CNT東部[千葉ﾆｭｰﾀｳﾝ中央・印西牧の原・印旛日本医大]総合 39

[新スレ主]

千葉ニュータウン、略してCNT。発展著しい東部3駅にスポットをあてました。
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/598664/
前スレの新築マンション情報や最近のできごとの記載が古くなっていたので新スレを作成しました。

現在購入可能な新築マンションは下記1物件です。
（サングランデ印西牧の原ドアシティ、レーベン千葉ニュータウン中央 は完売。）

■ガーデンゲート千葉ニュータウン中央
公式URL：http://www.meitetsufudosan.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/cnt468/
売主：名鉄不動産株式会社、大栄不動産株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

― 最近のできごと －
※ 2010年3月23日 － 印西市・本埜村・印旛村の合併。3駅ともに印西市へ。
※ 2010年7月17日 － 成田スカイアクセス線開通。中央、日医大駅に停車。
※ 2013年7月26日 － コストコ千葉ニュータウン倉庫店 オープン。
※ 2014年7月15日 － 北千葉道路（千葉ニュータウン地区内）掘割部の全面供用。
※ 2016年4月20日 － 国交省の交通政策審議会が「都心直結線」が意義のある計画と評価。
※ 2017年2月19日 － 北千葉道路、印西市若萩〜成田市北須賀（4.2km）暫定2車線開通。

それぞれのマンションの魅力、駅・地域の魅力、その他関連情報について情報交換しましょう。

[30962: マンション掲示板さん]

木下大森学区近くに住んでる人から通学路がひどいだなんだ文句聞いたことないけど

草深に住んでて学校パンクだ通学路遠いだ出るのは
同じ印西市民でも住民層がけっこう違うんじゃないかね。

船穂小もわりと希望者が増えているようで、
ガツガツした環境をこのまない人は既存の歴史ある学校に通えるようにできばいいと思う。

大森小ー鹿黒のスクールバスは試験的なのかな。
そもそもGoogleあたりは大森地区なんだよね。

いきなり原小学区でできないしね。

[30963: マンション検討中さん]

>>30962 マンション掲示板さん
実際危ないという話が上がってるからこそスクールバス通るようになったんでしょ
あなた自身が木下大森学区近くに住んでる人の意見を集約する機会、どれぐらいもってるのさ

[30964: 口コミ知りたいさん]

全然希望上がってないのに突然スクールバスの運行始めたならビックリだわ

[30965: 匿名さん]

>>30933 販売関係者さん
令和10年がピークなら数年かけて児童数も減るから適正な児童数まで戻るのに約10年ほどかかるんじゃないかってこと

[30966: 名無しさん]

>>30944 ご近所さん
市街化区域はいいけど調整区域の動向がわからないらしい。
そこの児童数増加がわからなくて原小の予測は上振れしてる

[30967: 匿名さん]

学校パンク、通学路危ない騒いでるのはゆとり世代出身のモンスターペアレンツ？
今まで印西市でそんな事で騒いだ人居ないよね。特殊というか、わがままなのかな？
中央でも南口にマンション林立した時にパンクしたけどみんなおとなしく受け入れてたよ

[30968: マンション掲示板さん]

対立煽りたいだけのコメント、定期的に挟んでくるね

[30969: eマンションさん]

>>30957 匿名さん
データセンターなんて有事には攻撃対象。
近くに住むなんて自殺行為。

[30970: 匿名さん]

>>30969 eマンションさん
千葉ニューのDCは鹿黒だけではありませんよ。あなたの心配する施設は
他に大塚、泉野、ビッグホップ、牧の台などに一杯ありますよ。
だとすると印西市全体が攻撃対象ですね。この市から脱出しなければなりませんね。
私はこの地に「ずっと」住み続けるつもりです。

[30971: 通りがかりさん]

>>30964 口コミ知りたいさん
スクールバス走らせるのも税金だよ
ちゃんとニーズがあるかどうか確認して走らせてるよ

[30972: 名無しさん]

>>30967 匿名さん
いやーうちは学区違うけど原小学校のはひどいよ
もうこれ以上グラウンド狭くできないから今度はプール壊してそこに建て増しするとか、西の原中に校舎建てて高学年だけ行くとかそんな話が出ててびっくりする

[30973: 匿名さん]

通学徒歩３kmくらい普通なのでは？
昔は朝７時に家出て山越えた先の小学校に毎日通ってた。雨の時も。それでも皆勤賞だったな。
いまの人は感覚がひ弱過ぎて困る。
これじゃ日本が没落するわけだ。
もっとしっかりしてほしい。

[30974: 周辺住民さん]

>>30969 eマンションさん
データセンターのデータなんて日々お互いバックアップしあって同期取られてるから、全部のデータ同時に確実に破壊する必要ある。有事に攻撃対象にする価値なんてないよ
有事に狙うのは電子的にコピーや復元が手軽にできるものでなく、物理的な働きをしていて破壊したら取り返しがつかないもの

[30975: 名無しさん]

わかってて買ったんでしょ？ってコメント多いけど、買った後に変わったから文句が出てるんだよね。
家は学区が違うから良いけど対象の学区に住んでる人達は気の毒に思うし、なんとかしたほうが良いと思う。
今後も少なくとも5.6年は住人が増える予測なわけだし手を打つ必要があるんじゃない？
逆に関係ない人が協力しないと地価が落ちて結局損することになる。
だから俺は牧の原小近くに新しい中学校できるのは賛成だな。あそこの人達は滝野中に行くはずが急に西の原中に変わったんだから。

[30976: マンコミュファンさん]

住みよさ実感都市とか笑っちゃうよ

[30977: 名無しさん]

確かに住みよさ実感都市住民の会話とは思えない（笑）

[30978: 匿名さん]

子供がいる世代だけには住みづらいのかもね。
こんなところで騒いでないで出ていけばいいのに

[30979: 名無しさん]

ヴークステージ船橋薬園台２８００万円～。マンション高騰とはいえバブル後よりは全然安い。当時、元山から徒歩16分68平米3LDK3400万ですら抽選当たらなかった。不動産融資規制で物件が極端に少なくて金利も4％台。今はイイ時代ですな。

[30980: マンション検討中さん]

>>30977 名無しさん
どんな街もメリットありゃデメリットもあるもんだからね
人気が出れば人が増えて問題も生じてくる

パンクなんて流山の方がむしろ酷い
我慢ってのが、「平坦で危険の少ない3キロ先程度のすいてる学校を選べる状況」を指してるなら、自治体としてはむしろ恵まれてる方だ。

[30981: 名無しさん]

>>30978 匿名さん
子供いる世帯が入ってくるからこの街は潤ってるのに
うちは子育て半分終わってるけどあと20年もすれば高齢者の仲間入り
そうなると税金納めずに行政サービス受けるだけの立場になる
そんな世帯ばかりになればいくらデータセンターができて税収上がっても印西市は街として衰退するよ
だから若い世代にとって魅力的であることは大事

[30982: マンション掲示板さん]

>>30969 eマンションさん
ウクライナ戦争級の領土を脅かす戦争でなければ、ミサイル攻撃みたいな物理的な攻撃はないでしょ
そんな自体になってたら印西の自宅を心配するより、日本全体を心配した方がいい

[30983: 検討板ユーザーさん]

>>30975 名無しさん
まともな自治体ならマンション建設や住宅地建設の計画がある時点で学校設立しますよ
例えば福岡市西区では、住民増加に先立ち2017年ごろから計画し、2023年に小学校を開講したはず
住宅地建築の事前申請を通した時点で、自治体が自主的に学校建設を考えるのが普通だと思ってました。

[30984: 匿名さん]

要するに甘え

[30985: 匿名さん]

市長の板倉さん、原小のことは、どこまで鈍感なんだか。

[30986: マンション検討中さん]

>>30980 マンション検討中さん
そりゃそうなんですが、メリットに関する意見交換が少ないような？
一般的に、住宅が広いし安い、都心直結通勤圏内、成田空港近い、自然豊か、買物天国、災害リスク小、広い歩道完備、行政の財政力が日本有数、まだまだ発展途上、みたいなことが挙げられるけど、他にありますか？
個人的には、野菜の無人直売所が沢山で激安、近くにゴルフ場が沢山、近くにサバイバルゲーム場が沢山、水辺が豊富で釣り天国、海にも意外と近い、延々と平坦地で何かと楽ちんてのにメリットを感じる。

[30987: 匿名さん]

原小、二度目の増築工事してるけど、校庭がほとんど無いじゃん、休み時間に道路を渡ったグラウンドに行くわけもなく、子供達の成長には良くないな。市長と市役所は何をしてんだか、市役所の資金があるならガリバーの土地買い取り、原小の分室を作りなさい。

[30988: 匿名さん]

「号外NET」さんの情報より
新鎌ヶ谷駅と千葉ニュータウン中央駅を結ぶ路線バス
一日一便のみに！？「生活バスちばにう」が6月22日より減便となります
https://kamagaya-shiroi-inzai.goguynet.jp/2024/05/24/seikatsubus/

利用されている方いますか。

[30989: 匿名さん]

学区調べてみたら凄くごちゃごちゃしてた

[30990: 匿名さん]

誰か駅近の戸建て売ってくれないかなぁ

[30991: 匿名さん]

>>30990 匿名さん
牧の原ならたくさん出てない？

[30992: 通りがかりさん]

>>30988 匿名さん

1日1便ならご利益ありそうだから乗ってみヨーカドー

[30993: マンション検討中さん]

生活バスちばにうって、まだ走ってるんだ！？

[30994: ご近所さん]

王道家No.2の方が独立して印西にお店を出すみたい
https://youtu.be/BLjS_6Rv9Zs?si=75YrOYd7gHH_vcyL

2年くらい前に白井にお店出すみたいな話あったけど白紙になってたのか

[30995: 名無しさん]

>>30994 ご近所さん
ビッグニュース！若者は喜びそうですね！
自分は寿命が縮まりそうで食べられませんが（笑）

[30996: 匿名さん]

原小の幕は増築だったんですか？

[30997: 職人さん]

>>30986 マンション検討中さん
メリットは生活で実感してるから殊更掲示板で騒ぐもんでもない
なので批判したいだけの人の書き込みが繰り返しされて目立つのは当然

[30998: デベにお勤めさん]

印西は凄い便利なものがあるのがメリットじゃなくて、不便なことが少ないのがメリット
みたいな話があったな

[30999: ご近所さん]

>>30988 匿名さん
>同じ新鎌ヶ谷～千葉ニュータウン中央駅区間を、北総線の電車を利用した場合、片道475円（ICカード利用時）かかるのに対し、「生活バスちばにう」の場合、片道330円と電車よりだいぶ安く利用できます

バスの方が時間もかかるし計算もし辛いですからね
145円の差額ならバス使うより電車使ったほうが数倍楽
北総線値下げの影響もあるんだろうな

[31000: マンション検討中さん]

「ちばにう」は、元々北総線が高すぎで住民が不便しているので生活利便性のための選択肢として運行されているもの
北総線が安くなってバスの規模が小さくなるというのは、本来あるべき姿と言える

これまで地域住民を支えてくれたことには感謝だし、
北総線もまだ標準的な金額とは言えないから、規模を小さくして存続ってのは助かる人もいるかもね

[31001: 名無しさん]

確かにメリットは曖昧かもね。

[31002: 名無しさん]

牧の原北口の空き地はコインパーキングの工事だったのね

[31003: 匿名さん]

>>31002 名無しさん

コインパーキングですがダイワグループの第1駐車場ってなってましたね。
駅前にできる商業施設用の駐車場かな？

[31004: 匿名さん]

ガリバーや駐車場作るなら、議員さん、原小の分室でしょ、誰か実行力のある議員か市役所の職員はいないんですかね？

[31005: eマンションさん]

>>31004 匿名さん
社会制度的に実行力っていうのは、市役所職員は持ち合わせていない。基本的に彼らは幹部も含めて単なる事務処理要員。
結局のところ、計画案を決定する市長と、その後に計画予算を可決する議員（過半数以上）次第ですね。
計画案がなければ何事も始まらないので、市長次第と言えるかも。

[31006: マンション掲示板さん]

みんな市長のせいにすれば楽だからね。
猫が市長やっても市は回るけど、責任負いたくないから、誰もが誰かのせいにしてる。
外国だと人を特定して裁かれるけど、日本だと社会が悪い、とか政党が悪い、世の中が悪い、みたいな雰囲気で終わる。
日本の良いところでもあるね。

[31007: マンション掲示板さん]

↑
つまり言いたいことは
市長は市民から出るし、市民が市長や議員を選ぶ。
ってこと。
どういうことか。

[31008: 口コミ知りたいさん]

一般的な通学圏内の範囲内にある高花小がまだまだ空いてる状況の中
民間企業の土地活用について文句を言って「ガリバーなんて作ってるんじゃない」とか
どこの社会主義だよ

[31009: 匿名さん]

だから学校について血税投入しろとか
無茶苦茶な要求してるのは
一部のモンスターペアレンツだけなんだから
ほっとけば良いんだって。スルー推奨

[31010: デベにお勤めさん]

文句言ってるのは原小の親とは限らないけどね
原小保護者だったら当然知ってるはずの説明会の内容とか、ほとんど知らない人ばかりでしょ
単に市役所批判に繋げる目的で子供を不幸扱いにしてるだけの書き込み、相当数あると思う

[31011: 匿名さん]

ゆとり世代の乞食根性には辟易

[31012: 口コミ知りたいさん]

どういう立場でどういう意図で言ってるかもわからない掲示板の数人の書き込みなんかで
モンペがどうとか世代がどうとかいう方がアホなんですよ

市に文句言いたいだけの人と、市民が浅ましいことにしたい人
そういうくだらない書き込みの応酬ですね

[31013: eマンションさん]

自分さえ幸せであれば良いという意図

[31014: 匿名さん]

市長の公約の原小の分離新設の土地はどこなんだろうね？、高花なんて遠すぎ。

[31015: 匿名さん]

中学もこれから問題になっていくね…

[31016: 牧の原住人]

コインパ－キングとは味気ないね。。BHOP,モアじゃ足りてないのかな。

[31017: 通りがかりさん]

コインパーキングに車置いて通勤してる人は、じゃあ今日軽く一杯なんてできないね。飲まずに浮いたお金は投資とローンの返済に回せば参千万くらいあっという間に返せちゃうね。草深の安い家買ってお金に余裕のある生活を送る。素晴らしい。けど小学校は高花。

[31018: 口コミ知りたいさん]

>>31016 牧の原住人さん

あの土地の一部だけだから先にパーキングだけ作っちゃお的なやつだと思うよ。

[31019: 匿名さん]

スルーすべきなのもわかるんだけど、
>>31017みたいな人は過去に何があってここまで粘着して煽る人になったのか、興味あるw

[31020: 匿名さん]

ソースはネットサーフィンですが、社会保険大学校跡もデーターセンターの可能性よ
電機大学跡やここで前に噂されたビッグホップも全部データセンターになるんじゃないかしら

[31021: eマンションさん]

そしてこの掲示板を見た人が「これらはデータセンターらしいよ、ソースは掲示板」という感じで広まるんだろうね

[31022: マンコミュファンさん]

データセンターになるらしいよ？の話は過去に全く当たってないんだよな
見当違いにも程がある

[31023: 匿名さん]

ビッグホップは西側にあと1棟、新設の予定があったと思いますが?

[31024: 匿名さん]

ちゃうちゃう、閉鎖解体して全部ってことよ　前に誰か予想してた

[31025: 匿名さん]

2.3ヘクタールのキャンパスには、18メガワットの建物が2棟建設される予定で、将来的にはキャンパスの拡張も可能です。

「拡張も可能です」　これを見たのかな?　

[31026: 名無しさん]

DCで税収があがったのは、いいけど景観損ねる場所や今後市民が頻繁にアクセスするような場所には建ててほしくないね。
グリーンの辺りは区画内にどんどん建てたら壮観でいいと思うけど、ビッグホップの中に作らせたのは間違いだなー。景観保護で早めにルール決めてほしいね。

[31027: 口コミ知りたいさん]

何十年も先の話をしても仕方ない。
BIG HOPなんて今でも需要あるのに、まだ分譲地がある牧の原で急に衰退することなんてありえんよ。

[31028: マンション掲示板さん]

>>31026 名無しさん

あそこはBIG HOP直通のマンションにするべきだったんじゃないかと俺は思うよ。

[31029: 通りがかりさん]

牧の原のデータセンター建ってみると、景観を損なってるようには見えない。むしろ丸源の看板の方がドギツい。でもオレは好きだ。

[31030: 通りがかりさん]

正直マンションだと景観良くてDCだと悪いってのがようわからんのよ
どちらも家の前で日差しとかに影響するなら邪魔だし家の前でないならどうでもいい

[31031: 通りがかりさん]

>>31030だけど
>>31029 通りがかりさんとは別人です。
同じ名前だし、似たようなこと連投してるみたいに見えたので一応

[31032: 通りがかりさん]

市長選の説明会の参加者は6人いたらしい。
4人は立候補済だけど、あとの2人は誰だろう。

[31033: 検討板ユーザーさん]

牧の原はいかにも戸建ての街でデベがマンション建てたがらないでしょ

[31034: eマンションさん]

印西の景観を損なっている最大の要因は、選挙候補者や現職政治家の顔看板だよ。
なんなのあれ、ニュータウン外を中心にいたるところに見苦しい顔が並んでるやつ。
全国的な問題かもしれないけど、印西周辺は明らかに酷いという個人的感想。

[31035: 口コミ知りたいさん]

>>31032 通りがかりさん
元県議の大崎さん。
もう一人は分からない。

[31036: 匿名さん]

市議選の時に得票数が最後の方だった人のビラが入ってたけどその方かな？

[31037: eマンションさん]

>>31034 eマンションさん

一時的なので俺は特に気にならないけどな。
どこも選挙前は同じじゃない？

[31038: 名無しさん]

>>31033 検討板ユーザーさん

やっぱりもう駅近くにマンションは建たないのかな？
確かに今は小、中学校のパンク問題はあるけど、落ち着いた時に新しく人呼びこむ為に予定地くらいは残してても良いと思うんだけどね。

[31039: マンション検討中さん]

牧の原にはマンション用地がまだあるから建てて欲しいな。
東京のマンションはもう手が出ないくらい高いから、今なら売れる。

[31040: 牧の原住人]

東の原464沿の草原が何になるかが気になる。昔は商業施設、ホテルと言っていたが

[31041: eマンションさん]

>>31040 牧の原住人さん
IKEAとかできたらいいような広さだけど道路混みそう。
BIG hopじゃなくてIKEAとららぽーとができたらよかったのにね。

[31042: 検討板ユーザーさん]

牧の原でもどこでも今はそれなりの価格で売らないと採算合わないだろうしな。駅近の空き地も予定があるのかわからんけど安く手放さないだろうし。ニュータウンの真名井跡地もあの面積でぎゅうぎゅうに詰め込んで戸数稼いで坪250弱で売るっぽいしもうすぐ価格出るけど印西市で過去一高いだろうね

[31043: 匿名さん]

牧の原モア温泉の跡地はマンションですかね

[31044: マンション検討中さん]

>>31040 牧の原住人さん
ダイワは牧の台がうまくいったらそこもDCにする予定みたい。

[31045: 匿名さん]

5月30日　NHK　あさイチ
いまオシ！ＬＩＶＥ『サボテン専門店』千葉・印西市(予定)

[31046: eマンションさん]

>>31043 匿名さん
もう一回スパ銭で頑張ってほしい

[31047: 口コミ知りたいさん]

>>31044 マンション検討中さん
するみたいって情報はどこからですか？
ダイワの人の発言でしょうか？

エビデンスが示せない個人の単なる妄想は無駄ですよ

[31048: 匿名さん]

31044さんのような記事を数年前から見ている気がします。
ご自身でググることをおすすめします。

[31049: eマンションさん]

ソースはググれって言うぐらいなら最初から中途半端に書き込まなきゃいいのにね

なんとかみたい、あれもなんとかみたい
ってあやふやをわざわざ掲示板に書き込む程度には暇なのに、ソースを書き込むのはひたすら拒否する人、いるよね

[31050: 匿名さん]

>>31049 eマンションさん
ググったらとすすめたのは31048で3104４さんとは別人ですが。

[31051: 匿名さん]

>>31049 eマンションさん
まずは面倒臭がらず自分で検索してみたらいいとおもう
普通こんな掲示板の情報なんて玉石混交なんだから情報に信ぴょう性がないのが当たり前。
話半分で読んで自分で確認取りたかったら調べるのが普通だよ
それで情報得られなかったらソース聞いてもいいけど自分で調べもせずに上から、ソース示せなんてどこ行っても嫌がられるよ

[31052: 名無しさん]

わかるわ～。
他力本願全開のやつほど喧嘩腰だし、まずは自分で調べましょう。

[31053: 検討板ユーザーさん]

>>31047 口コミ知りたいさん

過去のニュースリリースに駅周辺の土地もＤＣにすると出てた。なんだかなぁ…と思ったけど。

[31054: 名無しさん]

情報掲示板なのにしょうもない誤情報というか捏造が多すぎる
デマを繰り返すうちに信憑性が増すと感じる人が出てくるんだよな、それこそDCの件みたいに

まあソースなしに批判やら懸念表明してソース出すのを否定する人はアホだから無視、ってのが確かに掲示板のあるべき姿だね。
基本捏造だから、わざわざググってあげる必要すらないよ。ないものを見つけるのは困難だし。

[31055: 通りがかりさん]

「トライアル跡地は戸建て」とかにソース求めた人も「ソースは自分で探せ」「ソースくん」とか言われてたね。結局デマだったんだから戸建てなんてソース見つかるわけないし、何になるかも決まってないのに「戸建てでない」なんてソースも出てくるわけない。まあソース求められると都合の悪い人が一定数いるのでしょう。

[31056: 牧の原住人]

>>31044 マンション検討中さん
また？。。。

[31057: 牧の原住人]

もうDCと倉庫しかできないのか。。

[31058: 匿名さん]

まあソース求めても出さない人の話はスルーすれば良いし、ソース求めることに対して攻撃的な人もスルーすれば良い。
ソース求められるのが嫌な人は、ソース求める人は無視してソースなし前提の人たちで語り合えば良い。住み分け住み分け。

ただ「ソースを出さない人の話」というのはハッキリしてると嬉しいね。妄想トークだとわかるから。

[31059: 職人さん]

DCは堅牢だから解体できず永遠に残り続ける建物、
とか何回か出てきた話だけど、具体的にいくらになるんだと問われたらそれ以降出てこなくなったり

満足度が高いのは持ち家率と相関するから、
なんて話もデータ出せと言われたら出せなくて、それ以降出てこなくなったね

まあそんなもん

[31060: 周辺住民さん]

ソースは怪しいと思ったらどんどん聞けばいいよ
掲示板の情報に信憑性がないのが普通というなら、掲示板の情報にソースの要求が来るのだって普通
そこに噛み付く人は噛み付かせとけばいいのさ

噛み付くのは自由、ただソース嫌いな人に合わせる必要はない
結果ソースは出てこなくても、求められた時の反応がある意味参考になるね

[31061: ご近所さん]

とりあえずググってみたが
＞駅前は商業検討
って記事（去年の12月、リンク切れ）しか見つからん。
https://news.real-net.jp/pickup/189192