CNT東部[千葉ﾆｭｰﾀｳﾝ中央・印西牧の原・印旛日本医大]総合 39

[新スレ主]

千葉ニュータウン、略してCNT。発展著しい東部3駅にスポットをあてました。
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/598664/
前スレの新築マンション情報や最近のできごとの記載が古くなっていたので新スレを作成しました。

現在購入可能な新築マンションは下記1物件です。
（サングランデ印西牧の原ドアシティ、レーベン千葉ニュータウン中央 は完売。）

■ガーデンゲート千葉ニュータウン中央
公式URL：http://www.meitetsufudosan.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/cnt468/
売主：名鉄不動産株式会社、大栄不動産株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

― 最近のできごと －
※ 2010年3月23日 － 印西市・本埜村・印旛村の合併。3駅ともに印西市へ。
※ 2010年7月17日 － 成田スカイアクセス線開通。中央、日医大駅に停車。
※ 2013年7月26日 － コストコ千葉ニュータウン倉庫店 オープン。
※ 2014年7月15日 － 北千葉道路（千葉ニュータウン地区内）掘割部の全面供用。
※ 2016年4月20日 － 国交省の交通政策審議会が「都心直結線」が意義のある計画と評価。
※ 2017年2月19日 － 北千葉道路、印西市若萩〜成田市北須賀（4.2km）暫定2車線開通。

それぞれのマンションの魅力、駅・地域の魅力、その他関連情報について情報交換しましょう。

[31001: 名無しさん]

確かにメリットは曖昧かもね。

[31002: 名無しさん]

牧の原北口の空き地はコインパーキングの工事だったのね

[31003: 匿名さん]

>>31002 名無しさん

コインパーキングですがダイワグループの第1駐車場ってなってましたね。
駅前にできる商業施設用の駐車場かな？

[31004: 匿名さん]

ガリバーや駐車場作るなら、議員さん、原小の分室でしょ、誰か実行力のある議員か市役所の職員はいないんですかね？

[31005: eマンションさん]

>>31004 匿名さん
社会制度的に実行力っていうのは、市役所職員は持ち合わせていない。基本的に彼らは幹部も含めて単なる事務処理要員。
結局のところ、計画案を決定する市長と、その後に計画予算を可決する議員（過半数以上）次第ですね。
計画案がなければ何事も始まらないので、市長次第と言えるかも。

[31006: マンション掲示板さん]

みんな市長のせいにすれば楽だからね。
猫が市長やっても市は回るけど、責任負いたくないから、誰もが誰かのせいにしてる。
外国だと人を特定して裁かれるけど、日本だと社会が悪い、とか政党が悪い、世の中が悪い、みたいな雰囲気で終わる。
日本の良いところでもあるね。

[31007: マンション掲示板さん]

↑
つまり言いたいことは
市長は市民から出るし、市民が市長や議員を選ぶ。
ってこと。
どういうことか。

[31008: 口コミ知りたいさん]

一般的な通学圏内の範囲内にある高花小がまだまだ空いてる状況の中
民間企業の土地活用について文句を言って「ガリバーなんて作ってるんじゃない」とか
どこの社会主義だよ

[31009: 匿名さん]

だから学校について血税投入しろとか
無茶苦茶な要求してるのは
一部のモンスターペアレンツだけなんだから
ほっとけば良いんだって。スルー推奨

[31010: デベにお勤めさん]

文句言ってるのは原小の親とは限らないけどね
原小保護者だったら当然知ってるはずの説明会の内容とか、ほとんど知らない人ばかりでしょ
単に市役所批判に繋げる目的で子供を不幸扱いにしてるだけの書き込み、相当数あると思う

[31011: 匿名さん]

ゆとり世代の乞食根性には辟易

[31012: 口コミ知りたいさん]

どういう立場でどういう意図で言ってるかもわからない掲示板の数人の書き込みなんかで
モンペがどうとか世代がどうとかいう方がアホなんですよ

市に文句言いたいだけの人と、市民が浅ましいことにしたい人
そういうくだらない書き込みの応酬ですね

[31013: eマンションさん]

自分さえ幸せであれば良いという意図

[31014: 匿名さん]

市長の公約の原小の分離新設の土地はどこなんだろうね？、高花なんて遠すぎ。

[31015: 匿名さん]

中学もこれから問題になっていくね…

[31016: 牧の原住人]

コインパ－キングとは味気ないね。。BHOP,モアじゃ足りてないのかな。

[31017: 通りがかりさん]

コインパーキングに車置いて通勤してる人は、じゃあ今日軽く一杯なんてできないね。飲まずに浮いたお金は投資とローンの返済に回せば参千万くらいあっという間に返せちゃうね。草深の安い家買ってお金に余裕のある生活を送る。素晴らしい。けど小学校は高花。

[31018: 口コミ知りたいさん]

>>31016 牧の原住人さん

あの土地の一部だけだから先にパーキングだけ作っちゃお的なやつだと思うよ。

[31019: 匿名さん]

スルーすべきなのもわかるんだけど、
>>31017みたいな人は過去に何があってここまで粘着して煽る人になったのか、興味あるw

[31020: 匿名さん]

ソースはネットサーフィンですが、社会保険大学校跡もデーターセンターの可能性よ
電機大学跡やここで前に噂されたビッグホップも全部データセンターになるんじゃないかしら

[31021: eマンションさん]

そしてこの掲示板を見た人が「これらはデータセンターらしいよ、ソースは掲示板」という感じで広まるんだろうね

[31022: マンコミュファンさん]

データセンターになるらしいよ？の話は過去に全く当たってないんだよな
見当違いにも程がある

[31023: 匿名さん]

ビッグホップは西側にあと1棟、新設の予定があったと思いますが?

[31024: 匿名さん]

ちゃうちゃう、閉鎖解体して全部ってことよ　前に誰か予想してた

[31025: 匿名さん]

2.3ヘクタールのキャンパスには、18メガワットの建物が2棟建設される予定で、将来的にはキャンパスの拡張も可能です。

「拡張も可能です」　これを見たのかな?　

[31026: 名無しさん]

DCで税収があがったのは、いいけど景観損ねる場所や今後市民が頻繁にアクセスするような場所には建ててほしくないね。
グリーンの辺りは区画内にどんどん建てたら壮観でいいと思うけど、ビッグホップの中に作らせたのは間違いだなー。景観保護で早めにルール決めてほしいね。

[31027: 口コミ知りたいさん]

何十年も先の話をしても仕方ない。
BIG HOPなんて今でも需要あるのに、まだ分譲地がある牧の原で急に衰退することなんてありえんよ。

[31028: マンション掲示板さん]

>>31026 名無しさん

あそこはBIG HOP直通のマンションにするべきだったんじゃないかと俺は思うよ。

[31029: 通りがかりさん]

牧の原のデータセンター建ってみると、景観を損なってるようには見えない。むしろ丸源の看板の方がドギツい。でもオレは好きだ。

[31030: 通りがかりさん]

正直マンションだと景観良くてDCだと悪いってのがようわからんのよ
どちらも家の前で日差しとかに影響するなら邪魔だし家の前でないならどうでもいい

[31031: 通りがかりさん]

>>31030だけど
>>31029 通りがかりさんとは別人です。
同じ名前だし、似たようなこと連投してるみたいに見えたので一応

[31032: 通りがかりさん]

市長選の説明会の参加者は6人いたらしい。
4人は立候補済だけど、あとの2人は誰だろう。

[31033: 検討板ユーザーさん]

牧の原はいかにも戸建ての街でデベがマンション建てたがらないでしょ

[31034: eマンションさん]

印西の景観を損なっている最大の要因は、選挙候補者や現職政治家の顔看板だよ。
なんなのあれ、ニュータウン外を中心にいたるところに見苦しい顔が並んでるやつ。
全国的な問題かもしれないけど、印西周辺は明らかに酷いという個人的感想。

[31035: 口コミ知りたいさん]

>>31032 通りがかりさん
元県議の大崎さん。
もう一人は分からない。

[31036: 匿名さん]

市議選の時に得票数が最後の方だった人のビラが入ってたけどその方かな？

[31037: eマンションさん]

>>31034 eマンションさん

一時的なので俺は特に気にならないけどな。
どこも選挙前は同じじゃない？

[31038: 名無しさん]

>>31033 検討板ユーザーさん

やっぱりもう駅近くにマンションは建たないのかな？
確かに今は小、中学校のパンク問題はあるけど、落ち着いた時に新しく人呼びこむ為に予定地くらいは残してても良いと思うんだけどね。

[31039: マンション検討中さん]

牧の原にはマンション用地がまだあるから建てて欲しいな。
東京のマンションはもう手が出ないくらい高いから、今なら売れる。

[31040: 牧の原住人]

東の原464沿の草原が何になるかが気になる。昔は商業施設、ホテルと言っていたが

[31041: eマンションさん]

>>31040 牧の原住人さん
IKEAとかできたらいいような広さだけど道路混みそう。
BIG hopじゃなくてIKEAとららぽーとができたらよかったのにね。

[31042: 検討板ユーザーさん]

牧の原でもどこでも今はそれなりの価格で売らないと採算合わないだろうしな。駅近の空き地も予定があるのかわからんけど安く手放さないだろうし。ニュータウンの真名井跡地もあの面積でぎゅうぎゅうに詰め込んで戸数稼いで坪250弱で売るっぽいしもうすぐ価格出るけど印西市で過去一高いだろうね

[31043: 匿名さん]

牧の原モア温泉の跡地はマンションですかね

[31044: マンション検討中さん]

>>31040 牧の原住人さん
ダイワは牧の台がうまくいったらそこもDCにする予定みたい。

[31045: 匿名さん]

5月30日　NHK　あさイチ
いまオシ！ＬＩＶＥ『サボテン専門店』千葉・印西市(予定)

[31046: eマンションさん]

>>31043 匿名さん
もう一回スパ銭で頑張ってほしい

[31047: 口コミ知りたいさん]

>>31044 マンション検討中さん
するみたいって情報はどこからですか？
ダイワの人の発言でしょうか？

エビデンスが示せない個人の単なる妄想は無駄ですよ

[31048: 匿名さん]

31044さんのような記事を数年前から見ている気がします。
ご自身でググることをおすすめします。

[31049: eマンションさん]

ソースはググれって言うぐらいなら最初から中途半端に書き込まなきゃいいのにね

なんとかみたい、あれもなんとかみたい
ってあやふやをわざわざ掲示板に書き込む程度には暇なのに、ソースを書き込むのはひたすら拒否する人、いるよね

[31050: 匿名さん]

>>31049 eマンションさん
ググったらとすすめたのは31048で3104４さんとは別人ですが。

[31051: 匿名さん]

>>31049 eマンションさん
まずは面倒臭がらず自分で検索してみたらいいとおもう
普通こんな掲示板の情報なんて玉石混交なんだから情報に信ぴょう性がないのが当たり前。
話半分で読んで自分で確認取りたかったら調べるのが普通だよ
それで情報得られなかったらソース聞いてもいいけど自分で調べもせずに上から、ソース示せなんてどこ行っても嫌がられるよ

[31052: 名無しさん]

わかるわ～。
他力本願全開のやつほど喧嘩腰だし、まずは自分で調べましょう。

[31053: 検討板ユーザーさん]

>>31047 口コミ知りたいさん

過去のニュースリリースに駅周辺の土地もＤＣにすると出てた。なんだかなぁ…と思ったけど。

[31054: 名無しさん]

情報掲示板なのにしょうもない誤情報というか捏造が多すぎる
デマを繰り返すうちに信憑性が増すと感じる人が出てくるんだよな、それこそDCの件みたいに

まあソースなしに批判やら懸念表明してソース出すのを否定する人はアホだから無視、ってのが確かに掲示板のあるべき姿だね。
基本捏造だから、わざわざググってあげる必要すらないよ。ないものを見つけるのは困難だし。

[31055: 通りがかりさん]

「トライアル跡地は戸建て」とかにソース求めた人も「ソースは自分で探せ」「ソースくん」とか言われてたね。結局デマだったんだから戸建てなんてソース見つかるわけないし、何になるかも決まってないのに「戸建てでない」なんてソースも出てくるわけない。まあソース求められると都合の悪い人が一定数いるのでしょう。

[31056: 牧の原住人]

>>31044 マンション検討中さん
また？。。。

[31057: 牧の原住人]

もうDCと倉庫しかできないのか。。

[31058: 匿名さん]

まあソース求めても出さない人の話はスルーすれば良いし、ソース求めることに対して攻撃的な人もスルーすれば良い。
ソース求められるのが嫌な人は、ソース求める人は無視してソースなし前提の人たちで語り合えば良い。住み分け住み分け。

ただ「ソースを出さない人の話」というのはハッキリしてると嬉しいね。妄想トークだとわかるから。

[31059: 職人さん]

DCは堅牢だから解体できず永遠に残り続ける建物、
とか何回か出てきた話だけど、具体的にいくらになるんだと問われたらそれ以降出てこなくなったり

満足度が高いのは持ち家率と相関するから、
なんて話もデータ出せと言われたら出せなくて、それ以降出てこなくなったね

まあそんなもん

[31060: 周辺住民さん]

ソースは怪しいと思ったらどんどん聞けばいいよ
掲示板の情報に信憑性がないのが普通というなら、掲示板の情報にソースの要求が来るのだって普通
そこに噛み付く人は噛み付かせとけばいいのさ

噛み付くのは自由、ただソース嫌いな人に合わせる必要はない
結果ソースは出てこなくても、求められた時の反応がある意味参考になるね

[31061: ご近所さん]

とりあえずググってみたが
＞駅前は商業検討
って記事（去年の12月、リンク切れ）しか見つからん。
https://news.real-net.jp/pickup/189192

[31062: 販売関係者さん]

環境に配慮してGreenみたいに商業施設とDCセットにするんかね
利便性の面でも税収の面でも、マンションになるより数倍良いな

[31063: マンコミュファンさん]

>>31062 販売関係者さん
Greenは外資系だから、植栽や芝生の配置が豊富でおしゃれだね。
ていうか外資はDCもおしゃれだわ。

牧の原公園がきっりなのに、歩道ギリギリいっぱいの敷地に雑居ビルってことがないよう願いたいが。

[31064: マンコミュファンさん]

上の文修正

牧の原公園がきっりなのに
→牧の原公園がきれいなのに

[31065: 牧の原住人]

まさかカワチの跡もDCか

[31066: 名無しさん]

>>31062 販売関係者さん
大和の商業施設と言えばアクロスプラザみたいなのか、流山のコトエみたいなやつか
って感じでは

[31067: 口コミ知りたいさん]

>>31061 ご近所さん
建設通信新聞でも当該地区は事務所や商業施設を誘致中
と記載があったはず

[31068: 名無しさん]

>>31067 口コミ知りたいさん
>>31061 ご近所さんの紹介記事と同じ記事を参照してるのでは。ダイワがいくつかの地区を開発予定、駅前の464添いの土地は商業施設を誘致中、みたいな記事だったかと。

牧の台がうまくいったらDCにするって記事は見つからなかった。

[31069: マンション掲示板さん]

やっぱりデマだったってこと？

[31070: 匿名さん]

印西市立の小中学校　９月から給食完全無償化らしい

[31071: マンション掲示板さん]

>>31070 匿名さん
これはありがたいね
https://m.youtube.com/watch?v=mIRz-nm0CHE

[31072: eマンションさん]

子供二人育ててると年間10万ぐらいかかる
素直にありがたい
予算6億5000万ぐらいなら今の印西は問題なく捻出できるしね

[31073: マンコミュファンさん]

>>31070 匿名さん
これは助かる！！

[31074: 匿名さん]

>>31069 マンション掲示板さん
デマだったようですね

[31075: eマンションさん]

ソース反対運動に必死な様を見りゃデマなのは一目瞭然

[31076: 通りがかりさん]

http://togu.seesaa.net/article/502397823.html
ぐんちゃんのブログ

「データセンターの建設も視野に入れ、商業施設や
事務所などの誘致も進め、用途に関わらず今年秋には
開発に着手する。」

DCかもしれないし違うかもしれない。

[31077: eマンションさん]

>>31076 通りがかりさん
そのブログにある「年末に明らかにした検討状況」ってのは上で言われてるのと同じ話ですね。

「B、C地区（東の原の464沿いの空き地）は商業施設や事業所を誘致中」とされ、
>>31061の記事で「駅前は商業検討」と記載されてるのがそれにあたる。

[31078: 匿名さん]

東の原はDPI千葉ニュータウンⅡって名前になってるね。DPIシリーズは地域住民の楽しみになるような施設実績はなくて、工業団地に立つような建物、施設しか実績はない。3分割で分譲してるように見える。

[31079: 検討板ユーザーさん]

で、牧の台がうまくいったらそこもDCにする
ってのはどっから来たんだ

[31080: 評判気になるさん]

2年前の情報ではDCパークになっておるのう。
https://ascii.jp/elem/000/004/086/4086573/

[31081: 名無しさん]

>>31080 評判気になるさん
商業施設来なければDC作っちゃえって感じなのかね。

[31082: 口コミ知りたいさん]

DCパークプロジェクトの一環でその地区は商業施設誘致してんのよ
ダイワ自体は商業施設の開発経験が深い
ただ商業施設が来なけりゃ企業として空き地抱えとくわけにはいかんだろうがね

[31083: マンション検討中さん]

あの場所に商業施設の集まりができると東の原の人は便利になりますね

[31084: 名無しさん]

DCパークってデータセンターパークじゃないん？
市が買い取って学校かね。なんか土地の当てもなく増設とか言わない気もするから場所的にはゼロではない。

[31085: 名無しさん]

やっぱDCか。申し訳程度に誘致できたら商業施設も作るかって感じね。
あーつまんね。

[31086: 名無しさん]

http://togu.seesaa.net/article/503204982.html
「駅北口の「ダイワハウス工業所有地」については
計画がとん挫しているとの報を聞いています。」

商業施設計画は頓挫した？
となればプランBとしてのDC建設は濃厚？

[31087: 名無しさん]

>>31084 名無しさん
データセンタ含めた広い範囲での開発プロジェクトの総称
で、地区ごと開発が検討されていて、駅前の区域を商用地域にするため商業施設を誘致してるって発表があった

[31088: マンション掲示板さん]

>>31082 口コミ知りたいさん
データセンターパークの一環で商業施設誘致してる、の言ってる意味がちょっとわかんない。

どっちにしても北側は隣が児童相談所。周囲が戸建て。商業施設は難しいのでは?
学校が適切だけど、学校だと永続的にそこに立地するから、土地利用としてはどうなんでしょ。

[31089: eマンションさん]

>>31086 名無しさん
どちらにしても牧の原、というか印西はもう商業施設の需要が無い、飽和状態ってことか。

なら駅前に学校もアリだ。
公共施設は賑わいの創出にはならないけどね。仕方ないね。

[31090: マンション掲示板さん]

逆にDCの需要はある。
牧の原が日本一のデータセンター街になる。
数十年後戸建て群は一斉に高齢化、未来はどうなるんだろう。

[31091: eマンションさん]

>>31088 マンション掲示板さん
意味わからんだの言われても、既に商業施設誘致中って発表されていて記事にも商業検討って書いてあるでしょうよ

[31092: 通りがかりさん]

駅東側に商業施設ができれば、牧の原駅から東方面の開発が少しは進みやすくなるから良いと思うよ

[31093: 名無しさん]

>>31090 マンション掲示板さん
1980年代に大量入居した人たちがお亡くなりになり
新しい人が入るんでないの

[31094: 名無しさん]

MORE、BIG hop、ジョイフルが駅前にあってさらにモール作るのはそもそも飽和なんでねえの
やるなら日常の買い物の部分は捨ててGreenみたいに雰囲気重視に振り切るしかないかと
単体では儲け出なくても、DCで儲けた利益の一部を使って地域貢献みたいなノリ

[31095: 匿名さん]

給食無償化は大きいね。あとは小学校のキャパの問題かな。
インスタみてたら小さなデベロッパーの宣伝があって草深のだったけど、原小学校近くって。
宣伝打つのはいいけど、引っ越してみたら原小には入れませんってこともありそうだからぼかしておけばいいのに。

印西市はあとは東京に続いて所得制限なしで千葉県内に限らず、高校無償化してくれたらかなり子育て世帯には魅力だなー。せっかく茨城にも都内にも通える範囲内だから立地を活かせるといいよね。

[31096: 匿名さん]

財政破綻一歩寸前の自治体も多いのに
印西市の財政はdcのお陰で安泰。感謝しかない。
もっとdcこいやー

[31097: 検討板ユーザーさん]

DCって大量の電力の安定確保が必要だから
計画狂ったのではいDCとはいかんのよ

[31098: 匿名さん]

>>31093 名無しさん
もう少しずつ入れ替わってるよね。
子供が巣立って都内に行く人とか、実家に帰る人。
今家高いから中古も人気なのかうちの周りも年配の方から未就学児のいる家庭に入れ替わってるよ。
割としっかりした建物の家だからそれができるみたい。

[31099: 検討板ユーザーさん]

>>31071 マンション掲示板さん
最高！！！

[31100: 検討板ユーザーさん]

ブロックでみると年齢層偏ってるけど自治体としてはバランス良いからね
だからこそ自立持続可能性自治体に選ばれてるわけで

[31101: 口コミ知りたいさん]

最近ヤオコーが混んできたのでカワチ跡はスーパーだと嬉しい

東の原方面はDCでも公園でも公共施設でも何でもいいや

[31102: 通りがかりさん]

商業施設多いにこしたことないのはわかるけど、これといって「不便だからこれが欲しい」という店もないんだよな
IKEA欲しがる人定期的に見るけど大型家具店は十分にあるし

[31103: 通りがかりさん]

>>31101 口コミ知りたいさん
ヤオコーやっぱり質がいいし店員さんも丁寧だよね。
近くにスーパーあってもやっぱりヤオコーいきそう。
地元野菜使ったデリとかあったら流行りそう。

牧の原は商業施設はあるけどイマイチおしゃれじゃないよね。グリーンみたいなカフェとかあったら流行ると思う。
あのくらいの価格帯であのクオリティちょうどいいよね。
個人でされてるカフェはいいところはいつもいっぱいだし。
駐車場空いてるかな並んでるかなとから思うとね
気軽に利用できるとこがいいよね。モアの昔フードコートだったところも割といいけど、その他のお店がいまいち。

[31104: 評判気になるさん]

>>31102 通りがかりさん
IKEAあるとららぽーともついてくるイメージ。
ららぽーとと言わずもう少しおしゃれな雑貨やさんほしいわ。

[31105: 匿名さん]

だったら東京住めよ
初めから分かっていたことだろ
今さら何いってんだか

[31106: 口コミ知りたいさん]

>>31103 通りがかりさん
カワチ跡にスーパーできてヤオコー空いたら自分がヤオコー使いやすくなる
って考えだった笑

[31107: 名無しさん]

滅多に使わないような商業施設が増えるよりは
DC増えて給食費無償化みたいに市民に還元される方が嬉しいかも

[31108: eマンションさん]

グリーンってカフェは流行ってるの？

[31109: 口コミ知りたいさん]

>>31108 eマンションさん
土日しか知らないけどわりかし混んでるような
中心街から遠いグッドマンの立地の割には検討してるんじゃない？

[31110: 名無しさん]

どんどん市民に還元してきましょう
高校無償化や子供の習い事助成（市内の業者に限る）とかどうでしょ

[31111: 口コミ知りたいさん]

>>31071 マンション掲示板さん
県内5例目とあるが、市川浦安はわかるとして勝浦とかはよく成り立ってるな
八千代ですら、むしろ最近値上がりして値上げ分を市が負担するか保護者にも負担してもらうかで揉めてたと言うのに

[31112: マンコミュファンさん]

>>31111 口コミ知りたいさん
https://www.pref.chiba.lg.jp/toukei/toukeidata/nenreibetsu/r05/r05-ind...

市川浦安、生産年齢割合が県内1位2位で、年少人口（15歳未満）が割合が高くはない。若年層を呼び込む補助を行う余裕がある。

勝浦いすみ、年少人口割合がかなり低いので無償化の影響が少ない。老齢化が進んでおり若年層を呼び込む施策が急務

印西、年少人口割合が県内一位なので無償化による影響がでかい。生産年齢割合は高くはない。

こう考えると、年少人口の割合が高くて多額の費用が必要な上に、急いで若年層を取り込む必要もないのに、単純に家庭の補助のために無償化を行う印西の方が異例だと言える。

[31113: 匿名さん]

ヤオコーカスミは高いねぇー　もはやセレブ御用達だわ　印西のイケイケ建売一斉開発は30年後悲惨だよ　ま今現在生きるか死ぬか一年勝負だけど
ビッグホップは空きテナントを工事関係者が借りて事務所か休憩スペースにしているみたいだけどもう完全浸食の土台と感じるｗ

[31114: 通りがかりさん]

>>31112 マンコミュファンさん
毎年6億5000万の支出増って中々耐えられるもんじゃない
DCは人口増やすのと違って税収増えるけど社会的インフラの負担増えないからね
人口1人あたりの税収が増えるのが良い面に出る

[31115: eマンションさん]

現市長を含め、市長選で給食費無償化を掲げてた候補者いたけど争点にはならなくなったな

市長選争うための追加の市民還元案出てくるかもね

[31116: 匿名さん]

ダイワハウスに街づくりはできないということか、市長が買いあげて街づくりを発表できないのかね。

[31117: ご近所さん]

ダイワハウスのデータセンター、デザインが無機質でタダの箱っぽくて一番デザインセンスない

[31118: マンコミュファンさん]

>>31117 ご近所さん
倉庫屋だからね。強制徴収の税金以外に地域への貢献とかは何も考えてないよ。

[31119: 口コミ知りたいさん]

>>31102 通りがかりさん
現時点で住み良い街、満足度の高い街として評価されてるからね。決定的に欠けてるものはないかも
あとはプラスアルファでオシャレな店だったりニッチな需要にもカバーできるようになったり、なんだろうけど

[31120: 名無しさん]

DCパークの話からソース君黙ったな。

[31121: マンション検討中さん]

商業施設誘致中で話ついたでしょ

[31122: 通りがかりさん]

>>31115 eマンションさん

給食費に困る世帯は少ないだろうから、票にはならないね。

[31123: 検討板ユーザーさん]

>>31120 名無しさん
「牧の台がうまくいったらDCにするつもり」なんて話は出て来なかったからね
ダイワが開発してる土地で商業施設誘致中、開発が頓挫するかも
みたいな話

[31124: 検討板ユーザーさん]

>>31123 検討板ユーザーさん
牧の台がDCパーク1、東の原がDCパーク2ってところからもガセとは言えなかったって感じやな。

[31125: 検討板ユーザーさん]

DC parkの開発計画の詳細決まってなかったところに年末開発計画が発表されて、商業施設の区画になったでしょ

[31126: 通りがかりさん]

>>31125 検討板ユーザーさん
ソースは？(笑

[31127: 名無しさん]

誰から聞いたかも定かでない話をあーだこーだ話して想像膨らませるのが楽しいんだから、ソースを求めるなんて野暮ってもんだ。

[31128: 評判気になるさん]

>>31126 通りがかりさん
駅前は商用検討って上に貼られてたよ

[31129: 評判気になるさん]

ダイワの開発はDC可能だけど駅前は商用検討
つまりDC park という名前だから全部DCになるという前提からして誤り

「牧の台がうまくいったらDCにする」なんて話は出てない
牧の台は順調に進んでいるが商用を検討してる
他に情報源あるならどうぞ

[31130: 検討板ユーザーさん]

市議のブログからは駅圏の4区画について商業施設や事務所誘致してるけど、データセンタも視野に入れているという状態。
その後、特定の区画の用途に対して確定情報は出ていない。

[31131: 匿名さん]

つまりダイワの開発中の土地は商用もDCも視野に入れた土地。用途によらず秋ぐらいには開発着手するとの話、すなわち用途はまだ決まってない。

「牧の台がうまくいったらDC」とやらは知らん。
そうだとしたら、もうDCに決まって動き出してるんじゃないの。

[31132: 匿名さん]

原小の分室はどこの土地、ダイワが売らないのか？そこしかないよな。

[31133: 評判気になるさん]

>>31122 通りがかりさん
困ることはないけど二人育てて年間10万、小中学で100万ぐらいの規模の助成金だよ

[31134: 匿名さん]

数年後に子育て家庭の子供が大きくなってきたら高校無償化とか言い出すかもな
そして今高校生で小中給食無償化の恩恵を受けられなかった世代が、高校無償化もタイミング外れる、みたいな

[31135: 検討板ユーザーさん]

>>31132 匿名さん
牧の原公園一個潰していいと思うのよ。
同じような芝生ばっかりの公園並んでてもしょうがないでしょ
あそこ滝野小中学と同じぐらい敷地あるし、新小中学校にして、牧の原4丁目の一部と東の原の一部を受け入れれば、牧の原小と原小、西の原中の問題が緩和されるのでは。

[31136: ご近所さん]

グッドマンのgoogleの隣に新しくできたデータセンター
夜になるとライトアップされるようになって近未来的な見た目になりましたね
みんなあれぐらいデザインこだわって欲しいね
カインズの前の財閥系DCなんかはダクト剥き出しの箱って感じだし

[31137: 評判気になるさん]

>>31135 検討板ユーザーさん
中学も作るかはさておき
候補地としてはありだと思う

[31138: 周辺住民さん]

カインズの前のDC、あれ未来的でスチームパンクっぽくて大好き

[31139: 名無しさん]

ソースくん牧の台がうまくいったらにこだわるね。ちょいと粘着すぎるかも。

[31140: 名無しさん]

ゴルフ場がいらないわ。
習カンとか酔っ払いのベンツが一時停止しないで飛び出てくるから怖いよ。昼から夕方に検問したら絶対捕まるよね。
彼らは明るい時間帯は捕まらないと思ってる。

[31141: 通りがかりさん]

>>31136 ご近所さん

アメリカ
イギリス
シンガポール
オーストラリア
どれもデザインと緑にこだわっててかっこいい
日系はデザインなんかどうでもいいって感じだから期待できない
牧の台とか
あれ外資が入る予定だけど、その外資が自前で作ればよかったのにね

[31142: 匿名さん]

「牧の台がうまくいったらDCにするつもり」を長文の駄文に翻訳

「牧の台に14棟建設予定のDCが完売しても(うまくいってら)、まだ進出希望のIT企業が多ければ、駅周辺の社有地もDC用地として活用したい(するつもり)。だから464号沿いの土地の利用法は未だ決定はしていない(発表はできない)」となるんじゃない?

短文にして明快な表現だと私は理解した。

[31143: 匿名さん]

>>31142 匿名さん
訂正
(うまくいってら) 　×
(うまくいったら) 　◎

[31144: 匿名さん]

>>31139 名無しさん
商業施設誘致中で終わった話なのに>>31120で蒸し返したんだろ笑

[31145: 周辺住民さん]

生成AIで人間の代わりをするんだから20年後は200棟近く立ってるような気がする
白井役場裏4棟＋白井市復で4棟だし。地下ケーブルの電力足りるのかね
別所谷津公園のとこトンネル換気だかの工事してたっけ、
夏はdcやトンネルの排熱でこの周辺が灼熱になるのかね

[31146: eマンションさん]

>>31142 匿名さん
牧の台が売れた時に東の原の社有地もDC用地として活用したい、だから決定はしてないって大和の意志はどこから来たん？
既に商業施設誘致活動してるんだし、例えば北側はDCで東の原は商業施設って構成になるかもしれんが。

[31147: 匿名さん]

>>31145 周辺住民さん
気持ちはわかるが200棟は?　今、DCの地方誘致が進んでるよ。
千葉印西変電所は60万kwプラス60万kwで120万kwへ、そしてさらに変電所の新設計画がある。
北総台地は風通しが良いので、夏の灼熱はどうかな?

[31148: 匿名さん]

>>31139 名無しさん
下のやり取りについて、その予定みたいとやらはダイワの人に聞いたのか、って話から始まってるからね
話の本筋がコロコロ変わるよりいいんじゃない

>>31040 牧の原住人さん
東の原464沿の草原が何になるかが気になる。昔は商業施設、ホテルと言っていたが

>>31044
ダイワは牧の台がうまくいったらそこもDCにする予定みたい。

[31149: 匿名さん]

>>31146 eマンションさん
もう少し文章を良く読んでよ。
・・・(発表はできない)」となるんじゃない?
と推測してるだけです。

大和の意志はどこから来たん？　　←私が回答できるわけないでしょ。

[31150: マンション検討中さん]

>>31149 匿名さん
いや、ちょっと驚きなんだけど
話の美しさの話でなく話にソースあるかどうかって話してるのに
ソースない長文駄文とやらに翻訳し直して何がしたかったの？

流れ的に「こういう意図だからソース通りだよね」って話かと思ったよ。
そうでないなら、特にその翻訳にコメントはないわ。

[31151: 名無しさん]

思いつきで言いました
で認めて終わりで良いのでは
予定は決まってないってのが現実なんだし

[31152: マンション検討中さん]

商業施設誘致中だけど詳細は不明
使途に限らず秋には開発着手予定

以上

[31153: マンション検討中さん]

訂正

商業施設誘致中だけどDCも視野に入れており詳細は不明
使途に限らず秋には開発着手予定

以上

[31154: 匿名さん]

>>31150 マンション検討中さん
「牧の台に14棟建設予定のDCが完売しても(うまくいってら)、まだ進出希望のIT企業が多ければ、駅周辺の社有地もDC用地として活用したい(するつもり)」
　↑短文にして明快な表現だと私は理解した。

「しかし、現時点では464号沿いの土地の利用法は未だ確定はしていない(発表はできない)」となるんじゃない?

こういう投稿の方が誤解されなかったかもしれませんね。

[31155: eマンションさん]

もう諦めれば良いのに。。。
まあソース確認して実状が露わになってよかったですね

[31156: 匿名さん]

まぁ冷静に考えて、残4区画中に商業施設が建つとしても1区画だけであとはDCだろうよ。

[31157: 匿名さん]

印西市の知名度を上げるために
データーセンターの集積で世界一を目指すべき。

[31158: 匿名さん]

>>31156 匿名さん
可能性は高いと思います。
進出希望が多すぎて、用地不足らしい。
岩戸地区の市街化調整区域にもDC用地を確保した模様。
変電所新設計画もニュースで見た。
倉庫よりDCの方が利益があがるらしい。

[31159: 匿名さん]

>>31156 匿名さん
個人の予測としてそう考えるのはいいんじゃないですか？DC自体は市の財政に貢献するわけで悪いもんでもないし。推測を大和の意見として書いたりしなければツッコミもこないかと思います。

東の原はどうなる予定かという問いに対して
「商業施設誘致中だけど詳細は不明。でも、おそらく一部商業施設が建っても残りの大部分はDCになるんじゃない？」
真っ当な話かと。

[31160: 評判気になるさん]

>>31157 匿名さん
DCとZOZOカップ
他市町村の人が印西の名を聞くことってこれぐらいかな

[31161: 匿名さん]

>>31160 評判気になるさん
唯一無二の存在ではなくなったけど
やはりジョイフルは他市町村からも人が来る

[31162: eマンションさん]

外に訴えるものは少ないだろうな
すみここち、なんて主観的すぎるし他市町村の人は興味ない

[31163: 評判気になるさん]

>>31113 匿名さん
牧の原ももう少し順番に開発すればよかったのにね。
一気に子供が増えたけど、15年もしたら小規模校になりそう。
URが開発していた頃の住宅地は戸建ての質もいいし、ゆっくりまた新しい世代が入ってきてるけどね。

[31164: マンション掲示板さん]

>>31133 評判気になるさん
給食費大きいよね。
印西にいるかわからないけど、給食費滞納して先生が集金してるって話もあるよね。
給食の質が下がらないといいなあ。
そういった面からもいい話だね。

[31165: 検討板ユーザーさん]

>>31135 検討板ユーザーさん
それなら東の原公園が立地的にもいいんじゃない？滝野公園使うならグランドの狭い滝野小中がいいと思う。
東の原公園ならその北側の住宅地の子達がいけるし。
中学生ならまだしも小学生が464渡るのはあんまりね。

[31166: 通りがかりさん]

印西の新住民は、いったい何と戦ってるんだwww

[31167: 周辺住民さん]

>>31165 検討板ユーザーさん
東の原公園は立地的には良いと思うけど、地域の近隣公園だし
そばに家が建っているから学校にするには少々狭いような

滝野公園というより牧の原公園かな。牧の原公園はひょうたん山の方があれば西の芝生いらんでしょ。
464は駅の前を通れば安全だし、距離的には許容範囲ではないかね。
少々の立地の利便性よりも、しっかりした広さの敷地で十分な生徒をカバーできる学校を作るべきかと。滝野小も含めて学区編成を見直してバランス取るとかね。

牧の原3丁目や東の原の一部を西の原中でなく新設中学にすれば、西の原中学校の生徒数も解決できる。

[31168: 口コミ知りたいさん]

>>31167 周辺住民さん

俺は賛成

[31169: eマンションさん]

市長選近いからここ見てる候補者もいるかもね
色々書いておけば参考にしてくれる人もいるかも

[31170: 匿名さん]

何言ってるの？
今ある公園潰して学校建てるとか
公園を利用している住民の事を考えたらありえないわ

[31171: eマンションさん]

俺も賛成かな
新施設を作るなら今ある施設潰すか将来できる施設が制限されるかのどちらか
西側の公園は東と役割が一緒だから無くて良い
実際土日ですら人が数名程度
作るなら将来的に福祉センターなり何なり別の用途に使える建物にすべきだね

[31172: 評判気になるさん]

まぁちゃんと学校用地は地域のコンセンサスを取ることが大事
DC誘致のように、市民に意見照会したり、議会に諮ることもなく、特定の産業に肩入れしてNT地区の土地の利用方針を大きく左右する行いをしてはいけない。ここの板でもずっと賛否分かれる通り地域に軋轢を産むからな
市は今後の計画を逐次明らかにして市民と対話して合意形成することが必要

[31173: 周辺住民さん]

あらかた埋まって数年後に立っても時すでに遅し、って事例はたくさんある。埼玉のとあるニュータウンの中学校は1997年4月開校で現在、全学年4クラス（内特別支援学級1クラス）での構成

[31174: マンション住民さん]

ディキシー跡地に建てて、スクールバスで輸送
役目終わったら老人ホームにする
というのはどう？

[31175: 通りがかりさん]

それなら六合小とか平賀にスクールバスでもいいじゃない。新設は金かかる。

[31176: 匿名さん]

市長が計画を示し市民と対話しながら街づくりをしないから不満が多いのか、市長には汚職の疑惑も朝日新聞ﾝは報じている。新しい市長はしっかりクリーンな人に選ばないとだな。

[31177: 評判気になるさん]

今回は優秀な経歴の若手の新人候補が3人もいて、NT地区や浮動票は割れてしまうだろうし、現職の当選も全然あるだろう
ここは戦略的に政策が似ている陣営で一本化して、譲った候補は副市長に就くことで話をつけるとかして欲しいところですな
こんだけ立候補しているということは街に変化を求めている人が出てきている証拠だけど、このままでは勿体無いことになりそうな予感

[31178: 匿名さん]

>>31177 評判気になるさん
いま印西が乗ってきたからでしょ
そういうもの

もし全然注目されない街だったら前回までと同じ

前回まで候補いなかったでしょ

[31179: 検討板ユーザーさん]

>>31178 匿名さん

前回も候補はいましたよ、勘違いしてますよ、地域

[31180: マンション掲示板さん]

>>31174 マンション住民さん
スクールバスで輸送なら高花案のままで良くて
新設する必要はないと思う

[31181: 匿名さん]

>>31173 周辺住民さん
原、牧の原は小学校のピークで4、5年後、
中学のピークはさらに先なのでまだ対策する価値はある

ただ再活用は踏まえて設計すべきだろうね
実際高花小なんかは開校当時から将来は福祉施設にすることを見据えて建ててる

[31182: 匿名さん]

>>31181 匿名さん
仮に建設するとして今から検討して実施しても4-5年はかかるから
あまり意味がない。できた時点ですでに無用の長物になりつつあるだけ。

[31183: 評判気になるさん]

>>31182 匿名さん
既に市議会でも市議からの質問に対して、分離新設の方向を役所の回答として出していて、次の市長選でも今のところ政策が明らかになっている全候補が分離新設を掲げているから、ここで文句言っても流れはもう決まっている。あとはどこに作るかの議論だけ。

[31184: 通りがかりさん]

>>31182 匿名さん
用地確保されてから設計建設で通常でも3年程度。対応を引き伸ばしにしない限り5年なんてかからない

ピークが令和10年だとしても過大規模はまだまだ続く。得られてる最長の見込みの令和14年でも生徒数は1300人超。その先も1000人越えが当面続くだろう。中学はさらに3年プラス

それに対する施策が無用の長物と感じるかは人それぞれで良いけど、現状はそんな感じ

[31185: eマンションさん]

少しでも早めに動いて新小中学校を作って
プレハブ校舎は解体して広いグラウンドを復活させてあげてほしいな
原小だけでなく、牧の原小、西の原中、滝野中、
牧の原地区広域に言えること

中央地区は現状知らないけど、同じような状況だったら同様に

[31186: マンション検討中さん]

小学校の建築費用なんて15から30億ぐらいでしょ
お金は大事だけど、発展に伴い生じた歪みのために出す費用なら必要経費として考えるべきと思います

税収年で100億ぐらいアップを見込んでる印西市なら過大な負担ではない
給食費無償化と併せて、DCを正当化する良い機会ですよ板倉さん

[31187: 匿名さん]

市長が決まったら整地しているガリバーの土地を
分校への調整だな、ガリバーは別の土地。
ガリバーの土地なら整地しているから早いし、
分校を使わなくなったら転用しやすい。

[31188: 評判気になるさん]

分離新設を掲げてる候補者
板倉さん、野崎さん、藤代さん、おおさきさん

記載が見当たらない候補者
中沢さん

訂正あったらよろしく

[31189: 評判気になるさん]

スレで上がった候補地（実現性やメリットデメリットは問わず列挙）

現行案で新築せず乗り切る
草深小学校跡地
ダイワ所有地464沿の空き地
ガリバー予定地
デキシー跡地
牧の原公園（西側）
東の原公園

[31190: マンション検討中さん]

>>31188 評判気になるさん
せっかくなので中沢さんには周りに影響されず考えを貫いて欲しいね
>>31182みたいな考えの人もいるわけだし

[31191: 名無しさん]

中沢さんを応援するのは自由だが、子供の学習環境を整えるよりも中長期視点で節約して欲しい派とは一番相入れない人だと思うけど。
むしろあの人にとって分離新設とか当たり前すぎて言及してないだけでしょ。

[31192: マンション検討中さん]

>>31191 名無しさん
そうか。
じゃあもう分離新設や学校対策は市民が求めるものだと候補者が満場一致で考える政策であり、既定路線ということかな。

>>31182みたいな考えの人は一度中沢さん陣営に話を聞いてみてもいいかもね、最後の可能性として。

[31193: マンコミュファンさん]

まあ数十億の公共事業、俺にとっては当たり前だから言及してなかったけど当然やります、ってのは政治家としてはどうかと思うし、　
中沢さんなら当然やるでしょと勝手に期待してるのも違うと思いますね。

中沢さんに投票予定でない私には関係ないですが。

[31194: 匿名さん]

>>31189 評判気になるさん
民間企業の土地を買い上げるのは難しそう
費用の交渉等に時間かかったあげく実現せず、ダラダラ期間だけ使って必要な時期に準備できない、とかね
税金使うわけで法外な金額は出せないだろうし

[31195: 検討板ユーザーさん]

学校の再利用、ピーク時には小学校として使って、その後市役所移転に使えば？第二庁舎にできるような作りにして、後ほど本庁は校庭部分に足すとか

市役所移転自体は反対しないけど、牧の原だとしたら今はまとまった土地は学校に回すべきで移転用の土地なんてないでしょ。

[31196: 名無しさん]

役所の移転って確か10年後ぐらいをターゲットなので。新設校の一期生が卒業してるかも怪しいぐらいの時期に転用なんてあり得ないね。
土地を買い占めた大和ハウスは手放さないだろうし、かと言ってオフィスビルにしてテナントとして入らせてくれと言っても、まだ先のことで、そこまでスペースを塩漬けにするわけもない。
なので牧の原に移すならモアかビッグホップの再開発を持ちかけて、そこでスペースをもらうぐらいしか思いつかないな。
ただ牧の原で見つからなくても、中央のクリーンセンター跡地が絶対に空くから、皆んなどうにでもなるでしょと思ってるだろうけど。

[31197: マンション検討中さん]

税金で花火大会するとか昭和かよ！
真っ先に候補から外したわ

[31198: 検討板ユーザーさん]

>>31196 名無しさん
別に12年後（築60年）になれば追加の補修が必要になるだけで、安全上の不安点があるわけではないので

今、小学校の新築先を差し置いて市役所に広い土地使うのは無理だべ
狭っくるしい土地に無理やり引っ越すのは構わんけどね
長い目で見た良い土地に小学校作って、不要になった頃に広い土地に市役所当てた方がいいんじゃない

[31199: 匿名さん]

>>31197 マンション検討中さん
公約として魅力的かどうかはともかく
税金で花火大会自体は多くの自治体で一般的に行われていて、印西でもやってくれて良いと思うよ

[31200: 匿名さん]

>>31199 匿名さん

以前印西市で花火大会あったが、花火会社と揉めて裁判になってたから、今の市長ではできないのよ。地元の企業と裁判する市長なんて板倉だけだよ。