CNT東部[千葉ﾆｭｰﾀｳﾝ中央・印西牧の原・印旛日本医大]総合 39

[新スレ主]

千葉ニュータウン、略してCNT。発展著しい東部3駅にスポットをあてました。
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/598664/
前スレの新築マンション情報や最近のできごとの記載が古くなっていたので新スレを作成しました。

現在購入可能な新築マンションは下記1物件です。
（サングランデ印西牧の原ドアシティ、レーベン千葉ニュータウン中央 は完売。）

■ガーデンゲート千葉ニュータウン中央
公式URL：http://www.meitetsufudosan.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/cnt468/
売主：名鉄不動産株式会社、大栄不動産株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

― 最近のできごと －
※ 2010年3月23日 － 印西市・本埜村・印旛村の合併。3駅ともに印西市へ。
※ 2010年7月17日 － 成田スカイアクセス線開通。中央、日医大駅に停車。
※ 2013年7月26日 － コストコ千葉ニュータウン倉庫店 オープン。
※ 2014年7月15日 － 北千葉道路（千葉ニュータウン地区内）掘割部の全面供用。
※ 2016年4月20日 － 国交省の交通政策審議会が「都心直結線」が意義のある計画と評価。
※ 2017年2月19日 － 北千葉道路、印西市若萩〜成田市北須賀（4.2km）暫定2車線開通。

それぞれのマンションの魅力、駅・地域の魅力、その他関連情報について情報交換しましょう。

[31101: 口コミ知りたいさん]

最近ヤオコーが混んできたのでカワチ跡はスーパーだと嬉しい

東の原方面はDCでも公園でも公共施設でも何でもいいや

[31102: 通りがかりさん]

商業施設多いにこしたことないのはわかるけど、これといって「不便だからこれが欲しい」という店もないんだよな
IKEA欲しがる人定期的に見るけど大型家具店は十分にあるし

[31103: 通りがかりさん]

>>31101 口コミ知りたいさん
ヤオコーやっぱり質がいいし店員さんも丁寧だよね。
近くにスーパーあってもやっぱりヤオコーいきそう。
地元野菜使ったデリとかあったら流行りそう。

牧の原は商業施設はあるけどイマイチおしゃれじゃないよね。グリーンみたいなカフェとかあったら流行ると思う。
あのくらいの価格帯であのクオリティちょうどいいよね。
個人でされてるカフェはいいところはいつもいっぱいだし。
駐車場空いてるかな並んでるかなとから思うとね
気軽に利用できるとこがいいよね。モアの昔フードコートだったところも割といいけど、その他のお店がいまいち。

[31104: 評判気になるさん]

>>31102 通りがかりさん
IKEAあるとららぽーともついてくるイメージ。
ららぽーとと言わずもう少しおしゃれな雑貨やさんほしいわ。

[31105: 匿名さん]

だったら東京住めよ
初めから分かっていたことだろ
今さら何いってんだか

[31106: 口コミ知りたいさん]

>>31103 通りがかりさん
カワチ跡にスーパーできてヤオコー空いたら自分がヤオコー使いやすくなる
って考えだった笑

[31107: 名無しさん]

滅多に使わないような商業施設が増えるよりは
DC増えて給食費無償化みたいに市民に還元される方が嬉しいかも

[31108: eマンションさん]

グリーンってカフェは流行ってるの？

[31109: 口コミ知りたいさん]

>>31108 eマンションさん
土日しか知らないけどわりかし混んでるような
中心街から遠いグッドマンの立地の割には検討してるんじゃない？

[31110: 名無しさん]

どんどん市民に還元してきましょう
高校無償化や子供の習い事助成（市内の業者に限る）とかどうでしょ

[31111: 口コミ知りたいさん]

>>31071 マンション掲示板さん
県内5例目とあるが、市川浦安はわかるとして勝浦とかはよく成り立ってるな
八千代ですら、むしろ最近値上がりして値上げ分を市が負担するか保護者にも負担してもらうかで揉めてたと言うのに

[31112: マンコミュファンさん]

>>31111 口コミ知りたいさん
https://www.pref.chiba.lg.jp/toukei/toukeidata/nenreibetsu/r05/r05-ind...

市川浦安、生産年齢割合が県内1位2位で、年少人口（15歳未満）が割合が高くはない。若年層を呼び込む補助を行う余裕がある。

勝浦いすみ、年少人口割合がかなり低いので無償化の影響が少ない。老齢化が進んでおり若年層を呼び込む施策が急務

印西、年少人口割合が県内一位なので無償化による影響がでかい。生産年齢割合は高くはない。

こう考えると、年少人口の割合が高くて多額の費用が必要な上に、急いで若年層を取り込む必要もないのに、単純に家庭の補助のために無償化を行う印西の方が異例だと言える。

[31113: 匿名さん]

ヤオコーカスミは高いねぇー　もはやセレブ御用達だわ　印西のイケイケ建売一斉開発は30年後悲惨だよ　ま今現在生きるか死ぬか一年勝負だけど
ビッグホップは空きテナントを工事関係者が借りて事務所か休憩スペースにしているみたいだけどもう完全浸食の土台と感じるｗ

[31114: 通りがかりさん]

>>31112 マンコミュファンさん
毎年6億5000万の支出増って中々耐えられるもんじゃない
DCは人口増やすのと違って税収増えるけど社会的インフラの負担増えないからね
人口1人あたりの税収が増えるのが良い面に出る

[31115: eマンションさん]

現市長を含め、市長選で給食費無償化を掲げてた候補者いたけど争点にはならなくなったな

市長選争うための追加の市民還元案出てくるかもね

[31116: 匿名さん]

ダイワハウスに街づくりはできないということか、市長が買いあげて街づくりを発表できないのかね。

[31117: ご近所さん]

ダイワハウスのデータセンター、デザインが無機質でタダの箱っぽくて一番デザインセンスない

[31118: マンコミュファンさん]

>>31117 ご近所さん
倉庫屋だからね。強制徴収の税金以外に地域への貢献とかは何も考えてないよ。

[31119: 口コミ知りたいさん]

>>31102 通りがかりさん
現時点で住み良い街、満足度の高い街として評価されてるからね。決定的に欠けてるものはないかも
あとはプラスアルファでオシャレな店だったりニッチな需要にもカバーできるようになったり、なんだろうけど

[31120: 名無しさん]

DCパークの話からソース君黙ったな。

[31121: マンション検討中さん]

商業施設誘致中で話ついたでしょ

[31122: 通りがかりさん]

>>31115 eマンションさん

給食費に困る世帯は少ないだろうから、票にはならないね。

[31123: 検討板ユーザーさん]

>>31120 名無しさん
「牧の台がうまくいったらDCにするつもり」なんて話は出て来なかったからね
ダイワが開発してる土地で商業施設誘致中、開発が頓挫するかも
みたいな話

[31124: 検討板ユーザーさん]

>>31123 検討板ユーザーさん
牧の台がDCパーク1、東の原がDCパーク2ってところからもガセとは言えなかったって感じやな。

[31125: 検討板ユーザーさん]

DC parkの開発計画の詳細決まってなかったところに年末開発計画が発表されて、商業施設の区画になったでしょ

[31126: 通りがかりさん]

>>31125 検討板ユーザーさん
ソースは？(笑

[31127: 名無しさん]

誰から聞いたかも定かでない話をあーだこーだ話して想像膨らませるのが楽しいんだから、ソースを求めるなんて野暮ってもんだ。

[31128: 評判気になるさん]

>>31126 通りがかりさん
駅前は商用検討って上に貼られてたよ

[31129: 評判気になるさん]

ダイワの開発はDC可能だけど駅前は商用検討
つまりDC park という名前だから全部DCになるという前提からして誤り

「牧の台がうまくいったらDCにする」なんて話は出てない
牧の台は順調に進んでいるが商用を検討してる
他に情報源あるならどうぞ

[31130: 検討板ユーザーさん]

市議のブログからは駅圏の4区画について商業施設や事務所誘致してるけど、データセンタも視野に入れているという状態。
その後、特定の区画の用途に対して確定情報は出ていない。

[31131: 匿名さん]

つまりダイワの開発中の土地は商用もDCも視野に入れた土地。用途によらず秋ぐらいには開発着手するとの話、すなわち用途はまだ決まってない。

「牧の台がうまくいったらDC」とやらは知らん。
そうだとしたら、もうDCに決まって動き出してるんじゃないの。

[31132: 匿名さん]

原小の分室はどこの土地、ダイワが売らないのか？そこしかないよな。

[31133: 評判気になるさん]

>>31122 通りがかりさん
困ることはないけど二人育てて年間10万、小中学で100万ぐらいの規模の助成金だよ

[31134: 匿名さん]

数年後に子育て家庭の子供が大きくなってきたら高校無償化とか言い出すかもな
そして今高校生で小中給食無償化の恩恵を受けられなかった世代が、高校無償化もタイミング外れる、みたいな

[31135: 検討板ユーザーさん]

>>31132 匿名さん
牧の原公園一個潰していいと思うのよ。
同じような芝生ばっかりの公園並んでてもしょうがないでしょ
あそこ滝野小中学と同じぐらい敷地あるし、新小中学校にして、牧の原4丁目の一部と東の原の一部を受け入れれば、牧の原小と原小、西の原中の問題が緩和されるのでは。

[31136: ご近所さん]

グッドマンのgoogleの隣に新しくできたデータセンター
夜になるとライトアップされるようになって近未来的な見た目になりましたね
みんなあれぐらいデザインこだわって欲しいね
カインズの前の財閥系DCなんかはダクト剥き出しの箱って感じだし

[31137: 評判気になるさん]

>>31135 検討板ユーザーさん
中学も作るかはさておき
候補地としてはありだと思う

[31138: 周辺住民さん]

カインズの前のDC、あれ未来的でスチームパンクっぽくて大好き

[31139: 名無しさん]

ソースくん牧の台がうまくいったらにこだわるね。ちょいと粘着すぎるかも。

[31140: 名無しさん]

ゴルフ場がいらないわ。
習カンとか酔っ払いのベンツが一時停止しないで飛び出てくるから怖いよ。昼から夕方に検問したら絶対捕まるよね。
彼らは明るい時間帯は捕まらないと思ってる。

[31141: 通りがかりさん]

>>31136 ご近所さん

アメリカ
イギリス
シンガポール
オーストラリア
どれもデザインと緑にこだわっててかっこいい
日系はデザインなんかどうでもいいって感じだから期待できない
牧の台とか
あれ外資が入る予定だけど、その外資が自前で作ればよかったのにね

[31142: 匿名さん]

「牧の台がうまくいったらDCにするつもり」を長文の駄文に翻訳

「牧の台に14棟建設予定のDCが完売しても(うまくいってら)、まだ進出希望のIT企業が多ければ、駅周辺の社有地もDC用地として活用したい(するつもり)。だから464号沿いの土地の利用法は未だ決定はしていない(発表はできない)」となるんじゃない?

短文にして明快な表現だと私は理解した。

[31143: 匿名さん]

>>31142 匿名さん
訂正
(うまくいってら) 　×
(うまくいったら) 　◎

[31144: 匿名さん]

>>31139 名無しさん
商業施設誘致中で終わった話なのに>>31120で蒸し返したんだろ笑

[31145: 周辺住民さん]

生成AIで人間の代わりをするんだから20年後は200棟近く立ってるような気がする
白井役場裏4棟＋白井市復で4棟だし。地下ケーブルの電力足りるのかね
別所谷津公園のとこトンネル換気だかの工事してたっけ、
夏はdcやトンネルの排熱でこの周辺が灼熱になるのかね

[31146: eマンションさん]

>>31142 匿名さん
牧の台が売れた時に東の原の社有地もDC用地として活用したい、だから決定はしてないって大和の意志はどこから来たん？
既に商業施設誘致活動してるんだし、例えば北側はDCで東の原は商業施設って構成になるかもしれんが。

[31147: 匿名さん]

>>31145 周辺住民さん
気持ちはわかるが200棟は?　今、DCの地方誘致が進んでるよ。
千葉印西変電所は60万kwプラス60万kwで120万kwへ、そしてさらに変電所の新設計画がある。
北総台地は風通しが良いので、夏の灼熱はどうかな?

[31148: 匿名さん]

>>31139 名無しさん
下のやり取りについて、その予定みたいとやらはダイワの人に聞いたのか、って話から始まってるからね
話の本筋がコロコロ変わるよりいいんじゃない

>>31040 牧の原住人さん
東の原464沿の草原が何になるかが気になる。昔は商業施設、ホテルと言っていたが

>>31044
ダイワは牧の台がうまくいったらそこもDCにする予定みたい。

[31149: 匿名さん]

>>31146 eマンションさん
もう少し文章を良く読んでよ。
・・・(発表はできない)」となるんじゃない?
と推測してるだけです。

大和の意志はどこから来たん？　　←私が回答できるわけないでしょ。

[31150: マンション検討中さん]

>>31149 匿名さん
いや、ちょっと驚きなんだけど
話の美しさの話でなく話にソースあるかどうかって話してるのに
ソースない長文駄文とやらに翻訳し直して何がしたかったの？

流れ的に「こういう意図だからソース通りだよね」って話かと思ったよ。
そうでないなら、特にその翻訳にコメントはないわ。