CNT東部[千葉ﾆｭｰﾀｳﾝ中央・印西牧の原・印旛日本医大]総合 39

[新スレ主]

千葉ニュータウン、略してCNT。発展著しい東部3駅にスポットをあてました。
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/598664/
前スレの新築マンション情報や最近のできごとの記載が古くなっていたので新スレを作成しました。

現在購入可能な新築マンションは下記1物件です。
（サングランデ印西牧の原ドアシティ、レーベン千葉ニュータウン中央 は完売。）

■ガーデンゲート千葉ニュータウン中央
公式URL：http://www.meitetsufudosan.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/cnt468/
売主：名鉄不動産株式会社、大栄不動産株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

― 最近のできごと －
※ 2010年3月23日 － 印西市・本埜村・印旛村の合併。3駅ともに印西市へ。
※ 2010年7月17日 － 成田スカイアクセス線開通。中央、日医大駅に停車。
※ 2013年7月26日 － コストコ千葉ニュータウン倉庫店 オープン。
※ 2014年7月15日 － 北千葉道路（千葉ニュータウン地区内）掘割部の全面供用。
※ 2016年4月20日 － 国交省の交通政策審議会が「都心直結線」が意義のある計画と評価。
※ 2017年2月19日 － 北千葉道路、印西市若萩〜成田市北須賀（4.2km）暫定2車線開通。

それぞれのマンションの魅力、駅・地域の魅力、その他関連情報について情報交換しましょう。

[29301: 匿名さん]

印西は子育て世代が住む街だから若い人は少ないよね
40代前後　と　昔からの60-70代がボリュームゾーンで流動性がほとんどない。
子育て世代が郊外の広い住宅を求めて購入して住むってのがほとんどだと思う。
でも新たに子育て世代が移り住む余剰な土地がなくなりつつあるのが問題で。
そうなると流入が減って高齢化がどんどん進んじゃうから
そろそろ流動性のある若い世代も住めるような
街づくりをそろそろ考えんといけないのかもね。
60-70代が退場した後の住宅をリノベして賃貸でまた使えるようにするとか。
新駅を作って新しいフロンティアを作るとかね。

[29302: 匿名さん]

賃貸で若い人の需要はないよ。
賃貸なら都内住むもん。

[29303: 通りがかりさん]

>>29302 匿名さん

そこなんだよな～。
もっと若い人が魅力に感じる街作りができないと流動性のある若い人は住まないんよね～。
なんだろ？
バエスポットとか、意識高い系の飲食店が増えたら若い人来るかな？

[29304: マンション検討中さん]

>>29303 通りがかりさん

そういうのは柏で良い。

都会に住みたかったけど住めない人が望むこと。おしゃれな意識高い系の町に憧れるならそちらへ引っ越せば良いかと。

[29305: 匿名さん]

>>29304 マンション検討中さん
同感ですね。どの街も一律若者人気を目指すわけではない。華やかさは無くとも子育て世帯が住みやすい、子育て世帯に人気の街で良い。

世代の移り変わりとして重要なのは、今の高齢者が亡くなったところに、新しく子育て世帯が入ってくれることですね。分譲地の新開発でなく、空いてるところにでも移り住みたくなるような街。それはやはり中途半端に繁華街化した街よりも、子育て環境に定評のある街を目指すことでしょう。

[29306: マンション検討中さん]

1年前からURが賃貸をリフォームして貸し出し強化してるけどね。若い人も結構来てるけど建て替え事業のための資金集めって感じだと思う。

[29307: 匿名さん]

雇用さえあれば若い人は来るのよ。データセンターはほとんど雇用生まないのが難点なんだよなぁ。

[29308: 口コミ知りたいさん]

DCの代わりにスーパーや小売みたいな商業施設なんかがあったとして、
その雇用のために印西に定住する若い人が増えますか？

[29309: 匿名さん]

最近増えてる市街化調整区域のアパート。満室なら物流データで人手不足。どう見ても満室だから、そういう事。

[29310: eマンションさん]

まあ、普通の商業施設や工業施設を作れば若い人が増えるなら、日本中の田舎で高齢や人口減少に悩むことなんてないでしょうね

外からも人が来るような雇用を作って高齢化対策。全国の市町村が目指してほとんどが達成できてない。言うは易し行うは難し、とね

[29311: 匿名さん]

印西で雇用が増えそうなの
産廃ヤード、物流など。腕っぷしの強い外国人労働者ばかりが増えそう。
トラックの運ちゃんも日本人がやりたがらないから外国人に門戸が開かれるそうだし。
印西のワラビスタン化も近いのかもね。

[29312: マンション検討中さん]

都会は正義
田舎はダメ
っていうアジア特有の価値観がよくないと思う

印西も住みやすいと言えば、田舎だろ、っていうコメントが湧いて出てくる。

あと、学生が多い町は大学がある。
東京西側は全く何もない土地に私鉄が大学を誘致しまくったからああなったようなもの。

[29313: マンコミュファンさん]

>>29311 匿名さん

イメージはIT系の街だけど、
現実はそんな感じですよね。
ヤードすごいたくさん。
もちろんヤードの人はけっこう良い人も多いですが。

[29314: 通りがかりさん]

いわゆるベッドタウンの地位的優位性。
雇用や商業、娯楽施設の発展を柏や都心などに外注することができる。

印西は街単独としては住みやすさに極振りした上で、栄えた街にも行きやすいのが有難い。

他の街に依存した街。単独では単なる田舎。
それが印西を外部からみるとパッとしないが、実際に住んでみると満足度が高い理由の一つかな、と。

[29315: デベにお勤めさん]

今は毎回現地に行く必要のあること少なくなりましたね。仕事も買い物も娯楽も、多くをネットで行い、時折現地に行くハイブリッド。移動回数が減るから移動時間の寛容度が増し、相対的に日常生活環境の重要度が増しています。

都心まで2時間超とかだと流石に厳しいけど、印西ぐらいの距離の街には追い風な状況ですね。

[29316: 評判気になるさん]

>>29312 マンション検討中さん
大学昔はあったんだけどな。
学生の利便性をはかると言うことで撤退した。
さすがに印西は田舎過ぎて学生には不評だったらしい。
これが悪い先例になって以後学校法人は手を出さなくなった。
若い人には不人気。ファミリー向けの印西市。

[29317: 周辺住民さん]

>>29316 評判気になるさん
印西にキリスト教大学とか順天堂大学あるが。

電気大のことを指した話だとしたら、移転から10年程度の期間で新規大学が来なかったことに対して「電気大が悪い先例になって」と理由扱いにするのは言い過ぎでは？

大学が都心回帰進めてるのは電機大に限った話ではないし、
そういう時代なのよ。

[29318: 職人さん]

まあキリストは少々特殊な立ち位置だけど。

大学が都心で学生が集めるようになったのはある種当然の流れ。
それは少子化で学生を集めにくくなったこともあり、工場等制限法による制限が撤廃されて都心にキャンパスが作れるようになったからでもある。
東洋大の埼玉キャンパスや青山の相模原キャンパスが東京に移転したりね。

[29319: 口コミ知りたいさん]

だって千葉県キャンパスじゃ千葉県民と千葉寄りの都民の以外の選択肢から外れるし
東京に作れば千葉埼玉茨城神奈川、あらゆる県から人が集まってくる

若い人の人気とか街づくりの問題以前の話
例えば船橋だって3大学ぐらい、流山や成田だって1大学しかキャンパス持ってない

[29320: 評判気になる]

>>29317 周辺住民さん

その順天堂は最寄りが酒々井駅っていう。

そういや流山も成田も船橋も
若者に溢れてる街ではないねぇ。

柏と新浦安、舞浜、西千葉だけかな。千葉県は。

[29321: 評判気になる]

キリスト教大学が国立から本校移転したのは奇跡。

[29322: 評判気になるさん]

コロナは印西には追い風だった。

[29323: 通りがかりさん]

大学誘致よりロッテファーム誘致の方が可能性高そうだし、人も増えそう。
よみうりランドみたいに牧の原に遊園地作れたらさらに人呼べそう。

[29324: マンション掲示板さん]

船橋って千葉の住みたい街ランキングいつも上位の街だし千葉では有数の繁華街で、若者も普通に多いぞ。
千葉市の方がよっぽどファミリー向けでは。

[29325: eマンションさん]

大学誘致して若者が周りに住んだところで卒業したら出ていくだけだからね

[29326: 名無しさん]

>>29324 マンション掲示板さん
印西市からみると船橋って多様性には溢れてるけど、

町並みのごちゃ感やインフラの古さ、お店の内容などが際立ってしまい、
ちょっと違うイメージ。

印西だとラーメン屋は女性一人でもソファー席でゆったり食べられる雰囲気だけど、船橋は本格派って感じです。
独身男性やおじさんにはすごく良い街だと思うけど、わざわざ県を越えて船橋に女性や若者が来るかというとうーん、というイメージ。
ちなみにショッピングモール類は別。
あくまで船橋駅、西船橋、津田沼とかを中心とする総武線の街ね。

西千葉は若者ばかり。
総武線で最も若い層が行き交ってる。
千葉駅も変わって、息吹き替えした感じです。蘇我も同じ。

[29327: マンション掲示板さん]

上で言われているように、大学の都心回帰は工場等制限法による制限が無くなったのと少子化が進んだから

昔の記憶を大事にして大学誘致を考えても仕方ない
大本営方針や状況が変わってるんだから考え方もアップデートしないと

[29328: 名無しさん]

>>29323 通りがかりさん
ロッテファーム
ぜひ誘致していただきたい！　
市長選の目玉にして欲しい
近隣の集客だけでなく、全国から人が集まる！
お隣鎌ヶ谷は日ハムファームあるので参考にして欲しい！
野球のみならず、バスケットボール、サッカー、ラグビーなどスポーツに力を入れてほしい。

[29329: 通りがかりさん]

>>29326 名無しさん
あなたのイメージや好き嫌いは知らんけど、船橋は10代後半から20代の転入超過が多くて30代後半から転出が増えてく、典型的な若者の賃貸の新陳代謝で成り立ってる街だよ。

[29330: 匿名さん]

電機大跡地にロッテファームを。ラグビー部出身の市長候補さん、これ公約にすれば当選マチガイナシ。

[29331: マンション掲示板さん]

市長選って7月下旬だから、当選して色々議決やら準備やらやってたら公募には間に合わんのでは。

[29332: 匿名さん]

千葉と言えば京葉線ダイヤ改正も多少の修正はあれどまだまだ揉めそうですね。
通勤快速が無くなった上に、東京駅に7時半に到着する快速を代替列車のように提示されてもな。

私は使わない路線ではあるけど、北総線も特急消えますとかいきなり言われても辛いし、民間とは言え公共交通機関で好き勝手にはできないようにしっかりと申し立てていってほしい。

[29333: 評判気になるさん]

>>29331 マンション掲示板

候補地に関しては、24年に募集方法など含め正式に発表して、幅広く募集し、早ければ25年の春には決定予定。

候補地として重視する項目は3点。

1、立地、敷地、施設。ZOZOマリンとの車の移動距離が約1時間（千葉県内や茨城県南部など）、練習環境がある程度確保できる敷地に、複数のグラウンド、トレーニング設備、選手寮などを整備できること。

2、地域との連携。地域住民、自治体、企業と連携協力する体制がある自治体であること。

[29334: 名無しさん]

>>29333 続き

3、永続的な運営ができる自治体。10年、20年と先を見据えたプランを提案することができ、その計画が組める自治体であること。

高坂社長は「ファーム施設はチーム・選手育成が主な役割ですが、移転先では地域の方々と連携して地域活性や野球振興にも取り組めたらと考えています。多くの自治体の皆さまと協議させていただき、地域と千葉ロッテマリーンズの未来にとって良い選択ができればと考えております」とコメントした。

[29335: 匿名さん]

これ印西しかないんじゃね？ってくらい条件に合ってるな。

[29336: マンコミュファンさん]

>>29331 マンション掲示板さん
そこを何とか突破するのがラガーマン。

[29337: 口コミ知りたいさん]

7月には多くの自治体で話が進んでるでしょうね
7月から候補地検討して、電機大なら電機大追い出す話進めて、25年春のスケジュールに割り込むのは困難だべ。
動くなら市長選とか言ってないで早めに動く方が良いでしょうね

[29338: 匿名さん]

若干一名盛り上がってる人いるけど、ロッテファームとか絶対いらんでしょ。全国から人が来ちゃう。それが全員マナーのある良い人だとは限らないよ。
いろんな人が流入するようになったら今の平穏が乱される。当然治安も悪くなるだろうし。印西は今のままで良いんだよ。dcという安定した財源あるし。余計な事しなくていい。

[29339: マンション掲示板さん]

税収だけでなく人の動きが生じることにメリットは多くあると思うけどね。
疑問はむしろ、ファーム球場でそんな影響出るほど盛り上がるかってこと。

[29340: 検討板ユーザーさん]

>>29339 マンション掲示板さん

たしかにファーム球場だけではそんなに影響はないかもしれないね。

[29341: 通りがかりさん]

>>29334 名無しさん
印西は1時間じゃたどり着けないときが多いし、下道は危険だから、
柏、流山、守谷あたりが妥当なんだろうね。
印西は地域住民のクレームも出そうだし、ニュータウン地区はまず無理だな。

[29342: マンション検討中さん]

>>29339 マンション掲示板さん

それそれ。
鎌ヶ谷見てみ。

活躍してた選手がいたときだけ一部で盛り上がってたけど、いまは？

[29343: マンション検討中さん]

>>29333 評判気になるさん

２、地域との連携。地域住民、自治体、企業と連携協力する体制がある自治体であること。

もっとも印西に足りない部分のひとつと感じる。

中でも地域住民との連携は特にニュータウン地区においては致命的な課題。

もっと住民が自主的に活動したり寄付したりする環境が望ましい。
イルミライの寄付額と白井のマスコットの寄付額の歴然とした差をみれば明らか。

まだまだ人が根付いていないんだろうね。

[29344: 評判気になるさん]

>>29341 通りがかりさん
柏や守谷とかもマリンスタジアムからまともに走っても一時間ぐらいで、渋滞も多くない？印西の方がまだ時間内に辿り着けるような。

茨城南部を想定に含めてるあたり、絶対に一時間以内に辿り着く前提では無く、「普通に走れば一時間前後」ってぐらいに思うけど。

[29345: 通りがかりさん]

>>29343 マンション検討中さん

ニュータウンは他力本願で無い物ねだりの意見多いからなぁ。
それはわかる。
あと、ニュータウン内じゃなきゃいけない意識も強いよね。

ファームが平賀（酒々井付近）とか小林とかにできても文句言いそう。

[29346: マンコミュファンさん]

ぶっちゃけ野球チームが来てどれぐらい盛り上がるか、住民の反応はどの自治体でも大して変わらんと思うわ。
良いと思う人もいるし、否定的な人もいる。

ここに作ったらこういう文句が出る、とかもどの街でも出る話だろうね。

[29347: 匿名さん]

>>29343 マンション検討中さん
イルミライって単に光ってるだけのイベントだからなー
全然違う項目対する寄付額を比較してもしょうがないのでは。

[29348: 評判気になるさん]

>>29347 匿名さん
イルミライ寄付の状況見てみたけど、そもそも寄付した人が二十人以下だったよ
昔からいる人も最近来た人も、印西が好きな人もそうでない人も、等しくこのイベントに寄付してないわけで。
根付きとか以前のイベントの求心力の問題

[29349: 匿名さん]

イルミライは税金の無駄だったかもね。
そもそも一部の住民しか恩恵受けないし、
クレームも多そう。

イルミネーションやりたければ他の地域みたいに市がやるんじゃなくて、地元の人や民間企業が出資してやればいいかもね。

[29350: eマンションさん]

市民によるふるさと納税でのイベントへの寄付って、市への納税がイベント費用とサイト手数料に変わるだけでしょ。
税金使ってイベントするのと一緒じゃない？