CNT東部[千葉ﾆｭｰﾀｳﾝ中央・印西牧の原・印旛日本医大]総合 39

[新スレ主]

千葉ニュータウン、略してCNT。発展著しい東部3駅にスポットをあてました。
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/598664/
前スレの新築マンション情報や最近のできごとの記載が古くなっていたので新スレを作成しました。

現在購入可能な新築マンションは下記1物件です。
（サングランデ印西牧の原ドアシティ、レーベン千葉ニュータウン中央 は完売。）

■ガーデンゲート千葉ニュータウン中央
公式URL：http://www.meitetsufudosan.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/cnt468/
売主：名鉄不動産株式会社、大栄不動産株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

― 最近のできごと －
※ 2010年3月23日 － 印西市・本埜村・印旛村の合併。3駅ともに印西市へ。
※ 2010年7月17日 － 成田スカイアクセス線開通。中央、日医大駅に停車。
※ 2013年7月26日 － コストコ千葉ニュータウン倉庫店 オープン。
※ 2014年7月15日 － 北千葉道路（千葉ニュータウン地区内）掘割部の全面供用。
※ 2016年4月20日 － 国交省の交通政策審議会が「都心直結線」が意義のある計画と評価。
※ 2017年2月19日 － 北千葉道路、印西市若萩〜成田市北須賀（4.2km）暫定2車線開通。

それぞれのマンションの魅力、駅・地域の魅力、その他関連情報について情報交換しましょう。

[29975: 名無しさん]

市長4選出馬か。
小学校を新設すると言ってるみたいだけど。

[29976: 口コミ知りたいさん]

>>29972 マンション検討中さん
特に傾向ないな、勝手に条件都合よく加えてるだけじゃない？

[29977: マンコミュファンさん]

賃貸こそ住みたい自分の好きな街に住むもんだな
持ち家はもっと現実的な要素が絡む
給与が低い若い人でも都内に住んだりするけど、家を買うとなると郊外に行くのはそういうこと

[29978: 匿名さん]

>>29976 口コミ知りたいさん
いくつの自治体を調べました？
ちなみに、満足度とは永住希望のようなことですよ？

[29979: 匿名さん]

賃貸は、いつかもっと良い街に住む前提になりますね。
だから安易に満足しませんよ。
マイホームは、ずっと住む街という前提になりますね。
だから安易に否定できないんですよ。
みたいな感じ？

[29980: 名無しさん]

市役所の職員さん、書き込みしちゃ駄目ですよ。

[29981: 匿名さん]

>>29975 名無しさん
もうすぐ80とかだと思うけど元気ハツラツだな。
板倉さん、中沢さん、藤代さんと、ニュータウンからも出馬する人がいるみたいだから激戦か。

[29982: 通りがかりさん]

小学校新設は嬉しいが、次の公約に盛り込むほどの思いなら、いますぐ進めて欲しいんだけど。
公約にして民意を問わないと進められないぐらい、役所内では賛同者がいないってこと？

[29983: 匿名さん]

>>29978 匿名さん
横ですが。
「満足度は持ち家率に相関するだけ」なんて主張する方がきっきり相関性を示すもんですよ。
イチャモンつけて相手に調べにさせる方がおかしい。
今の時点ではあなたの願望ですね。

[29984: 通りがかりさん]

>>29979 匿名さん
俺理論が過ぎる
賃貸は便利で好きな街に住むけどマイホームは現実的な郊外に住む、の方が現実の人の動きに即してる
地方郊外に賃貸借りて都心まで一時間かけて通う人なんて皆無なことからもそれがわかる

[29985: 匿名さん]

>持家比率が高いとアンケート上の満足度があがるのは当然

持家比率が高いと（実際の）満足度があがるのではなく、アンケート上の満足度があがるということね。
念の為補足すると、アンケート集計値としての満足度（永住希望率）が高くなるということ。
俺理論つかこんなの当たり前のことだと認識してましたよw
後日、行政が公表している最新の各種データを整理してレスしますねー

[29986: 名無しさん]

>>29985 匿名さん
恣意的に都合の良いところ引っ張ったって話にならないように、千葉と類似の地理的要素を持つ首都圏で頼むわ

[29987: eマンションさん]

千葉の住み続けたい街ランキングなんて一位こそ印西だけど、2位浦安3位千葉市と持ち家率高くない街が続くしな

逆に、持ち家率印西と大差なくて地理的にも近い白井は住み続けたい街18位、佐倉は14位。

[29988: 通りがかりさん]

ここは不便な場所だよね。
電車の本数少ないし高速遠いし、羽田までのリムジンバスもない。
新幹線乗るにも時間かかるし。

[29989: 職人さん]

>>29985 匿名さん
そもそも「突き合わせてみたらよいかと。持家比率と満足度は相関関係がありますよ。」なんて言いつつすぐに出せないあたり、実際にデータで確認してもいないのに適当に言ったことがバレバレ。
今都合の良いデータを探して四苦八苦なんでしょうね。がんばれ。

[29990: eマンションさん]

話変わるけどBIG HOPか、千葉ニューイオンにキッザニアできないかな？
ここ前行って子供はすごい喜んでた、
子供の多い印西ではこういうの作ればいいのに。
キッズリゾートだけだと厳しいよ。

[29991: 販売関係者さん]

BIG HOPにあって嬉しいのはキッズリゾートもそうだけどMoffかな
遊具が充実してるだけでも有難いんだけどね。雨の日とかでも子供と楽しめる場所が手近にあるのは有難い。こういう場所を増やして欲しいな。

[29992: eマンションさん]

>>29988 通りがかりさん

新幹線に頻繁に乗る人は止めた方がいいけど、住むだけならサイコーな街ですよ。

[29993: 口コミ知りたいさん]

移動が頻繁で移動の寛容性がない人には辛い街だろうね
自分の生活スタイルにあった街を選ぼう、という話ですね

[29994: 検討板ユーザーさん]

>>29991 販売関係者さん

確かにMoffも良いよね！
室内で動物に触れあえる場所はなかなか無いしね。

[29995: 評判気になるさん]

Moffは土日などはめちゃくちゃ混んでいるので、もう少しスペースが広いと人間にも動物にも良いんだけどねぇ。
ビグホの賃料高いなら、木下のデキシーあたりにでも移設してでっかくオープンしてほしい。
あれは立派な観光施設だからね。
ビクホの借地権終了と共に撤退だけはやめて。。

[29996: 周辺住民さん]

街の景観を壊すDCはいらない、牧の台は住宅街にすればいいのに。

[29997: 名無しさん]

ビッグホップの借地権は過去レスだと2026までみたいなので、更地へのカウントダウン始まってますね。
集客できず廃墟ぎみだったから跡地は無難にDCがいいでしょ。
中央も印牧も駅前DCってインパクトあり過ぎだな

[29998: マンション比較中さん]

外観をララポ風にすれば解決します。

[29999: 口コミ知りたいさん]

>>29997 名無しさん

アメリカのSCみたく廃墟になるよりは、ＤＣがまし。

[30000: 検討板ユーザーさん]

>>29996 周辺住民さん

その住宅街の需要がなかったから工業用地に転用して今があるのでは？

[30001: 検討板ユーザーさん]

千葉県の中古マンション価格、
ついに八千代市を超えたね。
供給が少ない八千代より価格が高いっていう印西の今が信じられん。

[30002: デベにお勤めさん]

単純に知らないから教えて欲しいんだけど、
印西のマンション価格が激安だとか八千代市を超えたとか、どの指標を元に話してるの？
売り出してるマンションの話だと築年数とか駅からの距離だとか条件合わせて比較するの至難の業に思えるけど何か方法あるの？

[30003: マンション検討中さん]

>>30002 デベにお勤めさん

これです
https://news.yahoo.co.jp/articles/76b3501a8ff64e79d540768c0c2d5d3197ec...

[30004: マンション検討中さん]

まあ八千代って緑ヶ丘の駅前でスミフが色々やってる場所以外はそんなにだもんね。村上の新築も最近の新築と違って安さが際立ってるし

[30005: 職人さん]

>>30003 マンション検討中さん
ほえー、築10年70平米換算で出してるのか。駅近とかの立地面はどうやって調整してんのかね。
でもまあ中立的な第三者が同じ指標で評価して数値化してるなら、このスレの妄想じみた意見と比較して客観性が段違いだね。

印西は戸建ての分譲地がいっぱいあったからマンション人気が上がらなかった面あると思う。
今後は分譲地も尽きてきて中古マンションぐらいしかタネが無くなるから、マンション価格もますます上がってくかもね

[30006: 評判気になるさん]

>>30003 マンション検討中さん
価格上昇率、原材料高とかもあるんだろうけど他市町村と比較してもエグいな

[30007: 評判気になるさん]

>>30003 マンション検討中さん

八千代は超えたけど流山はやっぱり強いな

[30008: 匿名さん]

>>30007 評判気になるさん
単純に良い街だし、加えて印西よりは都心に近くて便利な立地だからね

[30009: eマンションさん]

5年前は新築戸建てと新築マンションの売り出しが山ほど控えてたから中古マンションに目を向ける人は少なかった
今は市街化調整区域に戸建て建てたりマンション建設は限られたりなので、今後中古マンション市場が盛り上がっていくでしょう

[30010: 検討板ユーザーさん]

館山って行ったことないけどマンション価格上がっていてそこそこいい値段するのね

[30011: eマンションさん]

中央に建つ予定の東急BRANZ坪単価が、今後の千葉ニュー中古マンションの指標になるでしょう。

[30012: 検討板ユーザーさん]

小学校の新設とやらの話が進めばマンションも売りやすくなるような
今印西に住む上で唯一の懸念が小学校パンク問題
今後住む人の子供世代は今よりはマシになってるかもしれんが

[30013: 検討板ユーザーさん]

小学校の新設とやらの話が進めばマンションも売りやすくなるような
今印西に住む上で唯一の懸念が小学校パンク問題
今後住む人の子供世代は今よりはマシになってるかもしれんが

[30014: 検討板ユーザーさん]

二重投稿失礼

[30015: ご近所さん]

>>30010 検討板ユーザーさん
それこそ住み続けたい街ランキングとかも千葉県上位だし、都心にたまにしか行かない人にとって住みやすい街なんだろうね

[30016: マンション検討中さん]

印西が最安値地域から脱出したんだね
おめでとう
人口は鎌ヶ谷を超えた。
マンション価格平均は八千代を超えた。
だが国道１６号線より都心寄りのような汚い町並みにはなってほしくないな。

で、ここでオチとしては
印西市より木更津市の方が価格が上ということ。

[30017: 評判気になるさん]

印西なのにマンション？マンションなのに印西？
みたいな感じで、戸建てに住むための街として捉えてる人も結構いた気がするけど、時代は変わるもんね

ま、印西の中古マンション市場はこれからでしょう
ここ数年の開発で価値がどんどん上がってるのは間違いないし、まだまだ伸び代あるよ

[30018: マンション比較中さん]

超楽観的予想

[30019: 通りがかりさん]

>>30018 マンション比較中さん
ここ5年で価値が上昇してるところまでは既に数値で出てる事実で
そんな上昇が突然パタっと止まるってのが超悲観的予想ではないかと

[30020: 坪単価比較中さん]

>>30019 通りがかりさん
× 超悲観的予想
○超楽観的予想（アンチさんにとっての）

[30021: 口コミ知りたいさん]

でもやっぱり戸建ての街って印象は強いな
割合的にはマンションも増えてきてるんだろうけど

[30022: 評判気になるさん]

>>30018 マンション比較中さん
まだまだ伸び代あるって言っただけで超楽観的予想とまで言われるとは思わんだw
過剰反応にも程があるw

[30023: 名無しさん]

伸びるかはさておき伸び代はあるだろ
とは思うがアンチさんと対話できると思う方が間違いなのよ

[30024: マンション検討中さん]

かつて柏に勢いがあったときは、千葉県内から柏はさんざんアンチに叩かれた。
そして流山も成り上がったときは、さんざん叩かれた。
だがそれ以上に地位を確立したから、いまは叩くものがあまりいない。

印西がいまそのターゲットなんだと思う。

そしてデータセンターや商業施設、誰が見てもきれいな町並みなど、そろそろ認知され始めたかもね。