CNT東部[千葉ﾆｭｰﾀｳﾝ中央・印西牧の原・印旛日本医大]総合 39

[新スレ主]

千葉ニュータウン、略してCNT。発展著しい東部3駅にスポットをあてました。
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/598664/
前スレの新築マンション情報や最近のできごとの記載が古くなっていたので新スレを作成しました。

現在購入可能な新築マンションは下記1物件です。
（サングランデ印西牧の原ドアシティ、レーベン千葉ニュータウン中央 は完売。）

■ガーデンゲート千葉ニュータウン中央
公式URL：http://www.meitetsufudosan.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/cnt468/
売主：名鉄不動産株式会社、大栄不動産株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

― 最近のできごと －
※ 2010年3月23日 － 印西市・本埜村・印旛村の合併。3駅ともに印西市へ。
※ 2010年7月17日 － 成田スカイアクセス線開通。中央、日医大駅に停車。
※ 2013年7月26日 － コストコ千葉ニュータウン倉庫店 オープン。
※ 2014年7月15日 － 北千葉道路（千葉ニュータウン地区内）掘割部の全面供用。
※ 2016年4月20日 － 国交省の交通政策審議会が「都心直結線」が意義のある計画と評価。
※ 2017年2月19日 － 北千葉道路、印西市若萩〜成田市北須賀（4.2km）暫定2車線開通。

それぞれのマンションの魅力、駅・地域の魅力、その他関連情報について情報交換しましょう。

[29474: 通りがかりさん]

匿名掲示板なんだから個人の感想で充分。
現状肯定やネットランキング重視や改善希望、もれなく全て個人の感想ですね。

ところでイルミライって、目の前にマンションがあるけど、マンション住民は傾向としてどのように受け止めてるんだろう？
綺麗だから歓迎？
眩しいから迷惑？
どうでも良い？
迷惑駐車が邪魔？

[29475: マンション検討中さん]

その質問の意図がわからん。知ってどうするの？？

[29476: 名無しさん]

>>29475 マンション検討中さん
自分としては自宅の隣接地でイルミネーションとか迷惑でしかないんだけど、要は地域問題になっていないのかなあという疑問が沸々と。
何年も継続しているイベントなので概ねウエルカム？

[29477: ご近所さん]

どうでも良い（その質問が）

[29478: 名無しさん]

>>29477 ご近所さん
いやいや、どうでも良いことだらけのこのスレで、それを言ったら終わりですよ(笑)

[29479: 職人さん]

>>29473 マンション掲示板さん
気になるってのはどういう点が？
今どうなってるのかとか、これから増えるのかとか？

[29480: マンション比較中さん]

DC誘致を推進しましょう。

[29481: 口コミ知りたいさん]

空いてるとこはどんどん使えば良いと思う
でも日医大辺りはまだ発展の余地が大きいからあの辺りに無計画に建てるのはやめて欲しいな

[29482: 匿名さん]

20年前牧の原が原っぱだったことを考えると、日医大も10年20年で一気に栄える目はあるね
アクセス特急、始発電車、成田行きの乗りやすさとか交通の優位点あるし
イオンやジョイフルみたいな他からも人が来るような大型商業施設が足りんかな

[29483: 口コミ知りたいさん]

>>29480 マンション比較中さん

出てきたよ、地上げ屋、

[29484: 通りがかりさん]

白井も市街化調整区域の開発進めるべき。梨じゃ税収の足しにもならん。

[29485: 匿名さん]

むしろ、白井とか成田ってDC作れんのかね

[29486: 通りがかりさん]

>>29482 匿名さん
日医大は病人の町

[29487: 名無しさん]

煽りはスルーするー

[29488: マンション検討中さん]

西白井にNTTデータのDC建設するらしいで。将来北総線沿いの空き地はDCと倉庫だらけになるよ多分

[29489: 匿名さん]

ええんでないの
どうせ空き地なんだし、近隣の街が工場だらけになるとかより良いし、近隣の街がカツカツより裕福な方がメリットあるし

DCの需要は増すばかり
地盤、首都圏と海岸の中間的立地、広い土地など満たす要件満たす場所はどこにでもあるわけではないので競争力低下とかも限られてんでしょ

[29490: 匿名さん]

>>29486 通りがかりさん
病人の街はともかく救急病院近いのもやはり良いよね
中央から子供が救急で運ばれた時、日医大が遠く感じたわ

[29491: 匿名さん]

印旛は決定すれば11.3ha
>29488
西白井は知らなかった

[29492: 評判気になるさん]

電大跡地にエスコンフィールドみたいなのを建設して千葉ロッテの練習とライブやスポーツイベントも可能な複合施設作ってほしい
成田空港から近いし有名人も呼びやすいしね

[29493: eマンションさん]

>>29492 評判気になるさん
豪華な施設作ってファーム球場に充てて、採算取れるわけなかろう

[29494: マンコミュファンさん]

>>29493 eマンションさん

マジに構えるなって。

[29495: 評判気になるさん]

>>29491 匿名さん

印旛の11ヘクタール、4基位できそう。

[29496: マンション掲示板さん]

>>29494 マンコミュファンさん
面白い妄想ならともかくネタとして中途半端だからマジツッコミがきてもしょうがない

[29497: 匿名さん]

頭の悪い奴らばっかだなぁ。

[29498: デベにお勤めさん]

デマじゃなきゃなんでもいいよ

[29499: 名無しさん]

ファーム誘致しても中央駅にはできないでしょ。
さら地から建てないと費用がバカ高くなる。
牧の原～印旛日本医大の間くらいじゃないと開いてる広い土地ないでしょ。

[29500: 名無しさん]

>>29499 名無しさん

確かに印西は高速ICないけど、北千葉道路へのアクセツを考えると牧の原と日医大の間が可能性ありそうだね。

[29501: eマンションさん]

>>29500 名無しさん

ごめん！
アクセツ→アクセス

[29502: 評判気になるさん]

>>29500 名無しさん
北千葉で松戸方面に行ったり柏インターなら中央の方が近いのでは
千葉北ICは16号への出やすさと出る位置が打ち消しあって大差ないイメージ
空港は当然中央が一番遠い

色んな方面に行く可能性があるから、当たり前だけどどっこいどっこいだね

[29503: 匿名さん]

>29495
大分控えめな予測ですね。もっと建設可能だと思いますよ。
あそこは地盤がよく、変電所が近いので電力もOK。
国、県、市が関係しますので今後の経過に期待しています。

[29504: 匿名さん]

印旛中央地区はその後どうなっているのでしょうか?
開発規模は９０ｈａだったように思いますが。

[29505: マンション検討中さん]

>>29504 匿名さん

市はＩＮＺＡＩを推したいようなのでやっぱりDCになるんですかね？
昨年12月の発表を見る限りまだまだ誘致する動きがあるようです。

[29506: マンション掲示板さん]

北総線沿線とそ周辺の土地は全部DCにしましょう。賛成。
団地も老朽化したらDCがいい。

[29507: 評判気になるさん]

中央駅前北側のDC、なかなか着工の気配ありませんな。

[29508: 名無しさん]

ＤＣみたいなはこものばかり作ってもしょうがない
地域住民に何の恩恵もないものが広大な土地を占有してあらゆる発展の機会を阻害してる、
市財政栄えて街衰退する。ある意味原発みたいなもんじゃないの

[29509: 口コミ知りたいさん]

データセンターで消費する電力を地産地消するために原発作るのはどう？
地盤も堅いなら向いてない？
原発でなくても発電所を作る路線はどう？

[29510: マンコミュファンさん]

>>29508 名無しさん

でも市のHP見ると市はそう考えてないみたいだよ。
世界のＩＮＺＡＩブランドを高める考えらしいよ。

[29511: 名無しさん]

>>29509 口コミ知りたいさん
発電所は冷却水確保するために、海沿いじゃないと建てられませんよ
無知なのに思いつきで発言するのは控えた方がよいかと

[29512: マンション比較中さん]

原発は雇用者が多い企業が来たと同じ、地元で買えるものは地元で買います
事務用のPC、玄関に飾る生花、敷地の庭の維持、社食の食材、洗濯屋、作業員の宿・・
地場の中小企業や小売店が潤い、補助金税収だけでなく企業城下町が形成されます

[29513: eマンションさん]

>>29508 名無しさん

恩恵って、そんなに誰かに恵んでむらいたいんかい？ここは恵んで貰わなくても自分で幸せ掴める持家さん達だけだから、財政潤うだけで十分です。

[29514: eマンションさん]

>>29511 名無しさん
海水じゃないといけないのですね？

印旛沼とかダメなのか

[29515: 匿名さん]

>>29514 eマンションさん

印旛沼周辺は地盤強くないよ？
ハザードマップ見てごらん。

[29516: 通りがかりさん]

>>29515 匿名さん

印旛沼から台地の上まで汲み上げるという意味じゃない？

[29517: 評判気になるさん]

>>29516 さん

それはもう建てる場所にあたいしないということだね

[29518: eマンションさん]

海沿いはハザードかからないんですか？

[29519: マンション検討中さん]

>>29518 eマンションさん

ん？
そもそも「地盤硬いから」からはじまってない？

[29520: 匿名さん]

「　印旛沼の水はどう使われているの?　」
ってググってから話をしたらいいと思う

[29521: 通りがかりさん]

ググんなくても皆知ってるでしょ。毎日飲んでんだから。

[29522: 周辺住民さん]

水道水として１４％、工業用水61％、農業用水25％だった

https://www.water.go.jp/kanto/chiba/backnumber/torikumi_backnumber/pdf...

[29523: 匿名さん]

沼の水飲んでんのか。うげ。知らんかったわー

[29524: 通りがかりさん]

この辺りは利根川の水で、千葉市方面は印旛沼と聞いた事がある。浄化技術が進んでるから、いずれの水道水も売ってる水と遜色無い。

[29525: 検討板ユーザーさん]

水道水をなんだと思ってんだ。
下水道を濾過して再利用してるようなもん。
嫌なら煮炊きにはミネラルウォーターでも使えば

[29526: 名無しさん]

>>29525 検討板ユーザーさん
"下水道を濾過して再利用してるようなもん"
それは誇張しすぎだしミスリードを招いてる
ちゃんと調べてから発言した方がいいよ

[29527: 匿名さん]

ミスリードくん登場

[29528: マンション住民さん]

印旛沼の水は、習志野市の人が飲んでると思う

[29529: 周辺住民さん]

>29528
https://www.water.go.jp/kanto/chiba/backnumber/torikumi_backnumber/pdf...

↑を見ると千葉市、船橋市、市川市、習志野市、浦安市、佐倉市の
水道水になってるようですね。

[29530: 周辺住民さん]

>29529　補足
北総浄水場　
水源　　利根川
給水区域　船橋市、習志野市、市川市、浦安市、
　　　　　千葉ニュータウン、成田ニュータウン、成田国際空港

[29531: 通りがかりさん]

下水道を再利用なんて言ってる無知な人が居るからペットボトルの水売ってる人が食べていける。世の中うまく出来てる。

[29532: マンション掲示板さん]

DCと原発並べるのも
内陸地に原発入れろというのも
下水道を濾過して再利用してるようなもんというのも
そんな人が居るからペットボトルの水が売れると言うのも

双方極端な発想の持ち主のようで
そりゃ永遠に噛み合わんわ

[29533: 検討板ユーザーさん]

沼っていうのは巨大な水溜まりだから
水質は良くない。印旛広域水道の供給は
印西市も含んで千葉県北部の広域に渡ってる。
千葉の水まずいって言われる由縁

[29534: マンション比較中さん]

印西発展にはDCしかありません

[29535: 匿名さん]

>>29532 マンション掲示板さん

受け流したまえ

[29536: 匿名さん]

DCまだまだ足らんそうだから、印旛中央地区は全部DCで埋まりそうですな。

[29537: 匿名さん]

木刈とか高花とか中央駅遠の古い戸建てエリアも
今の世代が退場したら
取り壊してDCで良いと思う。
どうせあのエリアは住替え進まんでしょ。
中央から更にバスでって時代でもないから。そのうち空き家問題が出てきてゴーストタウン化する前に手を打つべき。

[29538: 匿名さん]

DCの地上げ屋でてきましたね。みなさん気をつけてください。

[29539: 評判気になるさん]

>>29538 匿名さん

気をつけてもDC化は進む。

[29540: マンション掲示板さん]

>>29539 評判気になるさん

もし全てがDCになるなら印西の魅力は一部の業界のみの魅力になるな。
そうなると地価は上がるけど住宅街ではなくなる。
将来的に人口の減る無能な計画を市がやるとは思えないけどな。

[29541: 名無しさん]

>>29540 マンション掲示板さん
住宅や商業施設に適さなくなった土地は、DCにしろ物流にしろ、最適な土地利用をすべき。

[29542: 職人さん]

そもそも広大に空いてる土地があったから適した土地にDCが建てやすかったってのが印西の利点の一つであって
DCが来たから土地を空けたわけでもないし

[29543: マンション検討中さん]

駅遠地域がゴーストタウン気味になるなら、駅近は住宅地商業地で駅遠はDCや工業地域ってのは、都市計画としては普通にありだとは思うけど

現実的には既存住宅街の戸建大勢を立ち退かせてDCにするのはむり

[29544: 名無しさん]

>>29543 マンション検討中さん

牧の原駅近とか小学校目の前にDC建てようとしているからまじでセンス無いと思う…
DCをオフィスビルと勘違いしてるんかな？

[29545: 名無しさん]

誘致に関わった市職員や政治家の先生方の中には勘違いしていた人はいたでしょう。
最近は慌ててトライアル跡地をDC建設を禁止したり、岩戸なんて駅から激遠の場所をあてがうように動いているところから見ると、やっと自分達が一体なにをやってしまったのか、理解しはじめたんだろうね。遅かったけど。

[29546: 口コミ知りたいさん]

>>29545 名無しさん

岩戸にDCですか？そりゃガセネタ。

[29547: 口コミ知りたいさん]

>>29545 名無しさん

岩戸にDCですか？そりゃガセネタ。

[29548: 通りがかりさん]

>>29547 口コミ知りたいさん

こういう情弱も普通にいるんだよ。
ニュースにもなってるのにね。
どこががセネタなんだろうか。

[29549: 口コミ知りたいさん]

来もしない駅前オフィスビル待ってたってしょうがないし
小学校前にDCは車の危険性も増えないし、騒がしくもない静かな建物で良いのでは

[29550: マンコミュファンさん]

>>29549 口コミ知りたいさん

誰もオフィスビルを建てようなんて言ってないよ。
良く駅前にあるオフィスビルをイメージしてDC建てているように感じると言っているだけ。
あと、小学校前に車通勤のDC建ったらその周辺の車通り増えて危ない可能性あるし、小学校周辺を住宅地にしないでもったいないな～と思っただけだよ。

[29551: 匿名さん]

>岩戸にDCですか?
11.3haの規模で計画が進行中ですよ

[29552: マンション掲示板さん]

>>29550 マンコミュファンさん
DCは雇用や通勤者少ないから住宅地含めた他の施設に比べて車通り増えないし騒音問題も出ない

オフィスビルをイメージして建ててる感じ、ある？
駅前に商業モールが南北に建っててカワチ跡も含めて空きテナントその他空き地もある中、税収に大きく影響する企業に土地を売るのは一つの選択肢かと

[29553: 口コミ知りたいさん]

岩戸のDC用地、ただの山林が大化けですな。ここの地主さんは印西一運のいい人だね。

[29554: eマンションさん]

>>29552 マンション掲示板さん

だからって駅近に建てなくてもとは思うよ。

[29555: 匿名さん]

>>29554 eマンションさん

ですな。イオンモール隣のDC市民としては大歓迎、隣のマンション買った人ゴメンなさい

[29556: 評判気になるさん]

言うて駅前に商業施設くるわけでもないから
空き地かマンションかDCかならDCで良い

[29557: 名無しさん]

まあDCの是非は永遠に結論出ることないので
言えるのはどちらかがセンスがないとかではなく、反対派と賛成派で考えや感覚が違うというだけのこと
市民の多数から支持されない開発をしてるなら選挙で落とすとかしかない

[29558: 匿名さん]

白井市も誘致活動へ
ＧＬＰが４棟21万㎡ＤＣ／25年度から３か年工事／白井市　都市計画審

https://www.k-times.com/headline/detail/499924

[29559: 検討板ユーザーさん]

ＤＣ争奪戦が始まった。

[29560: マンコミュファンさん]

>>29557 名無しさん
で、何が言いたい？の？

[29561: 匿名さん]

おそらく印西市の担当者は
ＤＣがどういうものか分かってなかったんだろうな、
一等地を二束三文でうり払ってしまった

売国奴と言われても仕方ない

[29562: マンコミュファンさん]

昔、平社員だった頃、29557さんのように、のらりくらり巧みな上司がいた事を思い出した。

[29563: マンコミュファンさん]

そもそも房総から印西までに、光ケーブルを通すトンネルが既に開通しているわけだから、印西周辺以外でDCを建てるのは不可でしょ
むしろDCで土地代が上がって、一般住民が住めなくなるのもそう遠くないかもね

[29564: 検討板ユーザーさん]

>>29561 匿名さん
必死にDC＊＊＊＊してるのは関係者でしょうな

[29565: 口コミ知りたいさん]

ここ見てるだけでも賛成派反対派いるような話なのに
自分が反対だからセンスないだの売国奴だの言うのがアホだな

[29566: 評判気になるさん]

>>29562 マンコミュファンさん
自分の感覚を盲信して自説を曲げない部下がいて苦労してたんだろうね

[29567: 評判気になるさん]

>>29561 匿名さん
駅前の空き地や空きテナントが埋まってすらいないのに一頭地言われても

[29568: マンション掲示板さん]

>>29567 評判気になるさん
地元の人は店に金を落とさずケチケチしてる
なのに口出しだけは一丁前

結果、一番利益が出る土地活用がテナントではなく、DCだから皮肉ですよね

[29569: eマンションさん]

商業施設用の土地が残っているという現状ならDCと商業施設は競合も反発もしない
どっちかしか作らない作れないのではない
需要のある限り商業施設を作ってそれでも土地が残ってるんだからDCで税収を稼げばよい

DCのせいで商業施設が来ないわけではない
ましてやDCが増えたせいで既存施設がなくなるわけでもなし
DCだけの街になるとかは極論の詭弁にすぎない

[29570: 匿名さん]

例えばガリバー予定地の向かい側の荒れ地は何か出来る予定ないんです？
あそこ都市計画的には結構何でも立てられるよね

[29571: マンコミュファンさん]

オレDC開発担当。岩戸に先越された、違う岩戸は３年かかる。

[29572: 通りがかりさん]

>>29561 匿名さん
URの土地なんだけど
市が売ったの？

[29573: マンション検討中さん]

駅近の土地に公園とか戸建が多いとその後の開発って難しいよね