CNT東部[千葉ﾆｭｰﾀｳﾝ中央・印西牧の原・印旛日本医大]総合 39

[新スレ主]

千葉ニュータウン、略してCNT。発展著しい東部3駅にスポットをあてました。
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/598664/
前スレの新築マンション情報や最近のできごとの記載が古くなっていたので新スレを作成しました。

現在購入可能な新築マンションは下記1物件です。
（サングランデ印西牧の原ドアシティ、レーベン千葉ニュータウン中央 は完売。）

■ガーデンゲート千葉ニュータウン中央
公式URL：http://www.meitetsufudosan.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/cnt468/
売主：名鉄不動産株式会社、大栄不動産株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

― 最近のできごと －
※ 2010年3月23日 － 印西市・本埜村・印旛村の合併。3駅ともに印西市へ。
※ 2010年7月17日 － 成田スカイアクセス線開通。中央、日医大駅に停車。
※ 2013年7月26日 － コストコ千葉ニュータウン倉庫店 オープン。
※ 2014年7月15日 － 北千葉道路（千葉ニュータウン地区内）掘割部の全面供用。
※ 2016年4月20日 － 国交省の交通政策審議会が「都心直結線」が意義のある計画と評価。
※ 2017年2月19日 － 北千葉道路、印西市若萩〜成田市北須賀（4.2km）暫定2車線開通。

それぞれのマンションの魅力、駅・地域の魅力、その他関連情報について情報交換しましょう。

[3051: 匿名さん]

まあ、運営側もなにかしら考えがあってのことでしょ

[3052: 匿名さん]

大体事務系列は土日休みで歩調あわせますよね。金融も。
だけど土日に人の出が見込める飲食業、商業、デベなんかは平日休みですよね。
デベは水曜が多いし、デパートはそのデパート毎の店休。
理容月曜、美容火曜、または個人個人のローテーション。あと流通もそれぞれのシフト。
飲食店平日の店休日。まあ、職種もいろいろですから」

[3053: 匿名さん]

>>3044 匿名さん
プレミアムアウトレットは、どこもオープンモールだけど、盛況。ディズニーランドも然り。今年はたまたま10月が悪天候だったが、そうでなければお天道様の元で遊べる方が子供には嬉しい。

[3054: 匿名さん]

たらればになるけど、10月は
とは言うものの8月も悪天候だった。9月は台風の時期。
これからは寒い冬、寒さは４月下旬まで続く。
6月の梅雨。夏の暑さ。

それ以上の魅力があってもディズニーだって天候で左右されるんだから、平日の来客が見込めない施設は厳しいですよ。
何か良い方法あったら提議してあげて。私はお手上げ。

[3055: 匿名さん]

屋根のあるなしは関係ないと思う。
アーケードになってるモアもダメだし。
魅力のある店を誘致できるかが問題。

[3056: 匿名さん]

埼玉・上尾市長と議長を逮捕 2017年10月30日 https://news.yahoo.co.jp/pickup/6259329

[3057: 匿名さん]

暑い寒いといっても、北海道やマニラほどじゃないし、毎日雨という訳でもない。寒いのイヤ暑いのダメと言う爺はターゲットではない。子供連れが喜ぶテナント、施設、イベントが全て。

[3058: 匿名さん]

酷暑の中や雨の寒い中子どもを連れていくことが、どれほど大変かわかる人にしかわからないどうね。特に育児したこと無い人は。

[3059: 匿名さん]

なんか妄想が凄いね・・・。
現実はそんなに甘くないと思うよ。
店舗運営のプロがやってもどうにもならなかった歴史があるわけだし。

[3060: 匿名さん]

BIGHOPが潰れないように税金投入を検討すべきだと思う。
空きテナントを借り上げて市営のカルチャーセンターにするとか、モフに委託して市民動物園にするとか。
自前で箱物作るよりはずっと安いし、BIGHOPも助かる。

[3061: 匿名さん]

＞＞３０５８さん、その通りですね。子連れに雨はいやですね。あそこみたいに傘をさしたりすぼめたりして
店巡りはきついです。それに無料の施設はみんな戸外ですから雨の時には使えません。

またたしかにターゲットは若い家族ですけど、お財布はジジババですからね。
よく４ポケットを狙えというのが良く言われていることです。

[3062: 匿名さん]

＞＞３０５３さん、アウトレットはどこもそう混んでいませんよ。
阿見も佐野も酒々井も

[3063: 匿名さん]

松戸市の伊勢丹存続で検討してたのね。

[3064: 匿名さん]

＞＞３０５９

だんだん方向性は見えていると思いますよ。だけど、それがテナントの誘致に繋がっていない。
前の前の運営会社の住友のときでしたっけ？それとも前回の京阪のときからでしたっけ？

あの無料の遊具を充実させたのは。そして京阪のときかな？あの路面電車を走らせたり夜店のようなものを
充実させたりしたのは。そういう行為で印西にビッグホップありということが若い子供のいる家庭に認知された。
ビッグホップで一番商売しているのはフードコートですよね。あと子供のフォトスタジオ。

それを本来のアウトレットとしてどうつなげていくかですね。休日の人の入りはよいけど。

[3065: 匿名さん]

>>3059 匿名さん

プロにも、松竹梅がありますよ。

[3066: 匿名さん]

>>3062 匿名さん

そんなに混んでないけど、購買率は高いです。因みに御殿場は千葉そごうと同じ位売れてる。

[3067: 匿名さん]

>>3058 匿名さん
そんなこと言ったら真夏の行楽地は閉鎖ですな。子供は雨でも遊具で遊ぶけどね。子供優先なら屋外モールだね。

[3068: 匿名さん]

ビッグホップの遊具はトランポリンなんか雨天中止だし、雨天では危険なものが多いからおすすめしません。
特に怪獣のそばの遊具は。

＞＞３０６６さん、御殿場はそうでしょう。あそこは観光地という付加価値があります。
あとは良く頻繁に行きますがカミングスーンが増えてきて寂しいですよ。良くいくのは、仕事であのそば通るのでランチでもと思って。

[3069: 匿名さん]

今の運営会社はどこでしたっけ？外資に変わりましたよね？

[3070: 匿名さん]

ジョーンズラングサール

ニューヨーク証券取引所に上場する世界最大級の総合不動産サービスプロバイダー

[3071: 匿名さん]

金持ち外資の持ち物で今は世界最大級の総合不動産サービスプロバイダーが管理しているんだよね。
上手くいくと考えてもおかしくないんじゃないかな？

[3072: 匿名さん]

松竹梅の松ですね。

[3073: 匿名さん]

ビッグホップのボウリング場、火曜と木曜、シニアは1ゲーム120円。安いシューズを買ってしまえば信じられない程安いレジャーです。
ビッグホップはシニアと幼児、母親に特化すれば固定客が来るよ。モスバーガーも平日でも意外に混んでいます。

[3074: 匿名さん]

良い情報ありがとう

[3075: 匿名さん]

あと、モールの一階を透明なアーケードででも囲って見るだけでも雨天時の移動らくにならないかな？

[3076: 匿名さん]

>3073
そんなに安いんだ。
BHは全館で低価格路線を徹底したら良いのに。

[3077: 匿名さん]

徹底してるじゃん。はいっている店舗はみな安い。それをどういうふうにアピールするかだよ。
あと人寄せをなににするか。
そんなことをじっくり考えてきたんだろうね、変わってから。

[3078: 匿名さん]

取得した10年前と比べて牧の原は本当に良い町になった。北千葉道路の展開如何では将来的にも期待もてる。
もし北千葉道路が東京外環に接続したらと考えるとゾクゾクする。
また妄想とあざ笑うのもいるんだろうけどね。
牧の原だけでなく沿道の西白井から日医大まで良いだろうね。ただ小室が起点らしいから小室をふくめた以東。

[3079: 匿名さん]

プレミアムじゃないアウトレットなんていいかもね。ライトオンとTAKA-Qは生き残ってるから、あの路線は行ける。

[3080: 匿名さん]

北千葉道路の進展は目覚ましいね。
鎌ヶ谷を差し置いて松戸市川が本気を出してくれた。
環境アセスが３～４年程度で終わるかもしれない。
そしたら買収と着工、ゴネ得がなければ、もしくは鎌ヶ谷の土地さえ順調なら先２０年くらいしたら開通できそうだね。

そしたら北環状線もルート変更して開通してほしい。

[3081: 匿名さん]

共稼ぎの娘夫婦に子守を頼まれた爺婆が経済的に楽しめ、幼児も喜ぶアウトレット。コンセプトはこれですね。
30代のママさんに商品券の景品を付けてアイデアを出してもらったらいいね。
きっとユニークなアイデアが出て来ますよ。

[3082: 匿名さん]

印西市民の一人一人がもっとビックポップを気にかけてあげて
お金を落とせばいいんだよ。

[3083: 匿名さん]

あとアーケード提案したものだけど、透明なアーケードになにかそれ自体、アートになるような絵をかけば。
その区画区画でテーマになるような。
そうすればそれ自体がおしゃれになるし、子連れも
雨天時でも気楽にショッピングできる。
寒さ暑さより、雨が嫌だね。特に冷たい雨が

[3084: 匿名さん]

少なくとも、本は宮脇で買いましょう。

[3085: 匿名さん]

ラスベガスのダウンタウンみたいに、アーケードに４０００万個のLED付けて毎晩スクリーンショーできたら全国区になる。

[3086: 匿名さん]

アーケドだのそんな設備投資は無駄ですわ。

[3087: 匿名さん]

ちょっと若いママ必見。
ビッグホップか印西とぴっくさん見て。

かなり面白そうなイベント。

[3088: 匿名さん]

おもしろくなさそうですね。

[3089: 匿名さん]

オモシロそうですね。地元密着で良いではないですか。面白くなさそうに感じるシニア向けのイベントもあるといいですね。平日の昼間とかに。

[3090: 匿名さん]

パークゴルフのトーナメントはいかがでしょうか？

[3091: 匿名さん]

>>3083 匿名さん
ばかじゃないの
アーケードのあるモアはもっと酷いのに

[3092: 匿名さん]

バッタ屋街にすればいいじゃん。
衣料も玩具もお菓子もすでにある店は順調のように思う。
激安の殿堂BIGHOP

[3093: 匿名さん]

小洒落た感じは不要
怪しい感じが欲しい
ドンキホーテみたいな
その方が興味を引く

[3094: 匿名さん]

＞小洒落た
という表現を見る度に、違和感がする。
年寄りなので、仕方ないのかな？

[3095: 匿名さん]

若くても小洒落たって使うけどね
ソースは俺。

[3096: 匿名さん]

>3094
>年寄りなので、仕方ないのかな？
↓
私が年寄りなので、違和感がするのは仕方ないのかな？

若い方は「小洒落た」と表現する。←ありがとう分かりました。

[3097: 匿名さん]

>>3095 匿名さん

相対的な若者だろ。年金爺にくらべれば若い。若さの特権。

[3098: 匿名さん]

文章力見ると、ホントに若そうだ。チュウボウの孫レベル。

[3099: 検討板ユーザーさん]

>>3094 匿名さん

＞違和感がする
という表現に違和感を覚える。

[3100: 匿名さん]

>>3094 匿名さん
そのとおり、お前が年寄りなだけ。

[3101: 匿名さん]

>3099
>違和感がする →　確かに「～がある」とか「～を覚える」・・・だね。

[3102: 匿名さん]

＞＞３０９１
ＭＯＲＥのはアーケードとは言わないよ。あれは室内。
アーケードはうまく利用すればクールになるよ。

あとまた言葉尻をとらえて変なことを言うながれになっちゃったね。2，3人かもっと少しかもしれないけどそういうことが好きな人間がいるんだね。
1行書き込みの人間とか

[3103: 匿名さん]

>>3102 匿名さん
モアのどこが室内なんだ？
訳わからないこというなよ。

[3104: 匿名くん]

>>3102 匿名さん
モアのはアーケードだよ。
あなた大丈夫ですか？

[3105: 匿名くん]

>>3102 匿名さん
アーケードがクールとは感覚がずれてる、全国にアーケードは山ほどあるがクールなのは見たことない。たとえばどこのアーケードがクールなのかな？
まさかディズニーランドじゃないよね？

[3106: 匿名さん]

ＭＯＲＥがアーケードだとして、うまくいかないのはアーケードのせいではない。
単にショップの魅力がないだけ。（失礼）

ただあそこはつぶれない。あのままで継続していく。

[3107: 匿名さん]

あー、また爺たちの好きな個人攻撃のようになってきたな。
よほどストレスたまってる？ゴルフでも行って発散しなよ。こづかいが少ないか、ごめんね。

[3108: 匿名さん]

デズニーランド級のアーケードつくればいいじゃん。立て直すよりよっぽど安上がりだし、お金持ちの所有者なんだからね。

[3109: 匿名さん]

モアって絶滅した鳥の名前の由来だから縁起悪かった。

[3110: 匿名さん]

アーケード？バカじゃないの。
たかがビックホップにそんなもん作るわけないじゃん。
そこまで金かけて本格的にテコ入れするほどの施設じゃないし。
あなたにとって重要でも彼らにとってはホント末端の施設の一つに過ぎないからね。

[3111: 評判気になるさん]

ビッグホップ、大好きなんだけどなぁ。
１個１個のお店は面白いのに。
トイレ綺麗だし。
テナントの配置かな？
中途半端に整理されてて、
中途半端にごちゃごちゃ。
塾、バレエ教室、ボルタリング、
ラジコン、動物、
屋内遊園地、家具屋、めがね、楽器、
うどんにカレーにチョコクロにモス。。

お腹すいた。

あ！フードコートは一階に欲しいw
隠れてる総合案内とATMは目立つところにあると嬉しいw

[3112: 匿名さん]

トイレ、２階のすごくきれいだよね。
２階があそこの顔なんだろうと思う

[3113: 匿名さん]

ビッグホップが地元で愛されていることはわかった

[3114: 匿名さん]

そうだよね、かれらにとっては負の財産でしかないのに住商からはじまって京阪、今はジョーンラングサールに管理運営をたのんでる。
ただじゃないよなあ。テナント収入はわずかだろうに。子供用の無料の遊具、よそではおなじものを有料にしているのみたし。10年もうかっているとは思わないのに
2階のトイレものすごくリニューアルしたし、高齢者はアーケードというと昔のしょぼい商店街をおもいだすらしいし。アーケードというのは言葉のあやで覆ってみたらということなんだけどね。

[3115: 匿名さん]

だれか詳しい人教えて。
ジョーンズラングサールあたりでビッグホップ規模の管理運営費ってだいたいどのくらい？
ググレカスとはいわないでね。

[3116: 匿名さん]

ビックホップ、大分のハーモニーランド
みたいにならないかなぁ？？
あのくらいの遊園地が小さい子供が喜ぶし、
ショーのクオリティも高いから
海外のキティファンも喜ぶだろうし、、
二回ハーモニーランドに行ったけど、
ピューロランドとは違った魅力が
あるんだけどなぁ、、、
国際空港に近い、印西にぴったりだと
思うけど、、、

[3117: 匿名さん]

一番やっかなのは地主の存在だってどこかで聞いた。収入も地主の懐に入ることが多い。

たとえば柏そごうは立地も入りたい会社もあるのに、地主が建て替え不可にしているから進まないという。

ビッグホップもそういうしがらみが強いらしい、

[3118: 匿名さん]

連投乙
すべて机上の空論だと思う。
あなたがビックホップ運営したら１ヶ月も持たないね。

[3119: 匿名さん]

綺麗な二階のトイレ？フードコートのトイレですか。ゲームセンターのトイレは汚いわけではないが普通です。

[3120: 匿名さん]

3117だけど、それ以外投稿してない。

[3121: マンション検討中さん]

>>3117 匿名さん

何言ってるかわからない。
あそこは事業用定借だから底地人は地代を受け取ると思うが。
嫌ならJHのように買い取って商売すれば良い。

[3122: 匿名さん]

3114

3115だけど、今まで仕事。今コーヒーブレイク

[3123: 匿名さん]

＞3118、妄想ですか。
目と頭気を付けてください

[3124: 匿名さん]

>>3117 匿名さん

地主が悪いって、市長選の時の地上げネガキャンを思い出した。

[3125: 匿名さん]

悪いとは書いてないでしょ

[3126: 匿名さん]

あそこは借地？

[3127: 匿名さん]

世の中には私のような無知な底辺民にはわからない難しい問題がたくさんあるってこと。
サラリーマンなんてネットかTVの情報が全てだと思ってるくらいだからね。
だから道路問題もBIGHOPもかつてのランドロームもいろいろあって今がある。

[3128: eマンションさん]

>>3121 マンション検討中さん

JH?

[3129: 匿名さん]

ジョイフルホンダのことじゃないの？ジョイ本は定期借地を自社購入したから。

[3130: 匿名さん]

３１２１はマンション検討中さん？随分と詳しいマンション検討中だね。ビッグホップやジョイホンの所有関係知ってるなんて。
戸建てを老齢化で手放して、マンションに住み替え希望？

[3131: 匿名くん]

で、結局はBIGHOPの土地は借地ということ？

[3132: 匿名くん]

借地なら、どうやってあの広大な土地の賃貸料を払ってるんだ？
とてもテナント料で賄えるとは思えないが。

[3133: 匿名さん]

自分もそう思う。借地ならもう撤退してるわ。
開業のとき、東隣もいつか購入してホテルかなにか建てるようなこと言っていたと思うけど。

[3134: 匿名さん]

借地じゃねぇよ。妄想だろ

[3135: 匿名くん]

3121は嘘つき！

[3136: 匿名さん]

3121はフェイクニュース流して釣りを楽しんでるんだろうね

[3137: 匿名さん]

そう思う。ハンドルネームと書き込み内容がいつも一致しない。

[3138: マンション検討中さん]

>>3132〜3137

自分で調べもせず嘘だの妄想だの見当はずれの投稿。
本当にレベルが低いな。
お前らみたいのがいるからまともな住人が住みつかない。

[3139: 匿名さん]

3138はネガ。

[3140: 匿名さん]

そのとおり。ここの板の大人は恥ずかしい。〇〇台小学校で子供にいじめや卑怯な言葉「チクチク言葉」をつかわないと
一生懸命指導してくれて子供もすなおですくすく育つという良い環境なのに、ここで大人が正反対の行為をしている。恥ずかしいね。前向きな話し合いができないなら
参加すべきではないけどね。ビグホの土地についてカーライルにでも聞けというの？

[3141: 匿名さん]

カーライルをみると「リアルエステート」つまり不動産のところにビッグホップ印西がのってるよ

[3142: 匿名さん]

もう一つのパワーセンター大津は昨年とりこわして更地になったそうだけど、こっちはジョーンラングサールに委託するという行為だから
これでうまくいけばよいね。地域的な価値としては成田空港に近く10年前より道路の進捗もあり土地の価値としては将来的にも見込めると思う。

[3143: 匿名くん]

地主とは書いてない？

[3144: 匿名くん]

上物だけでも不動産

[3145: 口コミ知りたいさん]

>>3140 匿名さん

借地の話はこの掲示板でも何度か話題になってたし検索すれば今でも情報は出てくる。
それすらできずに正しい情報を出してくれてる人を嘘つき呼ばわりするような行為が恥ずかしいことだと思う。

[3146: 匿名さん]

じゃあ、カーライルの保有のメリットはなに？
借地だとして地主はUR？
ニュータウン部分だからそうでしょ？
URはここをどうしたいの？
ゴルフ５のように、借地契約終了間際で購入者募集？

[3147: 匿名さん]

ゴルフ5の土地は、どっこかのファンドが買って、そのファンドからゴルファ5が借地する。

[3148: 匿名さん]

ビックホップの地代は年間5億位でしょう。

[3149: 匿名さん]

ビッグホップはカーライルとどこだっけ？

[3150: 匿名さん]

買い取りでもテナント料で負債どころか利息も払えないと思うけど。