CNT東部[千葉ﾆｭｰﾀｳﾝ中央・印西牧の原・印旛日本医大]総合 39

[新スレ主]

千葉ニュータウン、略してCNT。発展著しい東部3駅にスポットをあてました。
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/598664/
前スレの新築マンション情報や最近のできごとの記載が古くなっていたので新スレを作成しました。

現在購入可能な新築マンションは下記1物件です。
（サングランデ印西牧の原ドアシティ、レーベン千葉ニュータウン中央 は完売。）

■ガーデンゲート千葉ニュータウン中央
公式URL：http://www.meitetsufudosan.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/cnt468/
売主：名鉄不動産株式会社、大栄不動産株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

― 最近のできごと －
※ 2010年3月23日 － 印西市・本埜村・印旛村の合併。3駅ともに印西市へ。
※ 2010年7月17日 － 成田スカイアクセス線開通。中央、日医大駅に停車。
※ 2013年7月26日 － コストコ千葉ニュータウン倉庫店 オープン。
※ 2014年7月15日 － 北千葉道路（千葉ニュータウン地区内）掘割部の全面供用。
※ 2016年4月20日 － 国交省の交通政策審議会が「都心直結線」が意義のある計画と評価。
※ 2017年2月19日 － 北千葉道路、印西市若萩〜成田市北須賀（4.2km）暫定2車線開通。

それぞれのマンションの魅力、駅・地域の魅力、その他関連情報について情報交換しましょう。

[31001: 名無しさん]

確かにメリットは曖昧かもね。

[31002: 名無しさん]

牧の原北口の空き地はコインパーキングの工事だったのね

[31003: 匿名さん]

>>31002 名無しさん

コインパーキングですがダイワグループの第1駐車場ってなってましたね。
駅前にできる商業施設用の駐車場かな？

[31004: 匿名さん]

ガリバーや駐車場作るなら、議員さん、原小の分室でしょ、誰か実行力のある議員か市役所の職員はいないんですかね？

[31005: eマンションさん]

>>31004 匿名さん
社会制度的に実行力っていうのは、市役所職員は持ち合わせていない。基本的に彼らは幹部も含めて単なる事務処理要員。
結局のところ、計画案を決定する市長と、その後に計画予算を可決する議員（過半数以上）次第ですね。
計画案がなければ何事も始まらないので、市長次第と言えるかも。

[31006: マンション掲示板さん]

みんな市長のせいにすれば楽だからね。
猫が市長やっても市は回るけど、責任負いたくないから、誰もが誰かのせいにしてる。
外国だと人を特定して裁かれるけど、日本だと社会が悪い、とか政党が悪い、世の中が悪い、みたいな雰囲気で終わる。
日本の良いところでもあるね。

[31007: マンション掲示板さん]

↑
つまり言いたいことは
市長は市民から出るし、市民が市長や議員を選ぶ。
ってこと。
どういうことか。

[31008: 口コミ知りたいさん]

一般的な通学圏内の範囲内にある高花小がまだまだ空いてる状況の中
民間企業の土地活用について文句を言って「ガリバーなんて作ってるんじゃない」とか
どこの社会主義だよ

[31009: 匿名さん]

だから学校について血税投入しろとか
無茶苦茶な要求してるのは
一部のモンスターペアレンツだけなんだから
ほっとけば良いんだって。スルー推奨

[31010: デベにお勤めさん]

文句言ってるのは原小の親とは限らないけどね
原小保護者だったら当然知ってるはずの説明会の内容とか、ほとんど知らない人ばかりでしょ
単に市役所批判に繋げる目的で子供を不幸扱いにしてるだけの書き込み、相当数あると思う

[31011: 匿名さん]

ゆとり世代の乞食根性には辟易

[31012: 口コミ知りたいさん]

どういう立場でどういう意図で言ってるかもわからない掲示板の数人の書き込みなんかで
モンペがどうとか世代がどうとかいう方がアホなんですよ

市に文句言いたいだけの人と、市民が浅ましいことにしたい人
そういうくだらない書き込みの応酬ですね

[31013: eマンションさん]

自分さえ幸せであれば良いという意図

[31014: 匿名さん]

市長の公約の原小の分離新設の土地はどこなんだろうね？、高花なんて遠すぎ。

[31015: 匿名さん]

中学もこれから問題になっていくね…

[31016: 牧の原住人]

コインパ－キングとは味気ないね。。BHOP,モアじゃ足りてないのかな。

[31017: 通りがかりさん]

コインパーキングに車置いて通勤してる人は、じゃあ今日軽く一杯なんてできないね。飲まずに浮いたお金は投資とローンの返済に回せば参千万くらいあっという間に返せちゃうね。草深の安い家買ってお金に余裕のある生活を送る。素晴らしい。けど小学校は高花。

[31018: 口コミ知りたいさん]

>>31016 牧の原住人さん

あの土地の一部だけだから先にパーキングだけ作っちゃお的なやつだと思うよ。

[31019: 匿名さん]

スルーすべきなのもわかるんだけど、
>>31017みたいな人は過去に何があってここまで粘着して煽る人になったのか、興味あるw

[31020: 匿名さん]

ソースはネットサーフィンですが、社会保険大学校跡もデーターセンターの可能性よ
電機大学跡やここで前に噂されたビッグホップも全部データセンターになるんじゃないかしら

[31021: eマンションさん]

そしてこの掲示板を見た人が「これらはデータセンターらしいよ、ソースは掲示板」という感じで広まるんだろうね

[31022: マンコミュファンさん]

データセンターになるらしいよ？の話は過去に全く当たってないんだよな
見当違いにも程がある

[31023: 匿名さん]

ビッグホップは西側にあと1棟、新設の予定があったと思いますが?

[31024: 匿名さん]

ちゃうちゃう、閉鎖解体して全部ってことよ　前に誰か予想してた

[31025: 匿名さん]

2.3ヘクタールのキャンパスには、18メガワットの建物が2棟建設される予定で、将来的にはキャンパスの拡張も可能です。

「拡張も可能です」　これを見たのかな?　

[31026: 名無しさん]

DCで税収があがったのは、いいけど景観損ねる場所や今後市民が頻繁にアクセスするような場所には建ててほしくないね。
グリーンの辺りは区画内にどんどん建てたら壮観でいいと思うけど、ビッグホップの中に作らせたのは間違いだなー。景観保護で早めにルール決めてほしいね。

[31027: 口コミ知りたいさん]

何十年も先の話をしても仕方ない。
BIG HOPなんて今でも需要あるのに、まだ分譲地がある牧の原で急に衰退することなんてありえんよ。

[31028: マンション掲示板さん]

>>31026 名無しさん

あそこはBIG HOP直通のマンションにするべきだったんじゃないかと俺は思うよ。

[31029: 通りがかりさん]

牧の原のデータセンター建ってみると、景観を損なってるようには見えない。むしろ丸源の看板の方がドギツい。でもオレは好きだ。

[31030: 通りがかりさん]

正直マンションだと景観良くてDCだと悪いってのがようわからんのよ
どちらも家の前で日差しとかに影響するなら邪魔だし家の前でないならどうでもいい

[31031: 通りがかりさん]

>>31030だけど
>>31029 通りがかりさんとは別人です。
同じ名前だし、似たようなこと連投してるみたいに見えたので一応

[31032: 通りがかりさん]

市長選の説明会の参加者は6人いたらしい。
4人は立候補済だけど、あとの2人は誰だろう。

[31033: 検討板ユーザーさん]

牧の原はいかにも戸建ての街でデベがマンション建てたがらないでしょ

[31034: eマンションさん]

印西の景観を損なっている最大の要因は、選挙候補者や現職政治家の顔看板だよ。
なんなのあれ、ニュータウン外を中心にいたるところに見苦しい顔が並んでるやつ。
全国的な問題かもしれないけど、印西周辺は明らかに酷いという個人的感想。

[31035: 口コミ知りたいさん]

>>31032 通りがかりさん
元県議の大崎さん。
もう一人は分からない。

[31036: 匿名さん]

市議選の時に得票数が最後の方だった人のビラが入ってたけどその方かな？

[31037: eマンションさん]

>>31034 eマンションさん

一時的なので俺は特に気にならないけどな。
どこも選挙前は同じじゃない？

[31038: 名無しさん]

>>31033 検討板ユーザーさん

やっぱりもう駅近くにマンションは建たないのかな？
確かに今は小、中学校のパンク問題はあるけど、落ち着いた時に新しく人呼びこむ為に予定地くらいは残してても良いと思うんだけどね。

[31039: マンション検討中さん]

牧の原にはマンション用地がまだあるから建てて欲しいな。
東京のマンションはもう手が出ないくらい高いから、今なら売れる。

[31040: 牧の原住人]

東の原464沿の草原が何になるかが気になる。昔は商業施設、ホテルと言っていたが

[31041: eマンションさん]

>>31040 牧の原住人さん
IKEAとかできたらいいような広さだけど道路混みそう。
BIG hopじゃなくてIKEAとららぽーとができたらよかったのにね。

[31042: 検討板ユーザーさん]

牧の原でもどこでも今はそれなりの価格で売らないと採算合わないだろうしな。駅近の空き地も予定があるのかわからんけど安く手放さないだろうし。ニュータウンの真名井跡地もあの面積でぎゅうぎゅうに詰め込んで戸数稼いで坪250弱で売るっぽいしもうすぐ価格出るけど印西市で過去一高いだろうね

[31043: 匿名さん]

牧の原モア温泉の跡地はマンションですかね

[31044: マンション検討中さん]

>>31040 牧の原住人さん
ダイワは牧の台がうまくいったらそこもDCにする予定みたい。

[31045: 匿名さん]

5月30日　NHK　あさイチ
いまオシ！ＬＩＶＥ『サボテン専門店』千葉・印西市(予定)

[31046: eマンションさん]

>>31043 匿名さん
もう一回スパ銭で頑張ってほしい

[31047: 口コミ知りたいさん]

>>31044 マンション検討中さん
するみたいって情報はどこからですか？
ダイワの人の発言でしょうか？

エビデンスが示せない個人の単なる妄想は無駄ですよ

[31048: 匿名さん]

31044さんのような記事を数年前から見ている気がします。
ご自身でググることをおすすめします。

[31049: eマンションさん]

ソースはググれって言うぐらいなら最初から中途半端に書き込まなきゃいいのにね

なんとかみたい、あれもなんとかみたい
ってあやふやをわざわざ掲示板に書き込む程度には暇なのに、ソースを書き込むのはひたすら拒否する人、いるよね

[31050: 匿名さん]

>>31049 eマンションさん
ググったらとすすめたのは31048で3104４さんとは別人ですが。

[31051: 匿名さん]

>>31049 eマンションさん
まずは面倒臭がらず自分で検索してみたらいいとおもう
普通こんな掲示板の情報なんて玉石混交なんだから情報に信ぴょう性がないのが当たり前。
話半分で読んで自分で確認取りたかったら調べるのが普通だよ
それで情報得られなかったらソース聞いてもいいけど自分で調べもせずに上から、ソース示せなんてどこ行っても嫌がられるよ

[31052: 名無しさん]

わかるわ～。
他力本願全開のやつほど喧嘩腰だし、まずは自分で調べましょう。

[31053: 検討板ユーザーさん]

>>31047 口コミ知りたいさん

過去のニュースリリースに駅周辺の土地もＤＣにすると出てた。なんだかなぁ…と思ったけど。

[31054: 名無しさん]

情報掲示板なのにしょうもない誤情報というか捏造が多すぎる
デマを繰り返すうちに信憑性が増すと感じる人が出てくるんだよな、それこそDCの件みたいに

まあソースなしに批判やら懸念表明してソース出すのを否定する人はアホだから無視、ってのが確かに掲示板のあるべき姿だね。
基本捏造だから、わざわざググってあげる必要すらないよ。ないものを見つけるのは困難だし。

[31055: 通りがかりさん]

「トライアル跡地は戸建て」とかにソース求めた人も「ソースは自分で探せ」「ソースくん」とか言われてたね。結局デマだったんだから戸建てなんてソース見つかるわけないし、何になるかも決まってないのに「戸建てでない」なんてソースも出てくるわけない。まあソース求められると都合の悪い人が一定数いるのでしょう。

[31056: 牧の原住人]

>>31044 マンション検討中さん
また？。。。

[31057: 牧の原住人]

もうDCと倉庫しかできないのか。。

[31058: 匿名さん]

まあソース求めても出さない人の話はスルーすれば良いし、ソース求めることに対して攻撃的な人もスルーすれば良い。
ソース求められるのが嫌な人は、ソース求める人は無視してソースなし前提の人たちで語り合えば良い。住み分け住み分け。

ただ「ソースを出さない人の話」というのはハッキリしてると嬉しいね。妄想トークだとわかるから。

[31059: 職人さん]

DCは堅牢だから解体できず永遠に残り続ける建物、
とか何回か出てきた話だけど、具体的にいくらになるんだと問われたらそれ以降出てこなくなったり

満足度が高いのは持ち家率と相関するから、
なんて話もデータ出せと言われたら出せなくて、それ以降出てこなくなったね

まあそんなもん

[31060: 周辺住民さん]

ソースは怪しいと思ったらどんどん聞けばいいよ
掲示板の情報に信憑性がないのが普通というなら、掲示板の情報にソースの要求が来るのだって普通
そこに噛み付く人は噛み付かせとけばいいのさ

噛み付くのは自由、ただソース嫌いな人に合わせる必要はない
結果ソースは出てこなくても、求められた時の反応がある意味参考になるね

[31061: ご近所さん]

とりあえずググってみたが
＞駅前は商業検討
って記事（去年の12月、リンク切れ）しか見つからん。
https://news.real-net.jp/pickup/189192

[31062: 販売関係者さん]

環境に配慮してGreenみたいに商業施設とDCセットにするんかね
利便性の面でも税収の面でも、マンションになるより数倍良いな

[31063: マンコミュファンさん]

>>31062 販売関係者さん
Greenは外資系だから、植栽や芝生の配置が豊富でおしゃれだね。
ていうか外資はDCもおしゃれだわ。

牧の原公園がきっりなのに、歩道ギリギリいっぱいの敷地に雑居ビルってことがないよう願いたいが。

[31064: マンコミュファンさん]

上の文修正

牧の原公園がきっりなのに
→牧の原公園がきれいなのに

[31065: 牧の原住人]

まさかカワチの跡もDCか

[31066: 名無しさん]

>>31062 販売関係者さん
大和の商業施設と言えばアクロスプラザみたいなのか、流山のコトエみたいなやつか
って感じでは

[31067: 口コミ知りたいさん]

>>31061 ご近所さん
建設通信新聞でも当該地区は事務所や商業施設を誘致中
と記載があったはず

[31068: 名無しさん]

>>31067 口コミ知りたいさん
>>31061 ご近所さんの紹介記事と同じ記事を参照してるのでは。ダイワがいくつかの地区を開発予定、駅前の464添いの土地は商業施設を誘致中、みたいな記事だったかと。

牧の台がうまくいったらDCにするって記事は見つからなかった。

[31069: マンション掲示板さん]

やっぱりデマだったってこと？

[31070: 匿名さん]

印西市立の小中学校　９月から給食完全無償化らしい

[31071: マンション掲示板さん]

>>31070 匿名さん
これはありがたいね
https://m.youtube.com/watch?v=mIRz-nm0CHE

[31072: eマンションさん]

子供二人育ててると年間10万ぐらいかかる
素直にありがたい
予算6億5000万ぐらいなら今の印西は問題なく捻出できるしね

[31073: マンコミュファンさん]

>>31070 匿名さん
これは助かる！！

[31074: 匿名さん]

>>31069 マンション掲示板さん
デマだったようですね

[31075: eマンションさん]

ソース反対運動に必死な様を見りゃデマなのは一目瞭然

[31076: 通りがかりさん]

http://togu.seesaa.net/article/502397823.html
ぐんちゃんのブログ

「データセンターの建設も視野に入れ、商業施設や
事務所などの誘致も進め、用途に関わらず今年秋には
開発に着手する。」

DCかもしれないし違うかもしれない。

[31077: eマンションさん]

>>31076 通りがかりさん
そのブログにある「年末に明らかにした検討状況」ってのは上で言われてるのと同じ話ですね。

「B、C地区（東の原の464沿いの空き地）は商業施設や事業所を誘致中」とされ、
>>31061の記事で「駅前は商業検討」と記載されてるのがそれにあたる。

[31078: 匿名さん]

東の原はDPI千葉ニュータウンⅡって名前になってるね。DPIシリーズは地域住民の楽しみになるような施設実績はなくて、工業団地に立つような建物、施設しか実績はない。3分割で分譲してるように見える。

[31079: 検討板ユーザーさん]

で、牧の台がうまくいったらそこもDCにする
ってのはどっから来たんだ

[31080: 評判気になるさん]

2年前の情報ではDCパークになっておるのう。
https://ascii.jp/elem/000/004/086/4086573/

[31081: 名無しさん]

>>31080 評判気になるさん
商業施設来なければDC作っちゃえって感じなのかね。

[31082: 口コミ知りたいさん]

DCパークプロジェクトの一環でその地区は商業施設誘致してんのよ
ダイワ自体は商業施設の開発経験が深い
ただ商業施設が来なけりゃ企業として空き地抱えとくわけにはいかんだろうがね

[31083: マンション検討中さん]

あの場所に商業施設の集まりができると東の原の人は便利になりますね

[31084: 名無しさん]

DCパークってデータセンターパークじゃないん？
市が買い取って学校かね。なんか土地の当てもなく増設とか言わない気もするから場所的にはゼロではない。

[31085: 名無しさん]

やっぱDCか。申し訳程度に誘致できたら商業施設も作るかって感じね。
あーつまんね。

[31086: 名無しさん]

http://togu.seesaa.net/article/503204982.html
「駅北口の「ダイワハウス工業所有地」については
計画がとん挫しているとの報を聞いています。」

商業施設計画は頓挫した？
となればプランBとしてのDC建設は濃厚？

[31087: 名無しさん]

>>31084 名無しさん
データセンタ含めた広い範囲での開発プロジェクトの総称
で、地区ごと開発が検討されていて、駅前の区域を商用地域にするため商業施設を誘致してるって発表があった

[31088: マンション掲示板さん]

>>31082 口コミ知りたいさん
データセンターパークの一環で商業施設誘致してる、の言ってる意味がちょっとわかんない。

どっちにしても北側は隣が児童相談所。周囲が戸建て。商業施設は難しいのでは?
学校が適切だけど、学校だと永続的にそこに立地するから、土地利用としてはどうなんでしょ。

[31089: eマンションさん]

>>31086 名無しさん
どちらにしても牧の原、というか印西はもう商業施設の需要が無い、飽和状態ってことか。

なら駅前に学校もアリだ。
公共施設は賑わいの創出にはならないけどね。仕方ないね。

[31090: マンション掲示板さん]

逆にDCの需要はある。
牧の原が日本一のデータセンター街になる。
数十年後戸建て群は一斉に高齢化、未来はどうなるんだろう。

[31091: eマンションさん]

>>31088 マンション掲示板さん
意味わからんだの言われても、既に商業施設誘致中って発表されていて記事にも商業検討って書いてあるでしょうよ

[31092: 通りがかりさん]

駅東側に商業施設ができれば、牧の原駅から東方面の開発が少しは進みやすくなるから良いと思うよ

[31093: 名無しさん]

>>31090 マンション掲示板さん
1980年代に大量入居した人たちがお亡くなりになり
新しい人が入るんでないの

[31094: 名無しさん]

MORE、BIG hop、ジョイフルが駅前にあってさらにモール作るのはそもそも飽和なんでねえの
やるなら日常の買い物の部分は捨ててGreenみたいに雰囲気重視に振り切るしかないかと
単体では儲け出なくても、DCで儲けた利益の一部を使って地域貢献みたいなノリ

[31095: 匿名さん]

給食無償化は大きいね。あとは小学校のキャパの問題かな。
インスタみてたら小さなデベロッパーの宣伝があって草深のだったけど、原小学校近くって。
宣伝打つのはいいけど、引っ越してみたら原小には入れませんってこともありそうだからぼかしておけばいいのに。

印西市はあとは東京に続いて所得制限なしで千葉県内に限らず、高校無償化してくれたらかなり子育て世帯には魅力だなー。せっかく茨城にも都内にも通える範囲内だから立地を活かせるといいよね。

[31096: 匿名さん]

財政破綻一歩寸前の自治体も多いのに
印西市の財政はdcのお陰で安泰。感謝しかない。
もっとdcこいやー

[31097: 検討板ユーザーさん]

DCって大量の電力の安定確保が必要だから
計画狂ったのではいDCとはいかんのよ

[31098: 匿名さん]

>>31093 名無しさん
もう少しずつ入れ替わってるよね。
子供が巣立って都内に行く人とか、実家に帰る人。
今家高いから中古も人気なのかうちの周りも年配の方から未就学児のいる家庭に入れ替わってるよ。
割としっかりした建物の家だからそれができるみたい。

[31099: 検討板ユーザーさん]

>>31071 マンション掲示板さん
最高！！！

[31100: 検討板ユーザーさん]

ブロックでみると年齢層偏ってるけど自治体としてはバランス良いからね
だからこそ自立持続可能性自治体に選ばれてるわけで