CNT東部[千葉ﾆｭｰﾀｳﾝ中央・印西牧の原・印旛日本医大]総合 39

[新スレ主]

千葉ニュータウン、略してCNT。発展著しい東部3駅にスポットをあてました。
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/598664/
前スレの新築マンション情報や最近のできごとの記載が古くなっていたので新スレを作成しました。

現在購入可能な新築マンションは下記1物件です。
（サングランデ印西牧の原ドアシティ、レーベン千葉ニュータウン中央 は完売。）

■ガーデンゲート千葉ニュータウン中央
公式URL：http://www.meitetsufudosan.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/cnt468/
売主：名鉄不動産株式会社、大栄不動産株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

― 最近のできごと －
※ 2010年3月23日 － 印西市・本埜村・印旛村の合併。3駅ともに印西市へ。
※ 2010年7月17日 － 成田スカイアクセス線開通。中央、日医大駅に停車。
※ 2013年7月26日 － コストコ千葉ニュータウン倉庫店 オープン。
※ 2014年7月15日 － 北千葉道路（千葉ニュータウン地区内）掘割部の全面供用。
※ 2016年4月20日 － 国交省の交通政策審議会が「都心直結線」が意義のある計画と評価。
※ 2017年2月19日 － 北千葉道路、印西市若萩〜成田市北須賀（4.2km）暫定2車線開通。

それぞれのマンションの魅力、駅・地域の魅力、その他関連情報について情報交換しましょう。

[30001: 検討板ユーザーさん]

千葉県の中古マンション価格、
ついに八千代市を超えたね。
供給が少ない八千代より価格が高いっていう印西の今が信じられん。

[30002: デベにお勤めさん]

単純に知らないから教えて欲しいんだけど、
印西のマンション価格が激安だとか八千代市を超えたとか、どの指標を元に話してるの？
売り出してるマンションの話だと築年数とか駅からの距離だとか条件合わせて比較するの至難の業に思えるけど何か方法あるの？

[30003: マンション検討中さん]

>>30002 デベにお勤めさん

これです
https://news.yahoo.co.jp/articles/76b3501a8ff64e79d540768c0c2d5d3197ec...

[30004: マンション検討中さん]

まあ八千代って緑ヶ丘の駅前でスミフが色々やってる場所以外はそんなにだもんね。村上の新築も最近の新築と違って安さが際立ってるし

[30005: 職人さん]

>>30003 マンション検討中さん
ほえー、築10年70平米換算で出してるのか。駅近とかの立地面はどうやって調整してんのかね。
でもまあ中立的な第三者が同じ指標で評価して数値化してるなら、このスレの妄想じみた意見と比較して客観性が段違いだね。

印西は戸建ての分譲地がいっぱいあったからマンション人気が上がらなかった面あると思う。
今後は分譲地も尽きてきて中古マンションぐらいしかタネが無くなるから、マンション価格もますます上がってくかもね

[30006: 評判気になるさん]

>>30003 マンション検討中さん
価格上昇率、原材料高とかもあるんだろうけど他市町村と比較してもエグいな

[30007: 評判気になるさん]

>>30003 マンション検討中さん

八千代は超えたけど流山はやっぱり強いな

[30008: 匿名さん]

>>30007 評判気になるさん
単純に良い街だし、加えて印西よりは都心に近くて便利な立地だからね

[30009: eマンションさん]

5年前は新築戸建てと新築マンションの売り出しが山ほど控えてたから中古マンションに目を向ける人は少なかった
今は市街化調整区域に戸建て建てたりマンション建設は限られたりなので、今後中古マンション市場が盛り上がっていくでしょう

[30010: 検討板ユーザーさん]

館山って行ったことないけどマンション価格上がっていてそこそこいい値段するのね

[30011: eマンションさん]

中央に建つ予定の東急BRANZ坪単価が、今後の千葉ニュー中古マンションの指標になるでしょう。

[30012: 検討板ユーザーさん]

小学校の新設とやらの話が進めばマンションも売りやすくなるような
今印西に住む上で唯一の懸念が小学校パンク問題
今後住む人の子供世代は今よりはマシになってるかもしれんが

[30013: 検討板ユーザーさん]

小学校の新設とやらの話が進めばマンションも売りやすくなるような
今印西に住む上で唯一の懸念が小学校パンク問題
今後住む人の子供世代は今よりはマシになってるかもしれんが

[30014: 検討板ユーザーさん]

二重投稿失礼

[30015: ご近所さん]

>>30010 検討板ユーザーさん
それこそ住み続けたい街ランキングとかも千葉県上位だし、都心にたまにしか行かない人にとって住みやすい街なんだろうね

[30016: マンション検討中さん]

印西が最安値地域から脱出したんだね
おめでとう
人口は鎌ヶ谷を超えた。
マンション価格平均は八千代を超えた。
だが国道１６号線より都心寄りのような汚い町並みにはなってほしくないな。

で、ここでオチとしては
印西市より木更津市の方が価格が上ということ。

[30017: 評判気になるさん]

印西なのにマンション？マンションなのに印西？
みたいな感じで、戸建てに住むための街として捉えてる人も結構いた気がするけど、時代は変わるもんね

ま、印西の中古マンション市場はこれからでしょう
ここ数年の開発で価値がどんどん上がってるのは間違いないし、まだまだ伸び代あるよ

[30018: マンション比較中さん]

超楽観的予想

[30019: 通りがかりさん]

>>30018 マンション比較中さん
ここ5年で価値が上昇してるところまでは既に数値で出てる事実で
そんな上昇が突然パタっと止まるってのが超悲観的予想ではないかと

[30020: 坪単価比較中さん]

>>30019 通りがかりさん
× 超悲観的予想
○超楽観的予想（アンチさんにとっての）

[30021: 口コミ知りたいさん]

でもやっぱり戸建ての街って印象は強いな
割合的にはマンションも増えてきてるんだろうけど

[30022: 評判気になるさん]

>>30018 マンション比較中さん
まだまだ伸び代あるって言っただけで超楽観的予想とまで言われるとは思わんだw
過剰反応にも程があるw

[30023: 名無しさん]

伸びるかはさておき伸び代はあるだろ
とは思うがアンチさんと対話できると思う方が間違いなのよ

[30024: マンション検討中さん]

かつて柏に勢いがあったときは、千葉県内から柏はさんざんアンチに叩かれた。
そして流山も成り上がったときは、さんざん叩かれた。
だがそれ以上に地位を確立したから、いまは叩くものがあまりいない。

印西がいまそのターゲットなんだと思う。

そしてデータセンターや商業施設、誰が見てもきれいな町並みなど、そろそろ認知され始めたかもね。

[30025: 評判気になるさん]

何人かが頑張ってるだけ
構うからつけ上がる
そんだけの話

[30026: 口コミ知りたいさん]

批判的なレスがつくと大抵「参考になる！」が数分でつく
そっからは数時間経っても増えない

頑張ってるなーって思う

[30027: 名無しさん]

柏や流山と対比するのは土俵があまりにも違う
まず印西は交通アクセスが悪すぎる
DCだって景観を損なう煩雑な立地計画で展開されそうだし

[30028: マンション検討中さん]

色んなランキングで上位に来て目立つから気に入らない人が出るんでしょう
市の財政、住みここち、住民満足度
要は住民が満足して生活してる街なので、的外れな批判は受け流せば良いのです

[30029: 検討板ユーザーさん]

>>30026 口コミ知りたいさん

そういうもんかな。

[30030: 匿名さん]

どデカいDCが駅前に建ったりしないよね、、、千葉ニューならありえるか

[30031: マンション検討中さん]

牧の原公園にもう少し施設を増やして欲しいな
あんなに広々とした芝生ばかりあっても

西側は広々としたままにさせておいて、ひょうたん山の方にはアンデルセン公園みたいな遊具やアスレチックを作るとかさ

[30032: ご近所さん]

アンデルセンにはお世話になっている
なんなら多くの船橋市民より中央からの方が近かったりする

[30033: 評判気になるさん]

そこら辺は新クリーンセンターに期待かね
外からも人が来るぐらいの施設になるといいけど

[30034: 周辺住民さん]

>>30026 口コミ知りたいさん
自分でぽちぽちしてるの、涙ぐましいね

[30035: 名無しさん]

>>30027 名無しさん

煩雑な立地計画？煩雑な手続きが必要な計画という事か？デーシー建てる人も大変だ。

[30036: 通りがかりさん]

>>30032 ご近所さん
新クリーンセンターも佐倉市民の方が近かったりするしね
でも他所から来てくれる分には文句ないと思う
アンデルセンもクリーンセンターも、行ったついでにどこかに寄るって立地ではないけど

[30037: マンション掲示板さん]

新クリーンセンターまじで期待している！
昭和記念公園やアンデルセンとまではいかなくても横浜こどもの国レベルになってくれると嬉しい！

[30038: 匿名さん]

「ブランズシティ千葉ニュータウン中央」のHPが公開されていますね

[30039: デベにお勤めさん]

>>30037 マンション掲示板さん
この規模になると専門業者への大規模な外注開発になるから
大きく外しはしない、最低でも満足いくレベルにはなってくれると思う
幸い資金はあるし

[30040: 匿名さん]

https://news.yahoo.co.jp/articles/acd4ca95ab6bf1fc409b459d422709b873a2...
千葉ロッテマリーンズ　ファーム公募

[30041: マンション比較中さん]

>>30040 匿名さん
特に去年の話から新しい話はないね
「以下の施設があること」が「自治体が用意しろ」って話ならイマイチな案件に思える

[30042: マンション比較中さん]

だからDC一本でいくべき

[30043: eマンションさん]

>>30040 匿名さん

「施設があること」になってるね。
やっぱり自治体で用意させるのか。
元々すでに立派な野球場の有るところが有利だと思ったけど、2～3面必要ということはどちらにせよ新設しないといけなさそう。ということは広い敷地が余っている自治体じゃないと厳しそう。
…印西意外と有りでは？

[30044: 通りがかりさん]

>>30043 eマンションさん

東の原

[30045: 匿名さん]

千葉県が週休3日制を導入。
民間では有りえない発想。
そのうち印西市も真似するんだろうが
印西市ではそんなこと絶対許せないな。やることやって結果でてれば文句はないが。

[30046: マンション掲示板さん]

>>30044 通りがかりさん
東の原は調整池あるからきつくね？
草深ならまだまだ土地有るよ。

[30047: マンコミュファンさん]

ファームとか
一部の野球ファンが騒いでるだけ。
明らかに要らんでしょ。

[30048: eマンションさん]

>>30047 マンコミュファンさん

オレは野球に全く興味ないけど、ファームあった方が賑わい創出になると思うけどね。電機大跡地なら少し手を入れればファームの要件満たすと思われ。

[30049: マンション掲示板さん]

特段野球ファンではないけど街と関連してる何かが増えてくのは良いと思うけどね
出身高校が何かで頑張ってりゃ応援するし、印西にある順天堂は駅伝とかも応援したくなるし、オリンピックで日本応援するのも本質は一緒なのでは。
あるいは自分にはまるで興味ないものでも、街で盛り上がれる人が出ることなら歓迎だよ。

[30050: マンコミュファンさん]

30049さん
連投お疲れさまです！
これ程球団に執着するのは
招致で何らかの利害に関わってるからですかね。