CNT東部[千葉ﾆｭｰﾀｳﾝ中央・印西牧の原・印旛日本医大]総合 39

[新スレ主]

千葉ニュータウン、略してCNT。発展著しい東部3駅にスポットをあてました。
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/598664/
前スレの新築マンション情報や最近のできごとの記載が古くなっていたので新スレを作成しました。

現在購入可能な新築マンションは下記1物件です。
（サングランデ印西牧の原ドアシティ、レーベン千葉ニュータウン中央 は完売。）

■ガーデンゲート千葉ニュータウン中央
公式URL：http://www.meitetsufudosan.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/cnt468/
売主：名鉄不動産株式会社、大栄不動産株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

― 最近のできごと －
※ 2010年3月23日 － 印西市・本埜村・印旛村の合併。3駅ともに印西市へ。
※ 2010年7月17日 － 成田スカイアクセス線開通。中央、日医大駅に停車。
※ 2013年7月26日 － コストコ千葉ニュータウン倉庫店 オープン。
※ 2014年7月15日 － 北千葉道路（千葉ニュータウン地区内）掘割部の全面供用。
※ 2016年4月20日 － 国交省の交通政策審議会が「都心直結線」が意義のある計画と評価。
※ 2017年2月19日 － 北千葉道路、印西市若萩〜成田市北須賀（4.2km）暫定2車線開通。

それぞれのマンションの魅力、駅・地域の魅力、その他関連情報について情報交換しましょう。

[29173: マンション比較中さん]

じゃ可能性ないわ

[29174: マンション検討中さん]

>>29169 職人さん
オペレーターが常に乗って（乗客数にカウントされる）、信号待ちからの再発進や乗客の乗り降りを担当してる、とある。

[29175: 評判気になるさん]

2050年の人口推計
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOCC20AJP0Q3A221C2000000/

あと30年くらい印西市は安泰かな

[29176: 匿名さん]

>>29175 評判気になるさん
しばらく安泰なのは同意。

ただ、人口推計は現在の人口層や過去の数値の変動（流入など）みたいな、実績を元にした数値上の計算だからね。
残っていた駅前の開発が一気に進んだけど市街化地域の土地は残りわずか、みたいな各市町村の個別状況は考慮されないから、推計通りにはいかないと思った方が良い。

[29177: 検討板ユーザーさん]

流入が多い市町村だけど、この先30年で90超える高齢者層が固まって存在するから増加量は減少する

みたいな計算かな。実際は新規分譲地の流入も落ち着いてくからね。
今後は、亡くなった方の土地で高花みたいな駅からちょっと離れた場所にも入居してもらうよう努めんとな。

[29178: 職人さん]

牧の原の周り、もっと市民が自己研鑽や自己投資のために使える公共施設あったら良いのに。公営ジムとか自習室とか。

学生の時中央駅周辺に住んでた時はサザンプラザとかで勉強してたし、温水センターにジムっぽいのあるよね（この先無くなるけど）。

牧の原周りはそうふけ公民館は17時で閉まるから社会人は使いにくいし、受験生にも時間が足りない。
ジムは私営しかなくて、ガチ勢以外は手を出しにくい。

市民の生涯学習や健康増進のために、もう少し税金を使ってもいんじゃないかな、と。

[29179: 匿名さん]

【ロッテ】ファーム移転を本格検討　希望自治体を年明けに公募へ…千葉県内と茨城県南部を想定
https://hochi.news/articles/20231225-OHT1T51113.html?page=1

どこか適当な場所はないですか?

[29180: 匿名さん]

>>29179 匿名さん
個人的には面白い。
立地、土地、永続的運営（財政）はどうにでもなりそう。ロッテからしたら良い候補地になり得るのでは。

でも地域、地元が沸いて協力的体制をとるかはわかんね。
あと選手寮が印西だと選手も退屈そう。持家を持つ町であって、遊べる場所ではないから。

[29181: 通りがかりさん]

選手寮は寧ろそっちの方が望ましいのでは？
日ハム練習場のある鎌ヶ谷スタジアムも僻地にありますし

[29182: マンション掲示板さん]

>>29181 通りがかりさん
野球に専念するために誘惑の少ない土地が良い、みたいな？

[29183: マンション検討中さん]

高速遠いからバス移動が大変かな。新幹線も近くはないか。
空港近いのは便利だろうけど。

[29184: マンション掲示板さん]

>>29180 匿名さん

電機大跡地なら最適。

[29185: 匿名さん]

クリーンセンター跡地は狭すぎるかな。
あとは、電大、印旛中央、その他・・・?

[29186: eマンションさん]

電大跡良いね。
あれだけ広けりゃ音対策に住宅地と球場の距離を少しあけることもできるか

[29187: マンション比較中さん]

他市と競合するから補助金だすことに

[29188: マンション住民さん]

葛飾区はサッカー場建設に500億円出すんだよ

[29189: マンション掲示板さん]

>>29188 マンション住民さん
ありゃキャプテン翼にあやかった町おこしでしょ、入場可能数15000人でしかもスタジアムだし、土地代だけで350億だし。
印西にファーム球場作るのと並べるには目的も規模も違いすぎるな。

ファームなら10億から数十億の建築費で、補助することもあれば球団が市の土地に建てて市町村に贈呈、その後独占使用契約、みたいなケースもあるでしょう。

仮に手を挙げたとして、契約内容見て最終判断するもんだし、今の段階で決め打ちして考えなくても良いかと。
補助額多いなら降りた、でも良いんだし。

[29190: 通りがかりさん]

鎌ヶ谷にもダルビッシュやハンカチ王子、大谷が来た時には結構盛り上がってたから面白いかもね

[29191: 匿名さん]

街と関係する球団をみんなで応援するってのは良いと思いますよ。この街外部から集まった人でできてる部分大きいし。
子供たちがプロスポーツが身近に感じるのも良い。
ただ、野球やスポーツに興味ない人や他球団のファンがどう受けるかは良く分かんないですね。

[29192: マンション比較中さん]

今の子供は野球よりサッカーとバスケです、それに鎌ヶ谷が盛り上がってるとは見えません。

[29193: マンション掲示板さん]

鎌ケ谷ファームは、凄い辺鄙な場所で駐車場も少ないしね。

[29194: eマンションさん]

なんなら鎌ヶ谷にあるって意識してない人多そう。
ロッテはそもそも千葉の球団ってのがいいね。

[29195: 検討板ユーザーさん]

ホークスの事例。倍率は高かった。用地の供与や免税で好条件とされ、建築費までは出してないって感じかな。

https://fun-life-shinsei.com/kobayashiitaru-yakyuunokeizaigaku-3/

2013年に福岡ソフトバンクホークスが新しいファーム球場の用地を公募した際には、20ほどの自治体が手を上げた。
このとき筑後市は、球場建設用地を無償で供与、固定資産税を3年間免除する好条件を提示した。

誘致によって市には「地元経済の活性化」「市の知名度アップ」「寮に住む選手の住民税を得ることができる」「寮の選手イコール筑後市の市民だとアピールできる」というメリットがある。

球団側にも「3年間の固定資産税相当の奨励金」「土地の無償供与」という経済的に大きなメリットがあった。
市と地域包括連携協定を結び、選手による学校訪問や野球教室の開催、市の広報活動への協力をしている。

[29196: マンション住民さん]

印西市は買うなら、デキシーの跡地じゃ無く
電機大の跡地だったとおもう
特にデキシーは総連系だし

[29197: マンコミュファンさん]

電大の土地って今誰の所有なの？
ロッテはともかく、何か有効利用して欲しいもんだけど

[29198: 匿名さん]

>>29197 マンコミュファンさん
まだ東京電機大学が所有しているように思います。

https://www.dendai.ac.jp/about/tdu/campus/

[29199: マンコミュファンさん]

>>29198 匿名さん
ありがとうございます。施設の一部を使ってるのか。
だとしたらすぐに有効利用することや、球場にするのは難しそうですね。

[29200: 検討板ユーザーさん]

>>29199 マンコミュファンさん

施設の一部を使ってるだけで、維持費とか大変だから、早く手放したいところだろうね。協定違反とか何らかの事情があって手放せないのでは。

[29201: マンション検討中さん]

現在モデルルーム建設中のブランズシティ千葉ニュータウン中央って、どこに建てられるんですかね？

[29202: 匿名さん]

>>29201 マンション検討中さん
真名井の湯の跡地ですよー

[29203: マンション住民さん]

あけおめ
年が明けたばかりでなんだが
今度の年末年始は9連休だ

[29204: 匿名さん]

鎌ヶ谷なんてやめて印西に来れば良いのに
決まれば３００億は出るよ。
印西は金持ち自治体なんでね

[29205: マンション比較中さん]

意味不明

[29206: eマンションさん]

印西アンチさんの小賢しいアンチ活動ですな。
正月の12時からしょうもないことやってんな。

[29207: 匿名さん]

みなさん初詣はどこに行きますか？
越してきて初めてなのでオススメがあればよろしくお願いします。

[29208: マンション掲示板さん]

>>29207 匿名さん
成田山
石尊
宗吾
など
お気持ちがあればどこでも

[29209: 名無しさん]

>>29208 マンション掲示板さん

ありがとうございます。
まずは神様や仏様への挨拶も兼ねてますので千葉ニュータウン中央から印旛日本医大の間にある神社やお寺を考えておりますが。
初詣をやっているおすすめな所はありますでしょうか？

[29210: 評判気になるさん]

>>29203 マンション住民さん

今年は１１連休なので残念ですね

[29211: 匿名さん]

能登半島地震大変だね。
能登半島って地震が頻発してたし住んでる人は他に引っ越すという選択肢もあったはずだ。
長年住んでいるとそう言う発想にはならないのかな？
その点千葉ニュータウンは地盤がしっかりしているから安心だ。
さて今日も酒を飲んでテレビを見ながらゴロゴロしてるかな。

[29212: 名無しさん]

>>29204、29211
釣りにしても煽りにしても、もうちょっとそれっぽくやろう

[29213: マンション検討中さん]

https://nlab.itmedia.co.jp/research/articles/2024203/vote_result/
永住したい街

[29214: 名無しさん]

>>29213 マンション検討中さん
印西市は意外と低いな。

[29215: 周辺住民さん]

>>29214 名無しさん
「住みたい街ランキング」みたいな外から見たイメージでの人気投票はいつも低い
高く出るのは「住みやすさ」とか「実際に住んでる人の満足度」とかそういうの

[29216: 匿名さん]

票数でランキングしてる上に、ネット投票で50票足らずでベスト3に入るなら
そもそも人口が多い街が有利だったり、何回か連投すれば簡単に順位が変わったりするのでは。

[29217: 通りがかりさん]

>>29209 名無しさん
初詣のおすすめって、どういう点を考えれば良いんだろう。
有名スポットとかイベント的な意味合いなら、とりあえず成田山や宗吾とかなんだろうけど

あとは御祭神で決めるとか宗派で決めるとか？
うちは家からのアクセス良くて伏見稲荷分霊の竹袋稲荷神社に毎年行ってる。

[29218: 検討板ユーザーさん]

>>29217 通りがかりさん

ご意見ありがとうございます。
今日観福寺に行ってみました。
ちょっと初詣に行くには距離があるかなと感じたので来年は竹袋稲荷神社に行ってみようと思います。

[29219: 匿名さん]

こんなの作ってみた。
防災計画や各種議論にご活用ください。

[29220: マンション検討中さん]

印西に誘致して欲しいhttps://www.nikkansports.com/baseball/news/202312250000720.html

[29221: 検討板ユーザーさん]

金沢の崖っぷち住宅が倒壊してたけど、関東で起きたら横浜の家屋崩落は１万戸じゃ済まないだろう。

[29222: 匿名さん]

今日は北九州市で大規模火災。
トライアングルよりだいぶ西だが。
辰年、荒ぶってるな…。