CNT東部[千葉ﾆｭｰﾀｳﾝ中央・印西牧の原・印旛日本医大]総合 39

[新スレ主]

千葉ニュータウン、略してCNT。発展著しい東部3駅にスポットをあてました。
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/598664/
前スレの新築マンション情報や最近のできごとの記載が古くなっていたので新スレを作成しました。

現在購入可能な新築マンションは下記1物件です。
（サングランデ印西牧の原ドアシティ、レーベン千葉ニュータウン中央 は完売。）

■ガーデンゲート千葉ニュータウン中央
公式URL：http://www.meitetsufudosan.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/cnt468/
売主：名鉄不動産株式会社、大栄不動産株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

― 最近のできごと －
※ 2010年3月23日 － 印西市・本埜村・印旛村の合併。3駅ともに印西市へ。
※ 2010年7月17日 － 成田スカイアクセス線開通。中央、日医大駅に停車。
※ 2013年7月26日 － コストコ千葉ニュータウン倉庫店 オープン。
※ 2014年7月15日 － 北千葉道路（千葉ニュータウン地区内）掘割部の全面供用。
※ 2016年4月20日 － 国交省の交通政策審議会が「都心直結線」が意義のある計画と評価。
※ 2017年2月19日 － 北千葉道路、印西市若萩〜成田市北須賀（4.2km）暫定2車線開通。

それぞれのマンションの魅力、駅・地域の魅力、その他関連情報について情報交換しましょう。

[30152: 口コミ知りたいさん]

住みたいまちランキング
https://suumo.jp/journal/2024/02/28/201057/

千葉はまあいつもどおりな感じですな。

[30153: 牧の原住人]

近々牧の原にパン屋できるって聞いたことありますか？

[30154: 検討板ユーザーさん]

>>30152 口コミ知りたいさん
流山舞浜はどのランキングでも安定した強さだけど、船橋ってやっぱり住みたい街ランキングで強いね
繁華街的なイメージとか、そもそも知名度があるしね

[30155: マンション検討中さん]

まさに千葉ニュータウンのこと
https://news.yahoo.co.jp/articles/2b477052e1b935903925ff848fb4f2a3ab33...

[30156: 名無しさん]

>>30155 マンション検討中さん

煽っちゃヤァヨ

[30157: 口コミ知りたいさん]

>>30153 牧の原住人さん

モアの建設中のところですかね？パン屋ではなく不二家と聞いたことがあります。

[30158: 通りがかりさん]

>>30153 牧の原住人さん
ケーキ屋さんならありますね
https://inzai-topic.com/itabashi-kashiten-open/

[30159: 牧の原住人]

>>30157 口コミ知りたいさん
ここはラーメン店もできるそうです。

[30160: 牧の原住人]

>>30158 通りがかりさん
ありがとうございます。ここではなくて印牧周辺らしいのですが。。楽しみですね。

[30161: マンコミュファンさん]

>>30159 牧の原住人さん

どんなラーメン屋だろ？！
なにか情報あります？
楽しみで仕方ない！

[30162: 名無しさん]

ニュータウン地区内なので個人店は期待薄いですけどね

[30163: マンコミュファンさん]

この前木下駅前の創作イタリアン行きましたが、前菜もパスタも美味かった！
印西市内の美味しいチェーンじゃない店知ってる人いますか？

[30164: マンション検討中さん]

>>30163 マンコミュファンさん
いっぱいありますよ。
でも上に書かれているようにニュータウン以外になりますね。

木下だと優とか旬香、柏屋とか、ほか寿司屋が多いかな。
小林の仲々やうなぎ屋。
岩戸のラーメン屋。
本埜だとまるみや。
草深にも増えましたね。麺やまだや高橋食堂。

[30165: 牧の原住人]

>>30161 マンコミュファンさん
わかんないんですよ。マックのお兄ちゃんから聞いたので。。

[30166: 名無しさん]

ラーメン屋なら日高１択！昼呑みできる店欲しかった。

[30167: マンション掲示板さん]

>>30164 マンション検討中さん

市内にはイロイロあるけど、ニュータウンから徒歩圏には無いのが悲しい。大和さんデータだけじゃ無くて個人店も誘致してちょ。

[30168: eマンションさん]

順当に日高屋じゃないですかね～
個人系だと一杯1000円ごえ、
家族４人で餃子付けたら５０００円ごえ、
外食でラーメン５０００円ごえは抵抗あるご家庭多いと思います
５０００円あったらサイゼで豪遊できるしね、
その価格帯だとここいらじゃやっていけないですよ。

[30169: 口コミ知りたいさん]

>>30168 eマンションさん
インフレ情勢について行けてないだけでは？
まともな企業にいたら給料も上がってるはずなので、普通ならその程度の値上げ分は払えると思うのですが

[30170: マンション検討中さん]

まぁ千葉ニュータウンには松屋や日高屋が似合ってるかもね。

個人店は千葉ニュー顧客には馴染まないんじゃないかな。

上記のエリアを開拓する層って、ある程度長い年月印西の生活楽しんでる層だと思うし。

[30171: 匿名さん]

日経平均が最高値更新しても会社は内部留保と役員報酬に回すばかりで一般社員には還元ナシ。昇給って言ったってホント微々たるもんですよ。
景気が良いという実感は無いですね。

[30172: マンション掲示板さん]

>>30167 マンション掲示板さん

市内も車で行けるから良いですけど近場にも欲しいよね。
牧の原駅にもアルカサール的なの欲しい。

[30173: マンション掲示板さん]

バブルの時から失われた20年ごろまで地道に給料上がったけど、失われた30年の最後の10年は給料変わらない。それでも生活苦しくはならなかったけど、年金生活はどうなる事やら…

[30174: 通りがかりさん]

王将家だっけ？なんか家系できるっていってたのにできないね。

[30175: 検討板ユーザーさん]

>>30174 通りがかりさん

どうなったんでしょうね？王将やの薄めコッテリ麺かため、白井で食べたい!

[30176: 検討板ユーザーさん]

金額の問題ではなく、そもそも家系ラーメンってメインターゲットは若者、男性。なのでオフィス街や学生街での出店がメイン。
ファミリーでの来客なんて、何回か行ったとしても定期的なリピートが望めるものではない。
中年の男性は都心勤務とかなら昼や帰りがけに職場近くに寄ったりできるし

そりゃ印西の発展の方向として飲食店を望む人もいくらかはいるだろうけど、全体として奪い合うほどの客数はないので、数店が細々と経営するぐらいが限界なのです。

[30177: 牧の原住人]

カワチの跡地になにが入るのか気になる。。

[30178: マンション掲示板さん]

>>30176 検討板ユーザーさん

木下に個人飲食店が多いのは事業者が多いのと、銚子から車で来ると佐原の次に木下で、ってことになるからだろうね。

千葉ニュータウン内はホワイト企業であっても外でランチなんてできないだろうし、
そもそも1時間で行って帰ってできる距離じゃないから、アルカサールは飲み屋に振り切ったのかも。

牧の原はそもそも家しかないし、あとはサービス業者、４６４もまだ中途半端だからトラックの運ちゃんも少ないしね。
ジョイフル本田やビグホの来訪者はランチでお金落とさない。
ビグホのフードコートみれば明らか。いま2～3店しか残ってない？

草深に個人店が増えてるのは嬉しい。

[30179: eマンションさん]

家系ラーメンなんかよりよっぽど客単価高い回転寿司とかはどこも満員だし
単なる客層の違い

[30180: 名無しさん]

木下はファミリー層減ってきてるからね
家族で移動してる時に家系ラーメンと回転寿司あったら、そりゃ回転寿司の方に人が集まるよ

[30181: 評判気になるさん]

あとリスパの跡地何になるんですかね？情報お持ちの方いますか？

[30182: 検討板ユーザーさん]

>>30178 マンション掲示板さん

なるほど、そういう事ですか…在来地区は農家や事業者が多いから個人飲食店が成立する。サラリーマンは地元の付き合い少ないから飲み屋は成立しない。

[30183: 匿名さん]

自分が家系ラーメンを出すなら牧の原に出すかって話
せっかく近くに人口増えてても、休日に家族と別行動で外食する父親ぐらいしか狙えんぞ

[30184: マンション掲示板さん]

牧の原北口のロータリーに面してる空き地も工事の動きがないですねー
商業ビルになるって話だったと思いますが

[30185: 匿名さん]

ロータリーの話はわからんけど、MOREの新店マックのニイちゃんに聞いた、とかは基本デマだと思っておいた方が、ね

[30186: eマンションさん]

牧の原北口前はキッチンカーが沢山きてくれると嬉しい
その辺で食べても公園で食べても良いし
こないだカレー食べたけど美味かったな

[30187: 匿名さん]

日高屋だったら大歓迎だし
凄く流行ると思うのになんで出点せんのだろ

[30188: 暇な爺]

「ラーメン」、「食」の話題はいいし、尽きないねえ。

ところで、印西市長候補者が出揃ったけど、住環境整備に関する具体的な対策案を聞きたいな。
　市街化調整区域の宅地化を際限なく許可するとは思えんけど、資材置場が隣地に出来ちゃったら、目も当てられんよ。

　資材置場内の違法建築物を撤去しようとしない市役所職員を指導してもらいたいもんだ。
現市長は現場を分かっとるんかなあ。
市長候補者は見栄えのいいチラシを配る足で、住環境の問題点も把握してもらいたいな。。

[30189: 匿名さん]

利根新報の今月号読んだけど、板倉市長は回答拒否は酷いなやましいことあるのかね、給水空域も問題あるのね、頑張れ利根新報、色々教えてくれてありがとう。

[30190: 名無しさん]

>>30189 匿名さん

利根新報みたいな、どローカル提灯誌に掲載されるとイメージダウンになるからじゃない？

[30191: マンション住民さん]

利根新報はマペット候補を推しているからね

[30192: 匿名さん]

マペットは板倉さんでしょ、談合の疑いもあるのかよ、市長はどんだけ利用されてるのよ。

[30193: 匿名さん]

二郎系ほしいね、
土着の民は二郎系って言っても知らないだろうが。

[30194: 購入経験者さん]

>>30190 名無しさん
構うなって

[30195: 評判気になるさん]

>>30190 名無しさん

イメージアップにもなるしイメージダウンにも。
利根新報、駅で配布されてるし、Webもあるじゃない、先日紹介された店行ったけど良い店でした。

[30196: デベにお勤めさん]

MOREのwonder gooとヤマダの間、今までMORE入口としてのみ使用でしたが、出口としても使えるようになったんですね

原方面から来る人には帰りがけ便利になる反面、休日のヤマダ前交差点の混雑さが増しそう

[30197: 周辺住民さん]

>>30196 デベにお勤めさん
More北側から出て次の信号で左折する人、交差点の先が詰まってるのに信号変わる前に強引に行く人もいて危なかったので、その点は有難いかな。

[30198: 検討板ユーザーさん]

>>30197 周辺住民さん
新しい出口（西側）から出るようになって北側から出る人が減る結果、ヤマダ前の交差点がより混雑するようになり、消防署の方から帰る人が若干減るかも

[30199: 名無しさん]

モアの新しい飲食店、建屋が見えてきましたね。

[30200: 名無しさん]

原小がロボットコンテストで優勝だって。これ大規模校の効果ですな。

[30201: 評判気になるさん]

>>30200 名無しさん
グーグルとアマゾン

[30202: eマンションさん]

>>30200 名無しさん
原ではなく原山小学校。。。
生徒数が少なくて他からのバス通学を受け入れてる原山小学校。。。

授業時数特例校は伊達じゃない

[30203: マンション掲示板さん]

>>30200、>>30202
真逆で草

[30204: 口コミ知りたいさん]

優勝ではなく原山小チームの特別賞での世界大会出場のこと言ってるのかな？

[30205: 名無しさん]

色々テキトーで、詳細もそこに至る背景も全く知らないまま「これ大規模校の効果」とか言っちゃう辺り実にこのスレらしい

[30206: 評判気になるさん]

原山小学校は少ない人数だからこそ行き届いたIT教育ができるのでしょうね。
あと、AmazonGoogleのバックアップもあるし。

[30207: マンション掲示板さん]

豪快な空振り...
嫌いじゃないよ

[30208: 匿名さん]

大規模校のメリットは
１、大人数を自慢できること
２、他人との比較に揉まれて切磋琢磨できること
デメリットは
１、個性が伸ばせないこと
２、先生の目が行き届きにくいこと
が個人的な感想

小規模のメリットはその逆で
１、個人尊重されやすいこと
２、先生の目が行き届きやすいこと

デメリットは
１、衰退校とバカにされること
２、毎年同じメンバーで変化がないこと

かな。
どちらも一長一短。

[30209: 通りがかりさん]

>>30208 匿名さん
指針みたいなの出てるよね。

先生の目が行き届かないことに加えて、クラス替えするたびに知らない人が大量だったり学年に話したことない人が大勢いたりで、小学生の関係形成能力の取得に困難が生じる、みたいな話だったような。

ある程度自立していて社会性が成熟してる高校生とかならマンモス高でもアリなんだろうね。

[30210: 検討板ユーザーさん]

>>30209 通りがかりさん
それは過大規模校ですね。
普通の大規模校はメリットデメリットあれど許容できる範囲とされてるのでは。原小は過大規模校になるから問題視されてるけど。

[30211: 匿名さん]

さっき木下駅ロータリーにて
市のふれあいバスが思いっきりクラクション鳴らしてた
運転は荒いし
あんなの乗りたくないね、酔いそ
駅前に公園なんて作らなくてよかったから
木下駅にバス停めるためのスペース
普通車乗り降りスペース
確保してもらいたい

[30212: 匿名さん]

>>30211 匿名さん

そのまま市役所に行って！

[30213: マンション掲示板さん]

>>30211 匿名さん
それは不運。
でも良いドライバーもいますよ。

[30214: 匿名さん]

中央南口で火事あったんですか？

[30215: マンション掲示板さん]

ふれあいバスはいつも遅れがちだし、運行ダイヤに無理があるのでは？

[30216: 評判気になるさん]

>>30210 検討板ユーザーさん

原小レベルで課題規模校になるのか…
俺も小学校は6クラスあったけど何も問題なかったよ。
ちなみに中学は10クラス高校は12クラス。
過疎地出身が多いのかな？
人口密度多い地域では普通と思うけど。

[30217: 口コミ知りたいさん]

>>30216 評判気になるさん
教育基準変わったの知らないんだね
時代だよ
かわいそうな時代の人は40人クラスとか当たり前だったけどね

昔のような時代で育つと
無知なのをさらして人をバカにするような人が育つんですよ

ちなみに原しょうがっこうが全国一の生徒数になりかけてるのも知らなそう
かつてワーストが兵庫県にあったけど
今は流山のおおたかの森

あなたの基準だと
都内とか過疎地だね

[30218: 通りがかりさん]

生徒数多いと

>>30216　みたいなに他人と比較したがり、人を見下しながら生徒数が多いことを自慢する

まさに >>30208　で書かれてることそのまんな人間が育ってて草w

[30219: 評判気になるさん]

>>30216 評判気になるさん
原小は現状でも校庭を毎日使っちゃダメ、プールはジョイフルまで移動、とか問題抱えてる上に、
今後もさらに増えて令和10年には1800人になるから対応に追われてるんですよ

あなたの理解と考えが浅いだけです

[30220: 検討板ユーザーさん]

俺はこう育ったからこうなはず
そういうくだらない主張に子供達が振りわされないように時代に合わせた指針が必要なんだよな

[30221: 匿名さん]

>>30216 さん

ハイハイ燃料投下燃料投下

[30222: 匿名さん]

少なくともここのスレの住人のような大人にはなってほしくないね。まともな人間がほとんど居ないよな。

[30223: 匿名さん]

このスレッド数人、市役所職員もいるようだし、大変だね。

[30224: 匿名さん]

市議も居るしな

[30225: 口コミ知りたいさん]

俺の意見
認めない奴
関係者

[30226: 匿名さん]

>>30219 評判気になるさん

第2グランドは今春からの利用ですね。

[30227: 匿名さん]

原小もそんなに増えてるんだね。
牧の原小も2年後から牧の原3丁目の南側が西の原小の区画になるという噂もあるし大変だな。

[30228: 匿名さん]

>>30227 匿名さん
それはデマじゃないか？
牧の原小は区画変更でなく増築で対応という見解出てたし
原小の一部を西の原小に変更できないかという意見に対して西の原もパンクしてるからと実現しなかったはず

西の原が受け入れられるなら、原小は高花小に回さず西の原に回すわな

[30229: 口コミ知りたいさん]

>>30228 匿名さん

デマなのか！
あそこらへんで幼稚園に通っているママさんたちから聞いたけど噂はあくまで噂ということか。

[30230: 匿名さん]

>>30229 口コミ知りたいさん
「そうなったら嫌だよね」って話が段々「そうなるらしいよ」に変わってくのかもね

もちろん対応なんて急に変わる可能性もあるが、より逼迫度高くて距離も近い原小生徒を受け入れてない以上、牧の原小生徒を西の原で受け入れる可能性は低いかと

西の原小は受け入れ無理だから高花小までバスで行くって話になったのに、後から牧の原小生徒を受け入れ始めたら、原小の親ブチ切れでしょ

[30231: 匿名さん]

そもそも草深はニュータウン区域。地主様達はＵＲには土地売らんかったけど、不動産屋には土地売る。どんだけ勝手な連中なんだ。

[30232: 匿名さん]

>>30231 匿名さん
またこういう偉大なる千葉ニュータウン住民様が現れたね。
当時まともな人間なら売らないよ。
現に30年以上もまともにダメダメだった千葉ニュータウン。

今は東京に住みたいけど住めなかった人が流山も幕張も無理で移り住んでいる人たちの集合体みたいなもの。
印西くんだりに住んで、まるで侵略者みたいな言い方の感覚やめたら？

あ、あなたはどこの国から来たのか聞いてなかった。

[30233: 匿名さん]

>>30231 匿名さん
この人の子どもが千葉ニュータウンの家を出たら、笑えるｗｗ
親の責任取って住み続けろよ、と言いたい。

[30234: 匿名さん]

たかだかここ5年くらいの発展だけしか知らず、
高尚なツラして物言うやつはどこにでもいる。
うちが学生の頃は、東京駅や銀座方面を「裏東京」と言ってバカにしていた人が多かった。
当時は新宿と池袋全盛期だった。

[30235: マンション掲示板さん]

3分以内に3連投はさすがに笑う

[30236: 口コミ知りたいさん]

>>30232 さん

印西は2011年から6年連続住みやすい街ランキング1位で、今でも上位にいる。
ここ5年の発展だけではないよ。
流山が注目され始めたのは最近。
幕張じゃなくて印西を選んだのも3.11後の地盤の評価が再認識されたから。

別に妥協して印西に住んでないよ。

理解できたかな？

[30237: マンション検討中さん]

>>30236 口コミ知りたいさん
草深と牧の原の開発はここ5年～3年くらいだな。
一気にきたよね。
ほんとびっくりおったまげ。

[30238: 口コミ知りたいさん]

流山も印西も人気なんだから良いじゃない。
お互いどっちが上なんて張り合うほど幼稚ではないよ。
流山も印西同様学校がパンク状態だし、同じ問題抱えている者同士仲良くしたら良い。

[30239: 評判気になるさん]

>>30237 マンション検討中さん

開発進んで良かったじゃん。

[30240: 評判気になるさん]

流山流山言う人いるから掲示板見てきたけどあそこはあそこで荒れてるね。
ただ荒らしてる人の言い方が流山流山言う人に似てるのが引っかかったよ。
っま、荒らしはみんな似た口調なのかな？

[30241: デベにお勤めさん]

話題に出るようになればアンチも増える
印西も流山も色んなランキングで上位になるから、その分気に入らないと感じる人も出てくるんだよね

ランキングが実態の全てでないにせよ、数多くのランキングで上位にくるからには優れてる点があることに間違いはない
どんなにアンチが虚勢をはろうと、住民満足度、住み心地、人口増加率、色んな面が印西の現在を支持してるからね

[30242: 匿名さん]

そうやって自分を慰めてるんだね、
気持ち悪い

[30243: eマンションさん]

そろそろアンチさんが満足度と持ち家率の相関性のデータ出して反撃してくれるはず

[30244: 評判気になるさん]

アンチさん待ってるよ～！
早く反論しておいで～！

[30246: マンション検討中さん]

よくこのスレ削除されないね

[30247: 販売関係者さん]

マンションに付随する地域情報を共有し合う目的自体はマンションコミュニティの掲示板の範囲内だからな
地域住民の雑談スレだと勘違いしてたり延々と批判書いてるあたおかな人もいるけど、場違いな個人がいるからと言ってスレごと削除されるわけではない

[30248: 検討板ユーザーさん]

>>30246 マンション検討中さん

他の地域も見てきなよ。
どこも似たようなもんよ。

どこにでも批判やアンチはいて、どこにでもそれに反応する人がいる。

[30250: 匿名さん]

千葉ニュータウンってコミュニティがないから
みんなここが語り場になってるけど
住民の性格の悪さが滲み出てる。

[30251: マンション検討中さん]

小学生「みんな」
大人「みんなっていうことはほぼ全員？」