CNT東部[千葉ﾆｭｰﾀｳﾝ中央・印西牧の原・印旛日本医大]総合 39

[新スレ主]

千葉ニュータウン、略してCNT。発展著しい東部3駅にスポットをあてました。
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/598664/
前スレの新築マンション情報や最近のできごとの記載が古くなっていたので新スレを作成しました。

現在購入可能な新築マンションは下記1物件です。
（サングランデ印西牧の原ドアシティ、レーベン千葉ニュータウン中央 は完売。）

■ガーデンゲート千葉ニュータウン中央
公式URL：http://www.meitetsufudosan.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/cnt468/
売主：名鉄不動産株式会社、大栄不動産株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

― 最近のできごと －
※ 2010年3月23日 － 印西市・本埜村・印旛村の合併。3駅ともに印西市へ。
※ 2010年7月17日 － 成田スカイアクセス線開通。中央、日医大駅に停車。
※ 2013年7月26日 － コストコ千葉ニュータウン倉庫店 オープン。
※ 2014年7月15日 － 北千葉道路（千葉ニュータウン地区内）掘割部の全面供用。
※ 2016年4月20日 － 国交省の交通政策審議会が「都心直結線」が意義のある計画と評価。
※ 2017年2月19日 － 北千葉道路、印西市若萩〜成田市北須賀（4.2km）暫定2車線開通。

それぞれのマンションの魅力、駅・地域の魅力、その他関連情報について情報交換しましょう。

[30277: 坪単価比較中さん]

ここら辺がどこら辺かは知らないけど、市街化地域は5?7％ぐらい上がってるぞ

[30278: 牧の原住人]

カワチ跡地は店舗が広いから商業店としては限られますよね。スパソラニは印西市お金あるんだからそのまま利用して公営の温泉施設にすればよかったのに。。

[30279: eマンションさん]

需要がないから撤退するのに公費で生きながらえさせる必要もあるまいて

[30280: eマンションさん]

>>30278 牧の原住人さん

そんな事やめて^^;

[30281: 匿名さん]

公営の温泉施設なんて税金の無駄遣いにもほどがあろう。いらんいらん。

[30282: 匿名さん]

公営の温泉はいらないけど、駅前の広い土地が未活用だともったいない。何かは欲しいな

[30283: ご近所さん]

なにか作ろうとして工事してんじゃないの？

[30284: マンション検討中さん]

>>30279 eマンションさん

コロナと経営者が悪かっただけだろう、佐倉や湯川は今も需要が多い、印西牧の原もコロナ前は需要が多いしテレビにもよくでてたな。

[30285: 通りがかりさん]

コロナ以前から温泉施設潰れてできて、また潰れて、って感じだよ

それでも需要があると言うなら公金入れなくてもまた温泉施設になるんじゃないの

[30286: マンション掲示板さん]

モアの月極駐車場が大人気らしく、今回の温泉施設取り壊しで駐車場エリアの拡張になるかもしれませんね

[30287: 通りがかりさん]

>>30284 マンション検討中さん

なのに同じ場所で過去2社だっけ？撤退してるんだが
おなじとこにまた同じ施設作ってもまた瞑れる

需要が多いのはあなたの感想でしかないのは現実の通り

[30288: 匿名さん]

データセンターのはい熱利用した温水プールなら受けそう

[30289: 通りがかりさん]

>>30287 通りがかりさん
ごめん、
上の通りがかりさんと全く言ってること被った

でも別人です

アジアンスパ懐かしいなぁ
そのあとの温泉も良かった
けど立地が悪かったかもね
スパソラニは行かず終いだった

[30290: 匿名さん]

千葉ニュータウンは温泉似合わないんだよね。
情緒がないというか風情がないというか。景色もいまいちだし。

なら鹿黒のダイセンみたいに振りきった方がうまく行きそう。

成田はわかるが
ユーカリが丘はなんで長いんだろか。

[30291: 匿名さん]

結局のところ、DCでいいんじゃないの。

[30292: eマンションさん]

温泉というか、銭湯なんじゃない？

[30293: 名無しさん]

ギリギリの生活なのか住民の財布の紐はきつく、お金を落とさない
外からの需要もアクセスが陸の孤島なので期待できない
結果スーパーしか繁盛しない
街のアピールポイントが景観を損ね雇用を生まないDC。。

[30294: 口コミ知りたいさん]

>>30293 名無しさん

まあなにもない地域がごまんとあるなか
唯一無二があるだけマシ

印旛沼と手賀沼が湖とか浦って名前に変われば少しはいいかと

[30295: 周辺住民さん]

定期的に財布の紐がきついアピールする人出てくるけど
そんなデータは一切ないし
あなたが世間知らずなだけで、銭湯施設の閉鎖は全国的な流れだよ

[30296: ご近所さん]

>>30295 周辺住民さん
いつものDC嫌い、と言うよりは印西嫌いだからDC批判してるだけの人でしょ。スルーしておきなさい。その人相手にすると無駄に荒れるだけだし、アンチは相手しなければ平和ってのはちょっと過去レス見ればわかるでしょ。

[30297: マンション掲示板さん]

>>30295 周辺住民さん
今どき銭湯なんて言わないよ、何歳ですか？

[30298: 名無しさん]

>>30297 マンション掲示板さん

自分は銭湯って書いてる人じゃないけど
あなたも銭湯で通じてるじゃん。
いまの若者は銭湯じゃ通じないの？
年齢高いと悪いことなの？
いちいちこういう事書いて何を求めているの？
実生活大丈夫？
嫌み書いて満足した？

[30299: 匿名さん]

スパとはいわゆる温泉、心身の状態を良くする目的の施設のこと

銭湯とはいわゆる大衆浴場のこと

銭湯といわずに何と呼べば正しい答えなのか

日本の教育が1つの答えしか正しくないとする教育だから、こういう大人が育つ

[30300: 評判気になるさん]

鹿黒にあるのだってスーパー銭湯 青の洞窟だし
スパと銭湯があるんだからまとめて銭湯施設っていうのはおかしかない
今でも銭湯って普通に使うわ

温浴施設って言えってことか？アホくさい話だな

[30301: 匿名さん]

それこそデータも出せないし世間知らずを露呈した人が
図星つかれて言い返したいのに言い返せないからしょうもない指摘をした
ってだけの話

[30302: 牧の原住人]

真名井の湯なき今牧の原に真名井の湯に近い感じのが欲しい。佐倉、成田まで行かなくてもいいように。青のはちょっと違うんだよね。

[30303: 口コミ知りたいさん]

>>30302 牧の原住人さん

青がなにか違うと感じるのわかる気がする。
要は大江戸温泉みたいなのが欲しいってこと。
あと、モアのラーメン屋さん、丸源って店らしいね。
お子様セットも用意されてるしファミリー層も人気出ると思う。

[30304: 口コミ知りたいさん]

>>30302 牧の原住人さん
欲しがる人がいるのは否定しないけど、一部の人の「ちょっと違うんだよね」程度の気持ちを満たすための税金での運営はない
公共性高い施設ではなく娯楽施設なんだから、民営で存続できないならその程度の施設だということ

[30305: 匿名さん]

千葉ニューでも桜咲いたよ。
天気の良い日に外出をおススメします。

[30306: マンション住民さん]

青の洞窟は、クアハウスといったとこかな
温泉じゃないしね
水道光熱、工事費、費高騰の時代新たな施設の登場は望み薄かな

[30307: 匿名さん]

>>30298 名無しさん

なんか寂しそう

[30308: 通りがかりさん]

さすがに銭湯じゃ、今は人は来ないじゃない

[30309: マンコミュファンさん]

銭湯で嫌味とか可笑しくない

[30310: 匿名さん]

すぐに揚げ足を取ってマウントしてくるな苦笑
そういう病気なの？

[30311: マンコミュファンさん]

揚げ足にもなってないし、単に文句言いたいだけの人だからスルーしろって

アンチさんは願望だけで書き込むから、戯言は無視して「財布の紐がキツイって根拠はなに？」「持ち家率と満足度の相関性のデータ出すのはどうなった？」って具体的に聞けば去ってくよ。

[30312: マンション住民さん]

少し咲いたぞ??

[30313: 匿名さん]

ここで人の重箱の隅をつつくような批判して勝ち誇ってるやつ多いけど、気分わるい。それでマウントとったつもりかと。
そういう奴に限って私生活は虫も殺さないような顔してるんだろうな。
まぁ一つ言えるのはこんなとこ見てる奴はろくな奴じゃないってこと。

[30314: eマンションさん]

この地域の購買力の低さが、イオンモール全般のラインナップのショボさやビッグホップの閉塞感を物語っている。
ビッグホップは収支が危うく、取り壊してDCかもね。
アルカサールも人がいないし。
財布の紐がキツイだののデータを示せというが、凋落ぶりを肌で感じないならかなりの鈍感。
土地があるのに流山とは雲泥の差。

[30315: マンション掲示板さん]

浪費しない金持ちが多いってことじゃないかな
周りの市町村より世帯の平均年収が高いわけだし

[30316: マンコミュファンさん]

BigHop、土日なんかどこ見渡しても人ばかりだぞ。収支が危ういってのを根拠として言えるなら、その元になった収支が危ういってデータ出せば？
加えて他の街と比較したデータないなら結局言いがかりに過ぎないわ。俺はそう思う、そうあって欲しい、ってだけ。

ま、どこの街でもアンチさんはいるって話よね。

[30317: 検討板ユーザーさん]

>>30314 eマンションさん
要約するといつものアンチさんと同じような主張だね
「俺はそう感じる、そう感じない人が悪い」
そういう主張を世間では、根拠がない難癖という

[30318: マンション検討中さん]

Big hop ってテナント料が高すぎるんだよね。どっかの不動産仲介サイトで月の料金見たけどあれじゃチェーン店しか無理やんって納得する金額だったわ

[30319: マンション掲示板さん]

「満足度と持ち家率の相関性」
「ビッグホップの収支データ」
アンチさん待ちの情報が増えてくな。

[30320: マンション掲示板さん]

土日は人がいっぱいでも普段はゴーストタウンなんだけどな
テナントも空きが多いし
アンチというよりかは街の衰退への危機感の問題提起だと思うけどね
他の再開発地域や再開発された街とを比べたら閉塞感はあるよ
脊髄反射の反論が総意なら将来は明るくないな

[30321: マンション掲示板さん]

>>30320 マンション掲示板さん

Bighopは土日でも空いてるよ。アリオ柏とかイオンモール成田、ジョイフル本田に比べたら。

駐車場は一杯なのにね。

昔からあるテナントは二木の菓子と靴のABCくらいかな。
うまくいってそうなのはロピアとシャトレーゼ。


昔は印西市全体がどうにも店が持続しなかったけど、今はわりと長いよね。
島忠やカインズベイシア、東京インテリアはどうなるかわからないけど、イオンモールとコストコは残りそう。もちろんジョイフル本田も。

[30322: 口コミ知りたいさん]

いや、土日は普通に見渡せば人大勢だろ、公共機関や医療中心の駅側みて言ってるのでは？
柏アリオレベルと比較したらそりゃ人は少ないだろうけど、それはもはや住民の金銭感覚の話ではなく、立地と外部からの集客性の話だし。
アリオレベルに人混み作る施設があそこにあって欲しいとは思わないが。

ま、とりあえず何をもって空いてる混んでるというかは人それぞれだからよいとして「収支がやばい」ってのは問題だね。で、どれぐらいやばいんだ？

[30323: 匿名さん]

いやイオンは危ういな。近場に多すぎる
これじゃ共喰いになる。

[30324: 匿名さん]

かって売上日本一だったイトーヨーカ堂津田沼店が撤退するし
時代は変わるし何事も終わりはあるからねー。未来は誰も分からない。

[30325: 購入経験者さん]

BIGHOPは外部からなんて人を集めなくて良いし、そもそもそういう店構えじゃない。
住民が程よく便利に使うための施設。これ以上人が増えたら不便になるだけ。
潰れない程度に今ぐらいの規模を保ってほしい。

住民が使う施設で、都心含めたサラリーマンと学生が多い街だから平日は閑散とするのも当然。それは金遣いでなく、ライフスタイルの問題。

[30326: 名無しさん]

フードコートの残念な感じや空きテナントの多さや全体的な廃れ具合が目立っても、週末に人が多いから十分に商売繁盛してるんですね。
安心しました。