千葉ニュータウン、略してCNT。発展著しい東部3駅にスポットをあてました。
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/598664/
前スレの新築マンション情報や最近のできごとの記載が古くなっていたので新スレを作成しました。

現在購入可能な新築マンションは下記1物件です。
（サングランデ印西牧の原ドアシティ、レーベン千葉ニュータウン中央 は完売。）

■ガーデンゲート千葉ニュータウン中央
公式URL：http://www.meitetsufudosan.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/cnt468/
売主：名鉄不動産株式会社、大栄不動産株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

― 最近のできごと －
※ 2010年3月23日 － 印西市・本埜村・印旛村の合併。3駅ともに印西市へ。
※ 2010年7月17日 － 成田スカイアクセス線開通。中央、日医大駅に停車。
※ 2013年7月26日 － コストコ千葉ニュータウン倉庫店 オープン。
※ 2014年7月15日 － 北千葉道路（千葉ニュータウン地区内）掘割部の全面供用。
※ 2016年4月20日 － 国交省の交通政策審議会が「都心直結線」が意義のある計画と評価。
※ 2017年2月19日 － 北千葉道路、印西市若萩〜成田市北須賀（4.2km）暫定2車線開通。

それぞれのマンションの魅力、駅・地域の魅力、その他関連情報について情報交換しましょう。

[31503: ご近所さん]

前回市長選の投票率37.05％　（前々回59.31％）

得票率90％以上の結果が分かりきってる選挙じゃねえ、

[31504: ご近所さん]

ちなみに前回議員選の投票率は43.30％（全国平均44・3%）

なんとも

[31505: 口コミ知りたいさん]

ここに広告出てるマンション、びっくりする程高い。まともな広さなら新京成で4500万～。新松戸徒歩15分なんてのもある。草深の戸建が売れるのも納得。定年したら売払って新松戸辺りの築60年マンションに引越すのも一考。

[31506: 名無しさん]

草深の戸建ても駅徒歩20分で5000万とか超える時代なので

[31507: 匿名さん]

リーマンショックで一時的に安かっただけで、元に戻って来ただけ。

[31508: 職人さん]

前回よりは投票率上がるだろうけど、それでも45％を超えればいい方でしょ

[31509: 名無しさん]

個人的な推測はスルー、意味が無い。

[31510: 匿名さん]

>>31490 名無しさん
確か民主党って、皆に支持され与党になったのでは？
確か岸田氏って、皆に支持され総理になったのでは？

[31511: 通りがかりさん]

投票率50%もいかないようなのは関心の薄い選挙と考えて良いだろう
できたら50%後半ぐらいにはなって欲しい

[31512: 名無しさん]

バスが減ってるみたいだけど、大丈夫なのかな

[31513: マンション検討中さん]

>>31507 匿名さん

なるほど。今が普通なら普通のサラリーマンは家買えないね、と思ったけど夫婦で最低でも1千万は稼げるから楽勝ですな。

[31514: 名無しさん]

反対を押し切って建設したビックポップのデータセンター、予想以上に高く、もう一棟建設。場所によっては富士山見えなくなってない。どこかの市と同じように、データセンターは壊して、禁止を条例に追加でしょ。

[31515: 通りがかりさん]

データセンターは日本の未来で中核です
どんどん誘致しましょう

[31516: 匿名さん]

富士山見えなくなるから取り壊しなんて言ってたら、各地で大変なことになるのでは…

[31517: 口コミ知りたいさん]

>>31514 名無しさん

普通あの高さですよ。

[31518: 匿名さん]

調べれば印西市の景観条例に問題ありそうな箇所がありそうですね、市長立候補者に期待です。
車のCMの撮影スポットだったが、ビックポップのデータセンターは邪魔な景観で広告収入源は
無くなったな。

[31519: eマンションさん]

>>31517 口コミ知りたいさん

駅近のしかも住宅地に建ったから思ってた以上に圧迫感があるってことを言いたいんじゃない？

[31520: マンション掲示板さん]

駅近の商地なんて高層マンションやら高層ビルが建ったっておかしくない土地用途だけどな

[31521: 通りがかりさん]

オフィスや商業ビル、マンションなら敷地を緑化したり外観もこだわるから、仮に同じ高さの建物でも景観は全然違うだろうな。

[31522: 口コミ知りたいさん]

高さだの富士山だのの話から
俺はDCの外観嫌いですって話になったな

[31523: eマンションさん]

>>31514 名無しさん
そもそも本当に反対があったんですか？
にわかに信じ難い。

[31524: eマンションさん]

議員として有能だと評価して投票したのに、任期を大幅に残して市長選挙に立候補する輩は応援できないですね。
議員として立候補するときに、いつか市長選挙に立候補するかもしれない又は立候補したい旨を表明してほしいよホントに。
だとしたら、君には投票しないっつーの。議員に求められる資質と市長に求められる資質は、根本的に違うことを君は理解していない、という独り言。残念。

[31525: 評判気になるさん]

>>31521 通りがかりさん

敷地は緑化してますよ。ところで市道で撮影したら市に広告収入なんて入るのかね？そもそもcm撮影なんて一回あっただけじゃない？

[31526: 名無しさん]

>>31523 eマンションさん
http://togu.seesaa.net/article/491893186.html

[31527: 評判気になるさん]

>>31526 名無しさん

反対署名の署名者数に触れていない記事では、判断のしようがありませんね。
一定程度以上の駅圏住民が署名しているのであれは反対運動と言えるのでしょうが。

[31528: eマンションさん]

反対運動なんて目の前に何か立てば起きるもんだ。マンション建設反対運動例なんて日本中で山ほどある。認められることが殆どないから減ってるだけ。
近隣商業地域がマンションオフィスビルなど混在した雑多な環境になるのも普通、画像検索でもすりゃわかるよ。
DCは新しくて馴染みのない建物だから目立って文句つけやすいんだろうね。

[31529: 評判気になるさん]

データセンターは、居住人口や就労人口を増やさずに莫大な税収が実質恒久的に得られるので大賛成です。
既に十分過ぎる住宅開発とかどうでも良いから、データセンターに特化した都市計画を望みます。

[31530: 評判気になるさん]

板倉さんのチラシに、北総線初乗運賃シニア補助、を公約してた。いくらの補助なんだろ？半額補助なら板倉さんに投票する。

[31531: 匿名さん]

>>31527 評判気になるさん
反対はあり署名も出されたという事実突きつけられて、まだぐだぐだ言っててかっこわる。気になるならぐんじ市議に問い合わせれば良いさ。

[31532: 匿名さん]

反対は噂の現場でも放映されてたやつですよね、業者が家まで来て反対するなまで、近所の人が
確か言ってた、反対署名もしたな。
http://togu.seesaa.net/article/494681544.html
これでしょ

[31533: 通りがかりさん]

マンションとかの高層建築物の反対運動は基本的に非現実的な言いがかり
それでも頻繁に行われてて時折効果があるのは、周りが文句言いまくればその後建ったマンションに入居する住民の住み心地が悪くなるから

建築自体は妥当なら周りが口うるさいとこみせて住み心地悪くして建てにくくさせたろ、って手法だね

[31534: 通りがかりさん]

>>31531 匿名さん
署名において署名者数って大事な要素だけどね
というか数が大事だからこそ署名活動するわけで

[31535: 名無しさん]

建築物建つから近所の人が反対してる
なんてことひとつひとつ問題にしてたらマンションなんて建たない

[31536: 検討板ユーザーさん]

どっかの自治体みたいに
住居用途の土地なのに地目変更して無理やり建てた
とかなら問題にできるけどね
元々商用地なら無理筋

[31537: マンコミュファンさん]

>>31531 匿名さん
あらまあ意味が分かりませんか。残念です。

[31538: 匿名さん]

噂の現場は、なんとしてでも行政批判しようとする番組だから、かえって胡散臭く感じるんだよなー

[31539: 匿名さん]

>>31536 検討板ユーザーさん

建築できる高さ制限を変えて、データセンター建てたから、揉めたんだよな。ここも。単純な人が多いな。

[31540: 匿名さん]

反対するからには理由があったんですね。

[31541: 名無しさん]

実際に反対があったと分かってから話をすり替えようと必死な奴がいるなw

[31542: eマンションさん]

反対なんて何しても起きるぞ
支持率100%の独裁政権でもない限り

このスレでもDCに反対でマンション建てろって言う人もいればマンション反対でDCの方が良いって言う人もいる
このスレの全員を満足させる開発案だってないだろ、市民全員なんて尚更

[31543: 通りがかりさん]

「反対を押し切って建設したビックポップのデータセンター」、この反対ってのが>>31526なのね？

ただの個人要望じゃないか笑

[31544: 評判気になるさん]

>>31543 通りがかりさん

意味が判らないな、この地域は大変だね、

[31545: 名無しさん]

おーおー必死必死

[31546: マンション検討中さん]

印西市も給食費無償化するらしいけど、今よりさらに質素になりそうだから反対だな。
1食あたりの予算をあげて半額補助とかの方がよかったのにな

[31547: 評判気になるさん]

噂の現場といえば、清水国明が都知事選。あの番組まだやってたんだ。出演者がずっーと同じでワシら高齢者には安定感ある。

[31548: 通りがかりさん]

無償化って乞食精神を助長するだけ。
少しだけでも良いので対価を支払うのが健全な社会の基本だと思われ。

[31549: マンション検討中さん]

消去法でいこうか
じじいはもう飽きた
市議を腰掛けにする奴は不届きもの
税金で花火をする昭和なおじさんは時代遅れ
議員の経験のない政治素人は不安
うん？誰か残るか？

[31550: マンション掲示板さん]

心情的には1年も前から駅頭で挨拶してた熱心さに一票。
次が経産省出身の頭と若さに期待かな？

[31551: eマンションさん]

https://toyokeizai.net/articles/-/762022?page=9
住みよさランキング2024
全国21位に発見！

[31552: 口コミ知りたいさん]

>>31524 eマンションさん
市議を経験してさらにスピード感を持って改善していきたいから市長選に挑戦したというのはなんらおかしくないと思う。

[31553: マンション検討中さん]

>>31529 評判気になるさん
データセンターが街のあちこちに点在するのはどうかと思う。
物流センターやデータセンターはグリーンのあたりに集中させた方が景観としても統一感がでていい。
少なくとも駅近の商業施設敷地に隣接して作る必要はなかったよ。

[31554: 口コミ知りたいさん]

>>31530 評判気になるさん
バス便を増やしてシニアは無料にしたらいいのに。
北総線より市内の移動が困難な人を先に救った方がいいよね。
シニアが無料になれば、利用者が増える→便利になれば通常利用者も増えるとなるとおもうけどな。

[31555: マンション検討中さん]

>>31554 口コミ知りたいさん
現状、市内バスのルートが市役所発着のため、非効率な運行体系となっている
このため、一部のシニアや交通弱者は使用しているものの通常利用はしずらい状態といえる

増便する前にルートの見直し等そこから改善されるべきだと私は思う

[31556: 周辺住民さん]

>>31552 口コミ知りたいさん
市議として選挙に出た時の公約はどんなんで、その結果はどうなったのでしょうか

市議選挙通の方いたよね

[31557: 評判気になるさん]

>>31555 マンション検討中さん
確かに車なら10分なのにバスだと40分かかるからどうしても普段使いしにくい。
ルートの見直しは必要だね。

[31558: 匿名さん]

ふれあいバスは別に市役所出発じゃなければ明日にでも解決できる。
逆に役所でないといけない理由をしりたい。

[31559: ご近所さん]

単純に需要が少ないのでは
例えば、どこからどこまで行くルートを作るべき、って話？

[31560: 職人さん]

>>31556 周辺住民さん
公約に対する責任感は見えてくるかもしれませんね

[31561: 評判気になるさん]

>>31559 ご近所さん
今は簡単にWEBアンケートも取れるので、自分が使用する可能性のあるバス路線を聞いてみたらいいんじゃないかな。
その上で需要が多い区間に走らせたらいいと思う。
あと都内のように7分刻み程度でぐるぐる走らせたら、もっと使う人も増えると思う。あと、終バスも早すぎて使えない。

[31562: 匿名さん]

ルートは少ない方がいいな。
あんまり多いと大変。
逆に停車場はもっと少なくていいと思う。
１丁目２丁目３丁目４丁目とかじゃなくて
高花西、高花東とかね。


東京の地下鉄なんか一見便利そうでも毎日使ってる人以外は不便。特に外国人や所見の地方の人。

関東圏の人が大阪環状線の仕組みをよくわからないと言うのと一緒。

あ、話脱線した。

[31563: eマンションさん]

車に乗れなくなったシニアが市内でどこに行くかって話になると
大抵は買い物や病院とかでしょう
それもビックホップの大型モールとかではなく、近所のスーパーにという感じ

無数の個宅からスーパーまでをバスで網羅するのは現実的でない
それならデイサービスだの福祉タクシーの補助を強化した方が現実的と思いますね

[31564: マンション検討中さん]

>>31524 eマンションさん
これよくわからないのですが残念ですか？
私は自分が応援している方が立って嬉しいですよ。

印西市をよくするために働きたいという人が市議に立候補していると思います。
そして市議会に参加し、市民から意見を吸い上げるなかで市政についても問題点も含めてよく理解している。

私はそういった人たちが『市長選に出るつもりだから』と市議会に関わらない時期が発生する方が残念だと思うし、印西市のことをよく理解していて、かつ他の首長とやり取りが可能な市議が市長になる方がいいと思いますよ。

[31565: 通りがかりさん]

>>31563 eマンションさん
例えば分譲されてできた住宅地であればバス便を増便することで普段の足を確保できると思う。
今は1時間に1本2本というところも多い。段々運転に自信がなくなってきた高齢者がバスがあるからまあいいかと免許返納できるくらいの利便性があるといいね。

印西はかなり人里離れたところもあるのでそういったところの方に対しては乗り合いタクシーやオンデマンドバスの活用が現実的だよね。

[31566: 通りがかりさん]

松本さんの子育て支援の所得制限撤廃はいいな。
共働きも多いから世帯収入900万以上でも子供2人以上いたら一杯一杯だよね。
これできたら中流以上の子育て世代流入に拍車がかかると思う。

[31567: 検討板ユーザーさん]

>>31564 マンション検討中さん
市議選の際に市長選に出ることを明言してたり
市議選の際の公約を全部達成した上で辞職するなら良いのではないですか

市議選で耳触りの良い公約並べて、達成する前に一年足らずで辞職したなら
その方にとって有権者への約束はその程度だって話でしょうね

[31568: 口コミ知りたいさん]

>>31567 検討板ユーザーさん
多分このまま平行線ですね。
私はその市議が市長になって市議の時の公約も含めて達成すれば問題ないとおもいますよ。
ただ投げ出すわけではなく更に力強く挑戦していくわけですから。

その辺りは個人の考え方の相違でしょう。
私は印西市が良い方向に向かってくれるなら、些末なことだと思いますが、そう思わない人もいるということですよね。
人それぞれですね。

[31569: 名無しさん]

市長としてすべきことと市議としてすべきことって違うような

[31570: 匿名さん]

最低でも4人中3人の議員は市長になれずに議員の職も失うわけだからね
支持してくれた有権者の票は無かったことになって補選です

[31571: マンション検討中さん]

>>31570 匿名さん
え？6人中4人議員なの？
それなら、ここで議員は信用ならないって言ってる人達は残りの２名を応援している人たちなのかな？？

[31572: 口コミ知りたいさん]

>>31571 マンション検討中さん
県議一人と市議3人でしょ

議員立候補の苦言を呈するイコール他の候補者を応援ってのは安直すぎ
公約達成した上で辞職する議員もいるかもしれんし、悪い点あっても良い面もあるだろうし総合で判断なんだから

[31573: 周辺住民さん]

でも公約に対する取り組み具合ってのは政治家の資質であり、選挙でも大きなウェイトを占める要素だと思います。
それは現職の市長も議員も一緒。いかに過去の公約を達成してきたか、少なくとも達成するように努めてきたか。

[31574: 検討板ユーザーさん]

現市長の公約
https://go2senkyo.com/articles/2020/07/16/53865.html

[31575: 名無しさん]

>>31574 検討板ユーザーさん
昔すぎない？

[31576: 通りがかりさん]

>>31575 名無しさん
前回の市長選の公約でしょう？
この4年で実現できたかどうか。

[31577: 匿名さん]

>>31574 検討板ユーザーさん
子育て支援
待機児童は解消されたかな、少なくとも数値上は
修学旅行費は貧しい家庭に限ってのみか、まあそんなもんか
給食費は第一子から無料になった

教育
学校施設の充実は原小の件でアウト。見込みズレが痛い
ICTは原山での実証が進んでるか
成熟した文化は具体的に何なのかがイミフ

まちづくり
中央駅圏の複合施設は進んでる
デキシー跡はなんか予算立てて進行中だったか
閉鎖施設はどうなったかシラネ
北総線は市長による影響が実際どの程度かは知らんが値下がりしたのと口うるさく文句言ってたのは知ってる
印旛中央地区は興味ないからシラネ

[31578: マンコミュファンさん]

>>31577 匿名さん
学童の待機児童は去年より増えてますよ。
北総線の学割定期券代は大幅に減りましたが、それ以外はそんなに劇的に減ってないですね。

[31579: マンション掲示板さん]

>>31578 マンコミュファンさん
民間の公認学童を広げてカバーしているのでは
移動は手間だけど学校まで送迎はしてくれるのでそれで対処するしかない
低学年は学校施設での学童で優先して入れるはず
牧の原小でも低学年は入れた

[31580: 検討板ユーザーさん]

>>31575 名無しさん
すみません、「現在の市長の次の選挙の公約」ではなく「市長の現在の公約」という意図で貼りました

[31581: マンコミュファンさん]

>>31579 マンション掲示板さん
今100名以上待機出てるし、今は治安も悪化してるから希望者が全員入れないとだめでしょ。
送迎も対応してるところとしてないところがありますよ。

[31582: マンコミュファンさん]

都内まで通うと帰りは6時半過ぎることもあるんだよね。
児童センター近くにないところもあるし、あっても5時まで。
たまにならいいけどとても10歳程度の子供1人で過ごさせられないよ。トラブルにあっても仕事中に携帯ずっとみてるわけにもいかないし。
保育園は共働きフルタイムが優先されるのに、学童は祖父母が近くに住んでて、パートで4時終わりの人と条件一緒なのもつらい。

[31583: 通りがかりさん]

印西市の歴代市長

初代（1983～1996）（市長の前に町長を３期）
伊藤利明さん（１期）
市長就任後間もなくご逝去
初町長就任時の年齢は50歳
最終学歴は県立印旛高等学校卒業
元代議士秘書

２代目（1996～2004）
海老原栄さん（２期）
初市長就任時の年齢は64歳
最終学歴は県立印旛高等学校卒業

３代目（2004～2012）
山崎山洋さん（２期）
初市長就任時の年齢は54歳
最終学歴は県立印旛高等学校卒業

４代目（2012～）
板倉正直さん（３期目）
初市長就任時の年齢は66歳
最終学歴は私立成田高等学校卒業

全員に共通しているのは居住地が農村地区で元議員

[31584: 通りがかりさん]

>>31581 マンコミュファンさん
https://www.city.inzai.lg.jp/kosodatenavi/0000017424.html

民間学童で送迎ありのところに空きがあるものだと思ってました

[31585: 通りがかりさん]

修正

全員に共通していること

男性
居住地が農村地区
最終学歴が高卒
元議員
一般的なサラリーマン経験がほぼない（と思う）

[31586: 名無しさん]

>>31584 通りがかりさん
私はとても内容のいい学童だと思いますがアゼリーはかなり高額だったと思いますよ。
それからうちが昨年秋に確認した時点ではこの学童はいっぱいで募集しないと言ってました。
他にも断られた人も多いのでは。
それ以外の空きのある学童は送迎できる小学校が限られていますね。だからではないでしょうか。

[31587: eマンションさん]

>>31585 通りがかりさん
割と町や村だった時と同じ感覚で市の運営がなされてきたんでしょうね。
人情味があっていい面もあったけど。

[31588: マンション住民さん]

職員も町村レベル

[31589: 通りがかりさん]

町村の職員って、郷土愛溢れる超優秀（旧帝とか）な名物職員が意外といたりするんだけどね。
中途半端な規模の市職員は、幼少期から勉学に励み、受験テクニックを得るべく進学塾にもさんざんお世話になりましたが偏差値55から60が精一杯みたいな属性の集合体のような気がしてならない。

[31590: マンコミュファンさん]

今も70歳以上無料だけど

[31591: 通りがかりさん]

>>31586 名無しさん
>基本保育料が印西市の定める金額になります。
とHPにありますよ

秋に募集してなくても、空いた時に待機なら入れたように思います。

[31592: マンション検討中さん]

MOREの学童、今月遊具で遊んでる時に見たけど学童募集してたよ
牧の原近辺の小学校からなら、低学年でなければMOREまでぐらい自分で行けるのでは

[31593: 評判気になるさん]

>>31583 通りがかりさん
いろいろと詳しいですね。そしたら、今回の市長候補６人のうち３人が自民系関係者だってことで間違いないですか？

A候補は、８年前の市長選で自民党公認で立候補。昨年の市議選でも自民党推薦で立候補し当選。悲願の市長当選なるかという人
B候補は、昨年の市議選で自民党公認で立候補し、トップ当選。５年前の市議選でも自民系候補として当選してます。紅一点という人ですね
C候補は、本人は選挙で戦ったことはないものの、昨年まで市議会議員だった親父さんは、いまだに印西自民党支部の重鎮。農村地区の人

[31594: 匿名さん]

>>31592 マンション検討中さん
移動するほどではない（それなら家に帰る）
でも学校敷地内の学童が空いたなら入りたい

そういう人が待機児童としてカウントされてるのかな

[31595: 評判気になるさん]

>>31592 マンション検討中さん
ランドセル背負ってモアまで学童のために歩くなんて現実的じゃないですよ。どの小学校からも2キロはありますよね。
最近はタブレットあるからランドセルも重いですし。
それなら、もう家にいた方が安全なんじゃないですか？
試しに雨の日に両手に大きな荷物持って傘持って歩いてみてはどうでしょう

[31596: 匿名さん]

>>31591 通りがかりさん
アゼリーのホームページみてきたらどうでしょう
6000円では預かってくれないと思いますよ。

[31597: 名無しさん]

>>31593 評判気になるさん
間違いないかは分かりませんが、その通りだと思います。
ただ、その内の一人は糞不義理な突然の出馬表明なので、市内自民支持者の大多数を敵にまわしたようですね。
よって実質的な自民系候補は二人かと。

[31598: eマンションさん]

知らんけど低学年でないなら家帰ってランドセル置いてからチャリで行けばいいのでは？カッパもあるし

移動嫌です、公立よりいくらか多く払うの嫌です
それだったら家にいます
それで通るぐらいなら家にいればいいと思いますよ

[31599: 評判気になるさん]

>>31597 名無しさん
これは有権者が判断するところでしょうが、今の流れで言えば、自民系候補者にとっては大逆風でしょうね。また、不義理の方は、逆風を浴びまいと必死で離党したんでしょうが、世間はそう甘くないでしょう

[31600: デベにお勤めさん]

>>31598 eマンションさん
実際それだったら家にいればいいと思ってる人が少なからずいるんだろう
学童は小さい児童が優先されるからね
大きめの子が移動して民間に入るぐらいなら家にいれば良い

[31601: マンション検討中さん]

「デベにお勤めさん」という名前は、ご自身でタイプしているの？

[31602: デベにお勤めさん]

>>31601 マンション検討中さん
マンコミュのプルダウンにありますよ