CNT東部[千葉ﾆｭｰﾀｳﾝ中央・印西牧の原・印旛日本医大]総合 39

[新スレ主]

千葉ニュータウン、略してCNT。発展著しい東部3駅にスポットをあてました。
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/598664/
前スレの新築マンション情報や最近のできごとの記載が古くなっていたので新スレを作成しました。

現在購入可能な新築マンションは下記1物件です。
（サングランデ印西牧の原ドアシティ、レーベン千葉ニュータウン中央 は完売。）

■ガーデンゲート千葉ニュータウン中央
公式URL：http://www.meitetsufudosan.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/cnt468/
売主：名鉄不動産株式会社、大栄不動産株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

― 最近のできごと －
※ 2010年3月23日 － 印西市・本埜村・印旛村の合併。3駅ともに印西市へ。
※ 2010年7月17日 － 成田スカイアクセス線開通。中央、日医大駅に停車。
※ 2013年7月26日 － コストコ千葉ニュータウン倉庫店 オープン。
※ 2014年7月15日 － 北千葉道路（千葉ニュータウン地区内）掘割部の全面供用。
※ 2016年4月20日 － 国交省の交通政策審議会が「都心直結線」が意義のある計画と評価。
※ 2017年2月19日 － 北千葉道路、印西市若萩〜成田市北須賀（4.2km）暫定2車線開通。

それぞれのマンションの魅力、駅・地域の魅力、その他関連情報について情報交換しましょう。

[29854: 通りがかりさん]

>>29853 マンション検討中さん
ご配意に感謝します。ありがとね。

[29855: マンコミュファンさん]

>>29850 評判気になるさん

2012年閉店だから12年前ですね。

[29856: eマンションさん]

>>29852 名無しさん

役所言葉って、よ～く読むと意味が分かるようになってるから、凄いと思う。

[29857: マンション掲示板さん]

>>29855 マンコミュファンさん
ごめん、素で間違えました！！

[29858: マンション検討中さん]

ダイエー閉店で20年ぐらい前かな
スーパーは地域に根ざして印象強く残るし無くなると生活が変わるよね

[29859: eマンションさん]

>>29851 匿名さん
人口何万になったのよ、変化に気付いてないのバレバレだから、役所内で検討だね。

[29860: 匿名さん]

>>29849 マンコミュファンさん
何を美味しいと思うかはさておき
駅前はチェーン店が主になるから、掘り出し物的な店は駅遠にできがちよね

[29861: マンコミュファンさん]

>>29848 eマンションさん
欲しい
継続的にやってるのかな

[29862: 匿名さん]

>>29858 マンション検討中さん
それでもスーパーはある程度代えがきく
ジョイフルみたいなのは唯一無二だから長く印西にいて欲しいな

[29863: 名無しさん]

中央にはチェーンだけじゃなくて意識高い系の店欲しい。
あと、牧の原にもアルカサール的なの欲しい。
印西はオシャレさが足りない。
このままじゃ田舎臭さが抜けない。
あと、印西全体的に暗い。
街灯増やして欲しい。
贅沢かな？

[29864: 検討板ユーザーさん]

>>29863 名無しさん
欲張りさんですねー(笑)
でも確かに牧の原にアルカサール的なのがあるとマッチしそうですね。
牧の原と言えばビックホップにスナック的なバーが出来ればお客さんたくさん入りそう。駅下車徒歩帰宅のサラリーマンが夜に結構歩いてるよね。帰宅前の心のリセット場所みたいなものがあるようでない。
ちなみに印西が暗いのは、歩道や車道がやたら広いからです。こればかりは仕方ないかと。

[29865: デベにお勤めさん]

>>29863 名無しさん
贅沢かどうかはともかく、需要が少ないんでしょうね
お店に関して言えば街というよりは出す側の収益性の問題なので、印西にオシャレなお店を出してもやっていけないのでしょう
首都圏の街の中でオシャレな店が少ないと知りつつ印西にやって来た人たち、そんな住民がメインターゲットなので

[29866: 評判気になるさん]

オシャレな店より家族で行ける店が欲しい、そういう家庭を優先するタイプのファミリー層が多そうだからね。
あったら嬉しいな、たまには行きたいな、とは思うけど、その程度の客ばかりじゃお店は立ち行かないんだろうね。

[29867: eマンションさん]

>>29865 デベにお勤めさん
例外なのがイオンモールの老舗、ハミルトンエッセンスですね。
オサレで上質な服ばかり。一揃で10万円は余裕で超えるかな？
で、関連して思い出したけど、高花のステーキハウス山海は客単価三万弱位だけど、予約の取れない人気店になりましたね。
印西住民は以前の画一から多様性に移行しつつあるかもよ。

[29868: 評判気になるさん]

>>29864 検討板ユーザーさん
広くて街灯が届かないならともかく、まるで街灯が無いところはなんとかして欲しいけどな。
464のジョイフルのあたりですら夜は真っ暗で足元も見えない。190号の方も同じく。

まあ、ランニングとかしてるから感じるだけで、夜に徒歩でその辺りを歩いてどこにいく、ってのもあるんでしょうが。

[29869: デベにお勤めさん]

>>29867 eマンションさん
＞ハミルトンエッセンス
ごめん、地方郊外の店ってイメージ強いわ。
それこそオシャレ志向が少なく競合が少ない地域で店を出す戦略というか。

[29870: マンション検討中さん]

>>29869 デベにお勤めさん
確かにそれは言えますね。
田舎インフラのイオンにばかり出店してますしね。
でもハミルトンで扱う服は感心するほど良質に感じます。
私的には上質なイメージかな。

[29871: 評判気になるさん]

子供と室内で遊べる施設の方が望まれてそう
ファンタジーキッズリゾートの土日とか盛況だからな
あれ親子3人（子供二人、父母どちらかのみ）でも6000円ぐらいかかるのに

スポッチャぐらいの店が欲しいわ

[29872: 匿名さん]

おしゃれさは印西では受けないよ
安くてお腹いっぱい食べられれば満足、
そんな人が多い。
あとは異常にケチな人が多い。金を全く使わない。
商売人泣かせ

[29873: 評判気になるさん]

ケチというよりはお金の使い所や興味の問題ですね
オシャレさに重きを置いてる人は印西には来ないでしょう

でも外車や高めのバンなどは普通に走ってるし、旅行、子供関連などにはお金使う人が多い
外食も値段の問題というより、子供がいるとさっと食べれるマックやら騒音などの許容度が高いファミレスなどの方がありがたいんですよ

[29874: マンション掲示板さん]

>>29872 匿名さん
決定的な二極化に至る過程なんだと思います。

[29875: 口コミ知りたいさん]

>>29873 評判気になるさん
当たり前ですが、子育てを終えた世代もたくさんいるんですけどね。
旅行にお金使う人が多いのは意外ですが、印西はパスポート所有率が県内トップクラスなので、きっとそうなんでしょう。

[29876: 匿名さん]

ケチが多いのは納得一体今まで何店舗撤退したか。
もう少し金を使ってやれよと思う。

[29877: 評判気になるさん]

>>29875 口コミ知りたいさん
結局は興味や重要視してる部分がどこにあるかでしょうね
特に印西市民がケチっていう統計はないと思います
子育て終わって、自分の時間を満喫して旅行とか楽しんでるシニアの方大勢いますよ

[29878: ご近所さん]

https://lifullhomes-index.jp/info/money-data/household/chiba-pref/inza...
＞印西市の2人以上の世帯の年間支出合計は平均すると343万円です。千葉県の59市町村の中で16位となり、全国の平均支出総額からは20万円上回る結果になりました。

年齢分布とかにも影響されそうだけど、特段異常にケチって言うほどじゃないんじゃね

[29879: ご近所さん]

>>29878 ご近所さん
ああ、でも印西は調査市町村じゃないか
他になんか調査結果あんのかな？見つからんかったわ

[29880: eマンションさん]

ここは草深の地主さん以外、金持はあ少なくて、世帯年収800万～1000万位が多い。生活保護者も高額納税者も少ない、そんな街です。

[29881: 匿名さん]

>>29876 匿名さん

イオンモールドブに投げ捨てる金あったらせっせと投資に励むのがケチなのさ。そして、ここいらには投資で稼いだ金を使うに見合う店が無いだけなのさ。

[29882: マンション比較中さん]

イオンモールでの買物の為に働く
田舎はどこも同じ

[29883: 評判気になるさん]

>>29878 ご近所さん
というよりケチではないことがよく分かりました。
客観的な数字で確認でることを主観的な感覚で語るべきではないようですね。

[29884: マンション掲示板さん]

>>29876 匿名さん
つまるに魅力のない店なので撤退大歓迎です。どんどん新陳代謝してほしい。
そもそも印西市は人口11万人に対して小売店が多過ぎなような。
昔から飲食店は貧弱なんですよね。チェーン店ばかり。まともな焼肉屋や鮨屋すらないのは寂しい限り。
印西市はニュータウンエリア以外の地域のほうが飲食店が充実してますね。
上の山海も正確には高花ではなく市街化調整区域の草深に立地しています。

[29885: 匿名さん]

そういえば、草深のコジカ保育園向いにあった居酒屋さん、いつの間にか閉店してる。個人店なのに店主愛想なし、味まぁまぁ、値段それなり、あれじゃ潰れるな。

[29886: 匿名さん]

勤務先は夫婦で浅草線沿いの人が多くて、田舎だけど住んでいる人の舌や目は都心と同じ基準。満足できる店がない地元では安く済ませたり、はずさない定番の店を選ぶ傾向。
価格設定が高くても拘ったモノを扱う店、コスパを徹底した店、チェーン店は生き残るけど、中途半端な店、流行りに乗っただけな色物な店は速攻廃れる。

まぁ遠目のベッドタウンはどこも同じか…。

[29887: 評判気になるさん]

>>29876 匿名さん
ケチが多いのは同意。なのに身の程を知らない。
挙げ句の果てに、駅前のガリバー建設に文句を言い、
外車ディーラーが良かったという始末。

[29888: eマンションさん]

>>29887 評判気になるさん

俺はキャンピングカーディーラーが良かったよ。
身の程って…世帯年収1000万前後はベッドタウンとしては優秀でしょ。
世帯年収1500万超える人は千葉埼玉じゃなくて神奈川に家買うよ。

[29889: 名無しさん]

島忠よりも東京インテリアの方が人は入っているし。ハミルトンやらワイルドワンやら単価低くない店が長続きしているから、単にケチというわけではない。
それでも高級志向の店が出店してくれないのは、住民がどうのではなく商業施設自体が古くてブランド戦略に合わない点が大きい。

[29890: 検討板ユーザーさん]

>>29888 eマンションさん
1500万って日本橋や大手町あたりのサラリーマンなら十分届く年収だから既にゴロゴロいますよ
なので共働きなら2000万超えクラスもいると思います
神奈川だと田園都市線が候補になりやすいですが電車混雑するし会社から遠いし駅近戸建てなんて既にないですからね
それで会社の同僚は葉山に買ってました

[29891: 名無しさん]

客単価低いからハイブランドの出店がないんでしょ
イオンモールの店舗ラインナップ見たらわかる
立地もアクセス悪く陸の孤島だしね

[29892: 匿名さん]

イオンモールはどこもハイブランド入ってない。そもそもイオンモールの立地はどこもマイルドヤンキーが多く棲息する圏央道エリア。ここのイオンモールは利根川超えてくるお客様がターゲット。

[29893: マンション掲示板さん]

利根川を渡った取手市に日本一の規模のイオンモールができるみたいだから、これからは厳しいかもね。

[29894: 通りがかりさん]

ケチとか客単価低いとか、もういい加減何の根拠もない言いがかりに付き合うのは辞めたらどうかね
こんな掲示板でデマの批判して「参考になる」をポチポチしてるのを放置したところで、特に何か困ったことが起こるわけでもあるまい。
相手にしてもつけ上がるだけよ

[29895: eマンションさん]

そうね、荒らし目的なのか真性なのかは知らないけど、煽る人に煽るなと言っても無駄
どうせ匿名掲示板がなんだの盲目的な考えがなんだの言い出すだけ
それよりわざわざ相手してあげてる人が考えた方がよいね

[29896: 口コミ知りたいさん]

>>29893 マンション掲示板さん

千葉ニュータウンイオンモール、大ピンチ。まぁＤＣに売ればいいか。

[29897: マンション掲示板さん]

どうせ匿名掲示板なのと盲目的なレスが多いのは確たる事実のような。
それはそうと、新しいクリーンセンターの契約が今日開催した議会で可決されみたいだね。
これで中央の跡地再開発が一歩前進！

[29898: マンション検討中さん]

>>29897 マンション掲示板さん

再開発じゃなくて、更地にしてＤＣに売却。

[29899: 評判気になるさん]

イオンモールの収益が採算取れなくなったら世界のINZAIなんだし、モールだけDCにするのがスマートかも。
駅前一等地だから引く手数多だろうし、財政も更に潤うから悪くはない。

[29900: マンコミュファンさん]

ケチだのなんだのがそもそもデマなんだから
それ前提でイオンの未来を語るのは無意味だわな

[29901: 名無しさん]

人口的にも距離的にも、利根川の向こう側の客をイオンのメインターゲットに据えるのは無理がありすぎる。
新しくイオン作ったら既存のイオンを解体することになる、なんてフランチャイズのコンビニじゃあるまいし。カニバリの影響ぐらいイオンが一番よくわかってるよ。

[29902: マンション検討中さん]

>>29887 評判気になるさん
整備工場は建設できなあい土地だからね、メンテナンス頼めないなら、いらないでしょ。誰が利用する。

[29903: 名無しさん]

>>7456 匿名さん
やっとみつけた。ここに書いたのか。