CNT東部[千葉ﾆｭｰﾀｳﾝ中央・印西牧の原・印旛日本医大]総合 39

[新スレ主]

千葉ニュータウン、略してCNT。発展著しい東部3駅にスポットをあてました。
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/598664/
前スレの新築マンション情報や最近のできごとの記載が古くなっていたので新スレを作成しました。

現在購入可能な新築マンションは下記1物件です。
（サングランデ印西牧の原ドアシティ、レーベン千葉ニュータウン中央 は完売。）

■ガーデンゲート千葉ニュータウン中央
公式URL：http://www.meitetsufudosan.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/cnt468/
売主：名鉄不動産株式会社、大栄不動産株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

― 最近のできごと －
※ 2010年3月23日 － 印西市・本埜村・印旛村の合併。3駅ともに印西市へ。
※ 2010年7月17日 － 成田スカイアクセス線開通。中央、日医大駅に停車。
※ 2013年7月26日 － コストコ千葉ニュータウン倉庫店 オープン。
※ 2014年7月15日 － 北千葉道路（千葉ニュータウン地区内）掘割部の全面供用。
※ 2016年4月20日 － 国交省の交通政策審議会が「都心直結線」が意義のある計画と評価。
※ 2017年2月19日 － 北千葉道路、印西市若萩〜成田市北須賀（4.2km）暫定2車線開通。

それぞれのマンションの魅力、駅・地域の魅力、その他関連情報について情報交換しましょう。

[31051: 匿名さん]

>>31049 eマンションさん
まずは面倒臭がらず自分で検索してみたらいいとおもう
普通こんな掲示板の情報なんて玉石混交なんだから情報に信ぴょう性がないのが当たり前。
話半分で読んで自分で確認取りたかったら調べるのが普通だよ
それで情報得られなかったらソース聞いてもいいけど自分で調べもせずに上から、ソース示せなんてどこ行っても嫌がられるよ

[31052: 名無しさん]

わかるわ～。
他力本願全開のやつほど喧嘩腰だし、まずは自分で調べましょう。

[31053: 検討板ユーザーさん]

>>31047 口コミ知りたいさん

過去のニュースリリースに駅周辺の土地もＤＣにすると出てた。なんだかなぁ…と思ったけど。

[31054: 名無しさん]

情報掲示板なのにしょうもない誤情報というか捏造が多すぎる
デマを繰り返すうちに信憑性が増すと感じる人が出てくるんだよな、それこそDCの件みたいに

まあソースなしに批判やら懸念表明してソース出すのを否定する人はアホだから無視、ってのが確かに掲示板のあるべき姿だね。
基本捏造だから、わざわざググってあげる必要すらないよ。ないものを見つけるのは困難だし。

[31055: 通りがかりさん]

「トライアル跡地は戸建て」とかにソース求めた人も「ソースは自分で探せ」「ソースくん」とか言われてたね。結局デマだったんだから戸建てなんてソース見つかるわけないし、何になるかも決まってないのに「戸建てでない」なんてソースも出てくるわけない。まあソース求められると都合の悪い人が一定数いるのでしょう。

[31056: 牧の原住人]

>>31044 マンション検討中さん
また？。。。

[31057: 牧の原住人]

もうDCと倉庫しかできないのか。。

[31058: 匿名さん]

まあソース求めても出さない人の話はスルーすれば良いし、ソース求めることに対して攻撃的な人もスルーすれば良い。
ソース求められるのが嫌な人は、ソース求める人は無視してソースなし前提の人たちで語り合えば良い。住み分け住み分け。

ただ「ソースを出さない人の話」というのはハッキリしてると嬉しいね。妄想トークだとわかるから。

[31059: 職人さん]

DCは堅牢だから解体できず永遠に残り続ける建物、
とか何回か出てきた話だけど、具体的にいくらになるんだと問われたらそれ以降出てこなくなったり

満足度が高いのは持ち家率と相関するから、
なんて話もデータ出せと言われたら出せなくて、それ以降出てこなくなったね

まあそんなもん

[31060: 周辺住民さん]

ソースは怪しいと思ったらどんどん聞けばいいよ
掲示板の情報に信憑性がないのが普通というなら、掲示板の情報にソースの要求が来るのだって普通
そこに噛み付く人は噛み付かせとけばいいのさ

噛み付くのは自由、ただソース嫌いな人に合わせる必要はない
結果ソースは出てこなくても、求められた時の反応がある意味参考になるね

[31061: ご近所さん]

とりあえずググってみたが
＞駅前は商業検討
って記事（去年の12月、リンク切れ）しか見つからん。
https://news.real-net.jp/pickup/189192

[31062: 販売関係者さん]

環境に配慮してGreenみたいに商業施設とDCセットにするんかね
利便性の面でも税収の面でも、マンションになるより数倍良いな

[31063: マンコミュファンさん]

>>31062 販売関係者さん
Greenは外資系だから、植栽や芝生の配置が豊富でおしゃれだね。
ていうか外資はDCもおしゃれだわ。

牧の原公園がきっりなのに、歩道ギリギリいっぱいの敷地に雑居ビルってことがないよう願いたいが。

[31064: マンコミュファンさん]

上の文修正

牧の原公園がきっりなのに
→牧の原公園がきれいなのに

[31065: 牧の原住人]

まさかカワチの跡もDCか

[31066: 名無しさん]

>>31062 販売関係者さん
大和の商業施設と言えばアクロスプラザみたいなのか、流山のコトエみたいなやつか
って感じでは

[31067: 口コミ知りたいさん]

>>31061 ご近所さん
建設通信新聞でも当該地区は事務所や商業施設を誘致中
と記載があったはず

[31068: 名無しさん]

>>31067 口コミ知りたいさん
>>31061 ご近所さんの紹介記事と同じ記事を参照してるのでは。ダイワがいくつかの地区を開発予定、駅前の464添いの土地は商業施設を誘致中、みたいな記事だったかと。

牧の台がうまくいったらDCにするって記事は見つからなかった。

[31069: マンション掲示板さん]

やっぱりデマだったってこと？

[31070: 匿名さん]

印西市立の小中学校　９月から給食完全無償化らしい

[31071: マンション掲示板さん]

>>31070 匿名さん
これはありがたいね
https://m.youtube.com/watch?v=mIRz-nm0CHE

[31072: eマンションさん]

子供二人育ててると年間10万ぐらいかかる
素直にありがたい
予算6億5000万ぐらいなら今の印西は問題なく捻出できるしね

[31073: マンコミュファンさん]

>>31070 匿名さん
これは助かる！！

[31074: 匿名さん]

>>31069 マンション掲示板さん
デマだったようですね

[31075: eマンションさん]

ソース反対運動に必死な様を見りゃデマなのは一目瞭然

[31076: 通りがかりさん]

http://togu.seesaa.net/article/502397823.html
ぐんちゃんのブログ

「データセンターの建設も視野に入れ、商業施設や
事務所などの誘致も進め、用途に関わらず今年秋には
開発に着手する。」

DCかもしれないし違うかもしれない。

[31077: eマンションさん]

>>31076 通りがかりさん
そのブログにある「年末に明らかにした検討状況」ってのは上で言われてるのと同じ話ですね。

「B、C地区（東の原の464沿いの空き地）は商業施設や事業所を誘致中」とされ、
>>31061の記事で「駅前は商業検討」と記載されてるのがそれにあたる。

[31078: 匿名さん]

東の原はDPI千葉ニュータウンⅡって名前になってるね。DPIシリーズは地域住民の楽しみになるような施設実績はなくて、工業団地に立つような建物、施設しか実績はない。3分割で分譲してるように見える。

[31079: 検討板ユーザーさん]

で、牧の台がうまくいったらそこもDCにする
ってのはどっから来たんだ

[31080: 評判気になるさん]

2年前の情報ではDCパークになっておるのう。
https://ascii.jp/elem/000/004/086/4086573/

[31081: 名無しさん]

>>31080 評判気になるさん
商業施設来なければDC作っちゃえって感じなのかね。

[31082: 口コミ知りたいさん]

DCパークプロジェクトの一環でその地区は商業施設誘致してんのよ
ダイワ自体は商業施設の開発経験が深い
ただ商業施設が来なけりゃ企業として空き地抱えとくわけにはいかんだろうがね

[31083: マンション検討中さん]

あの場所に商業施設の集まりができると東の原の人は便利になりますね

[31084: 名無しさん]

DCパークってデータセンターパークじゃないん？
市が買い取って学校かね。なんか土地の当てもなく増設とか言わない気もするから場所的にはゼロではない。

[31085: 名無しさん]

やっぱDCか。申し訳程度に誘致できたら商業施設も作るかって感じね。
あーつまんね。

[31086: 名無しさん]

http://togu.seesaa.net/article/503204982.html
「駅北口の「ダイワハウス工業所有地」については
計画がとん挫しているとの報を聞いています。」

商業施設計画は頓挫した？
となればプランBとしてのDC建設は濃厚？

[31087: 名無しさん]

>>31084 名無しさん
データセンタ含めた広い範囲での開発プロジェクトの総称
で、地区ごと開発が検討されていて、駅前の区域を商用地域にするため商業施設を誘致してるって発表があった

[31088: マンション掲示板さん]

>>31082 口コミ知りたいさん
データセンターパークの一環で商業施設誘致してる、の言ってる意味がちょっとわかんない。

どっちにしても北側は隣が児童相談所。周囲が戸建て。商業施設は難しいのでは?
学校が適切だけど、学校だと永続的にそこに立地するから、土地利用としてはどうなんでしょ。

[31089: eマンションさん]

>>31086 名無しさん
どちらにしても牧の原、というか印西はもう商業施設の需要が無い、飽和状態ってことか。

なら駅前に学校もアリだ。
公共施設は賑わいの創出にはならないけどね。仕方ないね。

[31090: マンション掲示板さん]

逆にDCの需要はある。
牧の原が日本一のデータセンター街になる。
数十年後戸建て群は一斉に高齢化、未来はどうなるんだろう。

[31091: eマンションさん]

>>31088 マンション掲示板さん
意味わからんだの言われても、既に商業施設誘致中って発表されていて記事にも商業検討って書いてあるでしょうよ

[31092: 通りがかりさん]

駅東側に商業施設ができれば、牧の原駅から東方面の開発が少しは進みやすくなるから良いと思うよ

[31093: 名無しさん]

>>31090 マンション掲示板さん
1980年代に大量入居した人たちがお亡くなりになり
新しい人が入るんでないの

[31094: 名無しさん]

MORE、BIG hop、ジョイフルが駅前にあってさらにモール作るのはそもそも飽和なんでねえの
やるなら日常の買い物の部分は捨ててGreenみたいに雰囲気重視に振り切るしかないかと
単体では儲け出なくても、DCで儲けた利益の一部を使って地域貢献みたいなノリ

[31095: 匿名さん]

給食無償化は大きいね。あとは小学校のキャパの問題かな。
インスタみてたら小さなデベロッパーの宣伝があって草深のだったけど、原小学校近くって。
宣伝打つのはいいけど、引っ越してみたら原小には入れませんってこともありそうだからぼかしておけばいいのに。

印西市はあとは東京に続いて所得制限なしで千葉県内に限らず、高校無償化してくれたらかなり子育て世帯には魅力だなー。せっかく茨城にも都内にも通える範囲内だから立地を活かせるといいよね。

[31096: 匿名さん]

財政破綻一歩寸前の自治体も多いのに
印西市の財政はdcのお陰で安泰。感謝しかない。
もっとdcこいやー

[31097: 検討板ユーザーさん]

DCって大量の電力の安定確保が必要だから
計画狂ったのではいDCとはいかんのよ

[31098: 匿名さん]

>>31093 名無しさん
もう少しずつ入れ替わってるよね。
子供が巣立って都内に行く人とか、実家に帰る人。
今家高いから中古も人気なのかうちの周りも年配の方から未就学児のいる家庭に入れ替わってるよ。
割としっかりした建物の家だからそれができるみたい。

[31099: 検討板ユーザーさん]

>>31071 マンション掲示板さん
最高！！！

[31100: 検討板ユーザーさん]

ブロックでみると年齢層偏ってるけど自治体としてはバランス良いからね
だからこそ自立持続可能性自治体に選ばれてるわけで